Wir verkaufen in Burg ein kleines Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten als Renditeobjekt.
Diese Immobilie wurde bisher als Mehrgenerationenhaus von den Eigentümern und deren Familienangehörigen selbst genutzt. Die 2 Wohneinheiten verteilen sich auf 2...
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Wir verkaufen in Burg ein kleines Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten als Renditeobjekt.
Diese Immobilie wurde bisher als Mehrgenerationenhaus von den Eigentümern und deren Familienangehörigen selbst genutzt. Die 2 Wohneinheiten verteilen sich auf 2 Etagen, in besonders schöner und ruhiger Lage! Gebaut wurde das Haus etwa 1900, teilweise kernsaniert 1999/2000. Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 537 m².
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße (Einbahnstraße) direkt in Zentrumsnähe. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen und 2 Außenstellplätze. Das Haus ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich Nebengelass in massiver Bauweise zum Abstellen der Fahrräder und anderes.
Aufteilung der einzelnen Etagen: - Erdgeschoss: 3,5 Zimmer, Küche mit EBK, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Flur / ca. 100 m² Wfl. - Obergeschoss: 3 Zimmer, Wohnküche mit EBK, Tageslichtbad mit Dusche / ca. 60 m² Wfl.
Ausgestattet ist das Haus mit weißen, doppelt verglasten Kunststoff-Thermofenstern und Rollläden. Rollläden sind nur im EG zur Straße hin angebracht. Es gibt einen weiteren Eingang zur Immobilie. Der 2. Eingang ist über den Hof zu erreichen. Die Fußböden der Wohn- und Schlafräume in den einzelnen Wohnungen sind mit Laminat oder Teppich versehen, alle Badezimmer und Küchen sind gefliest. Beide Bäder sind Tageslichtbäder und mit einer Dusche und/oder Wanne ausgestattet. In beiden Wohneinheiten sind die Küchen mit Einbauküchen ausgestattet. Ebenfalls in beiden Wohneinheiten sind wunderschöne Kaminöfen eingebaut. Die Kamine sind vom Schornsteinfeger abgenommen und im Feuerstättenbescheid eingetragen.
Die Gasheizung, die die Wohnungen mit Wärmeenergie versorgt, wurde ca. 2000 eingebaut. Ursprünglich erfolgte die Beheizung der Immobilie über eine Ölheizung. Dieses wurde ca. 2000 umgestellt. Die Öltanks befinden sich noch im Objekt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fassade ist hofseits im Jahr 2000 gedämmt und malermäßig instandgesetzt wurden. Die Fassade im Straßenbereich ist renovierungsbedürftig. Das Dach wurde 1999/2000 mit Tonziegeln neu eingedeckt. Es sind Dachrinnen und Fallrohre aus Zink verbaut worden. Die elektrische Anlage des Objektes ist aus den 80-iger Jahren. Die Wohnung im EG und die Wohnung im OG können nach malermäßiger Instandsetzung sofort vermietet werden.
Das Haus verfügt über alle notwendigen Anschlüsse der öffentlichen Netze für Gas, Wasser und Abwasser und Elektroenergie. Je nach Anbieter sind Internetverbindungen mit bis zu 250 Mbit/s verfügbar. Die ehemalige Werkstatt direkt am Objekt muss saniert werden. Hier ist das Dach beschädigt. Der Keller der Immobilie weist keine Feuchtigkeitsschäden auf.
Die Immobilie ist komplett eingezäunt und hat eine abgeschlossene Torzufahrt. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen und 2 Stellplätze sowie massiv gebautes Nebengelass.
Ein Energieausweis für das Haus ist vorhanden und kann auf Verlangen vorgelegt werden.
Wir verkaufen in Burg ein kleines Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten als Renditeobjekt.
Diese Immobilie wurde bisher als Mehrgenerationenhaus von den Eigentümern und deren Familienangehörigen selbst genutzt. Die 2 Wohneinheiten verteilen sich auf 2 Etagen, in besonders schöner und ruhiger Lage! Gebaut wurde das Haus etwa 1900, teilweise kernsaniert 1999/2000. Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 537 m².
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße (Einbahnstraße) direkt in Zentrumsnähe. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen und 2 Außenstellplätze. Das Haus ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich Nebengelass in massiver Bauweise zum Abstellen der Fahrräder und anderes.
Aufteilung der einzelnen Etagen: - Erdgeschoss: 3,5 Zimmer, Küche mit EBK, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Flur / ca. 100 m² Wfl. - Obergeschoss: 3 Zimmer, Wohnküche mit EBK, Tageslichtbad mit Dusche / ca. 60 m² Wfl.
Ausgestattet ist das Haus mit weißen, doppelt verglasten Kunststoff-Thermofenstern und Rollläden. Rollläden sind nur im EG zur Straße hin angebracht. Es gibt einen weiteren Eingang zur Immobilie. Der 2. Eingang ist über den Hof zu erreichen. Die Fußböden der Wohn- und Schlafräume in den einzelnen Wohnungen sind mit Laminat oder Teppich versehen, alle Badezimmer und Küchen sind gefliest. Beide Bäder sind Tageslichtbäder und mit einer Dusche und/oder Wanne ausgestattet. In beiden Wohneinheiten sind die Küchen mit Einbauküchen ausgestattet. Ebenfalls in beiden Wohneinheiten sind wunderschöne Kaminöfen eingebaut. Die Kamine sind vom Schornsteinfeger abgenommen und im Feuerstättenbescheid eingetragen.
Die Gasheizung, die die Wohnungen mit Wärmeenergie versorgt, wurde ca. 2000 eingebaut. Ursprünglich erfolgte die Beheizung der Immobilie über eine Ölheizung. Dieses wurde ca. 2000 umgestellt. Die Öltanks befinden sich noch im Objekt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fassade ist hofseits im Jahr 2000 gedämmt und malermäßig instandgesetzt wurden. Die Fassade im Straßenbereich ist renovierungsbedürftig. Das Dach wurde 1999/2000 mit Tonziegeln neu eingedeckt. Es sind Dachrinnen und Fallrohre aus Zink verbaut worden. Die elektrische Anlage des Objektes ist aus den 80-iger Jahren. Die Wohnung im EG und die Wohnung im OG können nach malermäßiger Instandsetzung sofort vermietet werden.
Das Haus verfügt über alle notwendigen Anschlüsse der öffentlichen Netze für Gas, Wasser und Abwasser und Elektroenergie. Je nach Anbieter sind Internetverbindungen mit bis zu 250 Mbit/s verfügbar. Die ehemalige Werkstatt direkt am Objekt muss saniert werden. Hier ist das Dach beschädigt. Der Keller der Immobilie weist keine Feuchtigkeitsschäden auf.
Die Immobilie ist komplett eingezäunt und hat eine abgeschlossene Torzufahrt. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen und 2 Stellplätze sowie massiv gebautes Nebengelass.
Ein Energieausweis für das Haus ist vorhanden und kann auf Verlangen vorgelegt werden.
Kosten
Kaufpreis
139.500 €
Käuferprovision
Keine besondere Angabe.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Zweifamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Zimmer
6,5
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche (ca.)
160 m²
Grundstücksfläche (ca.)
537 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Bad
Duschbad, Bad mit Fenster, Badewanne
Garage/Stellplatz
Stellplatz
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
98,6 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten
Energiepass gültig bis
01am31Europe/Berlin
Energieeffizienzklasse
C
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Energieausweis-Text
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Kamin
Keller
Parkoption
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Stadtnähe in Burg. Haltepunkte der öffentlichen Verkehrsmittel, gastronomische und kulturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Burg ist die Kreisstadt des Landkreises...
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Das Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Stadtnähe in Burg. Haltepunkte der öffentlichen Verkehrsmittel, gastronomische und kulturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Burg ist die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Sie wird auch Stadt der Türme genannt. Burg liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich der sachsen-anhaltischen Landeshauptstadt Magdeburg. Berlin befindet sich etwa 100 Kilometer in nordöstlicher Richtung. Die Verkehrsanbindungen sind sehr günstig gelegen und schnell zu erreichen.
Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg und wird durch die Regionalexpress-Linie Magdeburg - Brandenburg (Havel) - Potsdam - Berlin - Frankfurt (Oder) und durch die Regionalbahn-Linie (Genthin -) Burg - Magdeburg - Helmstedt - Braunschweig bedient. Burg ist außerdem Halt des täglich verkehrenden Harz-Berlin-Express auf der Strecke Berlin - Magdeburg - Halberstadt - Ilsenburg. Wichtige Verkehrsachsen sind die Bundesstraßen 1, 246a und die Bundesautobahn 2 sowie der Elbe-Havel-Kanal. Am südlichen Stadtrand ist ein Sonderlandeplatz für Flugzeuge vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Stadtnähe in Burg. Haltepunkte der öffentlichen Verkehrsmittel, gastronomische und kulturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Burg ist die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Sie wird auch Stadt der Türme genannt. Burg liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich der sachsen-anhaltischen Landeshauptstadt Magdeburg. Berlin befindet sich etwa 100 Kilometer in nordöstlicher Richtung. Die Verkehrsanbindungen sind sehr günstig gelegen und schnell zu erreichen.
Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg und wird durch die Regionalexpress-Linie Magdeburg - Brandenburg (Havel) - Potsdam - Berlin - Frankfurt (Oder) und durch die Regionalbahn-Linie (Genthin -) Burg - Magdeburg - Helmstedt - Braunschweig bedient. Burg ist außerdem Halt des täglich verkehrenden Harz-Berlin-Express auf der Strecke Berlin - Magdeburg - Halberstadt - Ilsenburg. Wichtige Verkehrsachsen sind die Bundesstraßen 1, 246a und die Bundesautobahn 2 sowie der Elbe-Havel-Kanal. Am südlichen Stadtrand ist ein Sonderlandeplatz für Flugzeuge vorhanden.
Burg bei Magdeburg Burg Deutschland (39288)
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Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Fr. persönlich zur Seite.
Vorbehaltlich eines ernsthaften Kaufinteresses wird bei Bonität gern eine Besichtigung ermöglicht. Bitte haben...
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Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Fr. persönlich zur Seite.
Vorbehaltlich eines ernsthaften Kaufinteresses wird bei Bonität gern eine Besichtigung ermöglicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer keine Grundstücksbesichtigung ohne Terminvereinbarung über uns als Makler wünschen und auch nicht direkt angesprochen werden möchten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Brüderstr. 33 39288 Sachsen-Anhalt - Burg DEU Tel.: 01718211965 E-Mail: info@kh-immobilien.net Homepage: kh-immobilien.net
ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE Gewerbeerlaubnis - §34c GewO durch die Stadt Burg, Ordnungsamt, In der Alten Kaserne 2, 39288 Burg
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch