immobilie1-ID: 32064073 | Anbieter-ID: BGPJ-EFH-48
Wohntraum im Grünen - Gepflegtes Einfamilienhaus mit vielen Extras in Hohenwarthe
219.000 €
Kaufpreis
106,4 m²
Wohnfläche
409 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese Immobilie überzeugt durch ein harmonisches Gesamtpaket aus Wohnkomfort, durchdachtem Raumkonzept und gepflegtem Außenbereich. Auf einem ca. 409,00 m² großen Grundstück erwartet Sie ein einladender Garten mit idyllischem Teich im Herzen der...
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Diese Immobilie überzeugt durch ein harmonisches Gesamtpaket aus Wohnkomfort, durchdachtem Raumkonzept und gepflegtem Außenbereich. Auf einem ca. 409,00 m² großen Grundstück erwartet Sie ein einladender Garten mit idyllischem Teich im Herzen der Anlage, eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien sowie eine Garage und zwei zusätzliche Geräteschuppen – ideal für Handwerker, Hobbys oder als kleine Werkstatt. Das Grundstück bietet angenehme Privatsphäre und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus selbst wurde 1996 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106,40 m². Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Küche, die reichlich Platz für gemeinsame Kochmomente bereithält. Der helle Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront schafft eine freundliche Atmosphäre und begeistert zusätzlich mit einem gemütlichen Kamin sowie direktem Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene perfekt ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine offene Galerie, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein nützlicher Abstellraum sowie das Schlafzimmer.
Für zusätzlichen Stauraum oder als Spielfläche für Kinder steht Ihnen darüber hinaus der teilweise ausgebaute Dachboden zur Verfügung.
Diese Immobilie vereint durchdachte Ausstattung, behagliches Wohnambiente und ein überschaubares Grundstück – ein vielseitiges Zuhause für Paare, Familien und alle, die sich ihren eigenen Wohlfühlort schaffen möchten.
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Das Haus selbst wurde 1996 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106,40 m². Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Küche, die reichlich Platz für gemeinsame Kochmomente bereithält. Der helle Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront schafft eine freundliche Atmosphäre und begeistert zusätzlich mit einem gemütlichen Kamin sowie direktem Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene perfekt ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine offene Galerie, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein nützlicher Abstellraum sowie das Schlafzimmer.
Für zusätzlichen Stauraum oder als Spielfläche für Kinder steht Ihnen darüber hinaus der teilweise ausgebaute Dachboden zur Verfügung.
Diese Immobilie vereint durchdachte Ausstattung, behagliches Wohnambiente und ein überschaubares Grundstück – ein vielseitiges Zuhause für Paare, Familien und alle, die sich ihren eigenen Wohlfühlort schaffen möchten.
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Diese Immobilie überzeugt durch ein harmonisches Gesamtpaket aus Wohnkomfort, durchdachtem Raumkonzept und gepflegtem Außenbereich. Auf einem ca. 409,00 m² großen Grundstück erwartet Sie ein einladender Garten mit idyllischem Teich im Herzen der Anlage, eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien sowie eine Garage und zwei zusätzliche Geräteschuppen – ideal für Handwerker, Hobbys oder als kleine Werkstatt. Das Grundstück bietet angenehme Privatsphäre und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus selbst wurde 1996 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106,40 m². Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Küche, die reichlich Platz für gemeinsame Kochmomente bereithält. Der helle Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront schafft eine freundliche Atmosphäre und begeistert zusätzlich mit einem gemütlichen Kamin sowie direktem Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene perfekt ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine offene Galerie, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein nützlicher Abstellraum sowie das Schlafzimmer.
Für zusätzlichen Stauraum oder als Spielfläche für Kinder steht Ihnen darüber hinaus der teilweise ausgebaute Dachboden zur Verfügung.
Diese Immobilie vereint durchdachte Ausstattung, behagliches Wohnambiente und ein überschaubares Grundstück – ein vielseitiges Zuhause für Paare, Familien und alle, die sich ihren eigenen Wohlfühlort schaffen möchten.
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Das Haus selbst wurde 1996 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106,40 m². Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Küche, die reichlich Platz für gemeinsame Kochmomente bereithält. Der helle Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront schafft eine freundliche Atmosphäre und begeistert zusätzlich mit einem gemütlichen Kamin sowie direktem Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene perfekt ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine offene Galerie, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein nützlicher Abstellraum sowie das Schlafzimmer.
Für zusätzlichen Stauraum oder als Spielfläche für Kinder steht Ihnen darüber hinaus der teilweise ausgebaute Dachboden zur Verfügung.
Diese Immobilie vereint durchdachte Ausstattung, behagliches Wohnambiente und ein überschaubares Grundstück – ein vielseitiges Zuhause für Paare, Familien und alle, die sich ihren eigenen Wohlfühlort schaffen möchten.
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Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1996
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)106,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)409 m²
-
Nutzfläche (ca.)134,99 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76,53 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis21.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einbauküche
- Kamin
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Dachspitz
- Garage & Carport
- Nebengebäude mit Lagerflächen
- Terrasse
- Garten mit Teich
- Brunnen
- Starkstromanschluss
- Glasfaseranschluss
Baujahr 1996:
- Satteldach mit Tondachpfannen
- Putzfassade... mehr lesen
- Kamin
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Dachspitz
- Garage & Carport
- Nebengebäude mit Lagerflächen
- Terrasse
- Garten mit Teich
- Brunnen
- Starkstromanschluss
- Glasfaseranschluss
Baujahr 1996:
- Satteldach mit Tondachpfannen
- Putzfassade... mehr lesen
- Einbauküche
- Kamin
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Dachspitz
- Garage & Carport
- Nebengebäude mit Lagerflächen
- Terrasse
- Garten mit Teich
- Brunnen
- Starkstromanschluss
- Glasfaseranschluss
Baujahr 1996:
- Satteldach mit Tondachpfannen
- Putzfassade mit Dämmung (60 mm)
- Holzfenster (doppelt verglast)
- Leitungssysteme
- Badezimmer und Gäste-WC
Sanierung / Modernisierung:
- 2019 Gasbrennwerttherme
- Kamin
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Dachspitz
- Garage & Carport
- Nebengebäude mit Lagerflächen
- Terrasse
- Garten mit Teich
- Brunnen
- Starkstromanschluss
- Glasfaseranschluss
Baujahr 1996:
- Satteldach mit Tondachpfannen
- Putzfassade mit Dämmung (60 mm)
- Holzfenster (doppelt verglast)
- Leitungssysteme
- Badezimmer und Gäste-WC
Sanierung / Modernisierung:
- 2019 Gasbrennwerttherme
- Einbauküche
- Kamin
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Dachspitz
- Garage & Carport
- Nebengebäude mit Lagerflächen
- Terrasse
- Garten mit Teich
- Brunnen
- Starkstromanschluss
- Glasfaseranschluss
Baujahr 1996:
- Satteldach mit Tondachpfannen
- Putzfassade mit Dämmung (60 mm)
- Holzfenster (doppelt verglast)
- Leitungssysteme
- Badezimmer und Gäste-WC
Sanierung / Modernisierung:
- 2019 Gasbrennwerttherme
- Kamin
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Dachspitz
- Garage & Carport
- Nebengebäude mit Lagerflächen
- Terrasse
- Garten mit Teich
- Brunnen
- Starkstromanschluss
- Glasfaseranschluss
Baujahr 1996:
- Satteldach mit Tondachpfannen
- Putzfassade mit Dämmung (60 mm)
- Holzfenster (doppelt verglast)
- Leitungssysteme
- Badezimmer und Gäste-WC
Sanierung / Modernisierung:
- 2019 Gasbrennwerttherme
- Kamin
- Garten
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Willkommen in Hohenwarthe, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Möser im Landkreis Jerichower Land.
Hohenwarthe liegt eingebettet zwischen Flusslandschaften, Kanälen und Waldflächen – eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute... mehr lesen
Hohenwarthe liegt eingebettet zwischen Flusslandschaften, Kanälen und Waldflächen – eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute... mehr lesen
Willkommen in Hohenwarthe, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Möser im Landkreis Jerichower Land.
Hohenwarthe liegt eingebettet zwischen Flusslandschaften, Kanälen und Waldflächen – eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Verkehrsanbindung bietet.
Direkt am westlichen Ortsrand fließt die Elbe und im Norden überquert der Mittellandkanal den Fluss mittels der imposanten Trogbrücke im Wasserstraßenkreuz Hohenwarthe. Im Süden verläuft die Autobahn A 2, mit der Anschlussstelle Lostau-Hohenwarthe, die eine schnelle Anbindung Richtung Magdeburg, Berlin und in das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Die Landeshauptstadt Magdeburg und die Kreisstadt Burg erreichen Sie in kurzer Zeit, wodurch eine ideale Lage zwischen urbaner Versorgung und ländlichem Rückzugsraum entsteht.
In Hohenwarthe selbst sind Infrastruktur und Versorgung gut aufgestellt: Es gibt Kindertagesstätten, Sportanlagen inklusive Mehrzweckhalle und Sportplätze, einen Kinder- und Jugendtreff sowie eine Bäckerei vor Ort.
Insgesamt vereint diese Lage naturnahe Ruhe und reizvolle Ausblicke mit sehr guter Anbindung an Verkehr, städtische Zentren und Freizeitangebote – eine ausgewogene Wohnlage mit hohem Erholungswert und gleichzeitig praktischer Erreichbarkeit.
Hohenwarthe liegt eingebettet zwischen Flusslandschaften, Kanälen und Waldflächen – eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Verkehrsanbindung bietet.
Direkt am westlichen Ortsrand fließt die Elbe und im Norden überquert der Mittellandkanal den Fluss mittels der imposanten Trogbrücke im Wasserstraßenkreuz Hohenwarthe. Im Süden verläuft die Autobahn A 2, mit der Anschlussstelle Lostau-Hohenwarthe, die eine schnelle Anbindung Richtung Magdeburg, Berlin und in das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Die Landeshauptstadt Magdeburg und die Kreisstadt Burg erreichen Sie in kurzer Zeit, wodurch eine ideale Lage zwischen urbaner Versorgung und ländlichem Rückzugsraum entsteht.
In Hohenwarthe selbst sind Infrastruktur und Versorgung gut aufgestellt: Es gibt Kindertagesstätten, Sportanlagen inklusive Mehrzweckhalle und Sportplätze, einen Kinder- und Jugendtreff sowie eine Bäckerei vor Ort.
Insgesamt vereint diese Lage naturnahe Ruhe und reizvolle Ausblicke mit sehr guter Anbindung an Verkehr, städtische Zentren und Freizeitangebote – eine ausgewogene Wohnlage mit hohem Erholungswert und gleichzeitig praktischer Erreichbarkeit.
Willkommen in Hohenwarthe, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Möser im Landkreis Jerichower Land.
Hohenwarthe liegt eingebettet zwischen Flusslandschaften, Kanälen und Waldflächen – eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Verkehrsanbindung bietet.
Direkt am westlichen Ortsrand fließt die Elbe und im Norden überquert der Mittellandkanal den Fluss mittels der imposanten Trogbrücke im Wasserstraßenkreuz Hohenwarthe. Im Süden verläuft die Autobahn A 2, mit der Anschlussstelle Lostau-Hohenwarthe, die eine schnelle Anbindung Richtung Magdeburg, Berlin und in das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Die Landeshauptstadt Magdeburg und die Kreisstadt Burg erreichen Sie in kurzer Zeit, wodurch eine ideale Lage zwischen urbaner Versorgung und ländlichem Rückzugsraum entsteht.
In Hohenwarthe selbst sind Infrastruktur und Versorgung gut aufgestellt: Es gibt Kindertagesstätten, Sportanlagen inklusive Mehrzweckhalle und Sportplätze, einen Kinder- und Jugendtreff sowie eine Bäckerei vor Ort.
Insgesamt vereint diese Lage naturnahe Ruhe und reizvolle Ausblicke mit sehr guter Anbindung an Verkehr, städtische Zentren und Freizeitangebote – eine ausgewogene Wohnlage mit hohem Erholungswert und gleichzeitig praktischer Erreichbarkeit.
Hohenwarthe liegt eingebettet zwischen Flusslandschaften, Kanälen und Waldflächen – eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Verkehrsanbindung bietet.
Direkt am westlichen Ortsrand fließt die Elbe und im Norden überquert der Mittellandkanal den Fluss mittels der imposanten Trogbrücke im Wasserstraßenkreuz Hohenwarthe. Im Süden verläuft die Autobahn A 2, mit der Anschlussstelle Lostau-Hohenwarthe, die eine schnelle Anbindung Richtung Magdeburg, Berlin und in das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Die Landeshauptstadt Magdeburg und die Kreisstadt Burg erreichen Sie in kurzer Zeit, wodurch eine ideale Lage zwischen urbaner Versorgung und ländlichem Rückzugsraum entsteht.
In Hohenwarthe selbst sind Infrastruktur und Versorgung gut aufgestellt: Es gibt Kindertagesstätten, Sportanlagen inklusive Mehrzweckhalle und Sportplätze, einen Kinder- und Jugendtreff sowie eine Bäckerei vor Ort.
Insgesamt vereint diese Lage naturnahe Ruhe und reizvolle Ausblicke mit sehr guter Anbindung an Verkehr, städtische Zentren und Freizeitangebote – eine ausgewogene Wohnlage mit hohem Erholungswert und gleichzeitig praktischer Erreichbarkeit.
Möser Sachsen Anhalt Deutschland (39291)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen
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Ansprechpartner
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Sorglosmakler GmbH
Obere Gehrecken 17,
39167 Hohe Börde OT Niederndodeleben
39167 Hohe Börde OT Niederndodeleben
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
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Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
0391 63604571