immobilie1-ID: 32419085 | Anbieter-ID: DSMK-EFH-2
Modernisiertes Fachwerkhaus mit großzügigem Garten, Pool und Gartenhaus
199.000 €
Kaufpreis
128,31 m²
Wohnfläche
1.322 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses liebevoll sanierte Reihenhaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort bietet Raum für ein entspanntes, familienfreundliches Leben. Das vor 1900 errichtete Gebäude wurde 1999 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute als stimmiges Zuhause mit...
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Dieses liebevoll sanierte Reihenhaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort bietet Raum für ein entspanntes, familienfreundliches Leben. Das vor 1900 errichtete Gebäude wurde 1999 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute als stimmiges Zuhause mit Charakter, Großzügigkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf rund 128,31 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden 1.322 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Wohnkonzept, das sowohl Geborgenheit als auch Freiraum bietet. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Vollgeschossen sorgt für klare Strukturen und angenehme Proportionen.
Bereits im Erdgeschoss wird das besondere Wohngefühl spürbar: Küche, Essbereich und Wohnzimmer gehen fließend ineinander über und schaffen ein großzügiges, kommunikatives Zentrum des Hauses. Der Kamin sorgt dabei für eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Raum eine warme, wohnliche Tiefe. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Das Obergeschoss bietet mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und einem modernisierten Badezimmer optimale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Zimmergrößen sind ausgewogen und flexibel nutzbar – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice.
Ein besonderes Potenzial bietet der ausbaufähige Dachboden, der zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche ermöglichen kann. Technisch ist das Haus solide aufgestellt, die Heizungsanlage befindet sich auf dem Dachboden und wird über eine Gastherme mit Warmwasserspeicher betrieben.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Der weitläufige Garten mit Pool bietet viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden. Das modern gestaltete Gartenhaus mit ca. 28,98 m² Fläche, eigener Küche, Infrarotheizung und überdachter Terrasse erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten deutlich und eignet sich gleichermaßen als stilvoller Rückzugsort, Atelier oder Treffpunkt für Familie und Freunde. Mehrere Stellplatzmöglichkeiten, darunter zwei Garagen, runden das Gesamtbild des Grundstücks ab.
Dieses Haus vereint historischen Charme, Wohnqualität und Lebensfreude – ein Zuhause für Menschen, die Platz, Atmosphäre und Individualität schätzen.
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Auf rund 128,31 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden 1.322 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Wohnkonzept, das sowohl Geborgenheit als auch Freiraum bietet. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Vollgeschossen sorgt für klare Strukturen und angenehme Proportionen.
Bereits im Erdgeschoss wird das besondere Wohngefühl spürbar: Küche, Essbereich und Wohnzimmer gehen fließend ineinander über und schaffen ein großzügiges, kommunikatives Zentrum des Hauses. Der Kamin sorgt dabei für eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Raum eine warme, wohnliche Tiefe. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Das Obergeschoss bietet mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und einem modernisierten Badezimmer optimale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Zimmergrößen sind ausgewogen und flexibel nutzbar – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice.
Ein besonderes Potenzial bietet der ausbaufähige Dachboden, der zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche ermöglichen kann. Technisch ist das Haus solide aufgestellt, die Heizungsanlage befindet sich auf dem Dachboden und wird über eine Gastherme mit Warmwasserspeicher betrieben.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Der weitläufige Garten mit Pool bietet viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden. Das modern gestaltete Gartenhaus mit ca. 28,98 m² Fläche, eigener Küche, Infrarotheizung und überdachter Terrasse erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten deutlich und eignet sich gleichermaßen als stilvoller Rückzugsort, Atelier oder Treffpunkt für Familie und Freunde. Mehrere Stellplatzmöglichkeiten, darunter zwei Garagen, runden das Gesamtbild des Grundstücks ab.
Dieses Haus vereint historischen Charme, Wohnqualität und Lebensfreude – ein Zuhause für Menschen, die Platz, Atmosphäre und Individualität schätzen.
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Dieses liebevoll sanierte Reihenhaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort bietet Raum für ein entspanntes, familienfreundliches Leben. Das vor 1900 errichtete Gebäude wurde 1999 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute als stimmiges Zuhause mit Charakter, Großzügigkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf rund 128,31 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden 1.322 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Wohnkonzept, das sowohl Geborgenheit als auch Freiraum bietet. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Vollgeschossen sorgt für klare Strukturen und angenehme Proportionen.
Bereits im Erdgeschoss wird das besondere Wohngefühl spürbar: Küche, Essbereich und Wohnzimmer gehen fließend ineinander über und schaffen ein großzügiges, kommunikatives Zentrum des Hauses. Der Kamin sorgt dabei für eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Raum eine warme, wohnliche Tiefe. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Das Obergeschoss bietet mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und einem modernisierten Badezimmer optimale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Zimmergrößen sind ausgewogen und flexibel nutzbar – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice.
Ein besonderes Potenzial bietet der ausbaufähige Dachboden, der zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche ermöglichen kann. Technisch ist das Haus solide aufgestellt, die Heizungsanlage befindet sich auf dem Dachboden und wird über eine Gastherme mit Warmwasserspeicher betrieben.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Der weitläufige Garten mit Pool bietet viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden. Das modern gestaltete Gartenhaus mit ca. 28,98 m² Fläche, eigener Küche, Infrarotheizung und überdachter Terrasse erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten deutlich und eignet sich gleichermaßen als stilvoller Rückzugsort, Atelier oder Treffpunkt für Familie und Freunde. Mehrere Stellplatzmöglichkeiten, darunter zwei Garagen, runden das Gesamtbild des Grundstücks ab.
Dieses Haus vereint historischen Charme, Wohnqualität und Lebensfreude – ein Zuhause für Menschen, die Platz, Atmosphäre und Individualität schätzen.
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Auf rund 128,31 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden 1.322 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Wohnkonzept, das sowohl Geborgenheit als auch Freiraum bietet. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Vollgeschossen sorgt für klare Strukturen und angenehme Proportionen.
Bereits im Erdgeschoss wird das besondere Wohngefühl spürbar: Küche, Essbereich und Wohnzimmer gehen fließend ineinander über und schaffen ein großzügiges, kommunikatives Zentrum des Hauses. Der Kamin sorgt dabei für eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Raum eine warme, wohnliche Tiefe. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Das Obergeschoss bietet mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und einem modernisierten Badezimmer optimale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Zimmergrößen sind ausgewogen und flexibel nutzbar – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice.
Ein besonderes Potenzial bietet der ausbaufähige Dachboden, der zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche ermöglichen kann. Technisch ist das Haus solide aufgestellt, die Heizungsanlage befindet sich auf dem Dachboden und wird über eine Gastherme mit Warmwasserspeicher betrieben.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Der weitläufige Garten mit Pool bietet viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden. Das modern gestaltete Gartenhaus mit ca. 28,98 m² Fläche, eigener Küche, Infrarotheizung und überdachter Terrasse erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten deutlich und eignet sich gleichermaßen als stilvoller Rückzugsort, Atelier oder Treffpunkt für Familie und Freunde. Mehrere Stellplatzmöglichkeiten, darunter zwei Garagen, runden das Gesamtbild des Grundstücks ab.
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Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)128,31 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.322 m²
-
Nutzfläche (ca.)137,07 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2.5000
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf170,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis29.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fachwerkhaus mit zwei Vollgeschossen
- Dachboden ausbaufähig
- Einbauküche
- Kamin im Wohnzimmer
- Infrarotheizung in den Badezimmern
- superflache Dusche im Obergeschoss
- Balkon
- Pool
- großzügiger Garten
- Gartenhaus mit Küche, Infrarotheizung &... mehr lesen
- Dachboden ausbaufähig
- Einbauküche
- Kamin im Wohnzimmer
- Infrarotheizung in den Badezimmern
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- Balkon
- Pool
- großzügiger Garten
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- Fachwerkhaus mit zwei Vollgeschossen
- Dachboden ausbaufähig
- Einbauküche
- Kamin im Wohnzimmer
- Infrarotheizung in den Badezimmern
- superflache Dusche im Obergeschoss
- Balkon
- Pool
- großzügiger Garten
- Gartenhaus mit Küche, Infrarotheizung & überdachter Terrasse
- zwei Garagenstellplätze
- zusätzliche freie Stellplätze auf dem Grundstück
- Starkstromanschluss
Sanierungen / Modernisierungen:
- 1999 Erneuerung der Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen
- 1999 Installation der Heizungsanlage
- 2006 Erneuerung des Daches
- 2016 Austausch der Fenster und Rollläden
- 2020 Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss
- Dachboden ausbaufähig
- Einbauküche
- Kamin im Wohnzimmer
- Infrarotheizung in den Badezimmern
- superflache Dusche im Obergeschoss
- Balkon
- Pool
- großzügiger Garten
- Gartenhaus mit Küche, Infrarotheizung & überdachter Terrasse
- zwei Garagenstellplätze
- zusätzliche freie Stellplätze auf dem Grundstück
- Starkstromanschluss
Sanierungen / Modernisierungen:
- 1999 Erneuerung der Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen
- 1999 Installation der Heizungsanlage
- 2006 Erneuerung des Daches
- 2016 Austausch der Fenster und Rollläden
- 2020 Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss
- Fachwerkhaus mit zwei Vollgeschossen
- Dachboden ausbaufähig
- Einbauküche
- Kamin im Wohnzimmer
- Infrarotheizung in den Badezimmern
- superflache Dusche im Obergeschoss
- Balkon
- Pool
- großzügiger Garten
- Gartenhaus mit Küche, Infrarotheizung & überdachter Terrasse
- zwei Garagenstellplätze
- zusätzliche freie Stellplätze auf dem Grundstück
- Starkstromanschluss
Sanierungen / Modernisierungen:
- 1999 Erneuerung der Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen
- 1999 Installation der Heizungsanlage
- 2006 Erneuerung des Daches
- 2016 Austausch der Fenster und Rollläden
- 2020 Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss
- Dachboden ausbaufähig
- Einbauküche
- Kamin im Wohnzimmer
- Infrarotheizung in den Badezimmern
- superflache Dusche im Obergeschoss
- Balkon
- Pool
- großzügiger Garten
- Gartenhaus mit Küche, Infrarotheizung & überdachter Terrasse
- zwei Garagenstellplätze
- zusätzliche freie Stellplätze auf dem Grundstück
- Starkstromanschluss
Sanierungen / Modernisierungen:
- 1999 Erneuerung der Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen
- 1999 Installation der Heizungsanlage
- 2006 Erneuerung des Daches
- 2016 Austausch der Fenster und Rollläden
- 2020 Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss
- Kamin
- Swimmingpool
- Garten
- Kabelanschluss
- Balkon
- Parkoption
Lage
Burg – die traditionsreiche Rolandstadt und bekannt als „Stadt der Türme“ – verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem gewachsenen Gemeinschaftsgefühl. Als Kreisstadt im Jerichower Land bietet Burg eine ausgewogene...
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Burg – die traditionsreiche Rolandstadt und bekannt als „Stadt der Türme“ – verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem gewachsenen Gemeinschaftsgefühl. Als Kreisstadt im Jerichower Land bietet Burg eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
Dank der A2, der Bundesstraße 1 sowie des regionalen Bahnverkehrs sind Magdeburg und weitere Zentren schnell erreichbar – ein klarer Vorteil für Berufspendler. Gleichzeitig bleibt das Stadtbild geprägt von kurzen Wegen und einer angenehmen Überschaubarkeit.
Familien profitieren von Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Gastronomie im Stadtkern sowie am Ortsrand sichern eine komfortable Nahversorgung im Alltag.
Die medizinische Versorgung ist durch Hausärzte, Fachpraxen und soziale Einrichtungen solide abgedeckt. Ein aktives Vereinsleben sowie kulturelle Angebote im historischen Stadtkern stärken das soziale Miteinander.
Besonders reizvoll ist die naturnahe Lage: Ihle, Elbe-Havel-Kanal und die nahe Elbe prägen das Umfeld. Parks, Wälder und der Elberadweg laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Burg steht für hohe Lebensqualität, Bodenständigkeit und Nähe zur Natur – ein Ort, der Ruhe, Alltagstauglichkeit und gute Anbindung harmonisch vereint.
Dank der A2, der Bundesstraße 1 sowie des regionalen Bahnverkehrs sind Magdeburg und weitere Zentren schnell erreichbar – ein klarer Vorteil für Berufspendler. Gleichzeitig bleibt das Stadtbild geprägt von kurzen Wegen und einer angenehmen Überschaubarkeit.
Familien profitieren von Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Gastronomie im Stadtkern sowie am Ortsrand sichern eine komfortable Nahversorgung im Alltag.
Die medizinische Versorgung ist durch Hausärzte, Fachpraxen und soziale Einrichtungen solide abgedeckt. Ein aktives Vereinsleben sowie kulturelle Angebote im historischen Stadtkern stärken das soziale Miteinander.
Besonders reizvoll ist die naturnahe Lage: Ihle, Elbe-Havel-Kanal und die nahe Elbe prägen das Umfeld. Parks, Wälder und der Elberadweg laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Burg steht für hohe Lebensqualität, Bodenständigkeit und Nähe zur Natur – ein Ort, der Ruhe, Alltagstauglichkeit und gute Anbindung harmonisch vereint.
Burg – die traditionsreiche Rolandstadt und bekannt als „Stadt der Türme“ – verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem gewachsenen Gemeinschaftsgefühl. Als Kreisstadt im Jerichower Land bietet Burg eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
Dank der A2, der Bundesstraße 1 sowie des regionalen Bahnverkehrs sind Magdeburg und weitere Zentren schnell erreichbar – ein klarer Vorteil für Berufspendler. Gleichzeitig bleibt das Stadtbild geprägt von kurzen Wegen und einer angenehmen Überschaubarkeit.
Familien profitieren von Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Gastronomie im Stadtkern sowie am Ortsrand sichern eine komfortable Nahversorgung im Alltag.
Die medizinische Versorgung ist durch Hausärzte, Fachpraxen und soziale Einrichtungen solide abgedeckt. Ein aktives Vereinsleben sowie kulturelle Angebote im historischen Stadtkern stärken das soziale Miteinander.
Besonders reizvoll ist die naturnahe Lage: Ihle, Elbe-Havel-Kanal und die nahe Elbe prägen das Umfeld. Parks, Wälder und der Elberadweg laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Burg steht für hohe Lebensqualität, Bodenständigkeit und Nähe zur Natur – ein Ort, der Ruhe, Alltagstauglichkeit und gute Anbindung harmonisch vereint.
Dank der A2, der Bundesstraße 1 sowie des regionalen Bahnverkehrs sind Magdeburg und weitere Zentren schnell erreichbar – ein klarer Vorteil für Berufspendler. Gleichzeitig bleibt das Stadtbild geprägt von kurzen Wegen und einer angenehmen Überschaubarkeit.
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Burg steht für hohe Lebensqualität, Bodenständigkeit und Nähe zur Natur – ein Ort, der Ruhe, Alltagstauglichkeit und gute Anbindung harmonisch vereint.
Burg Sachsen-Anhalt Deutschland (39288)
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Sonstiges
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Sorglosmakler GmbH
Sperlingsweg 2,
39221 Welsleben
39221 Welsleben
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
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Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
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