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immobilie1-ID: 32409061 | Anbieter-ID: DA-1290
Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. – Einfamilienhaus mit Kamin
319.000 €
Kaufpreis
141,84 m²
Wohnfläche
507 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In ruhiger Wohnlage von Wolmirstedt erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 auf einem ca. 507 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet mit ca. 141 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern ein komfortables Zuhause für Paare...
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In ruhiger Wohnlage von Wolmirstedt erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 auf einem ca. 507 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet mit ca. 141 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf ein ausgewogenes Raumangebot und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Das Haus erstreckt sich über 1,5 Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung. Drei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Hauses.
Ein Kamin schafft besonders in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre und rundet das wohnliche Gesamtbild ab. Der Außenbereich lädt mit Terrasse und Balkon zum Entspannen ein und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien oder ruhige Momente im eigenen Garten.
Dieses Einfamilienhaus in Wolmirstedt verbindet solide Bauqualität mit einem attraktiven Grundstück und einer Ausstattung, die sowohl praktischen Ansprüchen als auch dem Wunsch nach Wohnkomfort gerecht wird. Ideal für alle, die ein langfristiges Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.
Das Haus erstreckt sich über 1,5 Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung. Drei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Hauses.
Ein Kamin schafft besonders in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre und rundet das wohnliche Gesamtbild ab. Der Außenbereich lädt mit Terrasse und Balkon zum Entspannen ein und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien oder ruhige Momente im eigenen Garten.
Dieses Einfamilienhaus in Wolmirstedt verbindet solide Bauqualität mit einem attraktiven Grundstück und einer Ausstattung, die sowohl praktischen Ansprüchen als auch dem Wunsch nach Wohnkomfort gerecht wird. Ideal für alle, die ein langfristiges Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.
In ruhiger Wohnlage von Wolmirstedt erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 auf einem ca. 507 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet mit ca. 141 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf ein ausgewogenes Raumangebot und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Das Haus erstreckt sich über 1,5 Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung. Drei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Hauses.
Ein Kamin schafft besonders in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre und rundet das wohnliche Gesamtbild ab. Der Außenbereich lädt mit Terrasse und Balkon zum Entspannen ein und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien oder ruhige Momente im eigenen Garten.
Dieses Einfamilienhaus in Wolmirstedt verbindet solide Bauqualität mit einem attraktiven Grundstück und einer Ausstattung, die sowohl praktischen Ansprüchen als auch dem Wunsch nach Wohnkomfort gerecht wird. Ideal für alle, die ein langfristiges Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.
Das Haus erstreckt sich über 1,5 Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung. Drei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Hauses.
Ein Kamin schafft besonders in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre und rundet das wohnliche Gesamtbild ab. Der Außenbereich lädt mit Terrasse und Balkon zum Entspannen ein und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien oder ruhige Momente im eigenen Garten.
Dieses Einfamilienhaus in Wolmirstedt verbindet solide Bauqualität mit einem attraktiven Grundstück und einer Ausstattung, die sowohl praktischen Ansprüchen als auch dem Wunsch nach Wohnkomfort gerecht wird. Ideal für alle, die ein langfristiges Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.
Kosten
-
Kaufpreis319.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1996
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)141,84 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)507 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf105,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis30.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Heizung 2023
- Fussbodenheizung
- Kamin
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Hundezwinger
- Fussbodenheizung
- Kamin
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Hundezwinger
- Heizung 2023
- Fussbodenheizung
- Kamin
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Hundezwinger
- Fussbodenheizung
- Kamin
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Hundezwinger
- Kamin
- Kabelanschluss
- Balkon
- Parkoption
Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Wolmirstedt, im Herzen Deutschlands. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und...
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Wolmirstedt, im Herzen Deutschlands. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden.
Wolmirstedt bietet eine ausgezeichnete Anbindung an größere Städte; die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von den nahegelegenen Bildungseinrichtungen wie einem Kindergarten, Grund- und weiterführenden Schulen, die alle weniger als 2 Kilometer entfernt sind.
Erleben Sie die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort in diesem ideal gelegenen Zuhause. Wolmirstedt verbindet die Ruhe der Natur mit der pulsierenden Nähe zur Stadt.
Wolmirstedt bietet eine ausgezeichnete Anbindung an größere Städte; die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von den nahegelegenen Bildungseinrichtungen wie einem Kindergarten, Grund- und weiterführenden Schulen, die alle weniger als 2 Kilometer entfernt sind.
Erleben Sie die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort in diesem ideal gelegenen Zuhause. Wolmirstedt verbindet die Ruhe der Natur mit der pulsierenden Nähe zur Stadt.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Wolmirstedt, im Herzen Deutschlands. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden.
Wolmirstedt bietet eine ausgezeichnete Anbindung an größere Städte; die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von den nahegelegenen Bildungseinrichtungen wie einem Kindergarten, Grund- und weiterführenden Schulen, die alle weniger als 2 Kilometer entfernt sind.
Erleben Sie die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort in diesem ideal gelegenen Zuhause. Wolmirstedt verbindet die Ruhe der Natur mit der pulsierenden Nähe zur Stadt.
Wolmirstedt bietet eine ausgezeichnete Anbindung an größere Städte; die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von den nahegelegenen Bildungseinrichtungen wie einem Kindergarten, Grund- und weiterführenden Schulen, die alle weniger als 2 Kilometer entfernt sind.
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Wolmirstedt Deutschland (39326)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0162 3064099
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Altensleben
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Ansprechpartner
David Altensleben
Wohlfühlmakler Immobilien GmbH
Holtenhof 4,
39179 Barleben
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Elsterweg 2,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
00491623064099
Wohlfühlmakler Immobilien GmbH
Elsterweg 2,
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