immobilie1-ID: 31827171 | Anbieter-ID: I-0309G0-W-0309G0
Prachtvolles Einfamilienhaus mit atemberaubender Naturkulisse und großzügigem Poolhaus!
759.000 €
Kaufpreis
379 m²
Wohnfläche
1.805 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen im eleganten Wohnhaus in Colbitz-Lindhorst, welches Komfort und Charme in jedem Detail verkörpert. Dieses herausragende Haus mit einer Gesamtfläche von 379 Quadratmetern bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Mit drei geräumigen...
mehr lesen
Willkommen im eleganten Wohnhaus in Colbitz-Lindhorst, welches Komfort und Charme in jedem Detail verkörpert. Dieses herausragende Haus mit einer Gesamtfläche von 379 Quadratmetern bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Mit drei geräumigen Schlafzimmern und drei Bädern ist es perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Betreten Sie ein Zuhause, das sowohl durch seine großzügige Raumaufteilung als auch durch seine stilvolle Ausstattung beeindruckt. Das im Jahr 2014 durchgeführte Modernisierung verleiht dem Haus einen zeitgemäßen Charme. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur von der großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Unterhalten einlädt. Der wunderschön gestaltete Garten und das einladende Patio bieten zusätzliche Rückzugsorte im Freien. Zum Objekt gehört ebenfalls ein direkt angrenzendes Waldgrundstück mit einer Fläche von 7.644 Quadratmetern, welches auf Wunsch auch abgetreten werden kann.
Besondere Merkmale wie ein stilvoller Kamin, ein luxuriöser Indoor-Swimmingpool und die klimatisierten Schlafräume heben diese Immobilie von anderen ab. Die Ausstattung mit Einbauschränken, einer modernen Küche und einem Gäste-Badezimmer unterstreicht die hohe Qualität des Hauses. Die Sicherheit wird durch ein elektronisches Tor, ein Alarmsystem und eine Sicherheitstür gewährleistet, während drei Garagen für ausreichend Stellplatz sorgen.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus moderner Eleganz und naturnaher Idylle in diesem exklusiven Objekt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.
Betreten Sie ein Zuhause, das sowohl durch seine großzügige Raumaufteilung als auch durch seine stilvolle Ausstattung beeindruckt. Das im Jahr 2014 durchgeführte Modernisierung verleiht dem Haus einen zeitgemäßen Charme. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur von der großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Unterhalten einlädt. Der wunderschön gestaltete Garten und das einladende Patio bieten zusätzliche Rückzugsorte im Freien. Zum Objekt gehört ebenfalls ein direkt angrenzendes Waldgrundstück mit einer Fläche von 7.644 Quadratmetern, welches auf Wunsch auch abgetreten werden kann.
Besondere Merkmale wie ein stilvoller Kamin, ein luxuriöser Indoor-Swimmingpool und die klimatisierten Schlafräume heben diese Immobilie von anderen ab. Die Ausstattung mit Einbauschränken, einer modernen Küche und einem Gäste-Badezimmer unterstreicht die hohe Qualität des Hauses. Die Sicherheit wird durch ein elektronisches Tor, ein Alarmsystem und eine Sicherheitstür gewährleistet, während drei Garagen für ausreichend Stellplatz sorgen.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus moderner Eleganz und naturnaher Idylle in diesem exklusiven Objekt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.
Willkommen im eleganten Wohnhaus in Colbitz-Lindhorst, welches Komfort und Charme in jedem Detail verkörpert. Dieses herausragende Haus mit einer Gesamtfläche von 379 Quadratmetern bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Mit drei geräumigen Schlafzimmern und drei Bädern ist es perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Betreten Sie ein Zuhause, das sowohl durch seine großzügige Raumaufteilung als auch durch seine stilvolle Ausstattung beeindruckt. Das im Jahr 2014 durchgeführte Modernisierung verleiht dem Haus einen zeitgemäßen Charme. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur von der großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Unterhalten einlädt. Der wunderschön gestaltete Garten und das einladende Patio bieten zusätzliche Rückzugsorte im Freien. Zum Objekt gehört ebenfalls ein direkt angrenzendes Waldgrundstück mit einer Fläche von 7.644 Quadratmetern, welches auf Wunsch auch abgetreten werden kann.
Besondere Merkmale wie ein stilvoller Kamin, ein luxuriöser Indoor-Swimmingpool und die klimatisierten Schlafräume heben diese Immobilie von anderen ab. Die Ausstattung mit Einbauschränken, einer modernen Küche und einem Gäste-Badezimmer unterstreicht die hohe Qualität des Hauses. Die Sicherheit wird durch ein elektronisches Tor, ein Alarmsystem und eine Sicherheitstür gewährleistet, während drei Garagen für ausreichend Stellplatz sorgen.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus moderner Eleganz und naturnaher Idylle in diesem exklusiven Objekt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.
Betreten Sie ein Zuhause, das sowohl durch seine großzügige Raumaufteilung als auch durch seine stilvolle Ausstattung beeindruckt. Das im Jahr 2014 durchgeführte Modernisierung verleiht dem Haus einen zeitgemäßen Charme. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur von der großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Unterhalten einlädt. Der wunderschön gestaltete Garten und das einladende Patio bieten zusätzliche Rückzugsorte im Freien. Zum Objekt gehört ebenfalls ein direkt angrenzendes Waldgrundstück mit einer Fläche von 7.644 Quadratmetern, welches auf Wunsch auch abgetreten werden kann.
Besondere Merkmale wie ein stilvoller Kamin, ein luxuriöser Indoor-Swimmingpool und die klimatisierten Schlafräume heben diese Immobilie von anderen ab. Die Ausstattung mit Einbauschränken, einer modernen Küche und einem Gäste-Badezimmer unterstreicht die hohe Qualität des Hauses. Die Sicherheit wird durch ein elektronisches Tor, ein Alarmsystem und eine Sicherheitstür gewährleistet, während drei Garagen für ausreichend Stellplatz sorgen.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus moderner Eleganz und naturnaher Idylle in diesem exklusiven Objekt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.
Kosten
-
Kaufpreis759.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2001
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)379 m²
-
Gesamtfläche (ca.)379 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.805 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)80 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze8
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch139 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank, Study, Einbauküche, Abstellkammer, Bewässerungsanlage, Teilklima, Blick ins Grüne, unverbaute Sicht, Schwimmbad, beheizt, innen
Begehbarer Kleiderschrank, Study, Einbauküche, Abstellkammer, Bewässerungsanlage, Teilklima, Blick ins Grüne, unverbaute Sicht, Schwimmbad, beheizt, innen
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Swimmingpool
- Garten
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Entdecken Sie ein unvergleichliches Leben an der Lindenstraße in Colbitz-Lindhorst, einem begehrten Ort in einer der charmantesten Gegenden Sachsen-Anhalts. Diese exquisite Immobilie bietet einen Zugang zu der reichen Geschichte und der...
mehr lesen
Entdecken Sie ein unvergleichliches Leben an der Lindenstraße in Colbitz-Lindhorst, einem begehrten Ort in einer der charmantesten Gegenden Sachsen-Anhalts. Diese exquisite Immobilie bietet einen Zugang zu der reichen Geschichte und der faszinierenden Kultur der Region und gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort inmitten einer dynamischen Umgebung.
Colbitz-Lindhorst ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine harmonische Verbindung von Natur und gehobener Lebensqualität suchen. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und bietet eine ruhige Umgebung, die perfekt für Familien und Naturliebhaber geeignet ist.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend ausgebaut. In nur 20 Minuten mit dem Auto erreicht man Magdeburg, die Hauptstadt Sachsen-Anhalts, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet. Die Anbindung an die Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Großstädten wie Berlin und Hannover. Zudem schreitet der Ausbau der A14 immer weiter aus, wodurch auch der Weg zum Norden Deutschlands schnell gemeistert ist.
Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt: Der nahegelegene Colbitz-Letzlinger Heide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur ein. Der Mittellandkanal bietet Wassersportmöglichkeiten, und Golfliebhaber finden in der Nähe anspruchsvolle Plätze.
Diese besondere Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Lassen Sie sich von der natürlichen Schönheit und der kulturellen Vielfalt der Region verzaubern und erleben Sie ein luxuriöses Leben in Colbitz-Lindhorst.
Colbitz-Lindhorst ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine harmonische Verbindung von Natur und gehobener Lebensqualität suchen. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und bietet eine ruhige Umgebung, die perfekt für Familien und Naturliebhaber geeignet ist.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend ausgebaut. In nur 20 Minuten mit dem Auto erreicht man Magdeburg, die Hauptstadt Sachsen-Anhalts, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet. Die Anbindung an die Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Großstädten wie Berlin und Hannover. Zudem schreitet der Ausbau der A14 immer weiter aus, wodurch auch der Weg zum Norden Deutschlands schnell gemeistert ist.
Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt: Der nahegelegene Colbitz-Letzlinger Heide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur ein. Der Mittellandkanal bietet Wassersportmöglichkeiten, und Golfliebhaber finden in der Nähe anspruchsvolle Plätze.
Diese besondere Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Lassen Sie sich von der natürlichen Schönheit und der kulturellen Vielfalt der Region verzaubern und erleben Sie ein luxuriöses Leben in Colbitz-Lindhorst.
Entdecken Sie ein unvergleichliches Leben an der Lindenstraße in Colbitz-Lindhorst, einem begehrten Ort in einer der charmantesten Gegenden Sachsen-Anhalts. Diese exquisite Immobilie bietet einen Zugang zu der reichen Geschichte und der faszinierenden Kultur der Region und gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort inmitten einer dynamischen Umgebung.
Colbitz-Lindhorst ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine harmonische Verbindung von Natur und gehobener Lebensqualität suchen. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und bietet eine ruhige Umgebung, die perfekt für Familien und Naturliebhaber geeignet ist.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend ausgebaut. In nur 20 Minuten mit dem Auto erreicht man Magdeburg, die Hauptstadt Sachsen-Anhalts, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet. Die Anbindung an die Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Großstädten wie Berlin und Hannover. Zudem schreitet der Ausbau der A14 immer weiter aus, wodurch auch der Weg zum Norden Deutschlands schnell gemeistert ist.
Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt: Der nahegelegene Colbitz-Letzlinger Heide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur ein. Der Mittellandkanal bietet Wassersportmöglichkeiten, und Golfliebhaber finden in der Nähe anspruchsvolle Plätze.
Diese besondere Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Lassen Sie sich von der natürlichen Schönheit und der kulturellen Vielfalt der Region verzaubern und erleben Sie ein luxuriöses Leben in Colbitz-Lindhorst.
Colbitz-Lindhorst ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine harmonische Verbindung von Natur und gehobener Lebensqualität suchen. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und bietet eine ruhige Umgebung, die perfekt für Familien und Naturliebhaber geeignet ist.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend ausgebaut. In nur 20 Minuten mit dem Auto erreicht man Magdeburg, die Hauptstadt Sachsen-Anhalts, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet. Die Anbindung an die Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Großstädten wie Berlin und Hannover. Zudem schreitet der Ausbau der A14 immer weiter aus, wodurch auch der Weg zum Norden Deutschlands schnell gemeistert ist.
Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt: Der nahegelegene Colbitz-Letzlinger Heide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur ein. Der Mittellandkanal bietet Wassersportmöglichkeiten, und Golfliebhaber finden in der Nähe anspruchsvolle Plätze.
Diese besondere Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Lassen Sie sich von der natürlichen Schönheit und der kulturellen Vielfalt der Region verzaubern und erleben Sie ein luxuriöses Leben in Colbitz-Lindhorst.
Colbitz-Lindhorst Colbitzer Heide Sachsen-Anhalt Deutschland (39326)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
- virtual tour - url
Ansprechpartner
Engel & Völkers Magdeburg
EuV Immobilien Magdeburg GmbH
Krügerbrücke 2
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
Krügerbrücke 2,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
+49 391 24358-160
EuV Immobilien Magdeburg GmbH
Krügerbrücke 2,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
+49 (0)391-243 581-60
magdeburg@engelvoelkers.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail