immobilie1-ID: 32455209 | Anbieter-ID: 727442
Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Wohnlage von Güsen
119.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
1.077 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Güsen überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren und bietet zugleich attraktives Ausbaupotenzial im Obergeschoss. Das Dach sowie die Heizungsanlage und sämtliche Leitungen...
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Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Güsen überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren und bietet zugleich attraktives Ausbaupotenzial im Obergeschoss. Das Dach sowie die Heizungsanlage und sämtliche Leitungen wurden bereits ca. 2019 erneuert, die Dachfenster folgten ca. 2020. Ca. im Jahr 2023 wurde die Dämmung, eine der zwei Sanitäranlagen sowie der Hauptbodenbelag modernisiert, während ca. 2024 die Elektroinstallation erneuert wurde.
Ein besonderes Highlight ist das ca. im Jahr 2024 neu ausgebaute Obergeschoss im Rohbauzustand: Die Wände stehen bereits und die Leitungen sind verlegt, sodass der Innenausbau nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen großzügigen Garten mit viel Platz zur individuellen Gestaltung und Erholung. Die schöne, unverbaute Aussicht ins Grüne unterstreicht den ruhigen Charakter der Lage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Ideal für Familien oder Paare, die ein modernisiertes Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten und naturnahem Wohnkomfort suchen.
Ein besonderes Highlight ist das ca. im Jahr 2024 neu ausgebaute Obergeschoss im Rohbauzustand: Die Wände stehen bereits und die Leitungen sind verlegt, sodass der Innenausbau nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen großzügigen Garten mit viel Platz zur individuellen Gestaltung und Erholung. Die schöne, unverbaute Aussicht ins Grüne unterstreicht den ruhigen Charakter der Lage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Ideal für Familien oder Paare, die ein modernisiertes Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten und naturnahem Wohnkomfort suchen.
Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Güsen überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren und bietet zugleich attraktives Ausbaupotenzial im Obergeschoss. Das Dach sowie die Heizungsanlage und sämtliche Leitungen wurden bereits ca. 2019 erneuert, die Dachfenster folgten ca. 2020. Ca. im Jahr 2023 wurde die Dämmung, eine der zwei Sanitäranlagen sowie der Hauptbodenbelag modernisiert, während ca. 2024 die Elektroinstallation erneuert wurde.
Ein besonderes Highlight ist das ca. im Jahr 2024 neu ausgebaute Obergeschoss im Rohbauzustand: Die Wände stehen bereits und die Leitungen sind verlegt, sodass der Innenausbau nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen großzügigen Garten mit viel Platz zur individuellen Gestaltung und Erholung. Die schöne, unverbaute Aussicht ins Grüne unterstreicht den ruhigen Charakter der Lage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Ideal für Familien oder Paare, die ein modernisiertes Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten und naturnahem Wohnkomfort suchen.
Ein besonderes Highlight ist das ca. im Jahr 2024 neu ausgebaute Obergeschoss im Rohbauzustand: Die Wände stehen bereits und die Leitungen sind verlegt, sodass der Innenausbau nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen großzügigen Garten mit viel Platz zur individuellen Gestaltung und Erholung. Die schöne, unverbaute Aussicht ins Grüne unterstreicht den ruhigen Charakter der Lage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Ideal für Familien oder Paare, die ein modernisiertes Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten und naturnahem Wohnkomfort suchen.
Kosten
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Kaufpreis119.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1935
-
Zimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.077 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch109,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
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Energiepass gültig bis22.09.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Güsen, einem Ortsteil der Gemeinde Elbe-Parey im Landkreis Jerichower Land. Elbe-Parey liegt eingebettet in eine naturnahe, ländliche Umgebung...
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Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Güsen, einem Ortsteil der Gemeinde Elbe-Parey im Landkreis Jerichower Land. Elbe-Parey liegt eingebettet in eine naturnahe, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und einer hohen Lebensqualität. Dank der hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie viele wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. So ist der Kindergarten fußläufig in nur ca. 200 m erreichbar, ebenso wie weitere Betreuungseinrichtungen in ca. 700 m Entfernung. Die Grundschule sowie weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umkreis, wodurch kurze Schulwege gewährleistet sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich stehen Ihnen in den Nachbarorten und insbesondere in Genthin weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Dienstleister und Gastronomieangebote zur Verfügung. Die Stadt Magdeburg als regionales Zentrum mit breitem Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot liegt nur ca. 25 km entfernt und ist in ca. 25–30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Über die nahe B1/B188 bestehen darüber hinaus schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Die Kombination aus naturnaher, ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an Magdeburg macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die dörflichen Charme mit funktionaler Infrastruktur verbinden möchten.
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Güsen, einem Ortsteil der Gemeinde Elbe-Parey im Landkreis Jerichower Land. Elbe-Parey liegt eingebettet in eine naturnahe, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und einer hohen Lebensqualität. Dank der hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie viele wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. So ist der Kindergarten fußläufig in nur ca. 200 m erreichbar, ebenso wie weitere Betreuungseinrichtungen in ca. 700 m Entfernung. Die Grundschule sowie weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umkreis, wodurch kurze Schulwege gewährleistet sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich stehen Ihnen in den Nachbarorten und insbesondere in Genthin weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Dienstleister und Gastronomieangebote zur Verfügung. Die Stadt Magdeburg als regionales Zentrum mit breitem Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot liegt nur ca. 25 km entfernt und ist in ca. 25–30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Über die nahe B1/B188 bestehen darüber hinaus schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Die Kombination aus naturnaher, ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an Magdeburg macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die dörflichen Charme mit funktionaler Infrastruktur verbinden möchten.
Elbe-Parey Deutschland (39317)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Luca Pusch
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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