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immobilie1-ID: 31794497 | Anbieter-ID: MMTP-RMH02
Großzügiges Familienglück im Zentrum
165.000 €
Kaufpreis
140,72 m²
Wohnfläche
248 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut circa 1930, überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort – ideal für Familien, die zentrumsnah, großzügig und stilvoll wohnen möchten.
Auf rund 140,72 m²... mehr lesen
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Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut circa 1930, überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort – ideal für Familien, die zentrumsnah, großzügig und stilvoll wohnen möchten.
Auf rund 140,72 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der einladende Wohnbereich ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Teilweise elektrische Rollläden erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort.
Die vorhandene Einbauküche bietet nicht nur viel Raum zur Entfaltung, sondern auch direkten Zugang zum Atrium sowie zum Hofbereich. Die angrenzende überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie – ideal für entspannte Familienmomente bei jedem Wetter.
Ein besonderes Highlight ist der eingelassene Pool im Hof mit bis zu 2 m Tiefe, der an heißen Tagen für Erfrischung sorgt. Der Außenbereich ist durch einen zweiten Zugang über die Hofseite auch unabhängig erreichbar.
Das individuelle Badezimmer überzeugt mit einer Eckbadewanne, separater Dusche und ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine teilweise Fußbodenheizung sorgt in ausgewählten Bereichen für behagliche Wärme. Die Gasheizung wurde 2021 erneuert und ist damit auf dem aktuellen Stand der Technik.
Komplettiert wird das Angebot mit einer eigenen Garage sowie einem Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Mit diesem gepflegten Reihenmittelhaus treffen wir bestimmt Ihren Geschmack und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360°-Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.
Auf rund 140,72 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der einladende Wohnbereich ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Teilweise elektrische Rollläden erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort.
Die vorhandene Einbauküche bietet nicht nur viel Raum zur Entfaltung, sondern auch direkten Zugang zum Atrium sowie zum Hofbereich. Die angrenzende überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie – ideal für entspannte Familienmomente bei jedem Wetter.
Ein besonderes Highlight ist der eingelassene Pool im Hof mit bis zu 2 m Tiefe, der an heißen Tagen für Erfrischung sorgt. Der Außenbereich ist durch einen zweiten Zugang über die Hofseite auch unabhängig erreichbar.
Das individuelle Badezimmer überzeugt mit einer Eckbadewanne, separater Dusche und ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine teilweise Fußbodenheizung sorgt in ausgewählten Bereichen für behagliche Wärme. Die Gasheizung wurde 2021 erneuert und ist damit auf dem aktuellen Stand der Technik.
Komplettiert wird das Angebot mit einer eigenen Garage sowie einem Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Mit diesem gepflegten Reihenmittelhaus treffen wir bestimmt Ihren Geschmack und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360°-Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.
Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut circa 1930, überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort – ideal für Familien, die zentrumsnah, großzügig und stilvoll wohnen möchten.
Auf rund 140,72 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der einladende Wohnbereich ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Teilweise elektrische Rollläden erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort.
Die vorhandene Einbauküche bietet nicht nur viel Raum zur Entfaltung, sondern auch direkten Zugang zum Atrium sowie zum Hofbereich. Die angrenzende überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie – ideal für entspannte Familienmomente bei jedem Wetter.
Ein besonderes Highlight ist der eingelassene Pool im Hof mit bis zu 2 m Tiefe, der an heißen Tagen für Erfrischung sorgt. Der Außenbereich ist durch einen zweiten Zugang über die Hofseite auch unabhängig erreichbar.
Das individuelle Badezimmer überzeugt mit einer Eckbadewanne, separater Dusche und ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine teilweise Fußbodenheizung sorgt in ausgewählten Bereichen für behagliche Wärme. Die Gasheizung wurde 2021 erneuert und ist damit auf dem aktuellen Stand der Technik.
Komplettiert wird das Angebot mit einer eigenen Garage sowie einem Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Mit diesem gepflegten Reihenmittelhaus treffen wir bestimmt Ihren Geschmack und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360°-Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.
Auf rund 140,72 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der einladende Wohnbereich ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Teilweise elektrische Rollläden erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort.
Die vorhandene Einbauküche bietet nicht nur viel Raum zur Entfaltung, sondern auch direkten Zugang zum Atrium sowie zum Hofbereich. Die angrenzende überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie – ideal für entspannte Familienmomente bei jedem Wetter.
Ein besonderes Highlight ist der eingelassene Pool im Hof mit bis zu 2 m Tiefe, der an heißen Tagen für Erfrischung sorgt. Der Außenbereich ist durch einen zweiten Zugang über die Hofseite auch unabhängig erreichbar.
Das individuelle Badezimmer überzeugt mit einer Eckbadewanne, separater Dusche und ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine teilweise Fußbodenheizung sorgt in ausgewählten Bereichen für behagliche Wärme. Die Gasheizung wurde 2021 erneuert und ist damit auf dem aktuellen Stand der Technik.
Komplettiert wird das Angebot mit einer eigenen Garage sowie einem Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Mit diesem gepflegten Reihenmittelhaus treffen wir bestimmt Ihren Geschmack und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360°-Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.
Kosten
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Kaufpreis165.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1930
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Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)140,72 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)248 m²
-
Nutzfläche (ca.)202,05 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1.0000
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch222 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis23.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- eigener Pool
- Garage
- Atrium und großzügige Terrasse
- helle Einbauküche
- Bad mit Eckbadewanne und Dusche
Sanierungen / Modernisierungen:
- 2006 Badezimmer
- 2008 Klimaanlage Wohnzimmer
- 2018 Dacheindeckung Garage
- 2021 Gas-Brennwertheizung
- Garage
- Atrium und großzügige Terrasse
- helle Einbauküche
- Bad mit Eckbadewanne und Dusche
Sanierungen / Modernisierungen:
- 2006 Badezimmer
- 2008 Klimaanlage Wohnzimmer
- 2018 Dacheindeckung Garage
- 2021 Gas-Brennwertheizung
- eigener Pool
- Garage
- Atrium und großzügige Terrasse
- helle Einbauküche
- Bad mit Eckbadewanne und Dusche
Sanierungen / Modernisierungen:
- 2006 Badezimmer
- 2008 Klimaanlage Wohnzimmer
- 2018 Dacheindeckung Garage
- 2021 Gas-Brennwertheizung
- Garage
- Atrium und großzügige Terrasse
- helle Einbauküche
- Bad mit Eckbadewanne und Dusche
Sanierungen / Modernisierungen:
- 2006 Badezimmer
- 2008 Klimaanlage Wohnzimmer
- 2018 Dacheindeckung Garage
- 2021 Gas-Brennwertheizung
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Wintergarten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Burg bei Magdeburg, auch liebevoll als "Stadt der Türme" bekannt, verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität – perfekt für Familien. Die Stadt beeindruckt mit ihrer gut erhaltenen Altstadt, zahlreichen Kirchtürmen und historischen...
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Burg bei Magdeburg, auch liebevoll als "Stadt der Türme" bekannt, verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität – perfekt für Familien. Die Stadt beeindruckt mit ihrer gut erhaltenen Altstadt, zahlreichen Kirchtürmen und historischen Bauwerken, die ihr den klangvollen Beinamen verliehen haben.
Umgeben von idyllischen Wäldern und durchzogen von malerischen Gewässern, bietet Burg ideale Bedingungen für Naturfreunde und aktive Familien. Ob Baden, Radfahren oder Spazierengehen – hier finden Sie Erholung direkt vor der Haustür.
Zahlreiche Kindergärten, moderne Schulen und ein vielfältiges Freizeitangebot machen Burg besonders familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Einrichtungen sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Auch die Verkehrsanbindung ist mit der B1, B246a sowie der A2 und einem eigenen Bahnhof ausgezeichnet. Die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 25 Minuten Fahrtzeit) rundet die attraktive Lage ab.
Umgeben von idyllischen Wäldern und durchzogen von malerischen Gewässern, bietet Burg ideale Bedingungen für Naturfreunde und aktive Familien. Ob Baden, Radfahren oder Spazierengehen – hier finden Sie Erholung direkt vor der Haustür.
Zahlreiche Kindergärten, moderne Schulen und ein vielfältiges Freizeitangebot machen Burg besonders familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Einrichtungen sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Auch die Verkehrsanbindung ist mit der B1, B246a sowie der A2 und einem eigenen Bahnhof ausgezeichnet. Die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 25 Minuten Fahrtzeit) rundet die attraktive Lage ab.
Burg bei Magdeburg, auch liebevoll als "Stadt der Türme" bekannt, verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität – perfekt für Familien. Die Stadt beeindruckt mit ihrer gut erhaltenen Altstadt, zahlreichen Kirchtürmen und historischen Bauwerken, die ihr den klangvollen Beinamen verliehen haben.
Umgeben von idyllischen Wäldern und durchzogen von malerischen Gewässern, bietet Burg ideale Bedingungen für Naturfreunde und aktive Familien. Ob Baden, Radfahren oder Spazierengehen – hier finden Sie Erholung direkt vor der Haustür.
Zahlreiche Kindergärten, moderne Schulen und ein vielfältiges Freizeitangebot machen Burg besonders familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Einrichtungen sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Auch die Verkehrsanbindung ist mit der B1, B246a sowie der A2 und einem eigenen Bahnhof ausgezeichnet. Die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 25 Minuten Fahrtzeit) rundet die attraktive Lage ab.
Umgeben von idyllischen Wäldern und durchzogen von malerischen Gewässern, bietet Burg ideale Bedingungen für Naturfreunde und aktive Familien. Ob Baden, Radfahren oder Spazierengehen – hier finden Sie Erholung direkt vor der Haustür.
Zahlreiche Kindergärten, moderne Schulen und ein vielfältiges Freizeitangebot machen Burg besonders familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Einrichtungen sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Auch die Verkehrsanbindung ist mit der B1, B246a sowie der A2 und einem eigenen Bahnhof ausgezeichnet. Die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 25 Minuten Fahrtzeit) rundet die attraktive Lage ab.
Burg Sachsen-Anhalt Deutschland (39288)
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0175 611 81 26 oder 0391 74 47 73 30
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Matthias Meisner
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Ein Anruf genügt: 0175 611 81 26 oder 0391 74 47 73 30
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Matthias Meisner
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Ich bitte um Verständnis.
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Ansprechpartner
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Helmstedter Straße 1,
39343 Beendorf
39343 Beendorf
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
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Hohendodeleber Str. 4,
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0391 63604571