immobilie1-ID: 32050823 | Anbieter-ID: WE007-KK
Kapitalanlage mit sofortiger Rendite – vermietete 2-Raum-Wohnung mit Terrasse
64.700 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 54 m² eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität.
Ein einladender Flur empfängt Sie beim Betreten der Wohnung und führt in die einzelnen Räume. Das helle Schlafzimmer... mehr lesen
Ein einladender Flur empfängt Sie beim Betreten der Wohnung und führt in die einzelnen Räume. Das helle Schlafzimmer... mehr lesen
Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 54 m² eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität.
Ein einladender Flur empfängt Sie beim Betreten der Wohnung und führt in die einzelnen Räume. Das helle Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort, während das moderne Tageslichtbad mit Dusche für Komfort im Alltag sorgt. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Küchenbereich, der zum Kochen, Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien bietet. Zusätzlich stehen Ihnen ein praktisches Kellerabteil sowie ein Stellplatz zur Verfügung, die für weiteren Komfort im Alltag sorgen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Dadurch bietet sie Raum für Ihre eigene Gestaltungsideen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, weshalb zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner keine Innenfotos zur Verfügung stehen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ein einladender Flur empfängt Sie beim Betreten der Wohnung und führt in die einzelnen Räume. Das helle Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort, während das moderne Tageslichtbad mit Dusche für Komfort im Alltag sorgt. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Küchenbereich, der zum Kochen, Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien bietet. Zusätzlich stehen Ihnen ein praktisches Kellerabteil sowie ein Stellplatz zur Verfügung, die für weiteren Komfort im Alltag sorgen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Dadurch bietet sie Raum für Ihre eigene Gestaltungsideen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, weshalb zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner keine Innenfotos zur Verfügung stehen.
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Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 54 m² eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität.
Ein einladender Flur empfängt Sie beim Betreten der Wohnung und führt in die einzelnen Räume. Das helle Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort, während das moderne Tageslichtbad mit Dusche für Komfort im Alltag sorgt. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Küchenbereich, der zum Kochen, Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien bietet. Zusätzlich stehen Ihnen ein praktisches Kellerabteil sowie ein Stellplatz zur Verfügung, die für weiteren Komfort im Alltag sorgen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Dadurch bietet sie Raum für Ihre eigene Gestaltungsideen.
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Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien bietet. Zusätzlich stehen Ihnen ein praktisches Kellerabteil sowie ein Stellplatz zur Verfügung, die für weiteren Komfort im Alltag sorgen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Dadurch bietet sie Raum für Ihre eigene Gestaltungsideen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, weshalb zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner keine Innenfotos zur Verfügung stehen.
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Kosten
-
Kaufpreis64.700 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 4.165 Euro inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)54 m²
-
Nutzfläche (ca.)58 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf99 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis15.07.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die 2-R-Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Schlafen,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- Wohnen- und Küche
- Terrasse,
Sonstiges:
- Stellplatz im Freien,
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum,
Hinweis:
- aus Diskretionsgründen sind... mehr lesen
- Flur,
- Schlafen,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- Wohnen- und Küche
- Terrasse,
Sonstiges:
- Stellplatz im Freien,
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum,
Hinweis:
- aus Diskretionsgründen sind... mehr lesen
Die 2-R-Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Schlafen,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- Wohnen- und Küche
- Terrasse,
Sonstiges:
- Stellplatz im Freien,
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum,
Hinweis:
- aus Diskretionsgründen sind Innenbilder dieser Immobilie im Exposé nicht enthalten,
- die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
- Flur,
- Schlafen,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- Wohnen- und Küche
- Terrasse,
Sonstiges:
- Stellplatz im Freien,
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum,
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- aus Diskretionsgründen sind Innenbilder dieser Immobilie im Exposé nicht enthalten,
- die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Die 2-R-Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Schlafen,
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- aus Diskretionsgründen sind Innenbilder dieser Immobilie im Exposé nicht enthalten,
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- Flur,
- Schlafen,
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- Wohnen- und Küche
- Terrasse,
Sonstiges:
- Stellplatz im Freien,
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Hinweis:
- aus Diskretionsgründen sind Innenbilder dieser Immobilie im Exposé nicht enthalten,
- die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
- Keller
- Parkoption
Lage
Glindenberg, ein ruhiger Ortsteil der Stadt Wolmirstedt, zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und die gute Anbindung an die Region aus. Nur etwa 10 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg gelegen, bietet der Ort ein harmonisches Umfeld...
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Glindenberg, ein ruhiger Ortsteil der Stadt Wolmirstedt, zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und die gute Anbindung an die Region aus. Nur etwa 10 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg gelegen, bietet der Ort ein harmonisches Umfeld für all jene, die den Charme des Landlebens schätzen, ohne auf die Vorteile einer städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen.
Durch die günstige Lage an der Bundesstraße 189 und die nahe gelegene Autobahn A2 ist Glindenberg ideal für Pendler. In nur etwa 15 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Magdeburg, das Ihnen vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig bleibt das ruhige Leben auf dem Land erhalten. Die Bundesstraße ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung in Richtung Norden, etwa nach Stendal oder weiter in die Altmark.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Wolmirstedt und Magdeburg auch ohne eigenes Fahrzeug. Dies erleichtert den Alltag für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Im nahegelegenen Wolmirstedt finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und weiterführende Schulen. Magdeburg als Oberzentrum bietet zusätzlich zahlreiche Fachärzte, Krankenhäuser sowie ein großes kulturelles und gastronomisches Angebot.
Durch die günstige Lage an der Bundesstraße 189 und die nahe gelegene Autobahn A2 ist Glindenberg ideal für Pendler. In nur etwa 15 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Magdeburg, das Ihnen vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig bleibt das ruhige Leben auf dem Land erhalten. Die Bundesstraße ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung in Richtung Norden, etwa nach Stendal oder weiter in die Altmark.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Wolmirstedt und Magdeburg auch ohne eigenes Fahrzeug. Dies erleichtert den Alltag für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Im nahegelegenen Wolmirstedt finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und weiterführende Schulen. Magdeburg als Oberzentrum bietet zusätzlich zahlreiche Fachärzte, Krankenhäuser sowie ein großes kulturelles und gastronomisches Angebot.
Glindenberg, ein ruhiger Ortsteil der Stadt Wolmirstedt, zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und die gute Anbindung an die Region aus. Nur etwa 10 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg gelegen, bietet der Ort ein harmonisches Umfeld für all jene, die den Charme des Landlebens schätzen, ohne auf die Vorteile einer städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen.
Durch die günstige Lage an der Bundesstraße 189 und die nahe gelegene Autobahn A2 ist Glindenberg ideal für Pendler. In nur etwa 15 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Magdeburg, das Ihnen vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig bleibt das ruhige Leben auf dem Land erhalten. Die Bundesstraße ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung in Richtung Norden, etwa nach Stendal oder weiter in die Altmark.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Wolmirstedt und Magdeburg auch ohne eigenes Fahrzeug. Dies erleichtert den Alltag für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
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Glindenberg Sachsen-Anhalt Deutschland (39326)
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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