immobilie1-ID: 31916703 | Anbieter-ID: 43150106-093125
Gewerbeobjekt in OC mit Alleinstellungsmerkmal zu verkaufen!
85.000 €
Kaufpreis
115 m²
Gesamtfläche
195 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine attraktive, eingeschossige Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 115 m². Das Objekt befindet sich in bester Lage im Neubaugebiet von Oschersleben und ist derzeit als Frisörladen genutzt. Durch seine vielseitigen...
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Zum Verkauf steht eine attraktive, eingeschossige Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 115 m². Das Objekt befindet sich in bester Lage im Neubaugebiet von Oschersleben und ist derzeit als Frisörladen genutzt. Durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie hervorragend für unterschiedliche Gewerbe wie Dienstleister, Büros, Praxisräume oder Einzelhandel.
Das eingeschossige Gebäude wurde ca. 1995 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Eine moderne Gasheizung wurde 2017 installiert und sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Das Flachdach rundet das Gesamtbild ab und bietet eine zeitgemäße Architektur.
Direkt vor dem Objekt stehen Stellplätze zur Verfügung, das Grundstück ist von der Stadt gepachtet. Dies garantiert ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Personal und erhöht die Attraktivität der Gewerbeeinheit.
Das eingeschossige Gebäude wurde ca. 1995 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Eine moderne Gasheizung wurde 2017 installiert und sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Das Flachdach rundet das Gesamtbild ab und bietet eine zeitgemäße Architektur.
Direkt vor dem Objekt stehen Stellplätze zur Verfügung, das Grundstück ist von der Stadt gepachtet. Dies garantiert ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Personal und erhöht die Attraktivität der Gewerbeeinheit.
Zum Verkauf steht eine attraktive, eingeschossige Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 115 m². Das Objekt befindet sich in bester Lage im Neubaugebiet von Oschersleben und ist derzeit als Frisörladen genutzt. Durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie hervorragend für unterschiedliche Gewerbe wie Dienstleister, Büros, Praxisräume oder Einzelhandel.
Das eingeschossige Gebäude wurde ca. 1995 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Eine moderne Gasheizung wurde 2017 installiert und sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Das Flachdach rundet das Gesamtbild ab und bietet eine zeitgemäße Architektur.
Direkt vor dem Objekt stehen Stellplätze zur Verfügung, das Grundstück ist von der Stadt gepachtet. Dies garantiert ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Personal und erhöht die Attraktivität der Gewerbeeinheit.
Das eingeschossige Gebäude wurde ca. 1995 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Eine moderne Gasheizung wurde 2017 installiert und sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Das Flachdach rundet das Gesamtbild ab und bietet eine zeitgemäße Architektur.
Direkt vor dem Objekt stehen Stellplätze zur Verfügung, das Grundstück ist von der Stadt gepachtet. Dies garantiert ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Personal und erhöht die Attraktivität der Gewerbeeinheit.
Kosten
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Kaufpreis85.000 €
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Käuferprovision2975 EUR
2975 EUR Nach Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 2.975 EUR inkl. MwSt. für den Käufer und Verkäufer fällig. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartServicefläche
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1960
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Zimmer3
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Gesamtfläche (ca.)115 m²
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Grundstücksfläche (ca.)195 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen1
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DachformFlachdach
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FußbodenPVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme29,2
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Ernergiekennwert Wärme130,6
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis08.07.2026
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextFür diese Immobilie ist gemäß §80 Absatz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
- Großzügige, helle Ladenfläche
- Separate Küche
- Abstellraum
- Kosmetikraum
- Gäste-Toiletten sowie Personaltoilette
- Gasheizung von 2017
- Erneuerung der Jalousien in 2018
- Separate Küche
- Abstellraum
- Kosmetikraum
- Gäste-Toiletten sowie Personaltoilette
- Gasheizung von 2017
- Erneuerung der Jalousien in 2018
- Großzügige, helle Ladenfläche
- Separate Küche
- Abstellraum
- Kosmetikraum
- Gäste-Toiletten sowie Personaltoilette
- Gasheizung von 2017
- Erneuerung der Jalousien in 2018
- Separate Küche
- Abstellraum
- Kosmetikraum
- Gäste-Toiletten sowie Personaltoilette
- Gasheizung von 2017
- Erneuerung der Jalousien in 2018
- Seniorengerecht
Lage
Die Gewerbeeinheit liegt in einem stark frequentierten Wohngebiet von Oschersleben. Die Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit und eine hervorragende Erreichbarkeit. Durch das Alleinstellungsmerkmal als einzige Gewerbeeinheit im Umfeld ist die Immobilie...
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Die Gewerbeeinheit liegt in einem stark frequentierten Wohngebiet von Oschersleben. Die Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit und eine hervorragende Erreichbarkeit. Durch das Alleinstellungsmerkmal als einzige Gewerbeeinheit im Umfeld ist die Immobilie ein gefragtes Objekt mit großem Potenzial.
Die Lage hat sowohl eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die wichtigsten Verkehrsstraßen. Auch die Autobahn A2 ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie schnell in Richtung Magdeburg oder Hannover gelangen. Das Tor zum Harz (Halberstadt) ist in nur 25 Min mit Auto erreichbar.
Die Lage hat sowohl eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die wichtigsten Verkehrsstraßen. Auch die Autobahn A2 ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie schnell in Richtung Magdeburg oder Hannover gelangen. Das Tor zum Harz (Halberstadt) ist in nur 25 Min mit Auto erreichbar.
Die Gewerbeeinheit liegt in einem stark frequentierten Wohngebiet von Oschersleben. Die Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit und eine hervorragende Erreichbarkeit. Durch das Alleinstellungsmerkmal als einzige Gewerbeeinheit im Umfeld ist die Immobilie ein gefragtes Objekt mit großem Potenzial.
Die Lage hat sowohl eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die wichtigsten Verkehrsstraßen. Auch die Autobahn A2 ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie schnell in Richtung Magdeburg oder Hannover gelangen. Das Tor zum Harz (Halberstadt) ist in nur 25 Min mit Auto erreichbar.
Die Lage hat sowohl eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die wichtigsten Verkehrsstraßen. Auch die Autobahn A2 ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie schnell in Richtung Magdeburg oder Hannover gelangen. Das Tor zum Harz (Halberstadt) ist in nur 25 Min mit Auto erreichbar.
Oschersleben Sachsen-Anhalt Deutschland (39387)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektbeschreibung wurde mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Alle Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektbeschreibung wurde mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Nach Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 2.975 EUR inkl. MwSt. für den Käufer und Verkäufer fällig. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
JETZT TEIL DER DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN GMBH WERDEN – ALS ERFAHRENER MAKLER ODER QUEREINSTEIGER.
Wir bieten attraktive Provisionsmodelle, individuelle Weiterbildungen und ein starkes Netzwerk, das den Einstieg erleichtert und den Aufstieg möglich macht.
Nutzen Sie Ihre Chance auf echte Karriereperspektiven – bis hin zur Führungsposition mit eigenem Team. Sprechen Sie mich gerne an oder melden Sie sich unter:
Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: anke-c.mueller@db.com
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Stefanie Schmeer
Selbstständige Immobilienberaterin
Hornhäuser Straße 37 39387 Oschersleben (Bode)
E-Mail: stefanie.schmeer@db.com
Telefon: 0152 04356528
Aufsichtsbehörde: Stadt Oschersleben (Bode)
Internet: www.oscherslebenbode.de
Anschrift: Markt 1, 39387 Oschersleben (Bode)
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Internet: www.oscherslebenbode.de
Anschrift: Markt 1, 39387 Oschersleben (Bode)
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Stefanie Schmeer
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hoher Weg 12b,
38820 Halberstadt
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