immobilie1-ID: 32158811 | Anbieter-ID: WI 59403
Hohenwarsleben Börde- Kapitalanlage in vermietete 1 Raum- Wohnung im attraktiven Wohnpark Hohe Börde
44.000 €
Kaufpreis
30,38 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Zum Kauf steht eine 1-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen begehrten Lage von Hohenwarsleben.
Die Wohnung wird durch einen langjährigen Mieter bewohnt.
Das im Jahr 1993 erbaute Wohngebäude besticht durch eine solide Bauweise und ist vollständig... mehr lesen
Die Wohnung wird durch einen langjährigen Mieter bewohnt.
Das im Jahr 1993 erbaute Wohngebäude besticht durch eine solide Bauweise und ist vollständig... mehr lesen
Zum Kauf steht eine 1-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen begehrten Lage von Hohenwarsleben.
Die Wohnung wird durch einen langjährigen Mieter bewohnt.
Das im Jahr 1993 erbaute Wohngebäude besticht durch eine solide Bauweise und ist vollständig unterkellert.
Die gepflegte Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 30 m² mit einem Bad mit Dusche, einem gemütlichen Wohn- Schlafraum mit einer neuen Kochnische (Möbel Einbau 2024) und einem Balkon.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, ein Kellerraum sowie ein Waschhaus zur Gemeinschaftsnutzung.
Das Hausgeld beträgt 141€ und die Rücklagen betragen 12€ im Monat.
Sind Sie an weiteren Wohnungen in dieser Wohnsiedlung interessiert?
Eine vermietete 2 Raumwohnung 56m² im Erdgeschoss im gleichem Haus steht ebenfalls zum Verkauf.
Außerdem finden Sie ein weiteres Angebot zum Verkauf einer unvermieteten Wohnung 56m² mit ähnlichen Zuschnitt im Nebenhaus.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Herr Clasen Tel. 0177 5971719
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie zu Ihrem Eigen zu machen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Einen ausführlichen Überblick der Immobilie erhalten Sie vorab in einem 360° online Rundgang. Den erforderlichen Link erhalten Sie auf Anfrage.
Fragen zur Finanzierung?
Im Vergleich mit bis zu 400 Banken findet unser Finanzierungsexperte
Ihr persönliches zugeschnittenes Finanzierungspaket für Ihr Vorhaben.
Wir beraten Sie gern.
Immobilien 48 Stunden eher finden unter www.immobilie1.de.
Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte?
Wir beraten kompetent und beadarftsgerecht zu Immobilienverkauf,- kauf.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne.
Die Wohnung wird durch einen langjährigen Mieter bewohnt.
Das im Jahr 1993 erbaute Wohngebäude besticht durch eine solide Bauweise und ist vollständig unterkellert.
Die gepflegte Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 30 m² mit einem Bad mit Dusche, einem gemütlichen Wohn- Schlafraum mit einer neuen Kochnische (Möbel Einbau 2024) und einem Balkon.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, ein Kellerraum sowie ein Waschhaus zur Gemeinschaftsnutzung.
Das Hausgeld beträgt 141€ und die Rücklagen betragen 12€ im Monat.
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Außerdem finden Sie ein weiteres Angebot zum Verkauf einer unvermieteten Wohnung 56m² mit ähnlichen Zuschnitt im Nebenhaus.
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Das im Jahr 1993 erbaute Wohngebäude besticht durch eine solide Bauweise und ist vollständig unterkellert.
Die gepflegte Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 30 m² mit einem Bad mit Dusche, einem gemütlichen Wohn- Schlafraum mit einer neuen Kochnische (Möbel Einbau 2024) und einem Balkon.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, ein Kellerraum sowie ein Waschhaus zur Gemeinschaftsnutzung.
Das Hausgeld beträgt 141€ und die Rücklagen betragen 12€ im Monat.
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Das im Jahr 1993 erbaute Wohngebäude besticht durch eine solide Bauweise und ist vollständig unterkellert.
Die gepflegte Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 30 m² mit einem Bad mit Dusche, einem gemütlichen Wohn- Schlafraum mit einer neuen Kochnische (Möbel Einbau 2024) und einem Balkon.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, ein Kellerraum sowie ein Waschhaus zur Gemeinschaftsnutzung.
Das Hausgeld beträgt 141€ und die Rücklagen betragen 12€ im Monat.
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Kosten
-
Kaufpreis44.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.448,32 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1993
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)30,38 m²
-
KücheSpüle/Herd
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf91 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis17.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung der Wohnung:
- Flur
- großes Wohn- Schlafzimmer
- Kochnische (2024)
- Bad mit Dusche
- Balkon
zur Wohnung gehört:
- Stellplatz
- Kellerraum
- Flur
- großes Wohn- Schlafzimmer
- Kochnische (2024)
- Bad mit Dusche
- Balkon
zur Wohnung gehört:
- Stellplatz
- Kellerraum
Ausstattung der Wohnung:
- Flur
- großes Wohn- Schlafzimmer
- Kochnische (2024)
- Bad mit Dusche
- Balkon
zur Wohnung gehört:
- Stellplatz
- Kellerraum
- Flur
- großes Wohn- Schlafzimmer
- Kochnische (2024)
- Bad mit Dusche
- Balkon
zur Wohnung gehört:
- Stellplatz
- Kellerraum
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hohenwarsleben im Wohnpark "Hohe Börde", einer idyllischen begehrten gepflegten Wohnsiedlung mit mehreren Mehrfamilienhäusern, in der Nähe der lebhaften Stadt Magdeburg ca. 15km entfernt. Die Wohnung besticht...
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Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hohenwarsleben im Wohnpark "Hohe Börde", einer idyllischen begehrten gepflegten Wohnsiedlung mit mehreren Mehrfamilienhäusern, in der Nähe der lebhaften Stadt Magdeburg ca. 15km entfernt. Die Wohnung besticht durch ihre gute Verkehrsanbindung zur A2.
Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeit finden Sie im nahegelegenden Elbepark.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle, die nur 280 Meter entfernt liegt. So gelangt man schnell und bequem in die umliegenden Städte.
Die Mischung aus ruhiger Wohngegend und die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Magdeburg macht diese Wohnung zu einem äußerst attraktiven Wohnangebot im Herzen von Hohenwarsleben.
Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeit finden Sie im nahegelegenden Elbepark.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle, die nur 280 Meter entfernt liegt. So gelangt man schnell und bequem in die umliegenden Städte.
Die Mischung aus ruhiger Wohngegend und die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Magdeburg macht diese Wohnung zu einem äußerst attraktiven Wohnangebot im Herzen von Hohenwarsleben.
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hohenwarsleben im Wohnpark "Hohe Börde", einer idyllischen begehrten gepflegten Wohnsiedlung mit mehreren Mehrfamilienhäusern, in der Nähe der lebhaften Stadt Magdeburg ca. 15km entfernt. Die Wohnung besticht durch ihre gute Verkehrsanbindung zur A2.
Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeit finden Sie im nahegelegenden Elbepark.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle, die nur 280 Meter entfernt liegt. So gelangt man schnell und bequem in die umliegenden Städte.
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Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle, die nur 280 Meter entfernt liegt. So gelangt man schnell und bequem in die umliegenden Städte.
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Hohenwarsleben Sachsen-Anhalt Deutschland (39326)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 17.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier:
https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit,
an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen
Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme-
bereitschaft erklären.
www.wuestenrot-blk.de
Dieser ist gültig bis 17.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit,
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teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen
Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme-
bereitschaft erklären.
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Endenergiebedarf beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
Frau Silke Clasen
Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH
Altmarkt 19,
06679 Hohenmölsen
06679 Hohenmölsen
Altmarkt 19,
6679 Hohenmölsen
6679 Hohenmölsen
004934441367415
Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH
Altmarkt 19,
6679 Hohenmölsen
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