immobilie1-ID: 31938791 | Anbieter-ID: 41010107-109947
Eigentumswohnung in Burg (Ihletal) – Ruhige Lage, Stellplatz incl.
85.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage! Diese charmante Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Ihletal in Burg bei Magdeburg überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen privaten PKW-Stellplatz...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage! Diese charmante Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Ihletal in Burg bei Magdeburg überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen privaten PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Die ca. 69 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente.
Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Separate Küche mit Fenster
Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung
Weiteres Zimmer
Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Tageslicht
Abstellraum in der Wohnung sowie Kelleranteil
Eigener Stellplatz für Ihren PKW
Gepflegtes Treppenhaus und ruhige Hausgemeinschaft
Die Wohnung ist derzeit vermietet
Hausgeld: 206 €
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Die ca. 69 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente.
Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Separate Küche mit Fenster
Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung
Weiteres Zimmer
Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Tageslicht
Abstellraum in der Wohnung sowie Kelleranteil
Eigener Stellplatz für Ihren PKW
Gepflegtes Treppenhaus und ruhige Hausgemeinschaft
Die Wohnung ist derzeit vermietet
Hausgeld: 206 €
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage! Diese charmante Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Ihletal in Burg bei Magdeburg überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen privaten PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Die ca. 69 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente.
Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Separate Küche mit Fenster
Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung
Weiteres Zimmer
Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Tageslicht
Abstellraum in der Wohnung sowie Kelleranteil
Eigener Stellplatz für Ihren PKW
Gepflegtes Treppenhaus und ruhige Hausgemeinschaft
Die Wohnung ist derzeit vermietet
Hausgeld: 206 €
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Die ca. 69 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente.
Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Separate Küche mit Fenster
Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung
Weiteres Zimmer
Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Tageslicht
Abstellraum in der Wohnung sowie Kelleranteil
Eigener Stellplatz für Ihren PKW
Gepflegtes Treppenhaus und ruhige Hausgemeinschaft
Die Wohnung ist derzeit vermietet
Hausgeld: 206 €
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Kosten
-
Kaufpreis85.000 €
-
Hausgeld pro Monat274 €
-
Nettorendite5,93 %
-
Kaufpreisfaktor16,87-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr3.384 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1997
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)69 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)3,3 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis18.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Objekttyp: Eigentumswohnung
Lage: Burg bei Magdeburg, Stadtteil Ihletal
Wohnfläche: ca. 69 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Zimmer: 2–3 (je nach Nutzung)
Stellplatz: PKW-Stellplatz inklusive
Lage: Burg bei Magdeburg, Stadtteil Ihletal
Wohnfläche: ca. 69 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Zimmer: 2–3 (je nach Nutzung)
Stellplatz: PKW-Stellplatz inklusive
Objekttyp: Eigentumswohnung
Lage: Burg bei Magdeburg, Stadtteil Ihletal
Wohnfläche: ca. 69 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Zimmer: 2–3 (je nach Nutzung)
Stellplatz: PKW-Stellplatz inklusive
Lage: Burg bei Magdeburg, Stadtteil Ihletal
Wohnfläche: ca. 69 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Zimmer: 2–3 (je nach Nutzung)
Stellplatz: PKW-Stellplatz inklusive
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Der Stadtteil Ihletal zählt zu den gefragteren Wohnlagen in Burg – naturnah und gleichzeitig gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung. Die Anbindung an Magdeburg ist über die...
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Der Stadtteil Ihletal zählt zu den gefragteren Wohnlagen in Burg – naturnah und gleichzeitig gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung. Die Anbindung an Magdeburg ist über die B1 und A2 sowie mit der Bahn hervorragend.
Der Stadtteil Ihletal zählt zu den gefragteren Wohnlagen in Burg – naturnah und gleichzeitig gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung. Die Anbindung an Magdeburg ist über die B1 und A2 sowie mit der Bahn hervorragend.
Burg Sachsen-Anhalt Deutschland (39288)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit... mehr lesen
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Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis, dass Besichtigungen erst nach einem Nachweis bzw. Prüfung der Finanzierungsfähigkeit des Vorhabens stattfinden können.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Toralf Reisener
Selbstständiger Immobilienberater
Pietzpuhler Weg 1 39291 Möckern
E-Mail: toralf.reisener@db.com
Telefon: 0160 6119562
Aufsichtsbehörde: Stadt Möckern
Internet: www.moeckern-flaeming.de
Anschrift: Am Markt 10, 39291 Möckern
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Ansprechpartner
Herr Toralf Reisener
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Otto-von-Guericke Straße 12,
39104 Magdeburg
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Breite Straße 2,
39576 Stendal
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