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immobilie1-ID: 31888877 | Anbieter-ID: WI490-KK
Familienleben leicht gemacht - gemütliches Zuhause mit Garten
157.000 €
Kaufpreis
98,8 m²
Wohnfläche
765 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Ihre Chance auf ein Reihenmittelhaus in Samswegen! Eingebettet in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, im Jahr 1914 erbaut präsentiert sich das Haus als wunderbare Wohnmöglichkeit mit einer Wohnfläche von circa 98 Quadratmetern.
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Ihre Chance auf ein Reihenmittelhaus in Samswegen! Eingebettet in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, im Jahr 1914 erbaut präsentiert sich das Haus als wunderbare Wohnmöglichkeit mit einer Wohnfläche von circa 98 Quadratmetern.
Die funktionale Zimmeraufteilung sowie die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen machen es besonders attraktiv für kleine Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer etablierten Wohngegend suchen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang, der zugleich den Zugang zum Keller ermöglicht. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie das Herzstück des Hauses - die Wohnküche ausgestattet mit einer Einbauküche und einem Pelletofen, der für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme sorgt. Der angrenzende Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere, gut geschnittene Wohnräume: ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche sorgen für Komfort und Rückzugsmöglichkeiten auf dieser Ebene.
Der Keller bietet mit einem Heizungsraum und drei separaten Kellerräumen reichlich Stauraum für Vorräte, Hobbys oder Werkstattideen.
Das Außengelände beeindruckt mit einer vielseitigen Ausstattung: Eine geräumige Scheune, eine Garage sowie ein Doppelcarport bieten Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge oder weitere Nutzungen. Der große Garten lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein – ergänzt durch ein praktisches Gewächshaus für die Selbstversorgung.
Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte beachten Sie, dass wir
Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen.
Die funktionale Zimmeraufteilung sowie die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen machen es besonders attraktiv für kleine Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer etablierten Wohngegend suchen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang, der zugleich den Zugang zum Keller ermöglicht. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie das Herzstück des Hauses - die Wohnküche ausgestattet mit einer Einbauküche und einem Pelletofen, der für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme sorgt. Der angrenzende Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere, gut geschnittene Wohnräume: ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche sorgen für Komfort und Rückzugsmöglichkeiten auf dieser Ebene.
Der Keller bietet mit einem Heizungsraum und drei separaten Kellerräumen reichlich Stauraum für Vorräte, Hobbys oder Werkstattideen.
Das Außengelände beeindruckt mit einer vielseitigen Ausstattung: Eine geräumige Scheune, eine Garage sowie ein Doppelcarport bieten Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge oder weitere Nutzungen. Der große Garten lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein – ergänzt durch ein praktisches Gewächshaus für die Selbstversorgung.
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Die funktionale Zimmeraufteilung sowie die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen machen es besonders attraktiv für kleine Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer etablierten Wohngegend suchen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang, der zugleich den Zugang zum Keller ermöglicht. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie das Herzstück des Hauses - die Wohnküche ausgestattet mit einer Einbauküche und einem Pelletofen, der für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme sorgt. Der angrenzende Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere, gut geschnittene Wohnräume: ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche sorgen für Komfort und Rückzugsmöglichkeiten auf dieser Ebene.
Der Keller bietet mit einem Heizungsraum und drei separaten Kellerräumen reichlich Stauraum für Vorräte, Hobbys oder Werkstattideen.
Das Außengelände beeindruckt mit einer vielseitigen Ausstattung: Eine geräumige Scheune, eine Garage sowie ein Doppelcarport bieten Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge oder weitere Nutzungen. Der große Garten lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein – ergänzt durch ein praktisches Gewächshaus für die Selbstversorgung.
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Die funktionale Zimmeraufteilung sowie die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen machen es besonders attraktiv für kleine Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer etablierten Wohngegend suchen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang, der zugleich den Zugang zum Keller ermöglicht. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie das Herzstück des Hauses - die Wohnküche ausgestattet mit einer Einbauküche und einem Pelletofen, der für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme sorgt. Der angrenzende Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere, gut geschnittene Wohnräume: ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche sorgen für Komfort und Rückzugsmöglichkeiten auf dieser Ebene.
Der Keller bietet mit einem Heizungsraum und drei separaten Kellerräumen reichlich Stauraum für Vorräte, Hobbys oder Werkstattideen.
Das Außengelände beeindruckt mit einer vielseitigen Ausstattung: Eine geräumige Scheune, eine Garage sowie ein Doppelcarport bieten Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge oder weitere Nutzungen. Der große Garten lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein – ergänzt durch ein praktisches Gewächshaus für die Selbstversorgung.
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Kosten
-
Kaufpreis157.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 4,17% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1914
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)98,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)765 m²
-
Nutzfläche (ca.)123,6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze5.00
-
Stellplatz5
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,39 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis29.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Windfang,
- Zugang zum Keller,
- Flur,
- Wohnküche mit Einbauküche und Pelletofen,
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss,
- Wohnen,
Dachgeschoss:
- Flur,
- Schlafen,
- Ankleide,
- Kind,
- Bad mit Dusche,
Keller:
- Heizungsraum,
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- Windfang,
- Zugang zum Keller,
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Dachgeschoss:
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- Kind,
- Bad mit Dusche,
Keller:
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Erdgeschoss:
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- Wohnen,
Dachgeschoss:
- Flur,
- Schlafen,
- Ankleide,
- Kind,
- Bad mit Dusche,
Keller:
- Heizungsraum,
- 3 Kellerräume,
Außenausstattung:
- Scheune,
- Garage,
- Doppelcarport,
- großer Garten,
- Gewächshaus.
- Windfang,
- Zugang zum Keller,
- Flur,
- Wohnküche mit Einbauküche und Pelletofen,
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- Wohnen,
Dachgeschoss:
- Flur,
- Schlafen,
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Keller:
- Heizungsraum,
- 3 Kellerräume,
Außenausstattung:
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Erdgeschoss:
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Keller:
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- Gewächshaus.
- Parkoption
Lage
Das Kaufgrunfstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Gemeinde Samswegen, welche im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt liegt. Samswegen ist eine charmante Ortschaft mit dörflichem Charakter und bietet eine angenehme Kombination aus...
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Das Kaufgrunfstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Gemeinde Samswegen, welche im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt liegt. Samswegen ist eine charmante Ortschaft mit dörflichem Charakter und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Kreisstadt Haldensleben sowie die Landeshauptstadt Magdeburg sind jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeitangeboten.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern – ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Ruhesuchende. Trotz der ruhigen Lage sind die Anbindungen über die Bundesstraße B189 sowie die nahegelegene A2 sehr gut, was das Objekt auch für Pendler attraktiv macht. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Samswegen oder in den Nachbargemeinden.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern – ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Ruhesuchende. Trotz der ruhigen Lage sind die Anbindungen über die Bundesstraße B189 sowie die nahegelegene A2 sehr gut, was das Objekt auch für Pendler attraktiv macht. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Samswegen oder in den Nachbargemeinden.
Das Kaufgrunfstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Gemeinde Samswegen, welche im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt liegt. Samswegen ist eine charmante Ortschaft mit dörflichem Charakter und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Kreisstadt Haldensleben sowie die Landeshauptstadt Magdeburg sind jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeitangeboten.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern – ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Ruhesuchende. Trotz der ruhigen Lage sind die Anbindungen über die Bundesstraße B189 sowie die nahegelegene A2 sehr gut, was das Objekt auch für Pendler attraktiv macht. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Samswegen oder in den Nachbargemeinden.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern – ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Ruhesuchende. Trotz der ruhigen Lage sind die Anbindungen über die Bundesstraße B189 sowie die nahegelegene A2 sehr gut, was das Objekt auch für Pendler attraktiv macht. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Samswegen oder in den Nachbargemeinden.
Samswegen Sachsen-Anhalt Deutschland (39326)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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