immobilie1-ID: 31961695 | Anbieter-ID: TPMM-EFH-57
Geräumiges Einfamilienhaus mit kleinem Garten
85.000 €
Kaufpreis
118,57 m²
Wohnfläche
303 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 118,57 m² und einem Grundstück von rund 303 m² ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Das 1975 erbaute Haus verfügt über zwei Vollgeschosse mit insgesamt vier gut geschnittenen...
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Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 118,57 m² und einem Grundstück von rund 303 m² ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Das 1975 erbaute Haus verfügt über zwei Vollgeschosse mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern, die durch ihre angenehmen Größen und Helligkeit überzeugen.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohn- sowie Badezimmer und der Zugang zum kleinen, uneinsehbaren Garten hinter dem Haus. Mit etwas Zuwendung lässt sich hier eine grüne Wohlfühloase gestalten. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 2000 sowie über einen Kachelofen und drei Holzöfen, die eine weitgehend autarke Wärmeversorgung ermöglichen.
Das Badezimmer wurde 2014 modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß mit Fenster und Wanne. Weitere Modernisierungen am Haus umfassen den Austausch der Fenster im Jahr 2000 sowie die Dacherneuerung im Jahr 2019. Ein Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine zukunftssichere und schnelle Internetverbindung.
Praktisch ergänzt wird das Wohnangebot durch einen Teilkeller sowie eine Garage. Dank seiner soliden Bausubstanz, den hellen Räumen und der gelungenen Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Paare oder Familien, die auf der Suche nach einem eigenen Zuhause mit ländlichem Charme und modernisierten Elementen sind.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360°-Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohn- sowie Badezimmer und der Zugang zum kleinen, uneinsehbaren Garten hinter dem Haus. Mit etwas Zuwendung lässt sich hier eine grüne Wohlfühloase gestalten. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 2000 sowie über einen Kachelofen und drei Holzöfen, die eine weitgehend autarke Wärmeversorgung ermöglichen.
Das Badezimmer wurde 2014 modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß mit Fenster und Wanne. Weitere Modernisierungen am Haus umfassen den Austausch der Fenster im Jahr 2000 sowie die Dacherneuerung im Jahr 2019. Ein Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine zukunftssichere und schnelle Internetverbindung.
Praktisch ergänzt wird das Wohnangebot durch einen Teilkeller sowie eine Garage. Dank seiner soliden Bausubstanz, den hellen Räumen und der gelungenen Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Paare oder Familien, die auf der Suche nach einem eigenen Zuhause mit ländlichem Charme und modernisierten Elementen sind.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360°-Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 118,57 m² und einem Grundstück von rund 303 m² ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Das 1975 erbaute Haus verfügt über zwei Vollgeschosse mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern, die durch ihre angenehmen Größen und Helligkeit überzeugen.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohn- sowie Badezimmer und der Zugang zum kleinen, uneinsehbaren Garten hinter dem Haus. Mit etwas Zuwendung lässt sich hier eine grüne Wohlfühloase gestalten. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 2000 sowie über einen Kachelofen und drei Holzöfen, die eine weitgehend autarke Wärmeversorgung ermöglichen.
Das Badezimmer wurde 2014 modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß mit Fenster und Wanne. Weitere Modernisierungen am Haus umfassen den Austausch der Fenster im Jahr 2000 sowie die Dacherneuerung im Jahr 2019. Ein Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine zukunftssichere und schnelle Internetverbindung.
Praktisch ergänzt wird das Wohnangebot durch einen Teilkeller sowie eine Garage. Dank seiner soliden Bausubstanz, den hellen Räumen und der gelungenen Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Paare oder Familien, die auf der Suche nach einem eigenen Zuhause mit ländlichem Charme und modernisierten Elementen sind.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360°-Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohn- sowie Badezimmer und der Zugang zum kleinen, uneinsehbaren Garten hinter dem Haus. Mit etwas Zuwendung lässt sich hier eine grüne Wohlfühloase gestalten. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 2000 sowie über einen Kachelofen und drei Holzöfen, die eine weitgehend autarke Wärmeversorgung ermöglichen.
Das Badezimmer wurde 2014 modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß mit Fenster und Wanne. Weitere Modernisierungen am Haus umfassen den Austausch der Fenster im Jahr 2000 sowie die Dacherneuerung im Jahr 2019. Ein Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine zukunftssichere und schnelle Internetverbindung.
Praktisch ergänzt wird das Wohnangebot durch einen Teilkeller sowie eine Garage. Dank seiner soliden Bausubstanz, den hellen Räumen und der gelungenen Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Paare oder Familien, die auf der Suche nach einem eigenen Zuhause mit ländlichem Charme und modernisierten Elementen sind.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360°-Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.
Kosten
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Kaufpreis85.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 5999,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1975
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)118,57 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)303 m²
-
Nutzfläche (ca.)139,37 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2.0000
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DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartStrom, Kohle, Holz
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf192,12 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1975
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Energiepass gültig bis23.08.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKohle
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- modernes Tageslichtbadezimmer
- eigene Garage
- ein Kachelofen und drei Holzöfen
- kleiner uneinsehbarer Garten
- Rollläden
Sanierungen / Modernisierungen
- Dacherneuerung 2019
- Badezimmer 2014
- Kunststofffenster 2000
- Nachtspeicheröfen 2000
- eigene Garage
- ein Kachelofen und drei Holzöfen
- kleiner uneinsehbarer Garten
- Rollläden
Sanierungen / Modernisierungen
- Dacherneuerung 2019
- Badezimmer 2014
- Kunststofffenster 2000
- Nachtspeicheröfen 2000
- modernes Tageslichtbadezimmer
- eigene Garage
- ein Kachelofen und drei Holzöfen
- kleiner uneinsehbarer Garten
- Rollläden
Sanierungen / Modernisierungen
- Dacherneuerung 2019
- Badezimmer 2014
- Kunststofffenster 2000
- Nachtspeicheröfen 2000
- eigene Garage
- ein Kachelofen und drei Holzöfen
- kleiner uneinsehbarer Garten
- Rollläden
Sanierungen / Modernisierungen
- Dacherneuerung 2019
- Badezimmer 2014
- Kunststofffenster 2000
- Nachtspeicheröfen 2000
- Kamin
- Garten
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Emden ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Altenhausen und liegt mitten in der sanften Hügellandschaft der Magdeburger Börde. Umgeben von weiten Feldern, kleinen Wäldern und dem Bachlauf der Beber, genießen Sie hier die Ruhe und Natürlichkeit...
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Emden ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Altenhausen und liegt mitten in der sanften Hügellandschaft der Magdeburger Börde. Umgeben von weiten Feldern, kleinen Wäldern und dem Bachlauf der Beber, genießen Sie hier die Ruhe und Natürlichkeit eines echten Dorfes.
Das Ortsbild ist geprägt von historischen Höfen, dem denkmalgeschützten Rittergut Emden mit seinem herrschaftlichen Park sowie gepflegten Wohnhäusern. Die Atmosphäre ist familiär, die Dorfgemeinschaft lebendig und offen. Genau das Richtige für alle, die Ursprünglichkeit und Geborgenheit suchen.
Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung gut: Über die Bundesstraße 245 erreichen Sie in kurzer Zeit Altenhausen, Haldensleben oder Helmstedt. In Bregenstedt befindet sich eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in Erxleben und Haldensleben angesiedelt.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur: Radfahren, Wandern, Reiten oder einfach die Ruhe genießen – Emden lädt zum Entschleunigen ein. Wer das ländliche Leben in traditioneller Dorfgemeinschaft schätzt und dennoch nicht auf eine solide Infrastruktur in der Umgebung verzichten möchte, findet hier einen idealen Lebensmittelpunkt.
Das Ortsbild ist geprägt von historischen Höfen, dem denkmalgeschützten Rittergut Emden mit seinem herrschaftlichen Park sowie gepflegten Wohnhäusern. Die Atmosphäre ist familiär, die Dorfgemeinschaft lebendig und offen. Genau das Richtige für alle, die Ursprünglichkeit und Geborgenheit suchen.
Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung gut: Über die Bundesstraße 245 erreichen Sie in kurzer Zeit Altenhausen, Haldensleben oder Helmstedt. In Bregenstedt befindet sich eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in Erxleben und Haldensleben angesiedelt.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur: Radfahren, Wandern, Reiten oder einfach die Ruhe genießen – Emden lädt zum Entschleunigen ein. Wer das ländliche Leben in traditioneller Dorfgemeinschaft schätzt und dennoch nicht auf eine solide Infrastruktur in der Umgebung verzichten möchte, findet hier einen idealen Lebensmittelpunkt.
Emden ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Altenhausen und liegt mitten in der sanften Hügellandschaft der Magdeburger Börde. Umgeben von weiten Feldern, kleinen Wäldern und dem Bachlauf der Beber, genießen Sie hier die Ruhe und Natürlichkeit eines echten Dorfes.
Das Ortsbild ist geprägt von historischen Höfen, dem denkmalgeschützten Rittergut Emden mit seinem herrschaftlichen Park sowie gepflegten Wohnhäusern. Die Atmosphäre ist familiär, die Dorfgemeinschaft lebendig und offen. Genau das Richtige für alle, die Ursprünglichkeit und Geborgenheit suchen.
Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung gut: Über die Bundesstraße 245 erreichen Sie in kurzer Zeit Altenhausen, Haldensleben oder Helmstedt. In Bregenstedt befindet sich eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in Erxleben und Haldensleben angesiedelt.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur: Radfahren, Wandern, Reiten oder einfach die Ruhe genießen – Emden lädt zum Entschleunigen ein. Wer das ländliche Leben in traditioneller Dorfgemeinschaft schätzt und dennoch nicht auf eine solide Infrastruktur in der Umgebung verzichten möchte, findet hier einen idealen Lebensmittelpunkt.
Das Ortsbild ist geprägt von historischen Höfen, dem denkmalgeschützten Rittergut Emden mit seinem herrschaftlichen Park sowie gepflegten Wohnhäusern. Die Atmosphäre ist familiär, die Dorfgemeinschaft lebendig und offen. Genau das Richtige für alle, die Ursprünglichkeit und Geborgenheit suchen.
Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung gut: Über die Bundesstraße 245 erreichen Sie in kurzer Zeit Altenhausen, Haldensleben oder Helmstedt. In Bregenstedt befindet sich eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in Erxleben und Haldensleben angesiedelt.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur: Radfahren, Wandern, Reiten oder einfach die Ruhe genießen – Emden lädt zum Entschleunigen ein. Wer das ländliche Leben in traditioneller Dorfgemeinschaft schätzt und dennoch nicht auf eine solide Infrastruktur in der Umgebung verzichten möchte, findet hier einen idealen Lebensmittelpunkt.
Emden Sachsen-Anhalt Deutschland (39343)
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0175 611 81 26 oder 0391 74 47 73 30
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Matthias Meisner
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Helmstedter Straße 1,
39343 Beendorf
39343 Beendorf
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39110 Magdeburg
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