immobilie1-ID: 31872231 | Anbieter-ID: EGJS-FS-6
Gewerbe und Wohnen im Herzen von Wolmirstedt!
159.000 €
Kaufpreis
164,04 m²
Wohnfläche
116 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in einem Wohn- und Geschäftshaus, das den Komfort modernen Wohnens, hochwertige Sanierungen und flexible Nutzungsmöglichkeiten vereint. Dieses großzügige Wohngebäude mit Reihenhauscharakter verfügt über ca. 164,04 m² Wohnfläche und ca....
mehr lesen
Willkommen in einem Wohn- und Geschäftshaus, das den Komfort modernen Wohnens, hochwertige Sanierungen und flexible Nutzungsmöglichkeiten vereint. Dieses großzügige Wohngebäude mit Reihenhauscharakter verfügt über ca. 164,04 m² Wohnfläche und ca. 45,24 m² Gewerbefläche und befindet sich auf einem ca. 116 m² großen Grundstück in einer ruhigen Lage im Zentrum von Wolmirstedt.
Das Haus wurde seit 2015 umfassend modernisiert: Zwei moderne Einbauküchen wurden installiert, beide Badezimmer vollständig renoviert (im Jahr 2020 und 2024), die Fußböden erneuert, die Elektrik überarbeitet und das Heizungssystem auf Smart-Home-Steuerung umgestellt. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2015 wurde 2024 durch Solarpanels ergänzt, was die Energiekosten deutlich reduziert.
Die Räume verteilen sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnbereich auch eine gewerblich nutzbare Fläche mit eigener Küche – ideal als Büro, kleine Werkstatt oder kreativer Arbeitsbereich. Von hier aus gelangt man in den Innenhof mit einer teilweise überdachten Terrasse – ein geschützter und gemütlicher Ort mitten in der Stadt.
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche und ein neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer, das sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Neue Dachflächenfenster mit Verdunkelungsrollos von "Velux" wurden 2021 eingebaut.
Die getrennten Wohnbereiche mit eigenen Stromzählern ermöglichen eine unkomplizierte Teilvermietung oder eignen sich ideal für ein Mehrgenerationenwohnen.
Dieses Angebot bietet die perfekte Gelegenheit, komfortables Familienleben mit gewerblicher Nutzung oder Vermietung zu kombinieren. Alles unter einem Dach – stilvoll, funktional und durchdacht.
Nutzen Sie gern unseren 360° Rundgang, um einen ersten Eindruck der Immobilie zu erhalten. Wir freuen uns bereits, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
Das Haus wurde seit 2015 umfassend modernisiert: Zwei moderne Einbauküchen wurden installiert, beide Badezimmer vollständig renoviert (im Jahr 2020 und 2024), die Fußböden erneuert, die Elektrik überarbeitet und das Heizungssystem auf Smart-Home-Steuerung umgestellt. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2015 wurde 2024 durch Solarpanels ergänzt, was die Energiekosten deutlich reduziert.
Die Räume verteilen sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnbereich auch eine gewerblich nutzbare Fläche mit eigener Küche – ideal als Büro, kleine Werkstatt oder kreativer Arbeitsbereich. Von hier aus gelangt man in den Innenhof mit einer teilweise überdachten Terrasse – ein geschützter und gemütlicher Ort mitten in der Stadt.
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche und ein neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer, das sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Neue Dachflächenfenster mit Verdunkelungsrollos von "Velux" wurden 2021 eingebaut.
Die getrennten Wohnbereiche mit eigenen Stromzählern ermöglichen eine unkomplizierte Teilvermietung oder eignen sich ideal für ein Mehrgenerationenwohnen.
Dieses Angebot bietet die perfekte Gelegenheit, komfortables Familienleben mit gewerblicher Nutzung oder Vermietung zu kombinieren. Alles unter einem Dach – stilvoll, funktional und durchdacht.
Nutzen Sie gern unseren 360° Rundgang, um einen ersten Eindruck der Immobilie zu erhalten. Wir freuen uns bereits, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
Willkommen in einem Wohn- und Geschäftshaus, das den Komfort modernen Wohnens, hochwertige Sanierungen und flexible Nutzungsmöglichkeiten vereint. Dieses großzügige Wohngebäude mit Reihenhauscharakter verfügt über ca. 164,04 m² Wohnfläche und ca. 45,24 m² Gewerbefläche und befindet sich auf einem ca. 116 m² großen Grundstück in einer ruhigen Lage im Zentrum von Wolmirstedt.
Das Haus wurde seit 2015 umfassend modernisiert: Zwei moderne Einbauküchen wurden installiert, beide Badezimmer vollständig renoviert (im Jahr 2020 und 2024), die Fußböden erneuert, die Elektrik überarbeitet und das Heizungssystem auf Smart-Home-Steuerung umgestellt. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2015 wurde 2024 durch Solarpanels ergänzt, was die Energiekosten deutlich reduziert.
Die Räume verteilen sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnbereich auch eine gewerblich nutzbare Fläche mit eigener Küche – ideal als Büro, kleine Werkstatt oder kreativer Arbeitsbereich. Von hier aus gelangt man in den Innenhof mit einer teilweise überdachten Terrasse – ein geschützter und gemütlicher Ort mitten in der Stadt.
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche und ein neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer, das sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Neue Dachflächenfenster mit Verdunkelungsrollos von "Velux" wurden 2021 eingebaut.
Die getrennten Wohnbereiche mit eigenen Stromzählern ermöglichen eine unkomplizierte Teilvermietung oder eignen sich ideal für ein Mehrgenerationenwohnen.
Dieses Angebot bietet die perfekte Gelegenheit, komfortables Familienleben mit gewerblicher Nutzung oder Vermietung zu kombinieren. Alles unter einem Dach – stilvoll, funktional und durchdacht.
Nutzen Sie gern unseren 360° Rundgang, um einen ersten Eindruck der Immobilie zu erhalten. Wir freuen uns bereits, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
Das Haus wurde seit 2015 umfassend modernisiert: Zwei moderne Einbauküchen wurden installiert, beide Badezimmer vollständig renoviert (im Jahr 2020 und 2024), die Fußböden erneuert, die Elektrik überarbeitet und das Heizungssystem auf Smart-Home-Steuerung umgestellt. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2015 wurde 2024 durch Solarpanels ergänzt, was die Energiekosten deutlich reduziert.
Die Räume verteilen sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnbereich auch eine gewerblich nutzbare Fläche mit eigener Küche – ideal als Büro, kleine Werkstatt oder kreativer Arbeitsbereich. Von hier aus gelangt man in den Innenhof mit einer teilweise überdachten Terrasse – ein geschützter und gemütlicher Ort mitten in der Stadt.
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche und ein neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer, das sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Neue Dachflächenfenster mit Verdunkelungsrollos von "Velux" wurden 2021 eingebaut.
Die getrennten Wohnbereiche mit eigenen Stromzählern ermöglichen eine unkomplizierte Teilvermietung oder eignen sich ideal für ein Mehrgenerationenwohnen.
Dieses Angebot bietet die perfekte Gelegenheit, komfortables Familienleben mit gewerblicher Nutzung oder Vermietung zu kombinieren. Alles unter einem Dach – stilvoll, funktional und durchdacht.
Nutzen Sie gern unseren 360° Rundgang, um einen ersten Eindruck der Immobilie zu erhalten. Wir freuen uns bereits, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
Kosten
-
Kaufpreis159.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)164,04 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)116 m²
-
Nutzfläche (ca.)220,1 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf226 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis03.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Smart-Home
- Terrasse
- Dachflächenfenster mit Rollläden
- zwei Einbauküchen
- Gewerberaum mit Küche
Sanierungen/ Modernisierungen:
- 2015 Zentralheizung (Öl)
- 2019 Heizungsverrohrung
- 2020 Fußboden
- 2020 Elektrik
- 2020 Küche im Obergeschoss
- 2021... mehr lesen
- Terrasse
- Dachflächenfenster mit Rollläden
- zwei Einbauküchen
- Gewerberaum mit Küche
Sanierungen/ Modernisierungen:
- 2015 Zentralheizung (Öl)
- 2019 Heizungsverrohrung
- 2020 Fußboden
- 2020 Elektrik
- 2020 Küche im Obergeschoss
- 2021... mehr lesen
- Smart-Home
- Terrasse
- Dachflächenfenster mit Rollläden
- zwei Einbauküchen
- Gewerberaum mit Küche
Sanierungen/ Modernisierungen:
- 2015 Zentralheizung (Öl)
- 2019 Heizungsverrohrung
- 2020 Fußboden
- 2020 Elektrik
- 2020 Küche im Obergeschoss
- 2021 Dachfenster
- 2022 Dachterrasse
- 2022 Badezimmer im Erdgeschoss
- 2024 Badezimmer im Obergeschoss
- Terrasse
- Dachflächenfenster mit Rollläden
- zwei Einbauküchen
- Gewerberaum mit Küche
Sanierungen/ Modernisierungen:
- 2015 Zentralheizung (Öl)
- 2019 Heizungsverrohrung
- 2020 Fußboden
- 2020 Elektrik
- 2020 Küche im Obergeschoss
- 2021 Dachfenster
- 2022 Dachterrasse
- 2022 Badezimmer im Erdgeschoss
- 2024 Badezimmer im Obergeschoss
- Smart-Home
- Terrasse
- Dachflächenfenster mit Rollläden
- zwei Einbauküchen
- Gewerberaum mit Küche
Sanierungen/ Modernisierungen:
- 2015 Zentralheizung (Öl)
- 2019 Heizungsverrohrung
- 2020 Fußboden
- 2020 Elektrik
- 2020 Küche im Obergeschoss
- 2021 Dachfenster
- 2022 Dachterrasse
- 2022 Badezimmer im Erdgeschoss
- 2024 Badezimmer im Obergeschoss
- Terrasse
- Dachflächenfenster mit Rollläden
- zwei Einbauküchen
- Gewerberaum mit Küche
Sanierungen/ Modernisierungen:
- 2015 Zentralheizung (Öl)
- 2019 Heizungsverrohrung
- 2020 Fußboden
- 2020 Elektrik
- 2020 Küche im Obergeschoss
- 2021 Dachfenster
- 2022 Dachterrasse
- 2022 Badezimmer im Erdgeschoss
- 2024 Badezimmer im Obergeschoss
- Keller
Lage
Wolmirstedt liegt nur 15 km von Magdeburg, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, entfernt und gehört zum Landkreis Börde. Heute leben hier ca. 11.900 Einwohner auf einer Fläche von 76,82 km². Wolmirstedt ist über die B189 von Magdeburg aus sowie...
mehr lesen
Wolmirstedt liegt nur 15 km von Magdeburg, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, entfernt und gehört zum Landkreis Börde. Heute leben hier ca. 11.900 Einwohner auf einer Fläche von 76,82 km². Wolmirstedt ist über die B189 von Magdeburg aus sowie mit der Bahn im stadtnahen S-Bahn-Verkehr gut erreichbar.
Die Stadt liegt nördlich von Magdeburg und südlich von Zielitz. Durch die Nähe zur B189 und zur Autobahn A2 sind alle umliegenden Städte und Dörfer sehr gut und schnell erreichbar.
Das Haus befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet.
Die Stadt liegt nördlich von Magdeburg und südlich von Zielitz. Durch die Nähe zur B189 und zur Autobahn A2 sind alle umliegenden Städte und Dörfer sehr gut und schnell erreichbar.
Das Haus befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet.
Wolmirstedt liegt nur 15 km von Magdeburg, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, entfernt und gehört zum Landkreis Börde. Heute leben hier ca. 11.900 Einwohner auf einer Fläche von 76,82 km². Wolmirstedt ist über die B189 von Magdeburg aus sowie mit der Bahn im stadtnahen S-Bahn-Verkehr gut erreichbar.
Die Stadt liegt nördlich von Magdeburg und südlich von Zielitz. Durch die Nähe zur B189 und zur Autobahn A2 sind alle umliegenden Städte und Dörfer sehr gut und schnell erreichbar.
Das Haus befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet.
Die Stadt liegt nördlich von Magdeburg und südlich von Zielitz. Durch die Nähe zur B189 und zur Autobahn A2 sind alle umliegenden Städte und Dörfer sehr gut und schnell erreichbar.
Das Haus befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet.
Wolmirstedt Sachsen-Anhalt Deutschland (39326)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
mehr lesen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0173 75 84 559 oder 0391 60 60 45 74
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Jasmin Suljic
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0173 75 84 559 oder 0391 60 60 45 74
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Jasmin Suljic
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0173 75 84 559 oder 0391 60 60 45 74
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Jasmin Suljic
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0173 75 84 559 oder 0391 60 60 45 74
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Jasmin Suljic
Ansprechpartner
Herr Jasmin Suljic
Sorglosmakler GmbH
Halberstädter Chaussee 62,
39116 Magdeburg
39116 Magdeburg
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
0391 63 60 45 74
Sorglosmakler GmbH
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
0391 63604571