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immobilie1-ID: 31889577 | Anbieter-ID: mm1320
Sanierter Bungalow am Niegripper See mit Bootsteg auf Eigentumsland zu verkaufen!
250.000 €
Kaufpreis
86,44 m²
Wohnfläche
1.006 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Entdecken Sie Ihr persönliches Refugium im Herzen der Natur: Ein einzigartiges Gartengrundstück mit einem hochwertigen, massiv erbauten Bungalow, gelegen in der idyllischen Umgebung von Niegripp, nur wenige Kilometer vor den Toren Burgs bei...
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Entdecken Sie Ihr persönliches Refugium im Herzen der Natur: Ein einzigartiges Gartengrundstück mit einem hochwertigen, massiv erbauten Bungalow, gelegen in der idyllischen Umgebung von Niegripp, nur wenige Kilometer vor den Toren Burgs bei Magdeburg. Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer privilegierten Lage mitten im Naturschutzgebiet am malerischen Niegripper See, in unmittelbarer Nähe zur Elbe – eine seltene Gelegenheit, Eigentum direkt im Naherholungsgebiet zu erwerben, da es sich hier nicht um Pachtland handelt.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 1.006 qm und beherbergt einen vollständig sanierten Bungalow mit einem vollverglasten Wintergarten und einer Wohnfläche von 86,44 qm (siehe Ausstattung). Die Sanierung wurde im Jahr 2022-2023 mit viel Liebe zum Detail durchgeführt und lässt keine Wünsche offen.
Das Anwesen besticht durch zahlreiche Highlights: eine große, überdachte Außenterrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während ein überdachter Carport sowie zwei Gartenlauben vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Werkstatt, Geräteschuppen oder sogar Gästeunterkunft. Das gepflegte Gelände ist mit einer beeindruckenden Vielfalt an Obstbäumen, Nadelhölzern, Zier- und Blütensträuchern sowie weiteren gärtnerischen Anlagen gestaltet und macht das Herz eines jeden Naturfreundes höherschlagen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Versorgung mit Wasser, Strom und Müllentsorgung ist das ganze Jahr über gewährleistet. Für Wassersportler bietet die Nähe zum See (etwa 100 Meter entfernt) mit eigenem Bootssteg den direkten Zugang zum Wasser – perfekt für Bootsausflüge und Wassersport.
Das Grundstück ist offiziell als Wochenendgrundstück deklariert. Eine Nutzung als ständiger Wohnsitz ist jedoch möglich, sofern dies mit dem Einwohnermeldeamt und dem Bauordnungsamt geklärt wird.
Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben im Einklang mit der Natur auf diesem herrlichen Anwesen in Niegripp.
Dieses Anwesen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus naturnaher Idylle und modernem Komfort. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 1.006 qm und beherbergt einen vollständig sanierten Bungalow mit einem vollverglasten Wintergarten und einer Wohnfläche von 86,44 qm (siehe Ausstattung). Die Sanierung wurde im Jahr 2022-2023 mit viel Liebe zum Detail durchgeführt und lässt keine Wünsche offen.
Das Anwesen besticht durch zahlreiche Highlights: eine große, überdachte Außenterrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während ein überdachter Carport sowie zwei Gartenlauben vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Werkstatt, Geräteschuppen oder sogar Gästeunterkunft. Das gepflegte Gelände ist mit einer beeindruckenden Vielfalt an Obstbäumen, Nadelhölzern, Zier- und Blütensträuchern sowie weiteren gärtnerischen Anlagen gestaltet und macht das Herz eines jeden Naturfreundes höherschlagen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Versorgung mit Wasser, Strom und Müllentsorgung ist das ganze Jahr über gewährleistet. Für Wassersportler bietet die Nähe zum See (etwa 100 Meter entfernt) mit eigenem Bootssteg den direkten Zugang zum Wasser – perfekt für Bootsausflüge und Wassersport.
Das Grundstück ist offiziell als Wochenendgrundstück deklariert. Eine Nutzung als ständiger Wohnsitz ist jedoch möglich, sofern dies mit dem Einwohnermeldeamt und dem Bauordnungsamt geklärt wird.
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Dieses Anwesen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus naturnaher Idylle und modernem Komfort. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Entdecken Sie Ihr persönliches Refugium im Herzen der Natur: Ein einzigartiges Gartengrundstück mit einem hochwertigen, massiv erbauten Bungalow, gelegen in der idyllischen Umgebung von Niegripp, nur wenige Kilometer vor den Toren Burgs bei Magdeburg. Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer privilegierten Lage mitten im Naturschutzgebiet am malerischen Niegripper See, in unmittelbarer Nähe zur Elbe – eine seltene Gelegenheit, Eigentum direkt im Naherholungsgebiet zu erwerben, da es sich hier nicht um Pachtland handelt.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 1.006 qm und beherbergt einen vollständig sanierten Bungalow mit einem vollverglasten Wintergarten und einer Wohnfläche von 86,44 qm (siehe Ausstattung). Die Sanierung wurde im Jahr 2022-2023 mit viel Liebe zum Detail durchgeführt und lässt keine Wünsche offen.
Das Anwesen besticht durch zahlreiche Highlights: eine große, überdachte Außenterrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während ein überdachter Carport sowie zwei Gartenlauben vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Werkstatt, Geräteschuppen oder sogar Gästeunterkunft. Das gepflegte Gelände ist mit einer beeindruckenden Vielfalt an Obstbäumen, Nadelhölzern, Zier- und Blütensträuchern sowie weiteren gärtnerischen Anlagen gestaltet und macht das Herz eines jeden Naturfreundes höherschlagen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Versorgung mit Wasser, Strom und Müllentsorgung ist das ganze Jahr über gewährleistet. Für Wassersportler bietet die Nähe zum See (etwa 100 Meter entfernt) mit eigenem Bootssteg den direkten Zugang zum Wasser – perfekt für Bootsausflüge und Wassersport.
Das Grundstück ist offiziell als Wochenendgrundstück deklariert. Eine Nutzung als ständiger Wohnsitz ist jedoch möglich, sofern dies mit dem Einwohnermeldeamt und dem Bauordnungsamt geklärt wird.
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Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 1.006 qm und beherbergt einen vollständig sanierten Bungalow mit einem vollverglasten Wintergarten und einer Wohnfläche von 86,44 qm (siehe Ausstattung). Die Sanierung wurde im Jahr 2022-2023 mit viel Liebe zum Detail durchgeführt und lässt keine Wünsche offen.
Das Anwesen besticht durch zahlreiche Highlights: eine große, überdachte Außenterrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während ein überdachter Carport sowie zwei Gartenlauben vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Werkstatt, Geräteschuppen oder sogar Gästeunterkunft. Das gepflegte Gelände ist mit einer beeindruckenden Vielfalt an Obstbäumen, Nadelhölzern, Zier- und Blütensträuchern sowie weiteren gärtnerischen Anlagen gestaltet und macht das Herz eines jeden Naturfreundes höherschlagen.
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Kosten
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Kaufpreis250.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)86,44 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.006 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFlüssiggas
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
- Grundstück 1.006 qm
- Wohnfläche 86,44 qm
- 1 Garage/ Bootshaus mit Miteigentumsanteil Garagenhof 1/16
- 1 Carport
- 2 eigene große Stellplätze
- 2 Garten-Lauben
- 1 überdachte Terasse
- 1 Brunnen mit Hauswasserwerk
- Steganlage Boot 4x 4 m
- Komplette... mehr lesen
- Wohnfläche 86,44 qm
- 1 Garage/ Bootshaus mit Miteigentumsanteil Garagenhof 1/16
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- 2 eigene große Stellplätze
- 2 Garten-Lauben
- 1 überdachte Terasse
- 1 Brunnen mit Hauswasserwerk
- Steganlage Boot 4x 4 m
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- Grundstück 1.006 qm
- Wohnfläche 86,44 qm
- 1 Garage/ Bootshaus mit Miteigentumsanteil Garagenhof 1/16
- 1 Carport
- 2 eigene große Stellplätze
- 2 Garten-Lauben
- 1 überdachte Terasse
- 1 Brunnen mit Hauswasserwerk
- Steganlage Boot 4x 4 m
- Komplette Sanierung 2022 - 2023
- Design-Fußboden
- Trockenbau
- Neue Massiv-Türen
- 2 neue Schiebetüren
- Bad- Sanierung
- Alle Decken- neu Trockebau mit Spots
- Komplette Neuinstallation Elektro
- Klimaanlage
- Kamin-Neubau mit neuem Schornstein
- Überarbeitung der Heizungsanlage mit Design-Heizkörpern
- Außenrollos
- Neue Toranlage
- Neugestaltung der Außenanlagen
- Neue Einbauküche
- Wohnfläche 86,44 qm
- 1 Garage/ Bootshaus mit Miteigentumsanteil Garagenhof 1/16
- 1 Carport
- 2 eigene große Stellplätze
- 2 Garten-Lauben
- 1 überdachte Terasse
- 1 Brunnen mit Hauswasserwerk
- Steganlage Boot 4x 4 m
- Komplette Sanierung 2022 - 2023
- Design-Fußboden
- Trockenbau
- Neue Massiv-Türen
- 2 neue Schiebetüren
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- Alle Decken- neu Trockebau mit Spots
- Komplette Neuinstallation Elektro
- Klimaanlage
- Kamin-Neubau mit neuem Schornstein
- Überarbeitung der Heizungsanlage mit Design-Heizkörpern
- Außenrollos
- Neue Toranlage
- Neugestaltung der Außenanlagen
- Neue Einbauküche
- Grundstück 1.006 qm
- Wohnfläche 86,44 qm
- 1 Garage/ Bootshaus mit Miteigentumsanteil Garagenhof 1/16
- 1 Carport
- 2 eigene große Stellplätze
- 2 Garten-Lauben
- 1 überdachte Terasse
- 1 Brunnen mit Hauswasserwerk
- Steganlage Boot 4x 4 m
- Komplette Sanierung 2022 - 2023
- Design-Fußboden
- Trockenbau
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- Wohnfläche 86,44 qm
- 1 Garage/ Bootshaus mit Miteigentumsanteil Garagenhof 1/16
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- Steganlage Boot 4x 4 m
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- Außenrollos
- Neue Toranlage
- Neugestaltung der Außenanlagen
- Neue Einbauküche
- Kamin
- Klimanalage
- Wintergarten
- Garten
Lage
Entdecken Sie die Idylle des Niegripper Sees, ein malerisches Gewässer von 1,186 Quadratkilometern Größe. Gelegen in einer Region, die durch ihre natürliche Schönheit und ruhige Atmosphäre besticht, ist der See von einer mittleren Tiefe von 5,54...
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Entdecken Sie die Idylle des Niegripper Sees, ein malerisches Gewässer von 1,186 Quadratkilometern Größe. Gelegen in einer Region, die durch ihre natürliche Schönheit und ruhige Atmosphäre besticht, ist der See von einer mittleren Tiefe von 5,54 Metern und einer maximalen Tiefe von 16,6 Metern geprägt. Seine Entstehung verdankt dieser Ort einem Kiestagebau, der 1954 begann und dessen Geschichte eng mit dem Nutzungswandel zur Landeswasserstraße verbunden ist.
Der Niegripper See ist nicht nur ein Beispiel für die gelungene Transformation von Arbeitslandschaften in Erholungsräume, sondern auch ein Knotenpunkt der lokalen Wassernetzwerke. Mit einem direkten Durchstich zum Elbe-Havel-Kanal bietet er sowohl Freizeitschifffahrt als auch Berufsschifffahrt (unter bestimmten Voraussetzungen) ein zuhause. Mit einer beschränkten Geschwindigkeit von 8 km/h bleibt der See dabei ein Ort der Ruhe und Entspannung. Aktivitäten wie Jetski und Wasserski sind zugunsten des Naturschutzes und der Erholung nicht gestattet, was den See zu einem idealen Ort für alle macht, die die Schönheit der Natur in ruhiger Atmosphäre genießen möchten.
Darüber hinaus ist der Niegripper See vom Land Sachsen-Anhalt offiziell als Badegewässer ausgewiesen und beheimatet einen einladenden Badestrand. Abseits der belebten Bereiche ist ein Teil des Sees als Vogelschutzgebiet ausgewiesen, inklusive zwei namenloser Inseln, die als Rückzugsorte für lokale Vogelarten dienen.
Dieses einzigartige Naturparadies bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine seltene Kombination aus Zugänglichkeit und unberührter Natur. Ob Sie die sanften Wellen vom Ufer aus betrachten, die lokale Flora und Fauna erkunden oder sich auf dem Wasser entspannen möchten – der Niegripper See bietet für jeden etwas. Ein perfekter Ort, sowohl für passionierte Naturliebhaber als auch für diejenigen, die einfach nur vom Alltagsstress abschalten möchten.
Der Niegripper See ist nicht nur ein Beispiel für die gelungene Transformation von Arbeitslandschaften in Erholungsräume, sondern auch ein Knotenpunkt der lokalen Wassernetzwerke. Mit einem direkten Durchstich zum Elbe-Havel-Kanal bietet er sowohl Freizeitschifffahrt als auch Berufsschifffahrt (unter bestimmten Voraussetzungen) ein zuhause. Mit einer beschränkten Geschwindigkeit von 8 km/h bleibt der See dabei ein Ort der Ruhe und Entspannung. Aktivitäten wie Jetski und Wasserski sind zugunsten des Naturschutzes und der Erholung nicht gestattet, was den See zu einem idealen Ort für alle macht, die die Schönheit der Natur in ruhiger Atmosphäre genießen möchten.
Darüber hinaus ist der Niegripper See vom Land Sachsen-Anhalt offiziell als Badegewässer ausgewiesen und beheimatet einen einladenden Badestrand. Abseits der belebten Bereiche ist ein Teil des Sees als Vogelschutzgebiet ausgewiesen, inklusive zwei namenloser Inseln, die als Rückzugsorte für lokale Vogelarten dienen.
Dieses einzigartige Naturparadies bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine seltene Kombination aus Zugänglichkeit und unberührter Natur. Ob Sie die sanften Wellen vom Ufer aus betrachten, die lokale Flora und Fauna erkunden oder sich auf dem Wasser entspannen möchten – der Niegripper See bietet für jeden etwas. Ein perfekter Ort, sowohl für passionierte Naturliebhaber als auch für diejenigen, die einfach nur vom Alltagsstress abschalten möchten.
Entdecken Sie die Idylle des Niegripper Sees, ein malerisches Gewässer von 1,186 Quadratkilometern Größe. Gelegen in einer Region, die durch ihre natürliche Schönheit und ruhige Atmosphäre besticht, ist der See von einer mittleren Tiefe von 5,54 Metern und einer maximalen Tiefe von 16,6 Metern geprägt. Seine Entstehung verdankt dieser Ort einem Kiestagebau, der 1954 begann und dessen Geschichte eng mit dem Nutzungswandel zur Landeswasserstraße verbunden ist.
Der Niegripper See ist nicht nur ein Beispiel für die gelungene Transformation von Arbeitslandschaften in Erholungsräume, sondern auch ein Knotenpunkt der lokalen Wassernetzwerke. Mit einem direkten Durchstich zum Elbe-Havel-Kanal bietet er sowohl Freizeitschifffahrt als auch Berufsschifffahrt (unter bestimmten Voraussetzungen) ein zuhause. Mit einer beschränkten Geschwindigkeit von 8 km/h bleibt der See dabei ein Ort der Ruhe und Entspannung. Aktivitäten wie Jetski und Wasserski sind zugunsten des Naturschutzes und der Erholung nicht gestattet, was den See zu einem idealen Ort für alle macht, die die Schönheit der Natur in ruhiger Atmosphäre genießen möchten.
Darüber hinaus ist der Niegripper See vom Land Sachsen-Anhalt offiziell als Badegewässer ausgewiesen und beheimatet einen einladenden Badestrand. Abseits der belebten Bereiche ist ein Teil des Sees als Vogelschutzgebiet ausgewiesen, inklusive zwei namenloser Inseln, die als Rückzugsorte für lokale Vogelarten dienen.
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Der Niegripper See ist nicht nur ein Beispiel für die gelungene Transformation von Arbeitslandschaften in Erholungsräume, sondern auch ein Knotenpunkt der lokalen Wassernetzwerke. Mit einem direkten Durchstich zum Elbe-Havel-Kanal bietet er sowohl Freizeitschifffahrt als auch Berufsschifffahrt (unter bestimmten Voraussetzungen) ein zuhause. Mit einer beschränkten Geschwindigkeit von 8 km/h bleibt der See dabei ein Ort der Ruhe und Entspannung. Aktivitäten wie Jetski und Wasserski sind zugunsten des Naturschutzes und der Erholung nicht gestattet, was den See zu einem idealen Ort für alle macht, die die Schönheit der Natur in ruhiger Atmosphäre genießen möchten.
Darüber hinaus ist der Niegripper See vom Land Sachsen-Anhalt offiziell als Badegewässer ausgewiesen und beheimatet einen einladenden Badestrand. Abseits der belebten Bereiche ist ein Teil des Sees als Vogelschutzgebiet ausgewiesen, inklusive zwei namenloser Inseln, die als Rückzugsorte für lokale Vogelarten dienen.
Dieses einzigartige Naturparadies bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine seltene Kombination aus Zugänglichkeit und unberührter Natur. Ob Sie die sanften Wellen vom Ufer aus betrachten, die lokale Flora und Fauna erkunden oder sich auf dem Wasser entspannen möchten – der Niegripper See bietet für jeden etwas. Ein perfekter Ort, sowohl für passionierte Naturliebhaber als auch für diejenigen, die einfach nur vom Alltagsstress abschalten möchten.
Zum kurzen Busch · 39288 · Burg · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Marcel Möhring
Fa. immovario Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt-Straße 27,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
Wilhelm-Kobelt Straße 27,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
004939158469690
Fa. immovario Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt Straße 27,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
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