immobilie1-ID: 31932415 | Anbieter-ID: 10890 UB
Natur und Luxus vor den Toren Magdeburgs
675.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
3.494 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Stellen Sie sich ein beeindruckendes, großzügiges Einfamilienhaus vor, das höchsten Komfort und stilvolles Wohnen vereint. Das Anwesen verfügt über einen eleganten Kamin, der für behagliche Atmosphäre sorgt, sowie einen großzügigen Pool, der zum...
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Stellen Sie sich ein beeindruckendes, großzügiges Einfamilienhaus vor, das höchsten Komfort und stilvolles Wohnen vereint. Das Anwesen verfügt über einen eleganten Kamin, der für behagliche Atmosphäre sorgt, sowie einen großzügigen Pool, der zum Entspannen einlädt. Aus dem hellen und modernen Küchenbereich, haben Sie Zugang zur überdachten Südostterrasse. Der Wellnessbereich im wohnlich ausgebautem Keller, mit Sauna, Dusche, WC und Ruhezone, bietet Raum für Erholung und Wohlbefinden. Im Dachgeschoss finden Sie unter anderem ein großes Zimmer mit Zugang zur Loggia, welches als Gäste-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie zwei Bäder. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für vielfältige Aktivitäten. Das BBQ-Areal ist perfekt für gesellige Abende im Freien, während die Loggia einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Dieses Zuhause vereint Luxus, Funktionalität und Natur in perfekter Harmonie.
Stellen Sie sich ein beeindruckendes, großzügiges Einfamilienhaus vor, das höchsten Komfort und stilvolles Wohnen vereint. Das Anwesen verfügt über einen eleganten Kamin, der für behagliche Atmosphäre sorgt, sowie einen großzügigen Pool, der zum Entspannen einlädt. Aus dem hellen und modernen Küchenbereich, haben Sie Zugang zur überdachten Südostterrasse. Der Wellnessbereich im wohnlich ausgebautem Keller, mit Sauna, Dusche, WC und Ruhezone, bietet Raum für Erholung und Wohlbefinden. Im Dachgeschoss finden Sie unter anderem ein großes Zimmer mit Zugang zur Loggia, welches als Gäste-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie zwei Bäder. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für vielfältige Aktivitäten. Das BBQ-Areal ist perfekt für gesellige Abende im Freien, während die Loggia einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Dieses Zuhause vereint Luxus, Funktionalität und Natur in perfekter Harmonie.
Kosten
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Kaufpreis675.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1997
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)185 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.494 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf106,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2018
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Energiepass gültig bis28.05.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einbauküche
Gläserner Kaminofen
Großzügiger Wohnbereich
Bäder mit Wanne oder Dusche
Loggia und überdachte Terrassen
Elektrische Rollläden
Sauna mit Wellnessbereich
Fitnessraum
Swimmingpool mit Abdeckung und Desinfektionsanlage
Doppelgarage mit Zugang ins Haus
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Gläserner Kaminofen
Großzügiger Wohnbereich
Bäder mit Wanne oder Dusche
Loggia und überdachte Terrassen
Elektrische Rollläden
Sauna mit Wellnessbereich
Fitnessraum
Swimmingpool mit Abdeckung und Desinfektionsanlage
Doppelgarage mit Zugang ins Haus
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Einbauküche
Gläserner Kaminofen
Großzügiger Wohnbereich
Bäder mit Wanne oder Dusche
Loggia und überdachte Terrassen
Elektrische Rollläden
Sauna mit Wellnessbereich
Fitnessraum
Swimmingpool mit Abdeckung und Desinfektionsanlage
Doppelgarage mit Zugang ins Haus
Eigene Auffahrt im angelegten Garten
Parkähnlicher Garten mit mehreren Sitzgelegenheiten
Gläserner Kaminofen
Großzügiger Wohnbereich
Bäder mit Wanne oder Dusche
Loggia und überdachte Terrassen
Elektrische Rollläden
Sauna mit Wellnessbereich
Fitnessraum
Swimmingpool mit Abdeckung und Desinfektionsanlage
Doppelgarage mit Zugang ins Haus
Eigene Auffahrt im angelegten Garten
Parkähnlicher Garten mit mehreren Sitzgelegenheiten
Einbauküche
Gläserner Kaminofen
Großzügiger Wohnbereich
Bäder mit Wanne oder Dusche
Loggia und überdachte Terrassen
Elektrische Rollläden
Sauna mit Wellnessbereich
Fitnessraum
Swimmingpool mit Abdeckung und Desinfektionsanlage
Doppelgarage mit Zugang ins Haus
Eigene Auffahrt im angelegten Garten
Parkähnlicher Garten mit mehreren Sitzgelegenheiten
Gläserner Kaminofen
Großzügiger Wohnbereich
Bäder mit Wanne oder Dusche
Loggia und überdachte Terrassen
Elektrische Rollläden
Sauna mit Wellnessbereich
Fitnessraum
Swimmingpool mit Abdeckung und Desinfektionsanlage
Doppelgarage mit Zugang ins Haus
Eigene Auffahrt im angelegten Garten
Parkähnlicher Garten mit mehreren Sitzgelegenheiten
- Kabelanschluss
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Ort Hohenwarthe ist unmittelbar umgeben von wichtigen Verkehrswegen: Am westlichen Ortsrand fließt die Elbe vorbei, im Norden überquert der Mittellandkanal die Elbe in einer Trogbrücke und südlich verläuft die Autobahn A 2 mit ihrer...
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Der Ort Hohenwarthe ist unmittelbar umgeben von wichtigen Verkehrswegen: Am westlichen Ortsrand fließt die Elbe vorbei, im Norden überquert der Mittellandkanal die Elbe in einer Trogbrücke und südlich verläuft die Autobahn A 2 mit ihrer Anschlussstelle Lostau-Hohenwarthe. Die Kreisstadt Burg (bei Magdeburg) und das Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg sind jeweils 13 Kilometer entfernt. Hohenwarthe liegt an einem zehn Meter hoher Steilufer am Fuße des südlich gelegenen 75 Meter hohen Weinberges und ist von Kiefernwäldern umgeben. Zu Hohenwarthe gehören die Ortsteile Kanalsiedlung und Waldschänke.
Der Ort Hohenwarthe ist unmittelbar umgeben von wichtigen Verkehrswegen: Am westlichen Ortsrand fließt die Elbe vorbei, im Norden überquert der Mittellandkanal die Elbe in einer Trogbrücke und südlich verläuft die Autobahn A 2 mit ihrer Anschlussstelle Lostau-Hohenwarthe. Die Kreisstadt Burg (bei Magdeburg) und das Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg sind jeweils 13 Kilometer entfernt. Hohenwarthe liegt an einem zehn Meter hoher Steilufer am Fuße des südlich gelegenen 75 Meter hohen Weinberges und ist von Kiefernwäldern umgeben. Zu Hohenwarthe gehören die Ortsteile Kanalsiedlung und Waldschänke.
Hohenwarthe Deutschland (39291)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
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Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
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Ansprechpartner
Herr Ulf Bergmann
Grundstein Immobilien GmbH
Lindenstraße 10,
06449 Aschersleben
06449 Aschersleben
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06449 Aschersleben
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004939465283445
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03473 4434572
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