immobilie1-ID: 32185815 | Anbieter-ID: TPMM-REH-8
Historischer Charme, moderner Komfort – Reihenendhaus mit Herz und Platz für Ihre Wohnideen
179.000 €
Kaufpreis
123,68 m²
Wohnfläche
406 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1912 vereint zeitlose Geschichte mit dem behaglichen Wohnkomfort der Gegenwart. Auf rund 123,68 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Etagen, entfaltet sich ein Zuhause mit Charakter – ideal für Menschen, die das...
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Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1912 vereint zeitlose Geschichte mit dem behaglichen Wohnkomfort der Gegenwart. Auf rund 123,68 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Etagen, entfaltet sich ein Zuhause mit Charakter – ideal für Menschen, die das Authentische lieben und zugleich Raum für eigene Wohnideen schätzen. Das 406 m² große Grundstück bietet dabei eine angenehme Balance zwischen Privatsphäre, Gartenidylle und überschaubarer Pflege.
Im Erdgeschoss bilden der einladende Wohnbereich, die Küche und ein gepflegtes Badezimmer den Mittelpunkt des Familienlebens – ein Ort, an dem sich Alltag und Wohlgefühl harmonisch verbinden. Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Bad, das Schlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Zimmer – vielseitig nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss hält zusätzlichen Raum bereit – perfekt für Hobby, Homeoffice oder einen persönlichen Rückzugsort. Im Keller sorgt ein praktischer Hauswirtschaftsraum für Ordnung und Stauraum.
Der kleine Garten lädt zum Verweilen im Grünen ein, während die Terrasse an warmen Tagen zum Treffpunkt für Familie und Freunde wird. Zwei Garagen ergänzen das Angebot und bieten komfortable Stellflächen sowie zusätzlichen Platz für Geräte oder Freizeitutensilien.
Ein Haus mit gewachsener Seele – bereit, neuen Eigentümern Raum für ihre eigene Geschichte zu schenken. Hier verbinden sich Vergangenheit und Zukunft auf natürliche Weise zu einem Zuhause voller Charme, Authentizität und Geborgenheit.
Dieses Reihenendhaus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein Haus mit Charakter suchen – einen Ort, an dem sie ankommen, gestalten und sich langfristig wohlfühlen können.
Ein Zuhause mit Herz, Geschichte und Zukunft.
Lernen Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Hauses persönlich kennen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Möchten Sie die Möglichkeiten selbst ausloten? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Im Erdgeschoss bilden der einladende Wohnbereich, die Küche und ein gepflegtes Badezimmer den Mittelpunkt des Familienlebens – ein Ort, an dem sich Alltag und Wohlgefühl harmonisch verbinden. Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Bad, das Schlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Zimmer – vielseitig nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss hält zusätzlichen Raum bereit – perfekt für Hobby, Homeoffice oder einen persönlichen Rückzugsort. Im Keller sorgt ein praktischer Hauswirtschaftsraum für Ordnung und Stauraum.
Der kleine Garten lädt zum Verweilen im Grünen ein, während die Terrasse an warmen Tagen zum Treffpunkt für Familie und Freunde wird. Zwei Garagen ergänzen das Angebot und bieten komfortable Stellflächen sowie zusätzlichen Platz für Geräte oder Freizeitutensilien.
Ein Haus mit gewachsener Seele – bereit, neuen Eigentümern Raum für ihre eigene Geschichte zu schenken. Hier verbinden sich Vergangenheit und Zukunft auf natürliche Weise zu einem Zuhause voller Charme, Authentizität und Geborgenheit.
Dieses Reihenendhaus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein Haus mit Charakter suchen – einen Ort, an dem sie ankommen, gestalten und sich langfristig wohlfühlen können.
Ein Zuhause mit Herz, Geschichte und Zukunft.
Lernen Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Hauses persönlich kennen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1912 vereint zeitlose Geschichte mit dem behaglichen Wohnkomfort der Gegenwart. Auf rund 123,68 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Etagen, entfaltet sich ein Zuhause mit Charakter – ideal für Menschen, die das Authentische lieben und zugleich Raum für eigene Wohnideen schätzen. Das 406 m² große Grundstück bietet dabei eine angenehme Balance zwischen Privatsphäre, Gartenidylle und überschaubarer Pflege.
Im Erdgeschoss bilden der einladende Wohnbereich, die Küche und ein gepflegtes Badezimmer den Mittelpunkt des Familienlebens – ein Ort, an dem sich Alltag und Wohlgefühl harmonisch verbinden. Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Bad, das Schlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Zimmer – vielseitig nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss hält zusätzlichen Raum bereit – perfekt für Hobby, Homeoffice oder einen persönlichen Rückzugsort. Im Keller sorgt ein praktischer Hauswirtschaftsraum für Ordnung und Stauraum.
Der kleine Garten lädt zum Verweilen im Grünen ein, während die Terrasse an warmen Tagen zum Treffpunkt für Familie und Freunde wird. Zwei Garagen ergänzen das Angebot und bieten komfortable Stellflächen sowie zusätzlichen Platz für Geräte oder Freizeitutensilien.
Ein Haus mit gewachsener Seele – bereit, neuen Eigentümern Raum für ihre eigene Geschichte zu schenken. Hier verbinden sich Vergangenheit und Zukunft auf natürliche Weise zu einem Zuhause voller Charme, Authentizität und Geborgenheit.
Dieses Reihenendhaus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein Haus mit Charakter suchen – einen Ort, an dem sie ankommen, gestalten und sich langfristig wohlfühlen können.
Ein Zuhause mit Herz, Geschichte und Zukunft.
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Im Erdgeschoss bilden der einladende Wohnbereich, die Küche und ein gepflegtes Badezimmer den Mittelpunkt des Familienlebens – ein Ort, an dem sich Alltag und Wohlgefühl harmonisch verbinden. Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Bad, das Schlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Zimmer – vielseitig nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss hält zusätzlichen Raum bereit – perfekt für Hobby, Homeoffice oder einen persönlichen Rückzugsort. Im Keller sorgt ein praktischer Hauswirtschaftsraum für Ordnung und Stauraum.
Der kleine Garten lädt zum Verweilen im Grünen ein, während die Terrasse an warmen Tagen zum Treffpunkt für Familie und Freunde wird. Zwei Garagen ergänzen das Angebot und bieten komfortable Stellflächen sowie zusätzlichen Platz für Geräte oder Freizeitutensilien.
Ein Haus mit gewachsener Seele – bereit, neuen Eigentümern Raum für ihre eigene Geschichte zu schenken. Hier verbinden sich Vergangenheit und Zukunft auf natürliche Weise zu einem Zuhause voller Charme, Authentizität und Geborgenheit.
Dieses Reihenendhaus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein Haus mit Charakter suchen – einen Ort, an dem sie ankommen, gestalten und sich langfristig wohlfühlen können.
Ein Zuhause mit Herz, Geschichte und Zukunft.
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Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1912
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)123,68 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)406 m²
-
Nutzfläche (ca.)181,09 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2.5000
-
DachformKrüppelwalmdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf157,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1912
-
Energiepass gültig bis03.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- zwei Garagen
- kleiner Garten mit Terrasse und Hofbereich
- zwei Bäder (jeweils mit Tageslicht)
- doppelt isolierverglaste Fenster
- Gasheizung
- Hauswirtschaftsraum im Keller
Sanierungen / Modernisierungen
- Badezimmer EG + OG 2003
- Heizung (Gas) 2002
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- kleiner Garten mit Terrasse und Hofbereich
- zwei Bäder (jeweils mit Tageslicht)
- doppelt isolierverglaste Fenster
- Gasheizung
- Hauswirtschaftsraum im Keller
Sanierungen / Modernisierungen
- Badezimmer EG + OG 2003
- Heizung (Gas) 2002
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- zwei Garagen
- kleiner Garten mit Terrasse und Hofbereich
- zwei Bäder (jeweils mit Tageslicht)
- doppelt isolierverglaste Fenster
- Gasheizung
- Hauswirtschaftsraum im Keller
Sanierungen / Modernisierungen
- Badezimmer EG + OG 2003
- Heizung (Gas) 2002
- Elektrik EG + OG 2002
- Fenster (Straßenseite) 2002
- Fenster (Hofseite) 2010
- Fenster Dachgeschoss 2015
- Putzfassade 2004
- Dach 2014
- Elektrik Dachgeschoss 2015
- kleiner Garten mit Terrasse und Hofbereich
- zwei Bäder (jeweils mit Tageslicht)
- doppelt isolierverglaste Fenster
- Gasheizung
- Hauswirtschaftsraum im Keller
Sanierungen / Modernisierungen
- Badezimmer EG + OG 2003
- Heizung (Gas) 2002
- Elektrik EG + OG 2002
- Fenster (Straßenseite) 2002
- Fenster (Hofseite) 2010
- Fenster Dachgeschoss 2015
- Putzfassade 2004
- Dach 2014
- Elektrik Dachgeschoss 2015
- zwei Garagen
- kleiner Garten mit Terrasse und Hofbereich
- zwei Bäder (jeweils mit Tageslicht)
- doppelt isolierverglaste Fenster
- Gasheizung
- Hauswirtschaftsraum im Keller
Sanierungen / Modernisierungen
- Badezimmer EG + OG 2003
- Heizung (Gas) 2002
- Elektrik EG + OG 2002
- Fenster (Straßenseite) 2002
- Fenster (Hofseite) 2010
- Fenster Dachgeschoss 2015
- Putzfassade 2004
- Dach 2014
- Elektrik Dachgeschoss 2015
- kleiner Garten mit Terrasse und Hofbereich
- zwei Bäder (jeweils mit Tageslicht)
- doppelt isolierverglaste Fenster
- Gasheizung
- Hauswirtschaftsraum im Keller
Sanierungen / Modernisierungen
- Badezimmer EG + OG 2003
- Heizung (Gas) 2002
- Elektrik EG + OG 2002
- Fenster (Straßenseite) 2002
- Fenster (Hofseite) 2010
- Fenster Dachgeschoss 2015
- Putzfassade 2004
- Dach 2014
- Elektrik Dachgeschoss 2015
- Garten
- Parkoption
Lage
Der charmante Ort Wefensleben liegt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt – umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und weiten Feldern am Rande des Naturraums Lappwald. Wer hier lebt, genießt Ruhe, Naturverbundenheit und eine gewachsene Dorfgemeinschaft –...
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Der charmante Ort Wefensleben liegt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt – umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und weiten Feldern am Rande des Naturraums Lappwald. Wer hier lebt, genießt Ruhe, Naturverbundenheit und eine gewachsene Dorfgemeinschaft – und ist dennoch bestens angebunden.
Über die nahegelegene Autobahn A2 erreichen Sie Magdeburg in rund 30 Minuten und Braunschweig in etwa 40 Minuten. Auch mit dem Regionalzug bestehen direkte Verbindungen – ideal für Pendler oder alle, die Landluft mit städtischer Nähe kombinieren möchten.
Vor Ort finden Sie eine Kindertagesstätte sowie eine Förderschule. Weitere Schul- und Betreuungseinrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in den Nachbarorten Eilsleben und Haldensleben – beide in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet Wefensleben ein aktives Vereinsleben, den TSV Wefensleben 1990 e.V., eine Mehrzweckhalle sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren im umliegenden Lappwald. Die naturnahe Umgebung mit ihren Wäldern und Grünflächen schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.
Wefensleben steht für ländliche Gelassenheit mit solider Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit – ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt und sich zuhause fühlt.
Über die nahegelegene Autobahn A2 erreichen Sie Magdeburg in rund 30 Minuten und Braunschweig in etwa 40 Minuten. Auch mit dem Regionalzug bestehen direkte Verbindungen – ideal für Pendler oder alle, die Landluft mit städtischer Nähe kombinieren möchten.
Vor Ort finden Sie eine Kindertagesstätte sowie eine Förderschule. Weitere Schul- und Betreuungseinrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in den Nachbarorten Eilsleben und Haldensleben – beide in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet Wefensleben ein aktives Vereinsleben, den TSV Wefensleben 1990 e.V., eine Mehrzweckhalle sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren im umliegenden Lappwald. Die naturnahe Umgebung mit ihren Wäldern und Grünflächen schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.
Wefensleben steht für ländliche Gelassenheit mit solider Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit – ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt und sich zuhause fühlt.
Der charmante Ort Wefensleben liegt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt – umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und weiten Feldern am Rande des Naturraums Lappwald. Wer hier lebt, genießt Ruhe, Naturverbundenheit und eine gewachsene Dorfgemeinschaft – und ist dennoch bestens angebunden.
Über die nahegelegene Autobahn A2 erreichen Sie Magdeburg in rund 30 Minuten und Braunschweig in etwa 40 Minuten. Auch mit dem Regionalzug bestehen direkte Verbindungen – ideal für Pendler oder alle, die Landluft mit städtischer Nähe kombinieren möchten.
Vor Ort finden Sie eine Kindertagesstätte sowie eine Förderschule. Weitere Schul- und Betreuungseinrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in den Nachbarorten Eilsleben und Haldensleben – beide in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet Wefensleben ein aktives Vereinsleben, den TSV Wefensleben 1990 e.V., eine Mehrzweckhalle sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren im umliegenden Lappwald. Die naturnahe Umgebung mit ihren Wäldern und Grünflächen schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.
Wefensleben steht für ländliche Gelassenheit mit solider Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit – ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt und sich zuhause fühlt.
Über die nahegelegene Autobahn A2 erreichen Sie Magdeburg in rund 30 Minuten und Braunschweig in etwa 40 Minuten. Auch mit dem Regionalzug bestehen direkte Verbindungen – ideal für Pendler oder alle, die Landluft mit städtischer Nähe kombinieren möchten.
Vor Ort finden Sie eine Kindertagesstätte sowie eine Förderschule. Weitere Schul- und Betreuungseinrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in den Nachbarorten Eilsleben und Haldensleben – beide in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet Wefensleben ein aktives Vereinsleben, den TSV Wefensleben 1990 e.V., eine Mehrzweckhalle sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren im umliegenden Lappwald. Die naturnahe Umgebung mit ihren Wäldern und Grünflächen schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.
Wefensleben steht für ländliche Gelassenheit mit solider Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit – ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt und sich zuhause fühlt.
Wefensleben Sachsen-Anhalt Deutschland (39365)
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0175 611 81 26 oder 0391 74 47 73 30
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Matthias Meisner
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0391 63604571