immobilie1-ID: 32062541 | Anbieter-ID: 58-0401-1832
Altbau mit Seele, Charme & Potential
85.000 €
Kaufpreis
79,83 m²
Wohnfläche
575 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus, welches um 1928 errichtet wurde mit Vollkeller, Erdgeschoss bzw. Hochparterre und ausgebautem Dachgeschoss. Das massive Nebengebäude bietet viel Platz beispielsweise für eine Werkstatt, Außenküche...
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Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus, welches um 1928 errichtet wurde mit Vollkeller, Erdgeschoss bzw. Hochparterre und ausgebautem Dachgeschoss. Das massive Nebengebäude bietet viel Platz beispielsweise für eine Werkstatt, Außenküche sowie weitere Abstellmöglichkeiten im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein zusätzliches Grundstück bebaut mit Garage (ca. 1987) sowie mit Grünflächen sowie Bepflanzungen und Obstbaumbestand (Apfel, Sauerkirsche, Pflaume) sowie einer Einfriedung direkt gelegen am Bach.
Die Außenanlagen weisen u.a. folgende Merkmale auf:
- befestigte Flächen, Grünflächen, Bepflanzungen, komplette Grundstückseinfriedung, Brunnen
- Hauseingangstür mit Vordach
- massives Nebengebäude mit Elektrik, Wasseranschluss und ehem. Heuboden als Abstellfläche
- abschließbare Hoftür
Die Zimmeraufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer
DG: Flur mit seitlichem Stauraum unter der Dachschräge, 2 weitere Zimmer, WC
Spitzboden über Luke erreichbar
KG: von innen zugänglich, Kellerfenster von innen vergittert, WM-Anschluss
Die Substanz des Gebäudes ist grundsätzlich solide, gegebenenfalls besteht gewisser Modernisierungs- und Sanierungsbedarf – sowohl im Innenbereich als auch bei den technischen Gewerken. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Die Außenanlagen weisen u.a. folgende Merkmale auf:
- befestigte Flächen, Grünflächen, Bepflanzungen, komplette Grundstückseinfriedung, Brunnen
- Hauseingangstür mit Vordach
- massives Nebengebäude mit Elektrik, Wasseranschluss und ehem. Heuboden als Abstellfläche
- abschließbare Hoftür
Die Zimmeraufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer
DG: Flur mit seitlichem Stauraum unter der Dachschräge, 2 weitere Zimmer, WC
Spitzboden über Luke erreichbar
KG: von innen zugänglich, Kellerfenster von innen vergittert, WM-Anschluss
Die Substanz des Gebäudes ist grundsätzlich solide, gegebenenfalls besteht gewisser Modernisierungs- und Sanierungsbedarf – sowohl im Innenbereich als auch bei den technischen Gewerken. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus, welches um 1928 errichtet wurde mit Vollkeller, Erdgeschoss bzw. Hochparterre und ausgebautem Dachgeschoss. Das massive Nebengebäude bietet viel Platz beispielsweise für eine Werkstatt, Außenküche sowie weitere Abstellmöglichkeiten im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein zusätzliches Grundstück bebaut mit Garage (ca. 1987) sowie mit Grünflächen sowie Bepflanzungen und Obstbaumbestand (Apfel, Sauerkirsche, Pflaume) sowie einer Einfriedung direkt gelegen am Bach.
Die Außenanlagen weisen u.a. folgende Merkmale auf:
- befestigte Flächen, Grünflächen, Bepflanzungen, komplette Grundstückseinfriedung, Brunnen
- Hauseingangstür mit Vordach
- massives Nebengebäude mit Elektrik, Wasseranschluss und ehem. Heuboden als Abstellfläche
- abschließbare Hoftür
Die Zimmeraufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer
DG: Flur mit seitlichem Stauraum unter der Dachschräge, 2 weitere Zimmer, WC
Spitzboden über Luke erreichbar
KG: von innen zugänglich, Kellerfenster von innen vergittert, WM-Anschluss
Die Substanz des Gebäudes ist grundsätzlich solide, gegebenenfalls besteht gewisser Modernisierungs- und Sanierungsbedarf – sowohl im Innenbereich als auch bei den technischen Gewerken. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Die Außenanlagen weisen u.a. folgende Merkmale auf:
- befestigte Flächen, Grünflächen, Bepflanzungen, komplette Grundstückseinfriedung, Brunnen
- Hauseingangstür mit Vordach
- massives Nebengebäude mit Elektrik, Wasseranschluss und ehem. Heuboden als Abstellfläche
- abschließbare Hoftür
Die Zimmeraufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer
DG: Flur mit seitlichem Stauraum unter der Dachschräge, 2 weitere Zimmer, WC
Spitzboden über Luke erreichbar
KG: von innen zugänglich, Kellerfenster von innen vergittert, WM-Anschluss
Die Substanz des Gebäudes ist grundsätzlich solide, gegebenenfalls besteht gewisser Modernisierungs- und Sanierungsbedarf – sowohl im Innenbereich als auch bei den technischen Gewerken. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Kosten
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Kaufpreis85.000 €
-
Käuferprovision3570 EUR
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1928
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)79,83 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)575 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf394 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
-
Energiepass gültig bis18.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- KG: 38er Mauerwerk und Sperrschicht für aufsteigende Feuchtigkeit
- EG: 30er Mauerwerk aus Ziegelsteinen mit Hohlschicht, je mit Putz und Anstrich
- DG teilweise von innen gedämmt
- Satteldach, Eindeckung mit Doppelbiberschwanzziegel, keine zeitgemäße... mehr lesen
- EG: 30er Mauerwerk aus Ziegelsteinen mit Hohlschicht, je mit Putz und Anstrich
- DG teilweise von innen gedämmt
- Satteldach, Eindeckung mit Doppelbiberschwanzziegel, keine zeitgemäße... mehr lesen
- KG: 38er Mauerwerk und Sperrschicht für aufsteigende Feuchtigkeit
- EG: 30er Mauerwerk aus Ziegelsteinen mit Hohlschicht, je mit Putz und Anstrich
- DG teilweise von innen gedämmt
- Satteldach, Eindeckung mit Doppelbiberschwanzziegel, keine zeitgemäße Dämmung
- verschiedene Fenster (ca. 60er/ 80er Jahre), überwiegend Holzfenster mit Einfachverglasung
- Haustür: massive Holztür mit Glasausschnitten und Einfachverriegelung
- nicht tragende Wände in massiver Ausführung
- Zimmertüren: teils leichte Türen und teils originale Zimmertüren und Zargen
- Beton- und Holzbalkendecken
- Treppe zum DG: 1/4 gewendelte und geschlossene Holztreppe mit Podest, Stufen mit PVC überzogen mit Holzhandlauf, Treppe ins KG: gemauerte Treppe, Stufen gefliest
- Fußbodenbeläge: Teppich, Fliesen, PVC
- EG: Bad (ca. 1995) mit Boden- und Wandfliesen (raumhoch), Eckduche, Waschtisch, Fenster, WC, Wanne, Handtuchheizkörper
- DG: WC mit Boden- und Wandfliesen (raumhoch), WC, Waschbecken, natürliches Licht und natürliche Belüftung
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bauj. 1995, Fa. Viessmann), überwiegend Gusseisenheizkörper, Flächenheizkörper, im Badezimmer Handtuchheizkörper
- Starkstrom
- SAT-Schüssel
- EG: 30er Mauerwerk aus Ziegelsteinen mit Hohlschicht, je mit Putz und Anstrich
- DG teilweise von innen gedämmt
- Satteldach, Eindeckung mit Doppelbiberschwanzziegel, keine zeitgemäße Dämmung
- verschiedene Fenster (ca. 60er/ 80er Jahre), überwiegend Holzfenster mit Einfachverglasung
- Haustür: massive Holztür mit Glasausschnitten und Einfachverriegelung
- nicht tragende Wände in massiver Ausführung
- Zimmertüren: teils leichte Türen und teils originale Zimmertüren und Zargen
- Beton- und Holzbalkendecken
- Treppe zum DG: 1/4 gewendelte und geschlossene Holztreppe mit Podest, Stufen mit PVC überzogen mit Holzhandlauf, Treppe ins KG: gemauerte Treppe, Stufen gefliest
- Fußbodenbeläge: Teppich, Fliesen, PVC
- EG: Bad (ca. 1995) mit Boden- und Wandfliesen (raumhoch), Eckduche, Waschtisch, Fenster, WC, Wanne, Handtuchheizkörper
- DG: WC mit Boden- und Wandfliesen (raumhoch), WC, Waschbecken, natürliches Licht und natürliche Belüftung
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bauj. 1995, Fa. Viessmann), überwiegend Gusseisenheizkörper, Flächenheizkörper, im Badezimmer Handtuchheizkörper
- Starkstrom
- SAT-Schüssel
- KG: 38er Mauerwerk und Sperrschicht für aufsteigende Feuchtigkeit
- EG: 30er Mauerwerk aus Ziegelsteinen mit Hohlschicht, je mit Putz und Anstrich
- DG teilweise von innen gedämmt
- Satteldach, Eindeckung mit Doppelbiberschwanzziegel, keine zeitgemäße Dämmung
- verschiedene Fenster (ca. 60er/ 80er Jahre), überwiegend Holzfenster mit Einfachverglasung
- Haustür: massive Holztür mit Glasausschnitten und Einfachverriegelung
- nicht tragende Wände in massiver Ausführung
- Zimmertüren: teils leichte Türen und teils originale Zimmertüren und Zargen
- Beton- und Holzbalkendecken
- Treppe zum DG: 1/4 gewendelte und geschlossene Holztreppe mit Podest, Stufen mit PVC überzogen mit Holzhandlauf, Treppe ins KG: gemauerte Treppe, Stufen gefliest
- Fußbodenbeläge: Teppich, Fliesen, PVC
- EG: Bad (ca. 1995) mit Boden- und Wandfliesen (raumhoch), Eckduche, Waschtisch, Fenster, WC, Wanne, Handtuchheizkörper
- DG: WC mit Boden- und Wandfliesen (raumhoch), WC, Waschbecken, natürliches Licht und natürliche Belüftung
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bauj. 1995, Fa. Viessmann), überwiegend Gusseisenheizkörper, Flächenheizkörper, im Badezimmer Handtuchheizkörper
- Starkstrom
- SAT-Schüssel
- EG: 30er Mauerwerk aus Ziegelsteinen mit Hohlschicht, je mit Putz und Anstrich
- DG teilweise von innen gedämmt
- Satteldach, Eindeckung mit Doppelbiberschwanzziegel, keine zeitgemäße Dämmung
- verschiedene Fenster (ca. 60er/ 80er Jahre), überwiegend Holzfenster mit Einfachverglasung
- Haustür: massive Holztür mit Glasausschnitten und Einfachverriegelung
- nicht tragende Wände in massiver Ausführung
- Zimmertüren: teils leichte Türen und teils originale Zimmertüren und Zargen
- Beton- und Holzbalkendecken
- Treppe zum DG: 1/4 gewendelte und geschlossene Holztreppe mit Podest, Stufen mit PVC überzogen mit Holzhandlauf, Treppe ins KG: gemauerte Treppe, Stufen gefliest
- Fußbodenbeläge: Teppich, Fliesen, PVC
- EG: Bad (ca. 1995) mit Boden- und Wandfliesen (raumhoch), Eckduche, Waschtisch, Fenster, WC, Wanne, Handtuchheizkörper
- DG: WC mit Boden- und Wandfliesen (raumhoch), WC, Waschbecken, natürliches Licht und natürliche Belüftung
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bauj. 1995, Fa. Viessmann), überwiegend Gusseisenheizkörper, Flächenheizkörper, im Badezimmer Handtuchheizkörper
- Starkstrom
- SAT-Schüssel
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in der Ortsmitte von Loburg. Der Zugang zur örtlichen Infrastruktur wie Grundschule, ÖPNV, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Storchenstadt Loburg... mehr lesen
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Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in der Ortsmitte von Loburg. Der Zugang zur örtlichen Infrastruktur wie Grundschule, ÖPNV, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Storchenstadt Loburg ist mit rd. 2000 Einwohnern ein Ortsteil der Stadt Möckern ca. 8 km davon entfernt in östlicher Richtung und liegt im Landkreis Jerichower Land im östlichen Bereich, ca. 22 Km von der Kreisstadt Burg entfernt und knapp 30 Km von der Landeshauptstadt Magdeburg. Ein weiterer Anziehungspunkt in Loburg ist das Barby-Café und die dazugehörigen Manufakturen. Grundschule und Kindergarten sind vorhanden, ebenso die Versorgung für den täglichen Bedarf und medizinische Basisversorgung. Alles Weitere in Möckern, Burg und Magdeburg.
Die Storchenstadt Loburg ist mit rd. 2000 Einwohnern ein Ortsteil der Stadt Möckern ca. 8 km davon entfernt in östlicher Richtung und liegt im Landkreis Jerichower Land im östlichen Bereich, ca. 22 Km von der Kreisstadt Burg entfernt und knapp 30 Km von der Landeshauptstadt Magdeburg. Ein weiterer Anziehungspunkt in Loburg ist das Barby-Café und die dazugehörigen Manufakturen. Grundschule und Kindergarten sind vorhanden, ebenso die Versorgung für den täglichen Bedarf und medizinische Basisversorgung. Alles Weitere in Möckern, Burg und Magdeburg.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in der Ortsmitte von Loburg. Der Zugang zur örtlichen Infrastruktur wie Grundschule, ÖPNV, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Storchenstadt Loburg ist mit rd. 2000 Einwohnern ein Ortsteil der Stadt Möckern ca. 8 km davon entfernt in östlicher Richtung und liegt im Landkreis Jerichower Land im östlichen Bereich, ca. 22 Km von der Kreisstadt Burg entfernt und knapp 30 Km von der Landeshauptstadt Magdeburg. Ein weiterer Anziehungspunkt in Loburg ist das Barby-Café und die dazugehörigen Manufakturen. Grundschule und Kindergarten sind vorhanden, ebenso die Versorgung für den täglichen Bedarf und medizinische Basisversorgung. Alles Weitere in Möckern, Burg und Magdeburg.
Die Storchenstadt Loburg ist mit rd. 2000 Einwohnern ein Ortsteil der Stadt Möckern ca. 8 km davon entfernt in östlicher Richtung und liegt im Landkreis Jerichower Land im östlichen Bereich, ca. 22 Km von der Kreisstadt Burg entfernt und knapp 30 Km von der Landeshauptstadt Magdeburg. Ein weiterer Anziehungspunkt in Loburg ist das Barby-Café und die dazugehörigen Manufakturen. Grundschule und Kindergarten sind vorhanden, ebenso die Versorgung für den täglichen Bedarf und medizinische Basisversorgung. Alles Weitere in Möckern, Burg und Magdeburg.
Loburg Sachsen-Anhalt Deutschland (39279)
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Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches...
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Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Ansprechpartner
Frau Luisa Brumme
Sparkasse MagdeBurg
Schartauer Str. 15,
39288 Burg
39288 Burg
Alter Markt 12,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
0391 250 8335
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Alter Markt 12,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
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