immobilie1-ID: 32204573 | Anbieter-ID: EGGK-ETW-9
Licht & Freiheit – exklusive Dachgeschosswohnung mit Balkon und Weitblick
331.817 €
Kaufpreis
87,32 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Mit ca. 87,32 m² Wohnfläche bietet diese 3-Raum-Dachgeschosswohnung im SBB Wohnpark ein Ambiente von Licht, Weite und Eleganz, nachhaltig gebaut und nach der Schallschutznorm DIN 4109-1 (2018-01) ausgeführt, für ein Leben in wohltuender Ruhe. Der...
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Mit ca. 87,32 m² Wohnfläche bietet diese 3-Raum-Dachgeschosswohnung im SBB Wohnpark ein Ambiente von Licht, Weite und Eleganz, nachhaltig gebaut und nach der Schallschutznorm DIN 4109-1 (2018-01) ausgeführt, für ein Leben in wohltuender Ruhe. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich weit zur Balkonfläche, die Sonne und Ausblick perfekt einfängt.
Hohe Decken und gezielte Architekturdetails schaffen ein Gefühl von Großzügigkeit, während die klare Gestaltung eine ruhige, harmonische Atmosphäre vermittelt. Die moderne Küche integriert sich nahtlos in den Wohnbereich. Schlafzimmer und weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Rückzug und individuelle Gestaltung.
Das Bad ist stilvoll und modern, mit bodengleicher Dusche und optionaler Badewanne. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und die hochwertige Ausstattung unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Wohnung.
Der SBB Wohnpark steht für zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein Wohnkonzept, das Komfort, Design und Lebensqualität in Einklang bringt.
Modernes Wohnen mit Charme und Licht – perfekt für Paare oder Singles mit Stil.
Ein Dachgeschoss mit Charakter und Weitblick.
Gern stelle ich Ihnen weitere Unterlagen persönlich zur Verfügung – kontaktieren Sie mich einfach für nähere Informationen.
Auf den folgenden Seiten sehen Sie Beispielbilder zur Veranschaulichung – Auszüge aus einem Musterhaus.
Hohe Decken und gezielte Architekturdetails schaffen ein Gefühl von Großzügigkeit, während die klare Gestaltung eine ruhige, harmonische Atmosphäre vermittelt. Die moderne Küche integriert sich nahtlos in den Wohnbereich. Schlafzimmer und weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Rückzug und individuelle Gestaltung.
Das Bad ist stilvoll und modern, mit bodengleicher Dusche und optionaler Badewanne. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und die hochwertige Ausstattung unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Wohnung.
Der SBB Wohnpark steht für zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein Wohnkonzept, das Komfort, Design und Lebensqualität in Einklang bringt.
Modernes Wohnen mit Charme und Licht – perfekt für Paare oder Singles mit Stil.
Ein Dachgeschoss mit Charakter und Weitblick.
Gern stelle ich Ihnen weitere Unterlagen persönlich zur Verfügung – kontaktieren Sie mich einfach für nähere Informationen.
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Mit ca. 87,32 m² Wohnfläche bietet diese 3-Raum-Dachgeschosswohnung im SBB Wohnpark ein Ambiente von Licht, Weite und Eleganz, nachhaltig gebaut und nach der Schallschutznorm DIN 4109-1 (2018-01) ausgeführt, für ein Leben in wohltuender Ruhe. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich weit zur Balkonfläche, die Sonne und Ausblick perfekt einfängt.
Hohe Decken und gezielte Architekturdetails schaffen ein Gefühl von Großzügigkeit, während die klare Gestaltung eine ruhige, harmonische Atmosphäre vermittelt. Die moderne Küche integriert sich nahtlos in den Wohnbereich. Schlafzimmer und weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Rückzug und individuelle Gestaltung.
Das Bad ist stilvoll und modern, mit bodengleicher Dusche und optionaler Badewanne. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und die hochwertige Ausstattung unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Wohnung.
Der SBB Wohnpark steht für zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein Wohnkonzept, das Komfort, Design und Lebensqualität in Einklang bringt.
Modernes Wohnen mit Charme und Licht – perfekt für Paare oder Singles mit Stil.
Ein Dachgeschoss mit Charakter und Weitblick.
Gern stelle ich Ihnen weitere Unterlagen persönlich zur Verfügung – kontaktieren Sie mich einfach für nähere Informationen.
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Hohe Decken und gezielte Architekturdetails schaffen ein Gefühl von Großzügigkeit, während die klare Gestaltung eine ruhige, harmonische Atmosphäre vermittelt. Die moderne Küche integriert sich nahtlos in den Wohnbereich. Schlafzimmer und weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Rückzug und individuelle Gestaltung.
Das Bad ist stilvoll und modern, mit bodengleicher Dusche und optionaler Badewanne. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und die hochwertige Ausstattung unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Wohnung.
Der SBB Wohnpark steht für zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein Wohnkonzept, das Komfort, Design und Lebensqualität in Einklang bringt.
Modernes Wohnen mit Charme und Licht – perfekt für Paare oder Singles mit Stil.
Ein Dachgeschoss mit Charakter und Weitblick.
Gern stelle ich Ihnen weitere Unterlagen persönlich zur Verfügung – kontaktieren Sie mich einfach für nähere Informationen.
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Kosten
-
Kaufpreis331.817 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2027
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)87,32 m²
-
Nutzfläche (ca.)108,38 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen3.0000
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf67 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2027
-
Energiepass gültig bis23.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr 2027 – Erstbezug
- Fahrstuhl im Haus
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit sehr guter Wärme- und Schalldämmung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen (außer im Abstellraum)
- offene Wohn- und Küchenbereiche mit angenehmer... mehr lesen
- Fahrstuhl im Haus
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit sehr guter Wärme- und Schalldämmung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen (außer im Abstellraum)
- offene Wohn- und Küchenbereiche mit angenehmer... mehr lesen
- Baujahr 2027 – Erstbezug
- Fahrstuhl im Haus
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit sehr guter Wärme- und Schalldämmung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen (außer im Abstellraum)
- offene Wohn- und Küchenbereiche mit angenehmer Belichtung
- moderne Bäder mit ebenerdiger Dusche
- Badewanne auf Wunsch möglich (Aufpreis)
- hochwertige Boden- und Wandbeläge
- Terrasse
- barrierefreie, rollstuhlgerechte Ausführung
- PKW-Stellplatz kann auf Wunsch dazu erworben werden
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- ruhige, gepflegte Wohnlage mit angenehmem Umfeld
- energieeffiziente Haustechnik und nachhaltige Bauweise
- Fahrstuhl im Haus
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit sehr guter Wärme- und Schalldämmung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen (außer im Abstellraum)
- offene Wohn- und Küchenbereiche mit angenehmer Belichtung
- moderne Bäder mit ebenerdiger Dusche
- Badewanne auf Wunsch möglich (Aufpreis)
- hochwertige Boden- und Wandbeläge
- Terrasse
- barrierefreie, rollstuhlgerechte Ausführung
- PKW-Stellplatz kann auf Wunsch dazu erworben werden
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- ruhige, gepflegte Wohnlage mit angenehmem Umfeld
- energieeffiziente Haustechnik und nachhaltige Bauweise
- Baujahr 2027 – Erstbezug
- Fahrstuhl im Haus
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit sehr guter Wärme- und Schalldämmung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen (außer im Abstellraum)
- offene Wohn- und Küchenbereiche mit angenehmer Belichtung
- moderne Bäder mit ebenerdiger Dusche
- Badewanne auf Wunsch möglich (Aufpreis)
- hochwertige Boden- und Wandbeläge
- Terrasse
- barrierefreie, rollstuhlgerechte Ausführung
- PKW-Stellplatz kann auf Wunsch dazu erworben werden
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- ruhige, gepflegte Wohnlage mit angenehmem Umfeld
- energieeffiziente Haustechnik und nachhaltige Bauweise
- Fahrstuhl im Haus
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit sehr guter Wärme- und Schalldämmung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen (außer im Abstellraum)
- offene Wohn- und Küchenbereiche mit angenehmer Belichtung
- moderne Bäder mit ebenerdiger Dusche
- Badewanne auf Wunsch möglich (Aufpreis)
- hochwertige Boden- und Wandbeläge
- Terrasse
- barrierefreie, rollstuhlgerechte Ausführung
- PKW-Stellplatz kann auf Wunsch dazu erworben werden
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- ruhige, gepflegte Wohnlage mit angenehmem Umfeld
- energieeffiziente Haustechnik und nachhaltige Bauweise
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Balkon
Lage
Lebenswert zwischen Stadt und Natur
Wolmirstedt, rund 14 Kilometer nördlich von Magdeburg gelegen, vereint die Ruhe einer Kleinstadt mit der Nähe zur Landeshauptstadt. Eingebettet in die fruchtbare Magdeburger Börde und unweit der Colbitz-Letzlinger... mehr lesen
Wolmirstedt, rund 14 Kilometer nördlich von Magdeburg gelegen, vereint die Ruhe einer Kleinstadt mit der Nähe zur Landeshauptstadt. Eingebettet in die fruchtbare Magdeburger Börde und unweit der Colbitz-Letzlinger... mehr lesen
Lebenswert zwischen Stadt und Natur
Wolmirstedt, rund 14 Kilometer nördlich von Magdeburg gelegen, vereint die Ruhe einer Kleinstadt mit der Nähe zur Landeshauptstadt. Eingebettet in die fruchtbare Magdeburger Börde und unweit der Colbitz-Letzlinger Heide, bietet die Stadt ein Umfeld, das sowohl naturnah als auch infrastrukturell bestens angebunden ist.
Über die Bundesstraße B 189 sowie die Autobahnen A 2 und A 14 ist Wolmirstedt hervorragend erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die kurze Wege schätzen. Der modernisierte Bahnhof mit barrierefreiem Zugang sorgt zusätzlich für eine bequeme Anbindung an den Regionalverkehr.
Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot: Mehrere Kindertagesstätten, Grund- und Sekundarschulen sowie das traditionsreiche Kurfürst-Joachim-Friedrich-Gymnasium bieten beste Voraussetzungen für Kinder und Jugendliche. Auch Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und soziale Einrichtungen sind direkt vor Ort vorhanden.
Für Freizeit und Erholung bietet Wolmirstedt vielfältige Möglichkeiten – vom Sportverein über den Kanu-Club bis hin zum Bildungs- und Freizeitzentrum mit Kultur- und Gemeinschaftsveranstaltungen. Spaziergänge entlang des Mittellandkanals oder Radtouren durch die weite Landschaft der Börde laden dazu ein, die Natur unmittelbar zu genießen.
Wolmirstedt ist ein Ort mit gewachsenem Charakter, lebendiger Gemeinschaft und hoher Lebensqualität – perfekt für alle, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause mit stadtnaher Verbindung suchen.
Wolmirstedt, rund 14 Kilometer nördlich von Magdeburg gelegen, vereint die Ruhe einer Kleinstadt mit der Nähe zur Landeshauptstadt. Eingebettet in die fruchtbare Magdeburger Börde und unweit der Colbitz-Letzlinger Heide, bietet die Stadt ein Umfeld, das sowohl naturnah als auch infrastrukturell bestens angebunden ist.
Über die Bundesstraße B 189 sowie die Autobahnen A 2 und A 14 ist Wolmirstedt hervorragend erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die kurze Wege schätzen. Der modernisierte Bahnhof mit barrierefreiem Zugang sorgt zusätzlich für eine bequeme Anbindung an den Regionalverkehr.
Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot: Mehrere Kindertagesstätten, Grund- und Sekundarschulen sowie das traditionsreiche Kurfürst-Joachim-Friedrich-Gymnasium bieten beste Voraussetzungen für Kinder und Jugendliche. Auch Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und soziale Einrichtungen sind direkt vor Ort vorhanden.
Für Freizeit und Erholung bietet Wolmirstedt vielfältige Möglichkeiten – vom Sportverein über den Kanu-Club bis hin zum Bildungs- und Freizeitzentrum mit Kultur- und Gemeinschaftsveranstaltungen. Spaziergänge entlang des Mittellandkanals oder Radtouren durch die weite Landschaft der Börde laden dazu ein, die Natur unmittelbar zu genießen.
Wolmirstedt ist ein Ort mit gewachsenem Charakter, lebendiger Gemeinschaft und hoher Lebensqualität – perfekt für alle, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause mit stadtnaher Verbindung suchen.
Lebenswert zwischen Stadt und Natur
Wolmirstedt, rund 14 Kilometer nördlich von Magdeburg gelegen, vereint die Ruhe einer Kleinstadt mit der Nähe zur Landeshauptstadt. Eingebettet in die fruchtbare Magdeburger Börde und unweit der Colbitz-Letzlinger Heide, bietet die Stadt ein Umfeld, das sowohl naturnah als auch infrastrukturell bestens angebunden ist.
Über die Bundesstraße B 189 sowie die Autobahnen A 2 und A 14 ist Wolmirstedt hervorragend erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die kurze Wege schätzen. Der modernisierte Bahnhof mit barrierefreiem Zugang sorgt zusätzlich für eine bequeme Anbindung an den Regionalverkehr.
Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot: Mehrere Kindertagesstätten, Grund- und Sekundarschulen sowie das traditionsreiche Kurfürst-Joachim-Friedrich-Gymnasium bieten beste Voraussetzungen für Kinder und Jugendliche. Auch Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und soziale Einrichtungen sind direkt vor Ort vorhanden.
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Wolmirstedt ist ein Ort mit gewachsenem Charakter, lebendiger Gemeinschaft und hoher Lebensqualität – perfekt für alle, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause mit stadtnaher Verbindung suchen.
Wolmirstedt, rund 14 Kilometer nördlich von Magdeburg gelegen, vereint die Ruhe einer Kleinstadt mit der Nähe zur Landeshauptstadt. Eingebettet in die fruchtbare Magdeburger Börde und unweit der Colbitz-Letzlinger Heide, bietet die Stadt ein Umfeld, das sowohl naturnah als auch infrastrukturell bestens angebunden ist.
Über die Bundesstraße B 189 sowie die Autobahnen A 2 und A 14 ist Wolmirstedt hervorragend erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die kurze Wege schätzen. Der modernisierte Bahnhof mit barrierefreiem Zugang sorgt zusätzlich für eine bequeme Anbindung an den Regionalverkehr.
Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot: Mehrere Kindertagesstätten, Grund- und Sekundarschulen sowie das traditionsreiche Kurfürst-Joachim-Friedrich-Gymnasium bieten beste Voraussetzungen für Kinder und Jugendliche. Auch Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und soziale Einrichtungen sind direkt vor Ort vorhanden.
Für Freizeit und Erholung bietet Wolmirstedt vielfältige Möglichkeiten – vom Sportverein über den Kanu-Club bis hin zum Bildungs- und Freizeitzentrum mit Kultur- und Gemeinschaftsveranstaltungen. Spaziergänge entlang des Mittellandkanals oder Radtouren durch die weite Landschaft der Börde laden dazu ein, die Natur unmittelbar zu genießen.
Wolmirstedt ist ein Ort mit gewachsenem Charakter, lebendiger Gemeinschaft und hoher Lebensqualität – perfekt für alle, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause mit stadtnaher Verbindung suchen.
Wolmirstedt Sachsen-Anhalt Deutschland (39326)
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Sonstiges
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