Beliebter Gasthof, Hotel, Restaurant und Eventlocation in Oschersleben zu verkaufen!

Willkommen in einem einzigartigen Ensemble aus Gastgewerbe und Wohnmöglichkeiten in Oschersleben, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.679 m² eindrucksvoll seine Vielfalt entfaltet. In massiver Bauweise errichtet, bietet diese Immobilie... mehr lesen

Willkommen in einem einzigartigen Ensemble aus Gastgewerbe und Wohnmöglichkeiten in Oschersleben, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.679 m² eindrucksvoll seine Vielfalt entfaltet. In massiver Bauweise errichtet, bietet diese Immobilie eine Nutzfläche von ca. 1.838,55 m², die in Form von Gastwirtschaft und Wohnraum optimal genutzt wird.

Das Herzstück dieser Immobilie bildet die renommierte Gaststätte mit 60 Plätzen, die mit ihrem rustikal-bürgerlichen Erscheinungsbild und eichenrustikalen Möbeln ein wohlig-warmes Ambiente schafft. Die Speisekarte begeistert durch eine Auswahl typisch deutscher Küche, ergänzt durch europäische Einflüsse.

Ergänzt wird das Angebot durch 28 komfortabel ausgestattete Zimmer in drei Häusern. Alle Zimmer bieten Ablagemöglichkeiten, Rollläden, W-LAN und TV-Geräte sowie eigene Bäder, die mit Dusche, WC und Haartrockner ausgestattet sind.

Der eindrucksvolle Sandsteinsaal verspricht unvergessliche Veranstaltungen. Diese beeindruckende Räumlichkeit verfügt über große Terrassentüren und Sandsteinplattenfragmente, die mit weißen Zierstützen harmonieren. Eine selbsttragende Decke erlaubt flexible Tischanordnungen für Ihre Bedürfnisse. Dank einer gläsernen Trennwand können bei Veranstaltungen über 100 Personen zusätzliche 60 Gäste Platz finden. Eine separate Theke, eine ausfahrbare Bühne und fortschrittliche Licht- und Tontechnik schaffen perfekte Voraussetzungen für Hochzeiten, Betriebsfeiern und kulturelle Events.

Die Außenanlage lädt mit ihrem malerischen Biergarten und einem faszinierenden Koiteich zum Verweilen ein. Besucher können hier die friedvolle Atmosphäre genießen und das bunte Treiben der Koi-Karpfen und anderen Fischarten beobachten. Zusätzlich bietet der Innenhof im Sommer ein begehrtes Plätzchen zum Entspannen, umgeben von plätschernden Wasserfällen und farbenfrohen Blumen.

Das Gebäudeensemble, bestehend aus mehreren Gebäuden unterschiedlicher Baujahre und Nutzungen, wird über einen gemeinsamen Gas- und Stromanschluss versorgt. Lediglich der Gasherd verfügt über einen separaten Anschluss und eigenen Zähler.
Auf dem Grundstück werden verschiedene Verbraucher mit Strom und Gas betrieben. Der durchschnittliche Energiebedarf lag im Zeitraum 2022–2024 bei rund 174 MWh pro Jahr für Wärme und Warmwasser sowie 92 MWh pro Jahr für Strom. Zur effizienten Versorgung steht neben einer Photovoltaikanlage (PV-Anlage) mit einer durchschnittlichen Jahresproduktion von 16.817 kWh auch ein Blockheizkraftwerk (BHKW) zur Verfügung, das Gas kostengünstig in Wärme und Strom umwandelt.
Zum Energiebedarf tragen neben den üblichen Verbrauchern im Gastronomiebereich auch ein Waschraum mit mehreren Waschmaschinen, ein Koiteich mit Pumpentechnik sowie Klimageräte für die Veranstaltungsbereiche bei. Durch die Kombination von Eigenerzeugung und Fremdbezug ergibt sich im Mittel ein jährlicher Energiebezug von 44 MWh Strom, 209 MWh Gas für Wärme und Strom sowie 4 MWh Gas für den separaten Gasherd. Dieser wird an fünf Tagen pro Woche für etwa fünf Stunden betrieben, wobei der Verbrauch nutzungsabhängig variiert.
Die durchschnittliche Stromeinspeisung der PV-Anlage betrug im Betrachtungszeitraum 4.990 kWh pro Jahr, die des BHKW zusätzlich 759 kWh pro Jahr. Insgesamt befinden sich die technischen Anlagen in einem sehr guten Zustand und werden regelmäßig ohne Wartungsstau betrieben.

Dieses vielseitige Objekt in Oschersleben bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine Kombination aus Gastgewerbe und Wohnnutzung suchen. Der beliebte Gasthof überzeugt durch seine solide Auslastung und bietet ideale Voraussetzungen für eine reibungslose Übernahme.
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