immobilie1-ID: 32050831 | Anbieter-ID: JZ931-KK
Renditestarkes Wohnungspaket in Glindenberg – 4 ETW mit langfristigen Mietern
250.000 €
Kaufpreis
227 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
In 39326 Glindenberg, nur wenige Kilometer von Magdeburg entfernt, eröffnet sich Kapitalanlegern die Chance auf ein attraktives Immobilienpaket. Angeboten werden insgesamt vier Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus – drei...
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In 39326 Glindenberg, nur wenige Kilometer von Magdeburg entfernt, eröffnet sich Kapitalanlegern die Chance auf ein attraktives Immobilienpaket. Angeboten werden insgesamt vier Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus – drei 2-Raum-Wohnungen sowie eine 3-Raum-Wohnung.
Ein besonderer Vorteil: Drei der Wohnungen sind bereits seit längerer Zeit zuverlässig vermietet und sichern somit sofortige Einnahmen ab. Durch die unterschiedlichen Grundrisse ist eine breite Zielgruppe ansprechbar – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien – was die Nachhaltigkeit der Vermietung zusätzlich stärkt. Zusätzlich stehen praktische Kellerabteile sowie Stellplätze zur Verfügung, die für weiteren Komfort im Alltag sorgen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befinden. Dadurch bieten sie Raum für eigene Gestaltungsideen.
Die Lage in Glindenberg verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit der schnellen Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Magdeburg. Dies sorgt nicht nur für eine stabile Nachfrage, sondern auch für langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
Für Investoren bietet dieses Paket eine überschaubare, solide und renditestarke Möglichkeit, das eigene Immobilienportfolio zu erweitern und gleichzeitig von Verwaltungsvorteilen durch den Erwerb mehrerer Einheiten in einem Objekt zu profitieren.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ein besonderer Vorteil: Drei der Wohnungen sind bereits seit längerer Zeit zuverlässig vermietet und sichern somit sofortige Einnahmen ab. Durch die unterschiedlichen Grundrisse ist eine breite Zielgruppe ansprechbar – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien – was die Nachhaltigkeit der Vermietung zusätzlich stärkt. Zusätzlich stehen praktische Kellerabteile sowie Stellplätze zur Verfügung, die für weiteren Komfort im Alltag sorgen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befinden. Dadurch bieten sie Raum für eigene Gestaltungsideen.
Die Lage in Glindenberg verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit der schnellen Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Magdeburg. Dies sorgt nicht nur für eine stabile Nachfrage, sondern auch für langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
Für Investoren bietet dieses Paket eine überschaubare, solide und renditestarke Möglichkeit, das eigene Immobilienportfolio zu erweitern und gleichzeitig von Verwaltungsvorteilen durch den Erwerb mehrerer Einheiten in einem Objekt zu profitieren.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
In 39326 Glindenberg, nur wenige Kilometer von Magdeburg entfernt, eröffnet sich Kapitalanlegern die Chance auf ein attraktives Immobilienpaket. Angeboten werden insgesamt vier Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus – drei 2-Raum-Wohnungen sowie eine 3-Raum-Wohnung.
Ein besonderer Vorteil: Drei der Wohnungen sind bereits seit längerer Zeit zuverlässig vermietet und sichern somit sofortige Einnahmen ab. Durch die unterschiedlichen Grundrisse ist eine breite Zielgruppe ansprechbar – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien – was die Nachhaltigkeit der Vermietung zusätzlich stärkt. Zusätzlich stehen praktische Kellerabteile sowie Stellplätze zur Verfügung, die für weiteren Komfort im Alltag sorgen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befinden. Dadurch bieten sie Raum für eigene Gestaltungsideen.
Die Lage in Glindenberg verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit der schnellen Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Magdeburg. Dies sorgt nicht nur für eine stabile Nachfrage, sondern auch für langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
Für Investoren bietet dieses Paket eine überschaubare, solide und renditestarke Möglichkeit, das eigene Immobilienportfolio zu erweitern und gleichzeitig von Verwaltungsvorteilen durch den Erwerb mehrerer Einheiten in einem Objekt zu profitieren.
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Ein besonderer Vorteil: Drei der Wohnungen sind bereits seit längerer Zeit zuverlässig vermietet und sichern somit sofortige Einnahmen ab. Durch die unterschiedlichen Grundrisse ist eine breite Zielgruppe ansprechbar – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien – was die Nachhaltigkeit der Vermietung zusätzlich stärkt. Zusätzlich stehen praktische Kellerabteile sowie Stellplätze zur Verfügung, die für weiteren Komfort im Alltag sorgen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befinden. Dadurch bieten sie Raum für eigene Gestaltungsideen.
Die Lage in Glindenberg verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit der schnellen Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Magdeburg. Dies sorgt nicht nur für eine stabile Nachfrage, sondern auch für langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
Für Investoren bietet dieses Paket eine überschaubare, solide und renditestarke Möglichkeit, das eigene Immobilienportfolio zu erweitern und gleichzeitig von Verwaltungsvorteilen durch den Erwerb mehrerer Einheiten in einem Objekt zu profitieren.
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Kosten
-
Kaufpreis250.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)227 m²
-
Nutzfläche (ca.)247 m²
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf99 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis05.07.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die 2-R-Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Schlafen,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- Wohnen- und Küche
- Terrasse,
Die 2-R-Wohnung im 1. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Wohnen- und Küche,
- Tageslichtbad mit Dusche,
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- Flur,
- Schlafen,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- Wohnen- und Küche
- Terrasse,
Die 2-R-Wohnung im 1. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Wohnen- und Küche,
- Tageslichtbad mit Dusche,
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Die 2-R-Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Schlafen,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- Wohnen- und Küche
- Terrasse,
Die 2-R-Wohnung im 1. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Wohnen- und Küche,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- Schlafen,
Die 3-R-Wohnung im 1. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Küche,
- Gäste-WC,
- Tageslichtbad mit Badewanne,
- Schlafen,
- Wohnen,
- Balkon,
- Kind,
Die 2-R-Wohnung im Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Wohnen- und Küche,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- Schlafen,
Sonstiges:
- Stellplätze im Freien,
- Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum,
Hinweis:
- alle Wohnungen sind renovierungsbedürfnig,
- aus Diskretionsgründen sind Innenbilder dieser Immobilie im Exposé nicht enthalten.
- Flur,
- Schlafen,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- Wohnen- und Küche
- Terrasse,
Die 2-R-Wohnung im 1. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Wohnen- und Küche,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- Schlafen,
Die 3-R-Wohnung im 1. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Küche,
- Gäste-WC,
- Tageslichtbad mit Badewanne,
- Schlafen,
- Wohnen,
- Balkon,
- Kind,
Die 2-R-Wohnung im Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Wohnen- und Küche,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- Schlafen,
Sonstiges:
- Stellplätze im Freien,
- Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum,
Hinweis:
- alle Wohnungen sind renovierungsbedürfnig,
- aus Diskretionsgründen sind Innenbilder dieser Immobilie im Exposé nicht enthalten.
Die 2-R-Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Schlafen,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- Wohnen- und Küche
- Terrasse,
Die 2-R-Wohnung im 1. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Wohnen- und Küche,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- Schlafen,
Die 3-R-Wohnung im 1. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Küche,
- Gäste-WC,
- Tageslichtbad mit Badewanne,
- Schlafen,
- Wohnen,
- Balkon,
- Kind,
Die 2-R-Wohnung im Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Wohnen- und Küche,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- Schlafen,
Sonstiges:
- Stellplätze im Freien,
- Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum,
Hinweis:
- alle Wohnungen sind renovierungsbedürfnig,
- aus Diskretionsgründen sind Innenbilder dieser Immobilie im Exposé nicht enthalten.
- Flur,
- Schlafen,
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- Wohnen- und Küche
- Terrasse,
Die 2-R-Wohnung im 1. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Wohnen- und Küche,
- Tageslichtbad mit Dusche,
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Die 3-R-Wohnung im 1. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Küche,
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- Tageslichtbad mit Badewanne,
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- Wohnen,
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Die 2-R-Wohnung im Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
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Sonstiges:
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Hinweis:
- alle Wohnungen sind renovierungsbedürfnig,
- aus Diskretionsgründen sind Innenbilder dieser Immobilie im Exposé nicht enthalten.
- Keller
- Parkoption
Lage
Glindenberg, ein ruhiger Ortsteil der Stadt Wolmirstedt, zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und die gute Anbindung an die Region aus. Nur etwa 10 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg gelegen, bietet der Ort ein harmonisches Umfeld...
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Glindenberg, ein ruhiger Ortsteil der Stadt Wolmirstedt, zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und die gute Anbindung an die Region aus. Nur etwa 10 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg gelegen, bietet der Ort ein harmonisches Umfeld für all jene, die den Charme des Landlebens schätzen, ohne auf die Vorteile einer städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen.
Durch die günstige Lage an der Bundesstraße 189 und die nahe gelegene Autobahn A2 ist Glindenberg ideal für Pendler. In nur etwa 15 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Magdeburg, das Ihnen vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig bleibt das ruhige Leben auf dem Land erhalten. Die Bundesstraße ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung in Richtung Norden, etwa nach Stendal oder weiter in die Altmark.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Wolmirstedt und Magdeburg auch ohne eigenes Fahrzeug. Dies erleichtert den Alltag für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Im nahegelegenen Wolmirstedt finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und weiterführende Schulen. Magdeburg als Oberzentrum bietet zusätzlich zahlreiche Fachärzte, Krankenhäuser sowie ein großes kulturelles und gastronomisches Angebot.
Durch die günstige Lage an der Bundesstraße 189 und die nahe gelegene Autobahn A2 ist Glindenberg ideal für Pendler. In nur etwa 15 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Magdeburg, das Ihnen vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig bleibt das ruhige Leben auf dem Land erhalten. Die Bundesstraße ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung in Richtung Norden, etwa nach Stendal oder weiter in die Altmark.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Wolmirstedt und Magdeburg auch ohne eigenes Fahrzeug. Dies erleichtert den Alltag für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Im nahegelegenen Wolmirstedt finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und weiterführende Schulen. Magdeburg als Oberzentrum bietet zusätzlich zahlreiche Fachärzte, Krankenhäuser sowie ein großes kulturelles und gastronomisches Angebot.
Glindenberg, ein ruhiger Ortsteil der Stadt Wolmirstedt, zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und die gute Anbindung an die Region aus. Nur etwa 10 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg gelegen, bietet der Ort ein harmonisches Umfeld für all jene, die den Charme des Landlebens schätzen, ohne auf die Vorteile einer städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen.
Durch die günstige Lage an der Bundesstraße 189 und die nahe gelegene Autobahn A2 ist Glindenberg ideal für Pendler. In nur etwa 15 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Magdeburg, das Ihnen vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig bleibt das ruhige Leben auf dem Land erhalten. Die Bundesstraße ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung in Richtung Norden, etwa nach Stendal oder weiter in die Altmark.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Wolmirstedt und Magdeburg auch ohne eigenes Fahrzeug. Dies erleichtert den Alltag für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Im nahegelegenen Wolmirstedt finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und weiterführende Schulen. Magdeburg als Oberzentrum bietet zusätzlich zahlreiche Fachärzte, Krankenhäuser sowie ein großes kulturelles und gastronomisches Angebot.
Durch die günstige Lage an der Bundesstraße 189 und die nahe gelegene Autobahn A2 ist Glindenberg ideal für Pendler. In nur etwa 15 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Magdeburg, das Ihnen vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig bleibt das ruhige Leben auf dem Land erhalten. Die Bundesstraße ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung in Richtung Norden, etwa nach Stendal oder weiter in die Altmark.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Wolmirstedt und Magdeburg auch ohne eigenes Fahrzeug. Dies erleichtert den Alltag für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Im nahegelegenen Wolmirstedt finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und weiterführende Schulen. Magdeburg als Oberzentrum bietet zusätzlich zahlreiche Fachärzte, Krankenhäuser sowie ein großes kulturelles und gastronomisches Angebot.
Glindenberg Glindenberg (Gemeinde) Sachsen-Anhalt Deutschland (39326)
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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