immobilie1-ID: 32185817 | Anbieter-ID: TPMM-EFH-61
Ländliche Ruhe trifft Raum für Ideen – Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Vorwerk
79.000 €
Kaufpreis
108,14 m²
Wohnfläche
2.485 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1949 überzeugt durch ihre solide Bauweise, den klassischen Grundriss und ihren großzügigen Gestaltungsspielraum. Auf rund 108,14 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Paare, kleine...
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Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1949 überzeugt durch ihre solide Bauweise, den klassischen Grundriss und ihren großzügigen Gestaltungsspielraum. Auf rund 108,14 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die die Ruhe und Weite eines großen Grundstücks zu schätzen wissen. Mit etwa 2.485 m² Grundstücksfläche steht hier ein selten großzügiges Areal zur Verfügung, das Raum für viele Ideen eröffnet.
Im Erdgeschoss befinden sich das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, die Küche – auf Wunsch mit Übernahme der Einbauküche – sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Ebenfalls steht hier ein ausbaufähiges Gäste-WC bereit, das zusätzliches Potenzial bietet - Material und Anschlüsse stehen schon bereit.
Der Innenbereich präsentiert sich in einem gepflegten, funktionalen Zustand – eine solide Basis, um den eigenen Stil einzubringen und das Haus Schritt für Schritt zu modernisieren. Holzinnentüren, Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sowie eine helle Raumwirkung schaffen ein angenehmes, wohnliches Ambiente.
Das weitläufige Grundstück lädt zum Gestalten, Entspannen und Verwirklichen ein. Ob Familiengarten, Rückzugsort im Grünen oder Platz für kreative Projekte – hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten. Eine Terrasse ergänzt den Außenbereich und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Haus und Natur.
Das große Grundstück ist zweifellos eines der Highlights dieses Angebots: Es bietet Freiraum für Selbstversorgung, Spielflächen oder einfach einen Ort, um die Ruhe zu genießen.
Ein Zuhause mit Substanz und Zukunft – ideal für Menschen, die Wert auf Natürlichkeit, Raum und Gestaltungsspielraum legen.
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Im Erdgeschoss befinden sich das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, die Küche – auf Wunsch mit Übernahme der Einbauküche – sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Ebenfalls steht hier ein ausbaufähiges Gäste-WC bereit, das zusätzliches Potenzial bietet - Material und Anschlüsse stehen schon bereit.
Der Innenbereich präsentiert sich in einem gepflegten, funktionalen Zustand – eine solide Basis, um den eigenen Stil einzubringen und das Haus Schritt für Schritt zu modernisieren. Holzinnentüren, Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sowie eine helle Raumwirkung schaffen ein angenehmes, wohnliches Ambiente.
Das weitläufige Grundstück lädt zum Gestalten, Entspannen und Verwirklichen ein. Ob Familiengarten, Rückzugsort im Grünen oder Platz für kreative Projekte – hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten. Eine Terrasse ergänzt den Außenbereich und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Haus und Natur.
Das große Grundstück ist zweifellos eines der Highlights dieses Angebots: Es bietet Freiraum für Selbstversorgung, Spielflächen oder einfach einen Ort, um die Ruhe zu genießen.
Ein Zuhause mit Substanz und Zukunft – ideal für Menschen, die Wert auf Natürlichkeit, Raum und Gestaltungsspielraum legen.
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Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1949 überzeugt durch ihre solide Bauweise, den klassischen Grundriss und ihren großzügigen Gestaltungsspielraum. Auf rund 108,14 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die die Ruhe und Weite eines großen Grundstücks zu schätzen wissen. Mit etwa 2.485 m² Grundstücksfläche steht hier ein selten großzügiges Areal zur Verfügung, das Raum für viele Ideen eröffnet.
Im Erdgeschoss befinden sich das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, die Küche – auf Wunsch mit Übernahme der Einbauküche – sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Ebenfalls steht hier ein ausbaufähiges Gäste-WC bereit, das zusätzliches Potenzial bietet - Material und Anschlüsse stehen schon bereit.
Der Innenbereich präsentiert sich in einem gepflegten, funktionalen Zustand – eine solide Basis, um den eigenen Stil einzubringen und das Haus Schritt für Schritt zu modernisieren. Holzinnentüren, Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sowie eine helle Raumwirkung schaffen ein angenehmes, wohnliches Ambiente.
Das weitläufige Grundstück lädt zum Gestalten, Entspannen und Verwirklichen ein. Ob Familiengarten, Rückzugsort im Grünen oder Platz für kreative Projekte – hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten. Eine Terrasse ergänzt den Außenbereich und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Haus und Natur.
Das große Grundstück ist zweifellos eines der Highlights dieses Angebots: Es bietet Freiraum für Selbstversorgung, Spielflächen oder einfach einen Ort, um die Ruhe zu genießen.
Ein Zuhause mit Substanz und Zukunft – ideal für Menschen, die Wert auf Natürlichkeit, Raum und Gestaltungsspielraum legen.
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Im Erdgeschoss befinden sich das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, die Küche – auf Wunsch mit Übernahme der Einbauküche – sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Ebenfalls steht hier ein ausbaufähiges Gäste-WC bereit, das zusätzliches Potenzial bietet - Material und Anschlüsse stehen schon bereit.
Der Innenbereich präsentiert sich in einem gepflegten, funktionalen Zustand – eine solide Basis, um den eigenen Stil einzubringen und das Haus Schritt für Schritt zu modernisieren. Holzinnentüren, Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sowie eine helle Raumwirkung schaffen ein angenehmes, wohnliches Ambiente.
Das weitläufige Grundstück lädt zum Gestalten, Entspannen und Verwirklichen ein. Ob Familiengarten, Rückzugsort im Grünen oder Platz für kreative Projekte – hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten. Eine Terrasse ergänzt den Außenbereich und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Haus und Natur.
Das große Grundstück ist zweifellos eines der Highlights dieses Angebots: Es bietet Freiraum für Selbstversorgung, Spielflächen oder einfach einen Ort, um die Ruhe zu genießen.
Ein Zuhause mit Substanz und Zukunft – ideal für Menschen, die Wert auf Natürlichkeit, Raum und Gestaltungsspielraum legen.
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Kosten
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Kaufpreis79.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 5999,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1949
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)108,14 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.485 m²
-
Nutzfläche (ca.)184,71 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen1.5000
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DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis29.01.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einbauküche (kann auf Wunsch übernommen werden)
- großer Garten
- Terrasse
Sanierungen / Modernisierungen:
- Heizungsanlage (Flüssiggas) 1995
- Badezimmer Erdgeschoss 2015
- Fenster (isolierverglast) 2015
- Dachfenster 2020
- großer Garten
- Terrasse
Sanierungen / Modernisierungen:
- Heizungsanlage (Flüssiggas) 1995
- Badezimmer Erdgeschoss 2015
- Fenster (isolierverglast) 2015
- Dachfenster 2020
- Einbauküche (kann auf Wunsch übernommen werden)
- großer Garten
- Terrasse
Sanierungen / Modernisierungen:
- Heizungsanlage (Flüssiggas) 1995
- Badezimmer Erdgeschoss 2015
- Fenster (isolierverglast) 2015
- Dachfenster 2020
- großer Garten
- Terrasse
Sanierungen / Modernisierungen:
- Heizungsanlage (Flüssiggas) 1995
- Badezimmer Erdgeschoss 2015
- Fenster (isolierverglast) 2015
- Dachfenster 2020
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Vorwerk – ein kleiner, beschaulicher Ort in der idyllischen Magdeburger Börde – steht für ländliche Ruhe, Weite und ein Stück echtes Zuhause-Gefühl. Umgeben von Feldern und sanften Landschaften genießt man hier ein Leben in naturnaher Umgebung, ohne...
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Vorwerk – ein kleiner, beschaulicher Ort in der idyllischen Magdeburger Börde – steht für ländliche Ruhe, Weite und ein Stück echtes Zuhause-Gefühl. Umgeben von Feldern und sanften Landschaften genießt man hier ein Leben in naturnaher Umgebung, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Die nächstgrößere Stadt Haldensleben ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und kulturellen Angeboten. Auch die Landeshauptstadt Magdeburg ist über die gut ausgebauten Straßenverbindungen schnell erreichbar – ideal für Berufspendler oder Familien, die Stadtnähe und ländlicher Ruhe verbinden möchten.
Für Familien bietet die Region eine angenehme Mischung aus Sicherheit, Gemeinschaft und kurzen Wegen: Kindergärten und Schulen in den umliegenden Orten sind leicht erreichbar, ebenso Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ob Reiten, Radfahren oder Spaziergänge durch die Felder – hier findet jeder seinen persönlichen Ausgleich zum Alltag.
Die Nachbarschaft in Vorwerk ist von Offenheit und Zusammenhalt geprägt – man kennt sich, grüßt sich und hilft einander. Gleichzeitig bietet das großzügige Umfeld viel Raum für Privatsphäre und persönliche Entfaltung.
Wer die Ruhe des Landlebens liebt, aber nicht auf gute Anbindung und alltagstaugliche Infrastruktur verzichten möchte, findet in Vorwerk einen Ort mit ehrlichem Charakter, Lebensqualität und Zukunft.
Die nächstgrößere Stadt Haldensleben ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und kulturellen Angeboten. Auch die Landeshauptstadt Magdeburg ist über die gut ausgebauten Straßenverbindungen schnell erreichbar – ideal für Berufspendler oder Familien, die Stadtnähe und ländlicher Ruhe verbinden möchten.
Für Familien bietet die Region eine angenehme Mischung aus Sicherheit, Gemeinschaft und kurzen Wegen: Kindergärten und Schulen in den umliegenden Orten sind leicht erreichbar, ebenso Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ob Reiten, Radfahren oder Spaziergänge durch die Felder – hier findet jeder seinen persönlichen Ausgleich zum Alltag.
Die Nachbarschaft in Vorwerk ist von Offenheit und Zusammenhalt geprägt – man kennt sich, grüßt sich und hilft einander. Gleichzeitig bietet das großzügige Umfeld viel Raum für Privatsphäre und persönliche Entfaltung.
Wer die Ruhe des Landlebens liebt, aber nicht auf gute Anbindung und alltagstaugliche Infrastruktur verzichten möchte, findet in Vorwerk einen Ort mit ehrlichem Charakter, Lebensqualität und Zukunft.
Vorwerk – ein kleiner, beschaulicher Ort in der idyllischen Magdeburger Börde – steht für ländliche Ruhe, Weite und ein Stück echtes Zuhause-Gefühl. Umgeben von Feldern und sanften Landschaften genießt man hier ein Leben in naturnaher Umgebung, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Die nächstgrößere Stadt Haldensleben ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und kulturellen Angeboten. Auch die Landeshauptstadt Magdeburg ist über die gut ausgebauten Straßenverbindungen schnell erreichbar – ideal für Berufspendler oder Familien, die Stadtnähe und ländlicher Ruhe verbinden möchten.
Für Familien bietet die Region eine angenehme Mischung aus Sicherheit, Gemeinschaft und kurzen Wegen: Kindergärten und Schulen in den umliegenden Orten sind leicht erreichbar, ebenso Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ob Reiten, Radfahren oder Spaziergänge durch die Felder – hier findet jeder seinen persönlichen Ausgleich zum Alltag.
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Eimersleben Sachsen-Anhalt Deutschland (39343)
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
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Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Ein Anruf genügt: 0175 611 81 26 oder 0391 74 47 73 30
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Matthias Meisner
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Ansprechpartner
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