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immobilie1-ID: 32279243 | Anbieter-ID: AZ-159-25
"Tradition trifft Potenzial – gepflegtes Haus in zentraler Lage"
75.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1900 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem 590 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. 1995 wurden bereits wichtige Modernisierungen umgesetzt, darunter Leitungen, Heizungsanlage, Bäder und der...
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Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1900 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem 590 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. 1995 wurden bereits wichtige Modernisierungen umgesetzt, darunter Leitungen, Heizungsanlage, Bäder und der Innenausbau. In den letzten Jahren wurde das Haus regelmäßig gepflegt und kleinere Reparaturen erledigt.
Aufteilung:
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Waschküche mit Dusche, Bad mit Badewanne und Dusche
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer
Der nach Süden ausgerichtete Garten und der kleine Innenhof bieten Rückzugsorte zum Entspannen. Auf dem Grundstück stehen ein Carport sowie mehrere Stallungen zur Verfügung, die sich ideal für Fahrzeuge oder andere Nutzungen eignen. Die Zufahrt auf den Hof ist unkompliziert möglich. Der Heizungsraum befindet sich separat im Innenhof oder in den Stallungen.
Wir möchten offen und ehrlich darauf hinweisen, dass das Dach des Gebäudes etwas älter ist und in einer nahen Zukunftsplanung berücksichtigt werden sollte. Dies spiegelt sich auch im Preis wider und sollte bei den Planungen für das Haus mit eingeplant werden.
Das gepflegte Grundstück ist einladend gestaltet und bietet viele Möglichkeiten. Wer kleinere handwerkliche Aufgaben selbst erledigen möchte, findet hier ein gut erhaltenes Haus zu einem attraktiven Preis.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in Helmstedt oder im nahegelegenen Weferlingen schnell erreichbar.
Aufteilung:
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Waschküche mit Dusche, Bad mit Badewanne und Dusche
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer
Der nach Süden ausgerichtete Garten und der kleine Innenhof bieten Rückzugsorte zum Entspannen. Auf dem Grundstück stehen ein Carport sowie mehrere Stallungen zur Verfügung, die sich ideal für Fahrzeuge oder andere Nutzungen eignen. Die Zufahrt auf den Hof ist unkompliziert möglich. Der Heizungsraum befindet sich separat im Innenhof oder in den Stallungen.
Wir möchten offen und ehrlich darauf hinweisen, dass das Dach des Gebäudes etwas älter ist und in einer nahen Zukunftsplanung berücksichtigt werden sollte. Dies spiegelt sich auch im Preis wider und sollte bei den Planungen für das Haus mit eingeplant werden.
Das gepflegte Grundstück ist einladend gestaltet und bietet viele Möglichkeiten. Wer kleinere handwerkliche Aufgaben selbst erledigen möchte, findet hier ein gut erhaltenes Haus zu einem attraktiven Preis.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in Helmstedt oder im nahegelegenen Weferlingen schnell erreichbar.
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1900 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem 590 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. 1995 wurden bereits wichtige Modernisierungen umgesetzt, darunter Leitungen, Heizungsanlage, Bäder und der Innenausbau. In den letzten Jahren wurde das Haus regelmäßig gepflegt und kleinere Reparaturen erledigt.
Aufteilung:
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Waschküche mit Dusche, Bad mit Badewanne und Dusche
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer
Der nach Süden ausgerichtete Garten und der kleine Innenhof bieten Rückzugsorte zum Entspannen. Auf dem Grundstück stehen ein Carport sowie mehrere Stallungen zur Verfügung, die sich ideal für Fahrzeuge oder andere Nutzungen eignen. Die Zufahrt auf den Hof ist unkompliziert möglich. Der Heizungsraum befindet sich separat im Innenhof oder in den Stallungen.
Wir möchten offen und ehrlich darauf hinweisen, dass das Dach des Gebäudes etwas älter ist und in einer nahen Zukunftsplanung berücksichtigt werden sollte. Dies spiegelt sich auch im Preis wider und sollte bei den Planungen für das Haus mit eingeplant werden.
Das gepflegte Grundstück ist einladend gestaltet und bietet viele Möglichkeiten. Wer kleinere handwerkliche Aufgaben selbst erledigen möchte, findet hier ein gut erhaltenes Haus zu einem attraktiven Preis.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in Helmstedt oder im nahegelegenen Weferlingen schnell erreichbar.
Aufteilung:
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Waschküche mit Dusche, Bad mit Badewanne und Dusche
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer
Der nach Süden ausgerichtete Garten und der kleine Innenhof bieten Rückzugsorte zum Entspannen. Auf dem Grundstück stehen ein Carport sowie mehrere Stallungen zur Verfügung, die sich ideal für Fahrzeuge oder andere Nutzungen eignen. Die Zufahrt auf den Hof ist unkompliziert möglich. Der Heizungsraum befindet sich separat im Innenhof oder in den Stallungen.
Wir möchten offen und ehrlich darauf hinweisen, dass das Dach des Gebäudes etwas älter ist und in einer nahen Zukunftsplanung berücksichtigt werden sollte. Dies spiegelt sich auch im Preis wider und sollte bei den Planungen für das Haus mit eingeplant werden.
Das gepflegte Grundstück ist einladend gestaltet und bietet viele Möglichkeiten. Wer kleinere handwerkliche Aufgaben selbst erledigen möchte, findet hier ein gut erhaltenes Haus zu einem attraktiven Preis.
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Kosten
-
Kaufpreis75.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 4.165,00€ inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
-
Nutzfläche (ca.)12 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf271,71 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis01.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Treppenhaus
- Wohnzimmer
- Küche
- Arbeitszimmer
- Veranda
- Waschküche
- Badezimmer
Dachgeschoss
- vie Schlafzimmer
- Treppenhaus
Aussebreich
- Carport in der Einfahrt
- Stallungen
- Garage
- Heizungsraum
- Garten
- Brunnen
- Eingangsbereich
- Treppenhaus
- Wohnzimmer
- Küche
- Arbeitszimmer
- Veranda
- Waschküche
- Badezimmer
Dachgeschoss
- vie Schlafzimmer
- Treppenhaus
Aussebreich
- Carport in der Einfahrt
- Stallungen
- Garage
- Heizungsraum
- Garten
- Brunnen
Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Treppenhaus
- Wohnzimmer
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Dachgeschoss
- vie Schlafzimmer
- Treppenhaus
Aussebreich
- Carport in der Einfahrt
- Stallungen
- Garage
- Heizungsraum
- Garten
- Brunnen
- Eingangsbereich
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Dachgeschoss
- vie Schlafzimmer
- Treppenhaus
Aussebreich
- Carport in der Einfahrt
- Stallungen
- Garage
- Heizungsraum
- Garten
- Brunnen
- Parkoption
Lage
Lage & Umfeld
Ortsteil von Oebisfelde-Weferlingen, südöstlich von Weferlingen
Ruhiges Dorf, naturnah, umgeben von Wald und landwirtschaftlicher Fläche
Fläche ca. 9 km², Einwohnerzahl: einige hundert
Versorgung & Infrastruktur
Medizinische Grundversorgung... mehr lesen
Ortsteil von Oebisfelde-Weferlingen, südöstlich von Weferlingen
Ruhiges Dorf, naturnah, umgeben von Wald und landwirtschaftlicher Fläche
Fläche ca. 9 km², Einwohnerzahl: einige hundert
Versorgung & Infrastruktur
Medizinische Grundversorgung... mehr lesen
Lage & Umfeld
Ortsteil von Oebisfelde-Weferlingen, südöstlich von Weferlingen
Ruhiges Dorf, naturnah, umgeben von Wald und landwirtschaftlicher Fläche
Fläche ca. 9 km², Einwohnerzahl: einige hundert
Versorgung & Infrastruktur
Medizinische Grundversorgung in umliegenden Orten (Weferlingen, Oebisfelde)
Krankenhausversorgung in Haldensleben
Einkaufsmöglichkeiten vor allem in Weferlingen oder Oebisfelde
Verkehr & Anbindung
Buslinie 619 verbindet Hödingen mit umliegenden Orten
Kein eigener Bahnhof; Bahnanschluss über umliegende Städte
Anbindung an das örtliche Straßennetz; Kreisstraßen verbinden zu überregionalen Straßen
Lebensqualität & Umgebung
Naturnah, ruhig, ländlich geprägt
Gute Erholungsmöglichkeiten: Wälder, Felder, Nähe zur Drömling-Region
Eingemeindung zu Oebisfelde-Weferlingen erleichtert Zugang zu Verwaltung und Services
Besonderheiten / Einschränkungen
Eingeschränkte lokale Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen
ÖPNV begrenzt, Auto für Alltag oft erforderlich
Für größere Versorgung (Krankenhaus, umfangreiche Einkäufe) Fahrten notwendig
Ortsteil von Oebisfelde-Weferlingen, südöstlich von Weferlingen
Ruhiges Dorf, naturnah, umgeben von Wald und landwirtschaftlicher Fläche
Fläche ca. 9 km², Einwohnerzahl: einige hundert
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Medizinische Grundversorgung in umliegenden Orten (Weferlingen, Oebisfelde)
Krankenhausversorgung in Haldensleben
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Verkehr & Anbindung
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Lebensqualität & Umgebung
Naturnah, ruhig, ländlich geprägt
Gute Erholungsmöglichkeiten: Wälder, Felder, Nähe zur Drömling-Region
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Besonderheiten / Einschränkungen
Eingeschränkte lokale Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen
ÖPNV begrenzt, Auto für Alltag oft erforderlich
Für größere Versorgung (Krankenhaus, umfangreiche Einkäufe) Fahrten notwendig
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Ruhiges Dorf, naturnah, umgeben von Wald und landwirtschaftlicher Fläche
Fläche ca. 9 km², Einwohnerzahl: einige hundert
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Einkaufsmöglichkeiten vor allem in Weferlingen oder Oebisfelde
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Gute Erholungsmöglichkeiten: Wälder, Felder, Nähe zur Drömling-Region
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Für größere Versorgung (Krankenhaus, umfangreiche Einkäufe) Fahrten notwendig
Hödingen Deutschland (39356)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zimpel Immobilien ist nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer
Kunden vor Abschluss eines mündlichen oder schriftlichen Maklervertrages festzustellen und zu
überprüfen. Um Geldwäsche zu verhindern, muss... mehr lesen
Kunden vor Abschluss eines mündlichen oder schriftlichen Maklervertrages festzustellen und zu
überprüfen. Um Geldwäsche zu verhindern, muss... mehr lesen
Zimpel Immobilien ist nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer
Kunden vor Abschluss eines mündlichen oder schriftlichen Maklervertrages festzustellen und zu
überprüfen. Um Geldwäsche zu verhindern, muss eine Kopie des Personalausweises bei natürlichen
Personen vorgelegt werden. Bei juristischen Personen wird Einsicht in das Handelsregister genommen.
Diese Daten werden gemäß § 4 Abs. 6 GwG für fünf Jahre archiviert. Auch Sie sind als Vertragspartner
verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
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Zimpel Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Gerichtsstand ist der Geschäftssitz von Zimpel Immobilien, vertreten durch AndyZimpel.
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überprüfen. Um Geldwäsche zu verhindern, muss eine Kopie des Personalausweises bei natürlichen
Personen vorgelegt werden. Bei juristischen Personen wird Einsicht in das Handelsregister genommen.
Diese Daten werden gemäß § 4 Abs. 6 GwG für fünf Jahre archiviert. Auch Sie sind als Vertragspartner
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Herr Andy Zimpel
Zimpel Immobilien
Bauernende 11,
39164 Wanzleben-Börde
39164 Wanzleben-Börde
Bauernende 11,
39164 Wanzleben-Börde
39164 Wanzleben-Börde
004915117331461
Zimpel Immobilien
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39164 Wanzleben-Börde
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