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immobilie1-ID: 32314269 | Anbieter-ID: 244
EFH mit Sanierungsbedarf und Nebengebäude
45.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
753 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Die leerstehende Immobilie steht straßenbegleitend und giebelseitig innerörtlich an der B 245. Mit ca. 70 m² Wohnfläche ist es ein kleines Haus. Inzwischen steht das unterkellerte und in massiver Bauweise errichtete Haus leer. Das DG ist nur...
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Die leerstehende Immobilie steht straßenbegleitend und giebelseitig innerörtlich an der B 245. Mit ca. 70 m² Wohnfläche ist es ein kleines Haus. Inzwischen steht das unterkellerte und in massiver Bauweise errichtete Haus leer. Das DG ist nur teilweise ausgebaut. Hier bietet sich noch Potential zur Erweiterung der Wohnfläche, was sonst nur durch Anbau möglich wäre. Der Keller des Hauses diente lediglich als Lagerkeller und ist auch perspektivisch nicht anders nutzbar. Insgesamt ist der baulich schlechte Zustand sowohl im Mauerwerk, wie auch im Innenausbau sichtbar. Die technischen und sanitären Einrichtungen bedürfen der kompletten Erneuerung. Das Dach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt, so dass die Bauhülle von oben geschützt und sicher ist. Die Fenster wurden zum Teil zu beginn der 1990-er Jahre erneuert, müssen aber, im Zuge der Energieeffizienz inzwischen erneut ausgetauscht werden. Insgesamt befindet sich das Haus zwar nur in einem mäßigen Zustand, bietet aber das Potential mit handwerklichem Geschick, Können und entsprechenden Investitionen zu einem kleinen Schmuckkästchen werden zu können. Etwas problematischer wird es bei der nebenstehen Scheune. Leider haben hier dei baulichen Schäden bereits zu größeren Schäden geführt, die mindestens einen teilweisen Abriss des Gebäudes erfordern. Allerdings lassen sich beim dem dann verbleibenden Teil noch unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten vorstellen.
Die leerstehende Immobilie steht straßenbegleitend und giebelseitig innerörtlich an der B 245. Mit ca. 70 m² Wohnfläche ist es ein kleines Haus. Inzwischen steht das unterkellerte und in massiver Bauweise errichtete Haus leer. Das DG ist nur teilweise ausgebaut. Hier bietet sich noch Potential zur Erweiterung der Wohnfläche, was sonst nur durch Anbau möglich wäre. Der Keller des Hauses diente lediglich als Lagerkeller und ist auch perspektivisch nicht anders nutzbar. Insgesamt ist der baulich schlechte Zustand sowohl im Mauerwerk, wie auch im Innenausbau sichtbar. Die technischen und sanitären Einrichtungen bedürfen der kompletten Erneuerung. Das Dach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt, so dass die Bauhülle von oben geschützt und sicher ist. Die Fenster wurden zum Teil zu beginn der 1990-er Jahre erneuert, müssen aber, im Zuge der Energieeffizienz inzwischen erneut ausgetauscht werden. Insgesamt befindet sich das Haus zwar nur in einem mäßigen Zustand, bietet aber das Potential mit handwerklichem Geschick, Können und entsprechenden Investitionen zu einem kleinen Schmuckkästchen werden zu können. Etwas problematischer wird es bei der nebenstehen Scheune. Leider haben hier dei baulichen Schäden bereits zu größeren Schäden geführt, die mindestens einen teilweisen Abriss des Gebäudes erfordern. Allerdings lassen sich beim dem dann verbleibenden Teil noch unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten vorstellen.
Kosten
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Kaufpreis45.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1947
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)70 m²
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Grundstücksfläche (ca.)753 m²
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1947
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung unzureichend
Ausstattung unzureichend
- Dachboden
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in Hakenstedt. Der Ort ist ein Ortsteil der Gemeinde Erxleben im Bördekreis, die nördlich liegt. Ebenfalls nördlich des Ortes in ca. 3 km Entfernung verläuft die BAB A 2, was somit eine gute Verkehrsanbindung des Ortes...
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Die Immobilie befindet sich in Hakenstedt. Der Ort ist ein Ortsteil der Gemeinde Erxleben im Bördekreis, die nördlich liegt. Ebenfalls nördlich des Ortes in ca. 3 km Entfernung verläuft die BAB A 2, was somit eine gute Verkehrsanbindung des Ortes gewährleistet. Dazu gehört auch, dass sich in Hakenstedt die B245 und die B246a treffen, was ebenfalls zur sehr guten Verkehrsanbindung beiträgt.
Der Ort ist typisch ländlich geprägt. Alle Einrichtungen zur Daseinsvorsorge befinden sich entweder im nördlich gelegenen, ca. 6 km entfernten Erxleben oder im ca. 4 km entfernt gelegenen Eilsleben, südwestlich von Hakenstedt.
Der Ort ist typisch ländlich geprägt. Alle Einrichtungen zur Daseinsvorsorge befinden sich entweder im nördlich gelegenen, ca. 6 km entfernten Erxleben oder im ca. 4 km entfernt gelegenen Eilsleben, südwestlich von Hakenstedt.
Die Immobilie befindet sich in Hakenstedt. Der Ort ist ein Ortsteil der Gemeinde Erxleben im Bördekreis, die nördlich liegt. Ebenfalls nördlich des Ortes in ca. 3 km Entfernung verläuft die BAB A 2, was somit eine gute Verkehrsanbindung des Ortes gewährleistet. Dazu gehört auch, dass sich in Hakenstedt die B245 und die B246a treffen, was ebenfalls zur sehr guten Verkehrsanbindung beiträgt.
Der Ort ist typisch ländlich geprägt. Alle Einrichtungen zur Daseinsvorsorge befinden sich entweder im nördlich gelegenen, ca. 6 km entfernten Erxleben oder im ca. 4 km entfernt gelegenen Eilsleben, südwestlich von Hakenstedt.
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Hauptstraße · 39343 · Hakenstedt · Deutschland
Sonstiges
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Herr Thomas Leitel
Thomas Leitel Immobilien
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