immobilie1-ID: 32391763 | Anbieter-ID: JE-MFH-001
Oase am Fluss - Einzigartiges Haus an der Ihle
199.000 €
Kaufpreis
216,19 m²
Wohnfläche
664 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Willkommen in Ihrem Zeitzeugen von 1879 – ein charmantes, teilunterkellertes Fachwerkhaus voller Geschichte und Charakter!
Nach aufwendiger Sanierung 1994 erstrahlt es in neuem Glanz und bietet viele Möglichkeiten.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 86,48 m²)... mehr lesen
Nach aufwendiger Sanierung 1994 erstrahlt es in neuem Glanz und bietet viele Möglichkeiten.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 86,48 m²)... mehr lesen
Willkommen in Ihrem Zeitzeugen von 1879 – ein charmantes, teilunterkellertes Fachwerkhaus voller Geschichte und Charakter!
Nach aufwendiger Sanierung 1994 erstrahlt es in neuem Glanz und bietet viele Möglichkeiten.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 86,48 m²) umfasst ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, kompakte Küche, Bad mit Wanne und Dusche sowie einen 2004 errichteten Wintergarten, der sich vielseitig nutzen lässt – ob als zusätzlicher Wohnraum, Küche, Rückzugsort oder stilvoller Eingangsbereich.
Die Wohnungen im Ober- (ca. 66,82 m²) und Dachgeschoss (ca. 62,89 m²) verfügen über 3–4 Zimmer, Küche und Bad; kleinere Schönheitsreparaturen ermöglichen individuelle Gestaltung.
Das ca. 664 m² große Grundstück bietet Raum für Rückzugsorte und ein idyllisches Wohnen für mehrere Parteien und ein Nebengebäude mit WC, Waschbecken und Stauraum ergänzt das Angebot. Die ruhige, zentrumsnahe Lage mit Parkmöglichkeiten und Spielplatz vor der Tür machen das Haus besonders familienfreundlich.
Nach aufwendiger Sanierung 1994 erstrahlt es in neuem Glanz und bietet viele Möglichkeiten.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 86,48 m²) umfasst ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, kompakte Küche, Bad mit Wanne und Dusche sowie einen 2004 errichteten Wintergarten, der sich vielseitig nutzen lässt – ob als zusätzlicher Wohnraum, Küche, Rückzugsort oder stilvoller Eingangsbereich.
Die Wohnungen im Ober- (ca. 66,82 m²) und Dachgeschoss (ca. 62,89 m²) verfügen über 3–4 Zimmer, Küche und Bad; kleinere Schönheitsreparaturen ermöglichen individuelle Gestaltung.
Das ca. 664 m² große Grundstück bietet Raum für Rückzugsorte und ein idyllisches Wohnen für mehrere Parteien und ein Nebengebäude mit WC, Waschbecken und Stauraum ergänzt das Angebot. Die ruhige, zentrumsnahe Lage mit Parkmöglichkeiten und Spielplatz vor der Tür machen das Haus besonders familienfreundlich.
Willkommen in Ihrem Zeitzeugen von 1879 – ein charmantes, teilunterkellertes Fachwerkhaus voller Geschichte und Charakter!
Nach aufwendiger Sanierung 1994 erstrahlt es in neuem Glanz und bietet viele Möglichkeiten.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 86,48 m²) umfasst ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, kompakte Küche, Bad mit Wanne und Dusche sowie einen 2004 errichteten Wintergarten, der sich vielseitig nutzen lässt – ob als zusätzlicher Wohnraum, Küche, Rückzugsort oder stilvoller Eingangsbereich.
Die Wohnungen im Ober- (ca. 66,82 m²) und Dachgeschoss (ca. 62,89 m²) verfügen über 3–4 Zimmer, Küche und Bad; kleinere Schönheitsreparaturen ermöglichen individuelle Gestaltung.
Das ca. 664 m² große Grundstück bietet Raum für Rückzugsorte und ein idyllisches Wohnen für mehrere Parteien und ein Nebengebäude mit WC, Waschbecken und Stauraum ergänzt das Angebot. Die ruhige, zentrumsnahe Lage mit Parkmöglichkeiten und Spielplatz vor der Tür machen das Haus besonders familienfreundlich.
Nach aufwendiger Sanierung 1994 erstrahlt es in neuem Glanz und bietet viele Möglichkeiten.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 86,48 m²) umfasst ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, kompakte Küche, Bad mit Wanne und Dusche sowie einen 2004 errichteten Wintergarten, der sich vielseitig nutzen lässt – ob als zusätzlicher Wohnraum, Küche, Rückzugsort oder stilvoller Eingangsbereich.
Die Wohnungen im Ober- (ca. 66,82 m²) und Dachgeschoss (ca. 62,89 m²) verfügen über 3–4 Zimmer, Küche und Bad; kleinere Schönheitsreparaturen ermöglichen individuelle Gestaltung.
Das ca. 664 m² große Grundstück bietet Raum für Rückzugsorte und ein idyllisches Wohnen für mehrere Parteien und ein Nebengebäude mit WC, Waschbecken und Stauraum ergänzt das Angebot. Die ruhige, zentrumsnahe Lage mit Parkmöglichkeiten und Spielplatz vor der Tür machen das Haus besonders familienfreundlich.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1879
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)216,19 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)664 m²
-
Nutzfläche (ca.)233,76 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf94,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1879
-
Energiepass gültig bis13.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Tageslichtbäder in jeder Wohnung
- Holzfenster
- Etagenheizungen in jeder Etage
- Wintergarten (2004)
- separate Zähler in den Wohnungen
- Doppelgarage
- Außenstellplatz
- Nebengelasse
- Direkter Zugang zur Ihle
- zwei Brunnen
- ca. 216,19 m² vermietbare... mehr lesen
- Holzfenster
- Etagenheizungen in jeder Etage
- Wintergarten (2004)
- separate Zähler in den Wohnungen
- Doppelgarage
- Außenstellplatz
- Nebengelasse
- Direkter Zugang zur Ihle
- zwei Brunnen
- ca. 216,19 m² vermietbare... mehr lesen
- Tageslichtbäder in jeder Wohnung
- Holzfenster
- Etagenheizungen in jeder Etage
- Wintergarten (2004)
- separate Zähler in den Wohnungen
- Doppelgarage
- Außenstellplatz
- Nebengelasse
- Direkter Zugang zur Ihle
- zwei Brunnen
- ca. 216,19 m² vermietbare Fläche
Sanierungen
- Fenster 1994
- Dach 1994
- Heizung 1994
- Elektroanlage 1994
- Fassade 1997
- Holzfenster
- Etagenheizungen in jeder Etage
- Wintergarten (2004)
- separate Zähler in den Wohnungen
- Doppelgarage
- Außenstellplatz
- Nebengelasse
- Direkter Zugang zur Ihle
- zwei Brunnen
- ca. 216,19 m² vermietbare Fläche
Sanierungen
- Fenster 1994
- Dach 1994
- Heizung 1994
- Elektroanlage 1994
- Fassade 1997
- Tageslichtbäder in jeder Wohnung
- Holzfenster
- Etagenheizungen in jeder Etage
- Wintergarten (2004)
- separate Zähler in den Wohnungen
- Doppelgarage
- Außenstellplatz
- Nebengelasse
- Direkter Zugang zur Ihle
- zwei Brunnen
- ca. 216,19 m² vermietbare Fläche
Sanierungen
- Fenster 1994
- Dach 1994
- Heizung 1994
- Elektroanlage 1994
- Fassade 1997
- Holzfenster
- Etagenheizungen in jeder Etage
- Wintergarten (2004)
- separate Zähler in den Wohnungen
- Doppelgarage
- Außenstellplatz
- Nebengelasse
- Direkter Zugang zur Ihle
- zwei Brunnen
- ca. 216,19 m² vermietbare Fläche
Sanierungen
- Fenster 1994
- Dach 1994
- Heizung 1994
- Elektroanlage 1994
- Fassade 1997
- Wintergarten
Lage
Burg, die „Stadt der Türme“, ist eine im Jerichower Land befindliche Kleinstadt. Auch bekannt als Rolandstadt ist Burg vor allem bei Naturfreunden beliebt.
Die knapp 23.000 Einwohner schätzen die kleinen Parks und Wälder in der nahen Umgebung sehr.... mehr lesen
Die knapp 23.000 Einwohner schätzen die kleinen Parks und Wälder in der nahen Umgebung sehr.... mehr lesen
Burg, die „Stadt der Türme“, ist eine im Jerichower Land befindliche Kleinstadt. Auch bekannt als Rolandstadt ist Burg vor allem bei Naturfreunden beliebt.
Die knapp 23.000 Einwohner schätzen die kleinen Parks und Wälder in der nahen Umgebung sehr. Die zwei wichtigsten Gewässer, die durch das Städtchen fließen, sind zum einen die Ihle und zum anderen der Elbe-Havel-Kanal. Die Elbe, welche als Verbindung für den Binnenverkehr sowie der Infrastruktur auf dem Wasser dient, grenzt an die nordwestliche Stadtgrenze.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kleine Unternehmen innerhalb des Stadtkerns sowie am Ortsrand, sorgen dafür, dass keine Wünsche offenbleiben.
Zahlreiche Radwege entlang der Elbe runden den Wohlfühlfaktor ab.
Die knapp 23.000 Einwohner schätzen die kleinen Parks und Wälder in der nahen Umgebung sehr. Die zwei wichtigsten Gewässer, die durch das Städtchen fließen, sind zum einen die Ihle und zum anderen der Elbe-Havel-Kanal. Die Elbe, welche als Verbindung für den Binnenverkehr sowie der Infrastruktur auf dem Wasser dient, grenzt an die nordwestliche Stadtgrenze.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kleine Unternehmen innerhalb des Stadtkerns sowie am Ortsrand, sorgen dafür, dass keine Wünsche offenbleiben.
Zahlreiche Radwege entlang der Elbe runden den Wohlfühlfaktor ab.
Burg, die „Stadt der Türme“, ist eine im Jerichower Land befindliche Kleinstadt. Auch bekannt als Rolandstadt ist Burg vor allem bei Naturfreunden beliebt.
Die knapp 23.000 Einwohner schätzen die kleinen Parks und Wälder in der nahen Umgebung sehr. Die zwei wichtigsten Gewässer, die durch das Städtchen fließen, sind zum einen die Ihle und zum anderen der Elbe-Havel-Kanal. Die Elbe, welche als Verbindung für den Binnenverkehr sowie der Infrastruktur auf dem Wasser dient, grenzt an die nordwestliche Stadtgrenze.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kleine Unternehmen innerhalb des Stadtkerns sowie am Ortsrand, sorgen dafür, dass keine Wünsche offenbleiben.
Zahlreiche Radwege entlang der Elbe runden den Wohlfühlfaktor ab.
Die knapp 23.000 Einwohner schätzen die kleinen Parks und Wälder in der nahen Umgebung sehr. Die zwei wichtigsten Gewässer, die durch das Städtchen fließen, sind zum einen die Ihle und zum anderen der Elbe-Havel-Kanal. Die Elbe, welche als Verbindung für den Binnenverkehr sowie der Infrastruktur auf dem Wasser dient, grenzt an die nordwestliche Stadtgrenze.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kleine Unternehmen innerhalb des Stadtkerns sowie am Ortsrand, sorgen dafür, dass keine Wünsche offenbleiben.
Zahlreiche Radwege entlang der Elbe runden den Wohlfühlfaktor ab.
Burg Deutschland (39288)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Die Angaben zum Objekt wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- oder Angebotsinformationen können wir jedoch nicht...
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Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) berücksichtigt werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Für ein persönliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie veräußern?
Ein Anruf genügt: 0175 27 28 765 oder 0391 24 49 63 57
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ing. Joe Einicke
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ing. Joe Einicke
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Ansprechpartner
Herr Joe Einicke
Wohlfühlmakler Immobilien GmbH
Auf den Höhen 66,
39116 Magdeburg
39116 Magdeburg
Elsterweg 2,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
00491752728765
Wohlfühlmakler Immobilien GmbH
Elsterweg 2,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
0391 5599 7479
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