immobilie1-ID: 32204527 | Anbieter-ID: EGGK-ETW-2
Kompakt. Modern. Lebenswert. Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse
243.357 €
Kaufpreis
64,04 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Raum-Erdgeschosswohnung im SBB Wohnpark bietet auf ca. 64,04 m² ein kompaktes, durchdachtes Zuhause für Menschen, die moderne Architektur und effiziente Raumgestaltung schätzen – nachhaltig gebaut und nach der Schallschutznorm DIN...
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Diese charmante 2-Raum-Erdgeschosswohnung im SBB Wohnpark bietet auf ca. 64,04 m² ein kompaktes, durchdachtes Zuhause für Menschen, die moderne Architektur und effiziente Raumgestaltung schätzen – nachhaltig gebaut und nach der Schallschutznorm DIN 4109-1 (2018-01) ausgeführt, für ein Leben in wohltuender Ruhe. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die klare Raumstruktur schafft Offenheit und zugleich Rückzugsmöglichkeiten. Das Bad überzeugt mit moderner Ausstattung und bodengleicher Dusche; eine Badewanne ist auf Wunsch möglich. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Der SBB Wohnpark vereint zeitgemäßen Neubaukomfort mit nachhaltiger Bauweise und einem harmonischen Wohnumfeld. Dank barrierefreier Bauweise, Aufzug und der Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zu erwerben, ist diese Wohnung gleichermaßen komfortabel wie zukunftssicher.
Kompakt, hell und mit Wohlfühlcharakter – ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen im Neubau schätzen.
Ein Zuhause mit Leichtigkeit, Stil und Zukunft.
Gern stelle ich Ihnen weitere Unterlagen persönlich zur Verfügung – kontaktieren Sie mich einfach für nähere Informationen.
Auf den folgenden Seiten sehen Sie Beispielbilder zur Veranschaulichung – Auszüge aus einem Musterhaus.
Die klare Raumstruktur schafft Offenheit und zugleich Rückzugsmöglichkeiten. Das Bad überzeugt mit moderner Ausstattung und bodengleicher Dusche; eine Badewanne ist auf Wunsch möglich. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Der SBB Wohnpark vereint zeitgemäßen Neubaukomfort mit nachhaltiger Bauweise und einem harmonischen Wohnumfeld. Dank barrierefreier Bauweise, Aufzug und der Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zu erwerben, ist diese Wohnung gleichermaßen komfortabel wie zukunftssicher.
Kompakt, hell und mit Wohlfühlcharakter – ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen im Neubau schätzen.
Ein Zuhause mit Leichtigkeit, Stil und Zukunft.
Gern stelle ich Ihnen weitere Unterlagen persönlich zur Verfügung – kontaktieren Sie mich einfach für nähere Informationen.
Auf den folgenden Seiten sehen Sie Beispielbilder zur Veranschaulichung – Auszüge aus einem Musterhaus.
Diese charmante 2-Raum-Erdgeschosswohnung im SBB Wohnpark bietet auf ca. 64,04 m² ein kompaktes, durchdachtes Zuhause für Menschen, die moderne Architektur und effiziente Raumgestaltung schätzen – nachhaltig gebaut und nach der Schallschutznorm DIN 4109-1 (2018-01) ausgeführt, für ein Leben in wohltuender Ruhe. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die klare Raumstruktur schafft Offenheit und zugleich Rückzugsmöglichkeiten. Das Bad überzeugt mit moderner Ausstattung und bodengleicher Dusche; eine Badewanne ist auf Wunsch möglich. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Der SBB Wohnpark vereint zeitgemäßen Neubaukomfort mit nachhaltiger Bauweise und einem harmonischen Wohnumfeld. Dank barrierefreier Bauweise, Aufzug und der Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zu erwerben, ist diese Wohnung gleichermaßen komfortabel wie zukunftssicher.
Kompakt, hell und mit Wohlfühlcharakter – ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen im Neubau schätzen.
Ein Zuhause mit Leichtigkeit, Stil und Zukunft.
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Die klare Raumstruktur schafft Offenheit und zugleich Rückzugsmöglichkeiten. Das Bad überzeugt mit moderner Ausstattung und bodengleicher Dusche; eine Badewanne ist auf Wunsch möglich. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Der SBB Wohnpark vereint zeitgemäßen Neubaukomfort mit nachhaltiger Bauweise und einem harmonischen Wohnumfeld. Dank barrierefreier Bauweise, Aufzug und der Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zu erwerben, ist diese Wohnung gleichermaßen komfortabel wie zukunftssicher.
Kompakt, hell und mit Wohlfühlcharakter – ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen im Neubau schätzen.
Ein Zuhause mit Leichtigkeit, Stil und Zukunft.
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Kosten
-
Kaufpreis243.357 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2027
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)64,04 m²
-
Nutzfläche (ca.)76,08 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen3.0000
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf67 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2027
-
Energiepass gültig bis23.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr 2027 – Erstbezug
- Fahrstuhl im Haus
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit sehr guter Wärme- und Schalldämmung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen (außer im Abstellraum)
- offene Wohn- und Küchenbereiche mit angenehmer... mehr lesen
- Fahrstuhl im Haus
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit sehr guter Wärme- und Schalldämmung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen (außer im Abstellraum)
- offene Wohn- und Küchenbereiche mit angenehmer... mehr lesen
- Baujahr 2027 – Erstbezug
- Fahrstuhl im Haus
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit sehr guter Wärme- und Schalldämmung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen (außer im Abstellraum)
- offene Wohn- und Küchenbereiche mit angenehmer Belichtung
- moderne Bäder mit ebenerdiger Dusche
- Badewanne auf Wunsch möglich (Aufpreis)
- hochwertige Boden- und Wandbeläge
- Terrasse
- barrierefreie, rollstuhlgerechte Ausführung
- PKW-Stellplatz kann auf Wunsch dazu erworben werden
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- ruhige, gepflegte Wohnlage mit angenehmem Umfeld
- energieeffiziente Haustechnik und nachhaltige Bauweise
- Fahrstuhl im Haus
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit sehr guter Wärme- und Schalldämmung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen (außer im Abstellraum)
- offene Wohn- und Küchenbereiche mit angenehmer Belichtung
- moderne Bäder mit ebenerdiger Dusche
- Badewanne auf Wunsch möglich (Aufpreis)
- hochwertige Boden- und Wandbeläge
- Terrasse
- barrierefreie, rollstuhlgerechte Ausführung
- PKW-Stellplatz kann auf Wunsch dazu erworben werden
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- ruhige, gepflegte Wohnlage mit angenehmem Umfeld
- energieeffiziente Haustechnik und nachhaltige Bauweise
- Baujahr 2027 – Erstbezug
- Fahrstuhl im Haus
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit sehr guter Wärme- und Schalldämmung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen (außer im Abstellraum)
- offene Wohn- und Küchenbereiche mit angenehmer Belichtung
- moderne Bäder mit ebenerdiger Dusche
- Badewanne auf Wunsch möglich (Aufpreis)
- hochwertige Boden- und Wandbeläge
- Terrasse
- barrierefreie, rollstuhlgerechte Ausführung
- PKW-Stellplatz kann auf Wunsch dazu erworben werden
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- ruhige, gepflegte Wohnlage mit angenehmem Umfeld
- energieeffiziente Haustechnik und nachhaltige Bauweise
- Fahrstuhl im Haus
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit sehr guter Wärme- und Schalldämmung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen (außer im Abstellraum)
- offene Wohn- und Küchenbereiche mit angenehmer Belichtung
- moderne Bäder mit ebenerdiger Dusche
- Badewanne auf Wunsch möglich (Aufpreis)
- hochwertige Boden- und Wandbeläge
- Terrasse
- barrierefreie, rollstuhlgerechte Ausführung
- PKW-Stellplatz kann auf Wunsch dazu erworben werden
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- ruhige, gepflegte Wohnlage mit angenehmem Umfeld
- energieeffiziente Haustechnik und nachhaltige Bauweise
- Garten
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
Lage
Wolmirstedt liegt nur 15 km von Magdeburg, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, entfernt und gehört zum Landkreis Börde. Heute leben hier circa 11.900 Einwohner auf einer Fläche 76,82 km². Sie erreichen Wolmirstedt über die B 189 von Magdeburg...
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Wolmirstedt liegt nur 15 km von Magdeburg, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, entfernt und gehört zum Landkreis Börde. Heute leben hier circa 11.900 Einwohner auf einer Fläche 76,82 km². Sie erreichen Wolmirstedt über die B 189 von Magdeburg aus und mit der Bahn im stadtnahen S-Bahn-Verkehr.
Wolmirstedt liegt nördlich von Magdeburg und südlich von Zielitz an der B189 und der Autobahn A2 sind alle umliegenden Städte und Dörfer sehr gut und schnell zu erreichen. Das Haus befindet sich in einem Ruhig gelegenen Wohngebiet.
Wolmirstedt liegt nördlich von Magdeburg und südlich von Zielitz an der B189 und der Autobahn A2 sind alle umliegenden Städte und Dörfer sehr gut und schnell zu erreichen. Das Haus befindet sich in einem Ruhig gelegenen Wohngebiet.
Wolmirstedt liegt nur 15 km von Magdeburg, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, entfernt und gehört zum Landkreis Börde. Heute leben hier circa 11.900 Einwohner auf einer Fläche 76,82 km². Sie erreichen Wolmirstedt über die B 189 von Magdeburg aus und mit der Bahn im stadtnahen S-Bahn-Verkehr.
Wolmirstedt liegt nördlich von Magdeburg und südlich von Zielitz an der B189 und der Autobahn A2 sind alle umliegenden Städte und Dörfer sehr gut und schnell zu erreichen. Das Haus befindet sich in einem Ruhig gelegenen Wohngebiet.
Wolmirstedt liegt nördlich von Magdeburg und südlich von Zielitz an der B189 und der Autobahn A2 sind alle umliegenden Städte und Dörfer sehr gut und schnell zu erreichen. Das Haus befindet sich in einem Ruhig gelegenen Wohngebiet.
Wolmirstedt Sachsen-Anhalt Deutschland (39326)
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0176 72 75 09 50 oder 0391 74 47 73 24
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Gordon Keirat
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Leibnizstraße 7,
39104 Magdeburg
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