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immobilie1-ID: 32249609 | Anbieter-ID: 2025241
Einfamilienhaus mit Garten in Calvörde! Mein Haus = Mein Partner!
169.900 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
670 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In einem begehrten, ruhigen Wohngebiet von Calvörde erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² und einem 670 m² großen Grundstück bietet es den idealen Rückzugsort für Familien.
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In einem begehrten, ruhigen Wohngebiet von Calvörde erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² und einem 670 m² großen Grundstück bietet es den idealen Rückzugsort für Familien.
Betreten Sie das Haus, empfängt Sie im Erdgeschoss ein heller, weitläufiger Flur. Das geräumige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein, während das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank Komfort bietet. Die Küche ist nicht nur mit einer Einbauküche ausgestattet, sondern verfügt auch über eine behagliche Fußbodenheizung. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum. Das ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattete Badezimmer lässt mit einer Dusche und Eckbadewanne keine Wünsche offen.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das zwei weitere Zimmer bereithält. Diese sind flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Ein zusätzlicher, ausbaufähiger Dachboden bietet weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Haus ist von einem gepflegten Garten umgeben, der mit einer Terrasse und einem Partyraum viel Platz für Geselligkeit im Freien bietet. Gartenliebhaber können sich auf die Möglichkeit freuen, eigene Beete anzulegen. Ein separater Waschraum mit WC sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Ein besonderes Highlight ist die erst 2024 installierte Photovoltaik-Anlage, die für nachhaltige Energiegewinnung sorgt und die Nebenkosten reduziert.
Im Jahr 2016 wurden die Fenster mit einer Doppelverglasung erneuert und das Haus zusätzlich isoliert, was für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt.
Die Einbauküche kann nach Absprache und Vereinbarung übernommen werden.
Betreten Sie das Haus, empfängt Sie im Erdgeschoss ein heller, weitläufiger Flur. Das geräumige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein, während das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank Komfort bietet. Die Küche ist nicht nur mit einer Einbauküche ausgestattet, sondern verfügt auch über eine behagliche Fußbodenheizung. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum. Das ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattete Badezimmer lässt mit einer Dusche und Eckbadewanne keine Wünsche offen.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das zwei weitere Zimmer bereithält. Diese sind flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Ein zusätzlicher, ausbaufähiger Dachboden bietet weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Haus ist von einem gepflegten Garten umgeben, der mit einer Terrasse und einem Partyraum viel Platz für Geselligkeit im Freien bietet. Gartenliebhaber können sich auf die Möglichkeit freuen, eigene Beete anzulegen. Ein separater Waschraum mit WC sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Ein besonderes Highlight ist die erst 2024 installierte Photovoltaik-Anlage, die für nachhaltige Energiegewinnung sorgt und die Nebenkosten reduziert.
Im Jahr 2016 wurden die Fenster mit einer Doppelverglasung erneuert und das Haus zusätzlich isoliert, was für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt.
Die Einbauküche kann nach Absprache und Vereinbarung übernommen werden.
In einem begehrten, ruhigen Wohngebiet von Calvörde erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² und einem 670 m² großen Grundstück bietet es den idealen Rückzugsort für Familien.
Betreten Sie das Haus, empfängt Sie im Erdgeschoss ein heller, weitläufiger Flur. Das geräumige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein, während das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank Komfort bietet. Die Küche ist nicht nur mit einer Einbauküche ausgestattet, sondern verfügt auch über eine behagliche Fußbodenheizung. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum. Das ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattete Badezimmer lässt mit einer Dusche und Eckbadewanne keine Wünsche offen.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das zwei weitere Zimmer bereithält. Diese sind flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Ein zusätzlicher, ausbaufähiger Dachboden bietet weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Haus ist von einem gepflegten Garten umgeben, der mit einer Terrasse und einem Partyraum viel Platz für Geselligkeit im Freien bietet. Gartenliebhaber können sich auf die Möglichkeit freuen, eigene Beete anzulegen. Ein separater Waschraum mit WC sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Ein besonderes Highlight ist die erst 2024 installierte Photovoltaik-Anlage, die für nachhaltige Energiegewinnung sorgt und die Nebenkosten reduziert.
Im Jahr 2016 wurden die Fenster mit einer Doppelverglasung erneuert und das Haus zusätzlich isoliert, was für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt.
Die Einbauküche kann nach Absprache und Vereinbarung übernommen werden.
Betreten Sie das Haus, empfängt Sie im Erdgeschoss ein heller, weitläufiger Flur. Das geräumige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein, während das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank Komfort bietet. Die Küche ist nicht nur mit einer Einbauküche ausgestattet, sondern verfügt auch über eine behagliche Fußbodenheizung. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum. Das ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattete Badezimmer lässt mit einer Dusche und Eckbadewanne keine Wünsche offen.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das zwei weitere Zimmer bereithält. Diese sind flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Ein zusätzlicher, ausbaufähiger Dachboden bietet weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Haus ist von einem gepflegten Garten umgeben, der mit einer Terrasse und einem Partyraum viel Platz für Geselligkeit im Freien bietet. Gartenliebhaber können sich auf die Möglichkeit freuen, eigene Beete anzulegen. Ein separater Waschraum mit WC sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Ein besonderes Highlight ist die erst 2024 installierte Photovoltaik-Anlage, die für nachhaltige Energiegewinnung sorgt und die Nebenkosten reduziert.
Im Jahr 2016 wurden die Fenster mit einer Doppelverglasung erneuert und das Haus zusätzlich isoliert, was für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt.
Die Einbauküche kann nach Absprache und Vereinbarung übernommen werden.
Kosten
-
Kaufpreis169.900 €
-
Käuferprovision2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer.
2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)670 m²
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch186,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis10.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ 130 m² Wohnfläche
+ 670 m² Grundstück
+ Garten
+ Terrasse
+ ausbaufähiger Dachboden
+ Fußbodenheizung
+ Garage
+ PV-Anlage 2024
+ Fester 2016 erneuert
+ 670 m² Grundstück
+ Garten
+ Terrasse
+ ausbaufähiger Dachboden
+ Fußbodenheizung
+ Garage
+ PV-Anlage 2024
+ Fester 2016 erneuert
+ 130 m² Wohnfläche
+ 670 m² Grundstück
+ Garten
+ Terrasse
+ ausbaufähiger Dachboden
+ Fußbodenheizung
+ Garage
+ PV-Anlage 2024
+ Fester 2016 erneuert
+ 670 m² Grundstück
+ Garten
+ Terrasse
+ ausbaufähiger Dachboden
+ Fußbodenheizung
+ Garage
+ PV-Anlage 2024
+ Fester 2016 erneuert
- Garten
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Entdecken Sie die charmante Kleinstadt Calvörde, eingebettet im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Diese idyllische Gemeinde liegt verkehrsgünstig nahe der Landesgrenze zu Niedersachsen und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A2, die...
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Entdecken Sie die charmante Kleinstadt Calvörde, eingebettet im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Diese idyllische Gemeinde liegt verkehrsgünstig nahe der Landesgrenze zu Niedersachsen und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A2, die einen schnellen Zugang zu den nahegelegenen Städten Magdeburg, Braunschweig und Hannover ermöglicht.
Calvörde besticht durch seine malerische Umgebung, die von der Mittellandkanal und der Ohre geprägt ist. Die Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Weite Felder, dichter Wald und zahlreiche Wasserwege laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein.
Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Sie finden hier alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Auch das kulturelle Angebot lässt keine Wünsche offen: Regelmäßige Veranstaltungen, ein aktives Vereinsleben und die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und der imposanten Burg Calvörde sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.
In Calvörde genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens gepaart mit der bequemen Erreichbarkeit urbaner Zentren. Eine ideale Lage für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Calvörde besticht durch seine malerische Umgebung, die von der Mittellandkanal und der Ohre geprägt ist. Die Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Weite Felder, dichter Wald und zahlreiche Wasserwege laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein.
Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Sie finden hier alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Auch das kulturelle Angebot lässt keine Wünsche offen: Regelmäßige Veranstaltungen, ein aktives Vereinsleben und die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und der imposanten Burg Calvörde sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.
In Calvörde genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens gepaart mit der bequemen Erreichbarkeit urbaner Zentren. Eine ideale Lage für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Entdecken Sie die charmante Kleinstadt Calvörde, eingebettet im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Diese idyllische Gemeinde liegt verkehrsgünstig nahe der Landesgrenze zu Niedersachsen und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A2, die einen schnellen Zugang zu den nahegelegenen Städten Magdeburg, Braunschweig und Hannover ermöglicht.
Calvörde besticht durch seine malerische Umgebung, die von der Mittellandkanal und der Ohre geprägt ist. Die Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Weite Felder, dichter Wald und zahlreiche Wasserwege laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein.
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Calvörde Sachsen-Anhalt Deutschland (39359)
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Sonstiges
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