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immobilie1-ID: 32170997 | Anbieter-ID: 2025-231-7
Eigentum statt Miete: Charmante 3-Raumwohnung in ruhiger Lage bei Magdeburg
79.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 60 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Die Wohnung verfügt über drei Räume, die sich flexibel als Wohnzimmer,...
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Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 60 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Die Wohnung verfügt über drei Räume, die sich flexibel als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist somit komfortabel zu erreichen – nur wenige Stufen trennen Sie vom Eingang.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist somit komfortabel zu erreichen – nur wenige Stufen trennen Sie vom Eingang.
Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 60 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Die Wohnung verfügt über drei Räume, die sich flexibel als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist somit komfortabel zu erreichen – nur wenige Stufen trennen Sie vom Eingang.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist somit komfortabel zu erreichen – nur wenige Stufen trennen Sie vom Eingang.
Kosten
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Kaufpreis79.000 €
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Hausgeld pro Monat306,88 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1967
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)60 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch95 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
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Energiepass gültig bis06.06.2029
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Haus liegt ein Glasfaseranschluss an. Beheizt wird die Wohnung über eine 2024 erneuerte Gasbrennwert-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört...
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Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Haus liegt ein Glasfaseranschluss an. Beheizt wird die Wohnung über eine 2024 erneuerte Gasbrennwert-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz in einer Garage, weitere PKW-Stellplätze stehen auf dem geräumigen Hof zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Haus liegt ein Glasfaseranschluss an. Beheizt wird die Wohnung über eine 2024 erneuerte Gasbrennwert-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz in einer Garage, weitere PKW-Stellplätze stehen auf dem geräumigen Hof zur Verfügung.
- Nichtraucher
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Pietzpuhl, einem Ortsteil der Gemeinde Möser. Das Dorf ist von Wäldern umgeben und bietet somit ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Im Ort selbst prägen das Schloss mit seinem...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in Pietzpuhl, einem Ortsteil der Gemeinde Möser. Das Dorf ist von Wäldern umgeben und bietet somit ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Im Ort selbst prägen das Schloss mit seinem öffentlich zugänglichen Schlosspark sowie das Kavaliershaus mit regelmäßigen Veranstaltungen das Bild. Auch ein Reiterhof ist vorhanden. Das dörfliche Gemeinschaftsleben zeigt sich unter anderem in traditionellen Veranstaltungen wie dem Weihnachtsmarkt. Pietzpuhl liegt verkehrsgünstig zwischen Magdeburg und Burg – beide Städte sind schnell erreichbar. Über die Autobahn A2, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist, besteht zudem eine sehr gute Anbindung in die umliegende Region.
Die Eigentumswohnung befindet sich in Pietzpuhl, einem Ortsteil der Gemeinde Möser. Das Dorf ist von Wäldern umgeben und bietet somit ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Im Ort selbst prägen das Schloss mit seinem öffentlich zugänglichen Schlosspark sowie das Kavaliershaus mit regelmäßigen Veranstaltungen das Bild. Auch ein Reiterhof ist vorhanden. Das dörfliche Gemeinschaftsleben zeigt sich unter anderem in traditionellen Veranstaltungen wie dem Weihnachtsmarkt. Pietzpuhl liegt verkehrsgünstig zwischen Magdeburg und Burg – beide Städte sind schnell erreichbar. Über die Autobahn A2, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist, besteht zudem eine sehr gute Anbindung in die umliegende Region.
Möser Deutschland (39291)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Eigentümer und werden als zuverlässig erachtet, sollten jedoch unabhängig verifiziert werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 306,88€. Zum Stichtag 31.08.2025 beläuft sich die angesammelte Erhaltungsrücklage auf... mehr lesen
Das monatliche Hausgeld beträgt 306,88€. Zum Stichtag 31.08.2025 beläuft sich die angesammelte Erhaltungsrücklage auf... mehr lesen
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Eigentümer und werden als zuverlässig erachtet, sollten jedoch unabhängig verifiziert werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 306,88€. Zum Stichtag 31.08.2025 beläuft sich die angesammelte Erhaltungsrücklage auf ca. 4.600,00 €, welche mit dem Verkauf auf den Erwerber übergeht. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann ab sofort übernommen werden. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 8 Einheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge mit jeweils 4 Wohnungen. Der vorliegende Energieausweis weist noch die Werte der alten Heizungsanlage aus. Durch die im Jahr 2024 erneuerte Gasbrennwertheizung sind künftig deutlich bessere Werte zu erwarten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 306,88€. Zum Stichtag 31.08.2025 beläuft sich die angesammelte Erhaltungsrücklage auf ca. 4.600,00 €, welche mit dem Verkauf auf den Erwerber übergeht. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann ab sofort übernommen werden. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 8 Einheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge mit jeweils 4 Wohnungen. Der vorliegende Energieausweis weist noch die Werte der alten Heizungsanlage aus. Durch die im Jahr 2024 erneuerte Gasbrennwertheizung sind künftig deutlich bessere Werte zu erwarten.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Eigentümer und werden als zuverlässig erachtet, sollten jedoch unabhängig verifiziert werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 306,88€. Zum Stichtag 31.08.2025 beläuft sich die angesammelte Erhaltungsrücklage auf ca. 4.600,00 €, welche mit dem Verkauf auf den Erwerber übergeht. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann ab sofort übernommen werden. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 8 Einheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge mit jeweils 4 Wohnungen. Der vorliegende Energieausweis weist noch die Werte der alten Heizungsanlage aus. Durch die im Jahr 2024 erneuerte Gasbrennwertheizung sind künftig deutlich bessere Werte zu erwarten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 306,88€. Zum Stichtag 31.08.2025 beläuft sich die angesammelte Erhaltungsrücklage auf ca. 4.600,00 €, welche mit dem Verkauf auf den Erwerber übergeht. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann ab sofort übernommen werden. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 8 Einheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge mit jeweils 4 Wohnungen. Der vorliegende Energieausweis weist noch die Werte der alten Heizungsanlage aus. Durch die im Jahr 2024 erneuerte Gasbrennwertheizung sind künftig deutlich bessere Werte zu erwarten.
Ansprechpartner
Frau Victoria Mintzlaff
Mintzlaff Immobilien
Schadewachten 32a,
39576 Hansestadt Stendal
39576 Hansestadt Stendal
Schadewachten 32a ,
39576 Hansestadt Stendal
39576 Hansestadt Stendal
004917630400457
Mintzlaff Immobilien
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