immobilie1-ID: 32091117 | Anbieter-ID: GK-AE49
Ein Ort zum Leben – Viel Raum für Ihre Ideen
289.000 €
Kaufpreis
158,84 m²
Wohnfläche
705 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ein Ort zum Ankommen, Gestalten und Durchatmen: Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Naturverbundenheit und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Ob als Rückzugsort im Grünen oder als zukunftssichere Investition – hier lassen sich...
mehr lesen
Ein Ort zum Ankommen, Gestalten und Durchatmen: Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Naturverbundenheit und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Ob als Rückzugsort im Grünen oder als zukunftssichere Investition – hier lassen sich Lebensentwürfe verwirklichen. Auf einem ca. 705 m² großen Grundstück bietet das 1995 erbaute Haus rund 158,83 m² Wohnfläche auf zwei Etagen – hell, offen und durchdacht geplant.
Im Erdgeschoss verbindet ein zentraler Flur alle Räume. Die Küche wird durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum ergänzt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterflächen öffnet sich zur Terrasse, die sich sonnig über Süd- und Westseite erstreckt – ideal zum Entspannen bis in die Abendstunden. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Eckbadewanne.
Das Dachgeschoss bietet ein kleines Büro, ein weiteres flexibles Zimmer und einen ausbaufähigen Dachboden – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Eine Garage, ein Stellplatz sowie die großzügige Außenfläche bieten Raum für Gartenideen, Spielbereiche oder einfach Naturgenuss.
Im Jahr 2010 wurde die Heizungsanlage modernisiert. Ein Glasfaseranschluss sorgt für zeitgemäße digitale Infrastruktur. Ein Haus mit Charakter und Substanz – ruhig gelegen, vielseitig nutzbar und mit echtem Wohlfühlpotenzial.
Interessiert? Entdecken Sie den 360°-Rundgang und weitere Unterlagen auf unserer Website oder kontaktieren Sie mich direkt.
Im Erdgeschoss verbindet ein zentraler Flur alle Räume. Die Küche wird durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum ergänzt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterflächen öffnet sich zur Terrasse, die sich sonnig über Süd- und Westseite erstreckt – ideal zum Entspannen bis in die Abendstunden. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Eckbadewanne.
Das Dachgeschoss bietet ein kleines Büro, ein weiteres flexibles Zimmer und einen ausbaufähigen Dachboden – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Eine Garage, ein Stellplatz sowie die großzügige Außenfläche bieten Raum für Gartenideen, Spielbereiche oder einfach Naturgenuss.
Im Jahr 2010 wurde die Heizungsanlage modernisiert. Ein Glasfaseranschluss sorgt für zeitgemäße digitale Infrastruktur. Ein Haus mit Charakter und Substanz – ruhig gelegen, vielseitig nutzbar und mit echtem Wohlfühlpotenzial.
Interessiert? Entdecken Sie den 360°-Rundgang und weitere Unterlagen auf unserer Website oder kontaktieren Sie mich direkt.
Ein Ort zum Ankommen, Gestalten und Durchatmen: Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Naturverbundenheit und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Ob als Rückzugsort im Grünen oder als zukunftssichere Investition – hier lassen sich Lebensentwürfe verwirklichen. Auf einem ca. 705 m² großen Grundstück bietet das 1995 erbaute Haus rund 158,83 m² Wohnfläche auf zwei Etagen – hell, offen und durchdacht geplant.
Im Erdgeschoss verbindet ein zentraler Flur alle Räume. Die Küche wird durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum ergänzt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterflächen öffnet sich zur Terrasse, die sich sonnig über Süd- und Westseite erstreckt – ideal zum Entspannen bis in die Abendstunden. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Eckbadewanne.
Das Dachgeschoss bietet ein kleines Büro, ein weiteres flexibles Zimmer und einen ausbaufähigen Dachboden – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Eine Garage, ein Stellplatz sowie die großzügige Außenfläche bieten Raum für Gartenideen, Spielbereiche oder einfach Naturgenuss.
Im Jahr 2010 wurde die Heizungsanlage modernisiert. Ein Glasfaseranschluss sorgt für zeitgemäße digitale Infrastruktur. Ein Haus mit Charakter und Substanz – ruhig gelegen, vielseitig nutzbar und mit echtem Wohlfühlpotenzial.
Interessiert? Entdecken Sie den 360°-Rundgang und weitere Unterlagen auf unserer Website oder kontaktieren Sie mich direkt.
Im Erdgeschoss verbindet ein zentraler Flur alle Räume. Die Küche wird durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum ergänzt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterflächen öffnet sich zur Terrasse, die sich sonnig über Süd- und Westseite erstreckt – ideal zum Entspannen bis in die Abendstunden. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Eckbadewanne.
Das Dachgeschoss bietet ein kleines Büro, ein weiteres flexibles Zimmer und einen ausbaufähigen Dachboden – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Eine Garage, ein Stellplatz sowie die großzügige Außenfläche bieten Raum für Gartenideen, Spielbereiche oder einfach Naturgenuss.
Im Jahr 2010 wurde die Heizungsanlage modernisiert. Ein Glasfaseranschluss sorgt für zeitgemäße digitale Infrastruktur. Ein Haus mit Charakter und Substanz – ruhig gelegen, vielseitig nutzbar und mit echtem Wohlfühlpotenzial.
Interessiert? Entdecken Sie den 360°-Rundgang und weitere Unterlagen auf unserer Website oder kontaktieren Sie mich direkt.
Kosten
-
Kaufpreis289.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1995
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)158,84 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)705 m²
-
Nutzfläche (ca.)279,54 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1.5000
-
DachformWalmdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf129,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis28.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fußboden: Parkett & Fliesen
- Einbauküche
- Eckbadewanne
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Dachspitz
- Garage & Stellplatz
- Terrasse
- Glasfaseranschluss
- Walmdach mit Betondachziegeln
- Putzfassade
- Kunststofffenster (doppelt verglast)
-... mehr lesen
- Einbauküche
- Eckbadewanne
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Dachspitz
- Garage & Stellplatz
- Terrasse
- Glasfaseranschluss
- Walmdach mit Betondachziegeln
- Putzfassade
- Kunststofffenster (doppelt verglast)
-... mehr lesen
- Fußboden: Parkett & Fliesen
- Einbauküche
- Eckbadewanne
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Dachspitz
- Garage & Stellplatz
- Terrasse
- Glasfaseranschluss
- Walmdach mit Betondachziegeln
- Putzfassade
- Kunststofffenster (doppelt verglast)
- Leitungssysteme
- Badezimmer und Gäste-WC
Sanierung / Modernisierung:
- 2011 Heizung
- Einbauküche
- Eckbadewanne
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Dachspitz
- Garage & Stellplatz
- Terrasse
- Glasfaseranschluss
- Walmdach mit Betondachziegeln
- Putzfassade
- Kunststofffenster (doppelt verglast)
- Leitungssysteme
- Badezimmer und Gäste-WC
Sanierung / Modernisierung:
- 2011 Heizung
- Fußboden: Parkett & Fliesen
- Einbauküche
- Eckbadewanne
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Dachspitz
- Garage & Stellplatz
- Terrasse
- Glasfaseranschluss
- Walmdach mit Betondachziegeln
- Putzfassade
- Kunststofffenster (doppelt verglast)
- Leitungssysteme
- Badezimmer und Gäste-WC
Sanierung / Modernisierung:
- 2011 Heizung
- Einbauküche
- Eckbadewanne
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Dachspitz
- Garage & Stellplatz
- Terrasse
- Glasfaseranschluss
- Walmdach mit Betondachziegeln
- Putzfassade
- Kunststofffenster (doppelt verglast)
- Leitungssysteme
- Badezimmer und Gäste-WC
Sanierung / Modernisierung:
- 2011 Heizung
- Garten
- Parkoption
Lage
Durch seine reizvolle Lage an der Elbe, unweit der Landeshauptstadt Magdeburg und der Kreisstadt Burg, hat sich Hohenwarthe in den vergangenen zwei Jahrhunderten zu einem lebendigen und attraktiven Ort entwickelt. Der Bau des Mittellandkanals sowie...
mehr lesen
Durch seine reizvolle Lage an der Elbe, unweit der Landeshauptstadt Magdeburg und der Kreisstadt Burg, hat sich Hohenwarthe in den vergangenen zwei Jahrhunderten zu einem lebendigen und attraktiven Ort entwickelt. Der Bau des Mittellandkanals sowie die Nähe zur Elbe öffneten dem Ort einst neue Wege – heute profitiert Hohenwarthe von seiner direkten Anbindung an den Mittelland- und Elbe-Havel-Kanal sowie an die Bundesautobahn A2. Damit bildet die Ortschaft zugleich das verkehrstechnische Tor zur gesamten Gemeinde.
Im Ortskern finden sich ein Bäcker, Friseur, ein beliebtes Eis-Café sowie mehrere Restaurants und Hotels, die zum Verweilen einladen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, etwa ein Discounter und eine Apotheke, sind im benachbarten Lostau schnell erreichbar.
Zahlreiche Wander- und Radwege rund um Hohenwarthe laden dazu ein, die Natur zu entdecken und die Freizeit aktiv zu genießen – besonders die idyllischen Wege entlang des Elbe-Havel-Kanals bieten sich für ausgedehnte Radtouren an.
Dank der Nähe zu Magdeburg und Burg sowie der hervorragenden Verkehrsanbindung eignet sich Hohenwarthe ideal für alle, die das ruhige Landleben schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen.
Im Ortskern finden sich ein Bäcker, Friseur, ein beliebtes Eis-Café sowie mehrere Restaurants und Hotels, die zum Verweilen einladen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, etwa ein Discounter und eine Apotheke, sind im benachbarten Lostau schnell erreichbar.
Zahlreiche Wander- und Radwege rund um Hohenwarthe laden dazu ein, die Natur zu entdecken und die Freizeit aktiv zu genießen – besonders die idyllischen Wege entlang des Elbe-Havel-Kanals bieten sich für ausgedehnte Radtouren an.
Dank der Nähe zu Magdeburg und Burg sowie der hervorragenden Verkehrsanbindung eignet sich Hohenwarthe ideal für alle, die das ruhige Landleben schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen.
Durch seine reizvolle Lage an der Elbe, unweit der Landeshauptstadt Magdeburg und der Kreisstadt Burg, hat sich Hohenwarthe in den vergangenen zwei Jahrhunderten zu einem lebendigen und attraktiven Ort entwickelt. Der Bau des Mittellandkanals sowie die Nähe zur Elbe öffneten dem Ort einst neue Wege – heute profitiert Hohenwarthe von seiner direkten Anbindung an den Mittelland- und Elbe-Havel-Kanal sowie an die Bundesautobahn A2. Damit bildet die Ortschaft zugleich das verkehrstechnische Tor zur gesamten Gemeinde.
Im Ortskern finden sich ein Bäcker, Friseur, ein beliebtes Eis-Café sowie mehrere Restaurants und Hotels, die zum Verweilen einladen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, etwa ein Discounter und eine Apotheke, sind im benachbarten Lostau schnell erreichbar.
Zahlreiche Wander- und Radwege rund um Hohenwarthe laden dazu ein, die Natur zu entdecken und die Freizeit aktiv zu genießen – besonders die idyllischen Wege entlang des Elbe-Havel-Kanals bieten sich für ausgedehnte Radtouren an.
Dank der Nähe zu Magdeburg und Burg sowie der hervorragenden Verkehrsanbindung eignet sich Hohenwarthe ideal für alle, die das ruhige Landleben schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen.
Im Ortskern finden sich ein Bäcker, Friseur, ein beliebtes Eis-Café sowie mehrere Restaurants und Hotels, die zum Verweilen einladen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, etwa ein Discounter und eine Apotheke, sind im benachbarten Lostau schnell erreichbar.
Zahlreiche Wander- und Radwege rund um Hohenwarthe laden dazu ein, die Natur zu entdecken und die Freizeit aktiv zu genießen – besonders die idyllischen Wege entlang des Elbe-Havel-Kanals bieten sich für ausgedehnte Radtouren an.
Dank der Nähe zu Magdeburg und Burg sowie der hervorragenden Verkehrsanbindung eignet sich Hohenwarthe ideal für alle, die das ruhige Landleben schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen.
Hohenwarthe Sachsen-Anhalt Deutschland (39291)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
mehr lesen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0176 82 26 18 13 oder 0391 74 47 73 37
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Mariella Hedwig
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0176 82 26 18 13 oder 0391 74 47 73 37
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Mariella Hedwig
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0176 82 26 18 13 oder 0391 74 47 73 37
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Mariella Hedwig
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0176 82 26 18 13 oder 0391 74 47 73 37
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Mariella Hedwig
Ansprechpartner
Frau Mariella Hedwig
Sorglosmakler GmbH
Bahnhofstraße 46,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
0391 74 47 73 37
Sorglosmakler GmbH
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
0391 63604571