immobilie1-ID: 32081805 | Anbieter-ID: 242
EFH mit Potential in Eilsleben
48.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
750 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das Verkaufsobjekt wird derzeit als EFH genutzt. Das EG ist vermietet. Auf Grund des Platzangebotes wäre aber auch ein Nutzung als ZFH denkbar. Die Immobilie besitzt einen deutlichen Sanierungs- bzw. Reparaturstau, was sich u. a. auch in der sehr...
mehr lesen
Das Verkaufsobjekt wird derzeit als EFH genutzt. Das EG ist vermietet. Auf Grund des Platzangebotes wäre aber auch ein Nutzung als ZFH denkbar. Die Immobilie besitzt einen deutlichen Sanierungs- bzw. Reparaturstau, was sich u. a. auch in der sehr einfachen Ausstattung widerspiegelt. So wurde zwar die Gebäudehülle teilweise in Klinkeroptik und teilweise mit Dachziegeln verkleidet und Fenster ausgetauscht, was beides allerdings bereit Anfang der 1990-er Jahre passiert. Die Beheizung erfolgt nach wie vor mittels Kachelofen und Einzelkohleöfen. Das Bad, ebenfalls in dieser Zeit erneuert, genügt somit auch nicht mehr heutigen Ansprüchen. Die E-Anlage bedarf insbesondere im derzeit ungenutzten DG einer kompletten Erneuerung. Zum grundstück gehört ein Gartenvor und hinter dem Haus und ein Stall als Nebengebäude.
Alles in allem besitzt die Immobilie Potential, bedarf aber einer Komplettsanierung.
Alles in allem besitzt die Immobilie Potential, bedarf aber einer Komplettsanierung.
Das Verkaufsobjekt wird derzeit als EFH genutzt. Das EG ist vermietet. Auf Grund des Platzangebotes wäre aber auch ein Nutzung als ZFH denkbar. Die Immobilie besitzt einen deutlichen Sanierungs- bzw. Reparaturstau, was sich u. a. auch in der sehr einfachen Ausstattung widerspiegelt. So wurde zwar die Gebäudehülle teilweise in Klinkeroptik und teilweise mit Dachziegeln verkleidet und Fenster ausgetauscht, was beides allerdings bereit Anfang der 1990-er Jahre passiert. Die Beheizung erfolgt nach wie vor mittels Kachelofen und Einzelkohleöfen. Das Bad, ebenfalls in dieser Zeit erneuert, genügt somit auch nicht mehr heutigen Ansprüchen. Die E-Anlage bedarf insbesondere im derzeit ungenutzten DG einer kompletten Erneuerung. Zum grundstück gehört ein Gartenvor und hinter dem Haus und ein Stall als Nebengebäude.
Alles in allem besitzt die Immobilie Potential, bedarf aber einer Komplettsanierung.
Alles in allem besitzt die Immobilie Potential, bedarf aber einer Komplettsanierung.
Kosten
-
Kaufpreis48.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1900
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)750 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartHolz
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
Lage
Das EFH befindet sich in Eilsleben, dem Verwaltungssitz der VG Obere Aller. Die VG liegt im westlichen Teil des LK Börde. Die B 245 führt duch den Ort und ist die Verbindung zur BAB 2, die nur etwa 5 Autominuten entfernt ist. Eilsleben liegt an der...
mehr lesen
Das EFH befindet sich in Eilsleben, dem Verwaltungssitz der VG Obere Aller. Die VG liegt im westlichen Teil des LK Börde. Die B 245 führt duch den Ort und ist die Verbindung zur BAB 2, die nur etwa 5 Autominuten entfernt ist. Eilsleben liegt an der Bahnstrecke Magdeburg - Braunschweig mit regelmäßigem Halt der Regionalexpresszüge. Damit ist neben der BAB 2 auch eine günstige und direkte Bahnverbindung in die Landeshauptstadt Magdeburg gewährleistet. Die Infrastruktur des Ortes ist gut. Es gibt neben den Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule, eine Sekundarschule, ausreichend medizinische Versorgung, eine Apotheke, seniorengerechtes und betreutes Wohnen bis hin zum Altenheim. Darüber hinaus gibt es eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle und Gaststätten.
Das EFH befindet sich in Eilsleben, dem Verwaltungssitz der VG Obere Aller. Die VG liegt im westlichen Teil des LK Börde. Die B 245 führt duch den Ort und ist die Verbindung zur BAB 2, die nur etwa 5 Autominuten entfernt ist. Eilsleben liegt an der Bahnstrecke Magdeburg - Braunschweig mit regelmäßigem Halt der Regionalexpresszüge. Damit ist neben der BAB 2 auch eine günstige und direkte Bahnverbindung in die Landeshauptstadt Magdeburg gewährleistet. Die Infrastruktur des Ortes ist gut. Es gibt neben den Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule, eine Sekundarschule, ausreichend medizinische Versorgung, eine Apotheke, seniorengerechtes und betreutes Wohnen bis hin zum Altenheim. Darüber hinaus gibt es eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle und Gaststätten.
Bauerweiden · 39365 · Eilsleben · Deutschland
Sonstiges
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und rufen Sie uns zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.
Alle Angaben basieren auf Aussagen der... mehr lesen
Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.
Alle Angaben basieren auf Aussagen der... mehr lesen
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und rufen Sie uns zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.
Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden.
Auch Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Rufen Sie an! Auch für Ihre Immobilie finden wir das richtige Vermarktungskonzept.Rufen Sie am besten zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.
Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.
Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden.
Auch Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Rufen Sie an! Auch für Ihre Immobilie finden wir das richtige Vermarktungskonzept.Rufen Sie am besten zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und rufen Sie uns zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.
Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden.
Auch Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Rufen Sie an! Auch für Ihre Immobilie finden wir das richtige Vermarktungskonzept.Rufen Sie am besten zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.
Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.
Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden.
Auch Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Rufen Sie an! Auch für Ihre Immobilie finden wir das richtige Vermarktungskonzept.Rufen Sie am besten zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.
Ansprechpartner
Herr Thomas Leitel
Thomas Leitel Immobilien
Schulpromenade 15,
39164 Wanzleben-Börde
39164 Wanzleben-Börde
Schulpromenade 15,
39164 Stadt Wanzleben-Börde
39164 Stadt Wanzleben-Börde
004939209202103
Thomas Leitel Immobilien
Schulpromenade 15,
39164 Stadt Wanzleben-Börde
39164 Stadt Wanzleben-Börde
039209 202103
Erhalte neue Angebote per E-Mail
Anbieter kontaktieren
Impressum
Verbraucherinformationen:Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net
Datenschutzerklärung
Anruf
Telefon:
004939209202103
Fax:
039209-202104