immobilie1-ID: 31817621 | Anbieter-ID: BGPJ-EFH-31
Modernes Platzwunder für individuelle Wohnkonzepte in Barby
299.000 €
Kaufpreis
365,8 m²
Wohnfläche
391 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Zwei Häuser, unzählige Möglichkeiten – Wohnen neu gedacht
Diese besondere Immobilie vereint zwei großzügige Einfamilienhäuser auf einem ca. 391,00 m² großen Grundstück – eine seltene Gelegenheit für vielseitige Wohnkonzepte. Ob als Zuhause für... mehr lesen
Diese besondere Immobilie vereint zwei großzügige Einfamilienhäuser auf einem ca. 391,00 m² großen Grundstück – eine seltene Gelegenheit für vielseitige Wohnkonzepte. Ob als Zuhause für... mehr lesen
Zwei Häuser, unzählige Möglichkeiten – Wohnen neu gedacht
Diese besondere Immobilie vereint zwei großzügige Einfamilienhäuser auf einem ca. 391,00 m² großen Grundstück – eine seltene Gelegenheit für vielseitige Wohnkonzepte. Ob als Zuhause für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder für individuelle Wohnideen: Hier sind Ihrer Planung kaum Grenzen gesetzt.
Das vordere, vollständig unterkellerte Haus bietet ca. 164,55 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer und zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein modernes Bad mit bodenebener Dusche, ein helles Wohnzimmer sowie drei flexibel nutzbare Räume – ideal als Schlaf-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Das frisch ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einem hellen Flur, einem weiteren Badezimmer mit Dusche und vier Zimmern, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Balkon rundet das Raumangebot stilvoll ab.
Das hintere Haus begeistert mit weiteren ca. 201,25 m² Wohnfläche, in dem der großzügige Eingangsbereich bereits Eindruck macht. Das Erdgeschoss wird durch einen weitläufigen Koch- und Essbereich sowie ein angrenzendes Wohnzimmer – jeweils mit über 40,00 m² – zum offenen Lebensmittelpunkt. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei große Zimmer, ein modernes Bad, ein Hauswirtschaftsraum und eine sonnige Dachterrasse – ein Rückzugsort mit viel Freiraum.
Der verbundene, gepflasterte Hof bietet nicht nur eine großzügige Toreinfahrt, sondern auch eine überdachte Terrasse, die zu entspannten Grillabenden und gemeinsamen Stunden einlädt.
Ein Zuhause mit außergewöhnlichem Potenzial – für Menschen mit Ideen und dem Wunsch nach Raum zur Entfaltung.
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360°-Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Diese besondere Immobilie vereint zwei großzügige Einfamilienhäuser auf einem ca. 391,00 m² großen Grundstück – eine seltene Gelegenheit für vielseitige Wohnkonzepte. Ob als Zuhause für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder für individuelle Wohnideen: Hier sind Ihrer Planung kaum Grenzen gesetzt.
Das vordere, vollständig unterkellerte Haus bietet ca. 164,55 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer und zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein modernes Bad mit bodenebener Dusche, ein helles Wohnzimmer sowie drei flexibel nutzbare Räume – ideal als Schlaf-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Das frisch ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einem hellen Flur, einem weiteren Badezimmer mit Dusche und vier Zimmern, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Balkon rundet das Raumangebot stilvoll ab.
Das hintere Haus begeistert mit weiteren ca. 201,25 m² Wohnfläche, in dem der großzügige Eingangsbereich bereits Eindruck macht. Das Erdgeschoss wird durch einen weitläufigen Koch- und Essbereich sowie ein angrenzendes Wohnzimmer – jeweils mit über 40,00 m² – zum offenen Lebensmittelpunkt. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei große Zimmer, ein modernes Bad, ein Hauswirtschaftsraum und eine sonnige Dachterrasse – ein Rückzugsort mit viel Freiraum.
Der verbundene, gepflasterte Hof bietet nicht nur eine großzügige Toreinfahrt, sondern auch eine überdachte Terrasse, die zu entspannten Grillabenden und gemeinsamen Stunden einlädt.
Ein Zuhause mit außergewöhnlichem Potenzial – für Menschen mit Ideen und dem Wunsch nach Raum zur Entfaltung.
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Zwei Häuser, unzählige Möglichkeiten – Wohnen neu gedacht
Diese besondere Immobilie vereint zwei großzügige Einfamilienhäuser auf einem ca. 391,00 m² großen Grundstück – eine seltene Gelegenheit für vielseitige Wohnkonzepte. Ob als Zuhause für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder für individuelle Wohnideen: Hier sind Ihrer Planung kaum Grenzen gesetzt.
Das vordere, vollständig unterkellerte Haus bietet ca. 164,55 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer und zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein modernes Bad mit bodenebener Dusche, ein helles Wohnzimmer sowie drei flexibel nutzbare Räume – ideal als Schlaf-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Das frisch ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einem hellen Flur, einem weiteren Badezimmer mit Dusche und vier Zimmern, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Balkon rundet das Raumangebot stilvoll ab.
Das hintere Haus begeistert mit weiteren ca. 201,25 m² Wohnfläche, in dem der großzügige Eingangsbereich bereits Eindruck macht. Das Erdgeschoss wird durch einen weitläufigen Koch- und Essbereich sowie ein angrenzendes Wohnzimmer – jeweils mit über 40,00 m² – zum offenen Lebensmittelpunkt. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei große Zimmer, ein modernes Bad, ein Hauswirtschaftsraum und eine sonnige Dachterrasse – ein Rückzugsort mit viel Freiraum.
Der verbundene, gepflasterte Hof bietet nicht nur eine großzügige Toreinfahrt, sondern auch eine überdachte Terrasse, die zu entspannten Grillabenden und gemeinsamen Stunden einlädt.
Ein Zuhause mit außergewöhnlichem Potenzial – für Menschen mit Ideen und dem Wunsch nach Raum zur Entfaltung.
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Diese besondere Immobilie vereint zwei großzügige Einfamilienhäuser auf einem ca. 391,00 m² großen Grundstück – eine seltene Gelegenheit für vielseitige Wohnkonzepte. Ob als Zuhause für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder für individuelle Wohnideen: Hier sind Ihrer Planung kaum Grenzen gesetzt.
Das vordere, vollständig unterkellerte Haus bietet ca. 164,55 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer und zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein modernes Bad mit bodenebener Dusche, ein helles Wohnzimmer sowie drei flexibel nutzbare Räume – ideal als Schlaf-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Das frisch ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einem hellen Flur, einem weiteren Badezimmer mit Dusche und vier Zimmern, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Balkon rundet das Raumangebot stilvoll ab.
Das hintere Haus begeistert mit weiteren ca. 201,25 m² Wohnfläche, in dem der großzügige Eingangsbereich bereits Eindruck macht. Das Erdgeschoss wird durch einen weitläufigen Koch- und Essbereich sowie ein angrenzendes Wohnzimmer – jeweils mit über 40,00 m² – zum offenen Lebensmittelpunkt. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei große Zimmer, ein modernes Bad, ein Hauswirtschaftsraum und eine sonnige Dachterrasse – ein Rückzugsort mit viel Freiraum.
Der verbundene, gepflasterte Hof bietet nicht nur eine großzügige Toreinfahrt, sondern auch eine überdachte Terrasse, die zu entspannten Grillabenden und gemeinsamen Stunden einlädt.
Ein Zuhause mit außergewöhnlichem Potenzial – für Menschen mit Ideen und dem Wunsch nach Raum zur Entfaltung.
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Kosten
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Kaufpreis299.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)365,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)391 m²
-
Nutzfläche (ca.)389,48 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf124,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis24.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- individuelles Nutzungsspotenzial
- Hof mit überdachter Terrasse
- Balkon und Dachterrasse
- Keller
- Einbauküche
- Außenrollläden im Vorderhaus
- Glasfaseranschluss
Sanierungen / Modernisierungen:
- 2017-2020 Leitungssysteme
- 2020-2024 drei Badezimmer
-... mehr lesen
- Hof mit überdachter Terrasse
- Balkon und Dachterrasse
- Keller
- Einbauküche
- Außenrollläden im Vorderhaus
- Glasfaseranschluss
Sanierungen / Modernisierungen:
- 2017-2020 Leitungssysteme
- 2020-2024 drei Badezimmer
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- individuelles Nutzungsspotenzial
- Hof mit überdachter Terrasse
- Balkon und Dachterrasse
- Keller
- Einbauküche
- Außenrollläden im Vorderhaus
- Glasfaseranschluss
Sanierungen / Modernisierungen:
- 2017-2020 Leitungssysteme
- 2020-2024 drei Badezimmer
- 2020-2022 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 2021 Gaszentralheizung für beide Gebäude
- 2023 Putzfassade mit Dämmung (50 mm)
- 2024 Tondachpfannen und Bitumenschweißbahnen
- 2024-2025 Dachgeschossausbau
- Hof mit überdachter Terrasse
- Balkon und Dachterrasse
- Keller
- Einbauküche
- Außenrollläden im Vorderhaus
- Glasfaseranschluss
Sanierungen / Modernisierungen:
- 2017-2020 Leitungssysteme
- 2020-2024 drei Badezimmer
- 2020-2022 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 2021 Gaszentralheizung für beide Gebäude
- 2023 Putzfassade mit Dämmung (50 mm)
- 2024 Tondachpfannen und Bitumenschweißbahnen
- 2024-2025 Dachgeschossausbau
- individuelles Nutzungsspotenzial
- Hof mit überdachter Terrasse
- Balkon und Dachterrasse
- Keller
- Einbauküche
- Außenrollläden im Vorderhaus
- Glasfaseranschluss
Sanierungen / Modernisierungen:
- 2017-2020 Leitungssysteme
- 2020-2024 drei Badezimmer
- 2020-2022 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 2021 Gaszentralheizung für beide Gebäude
- 2023 Putzfassade mit Dämmung (50 mm)
- 2024 Tondachpfannen und Bitumenschweißbahnen
- 2024-2025 Dachgeschossausbau
- Hof mit überdachter Terrasse
- Balkon und Dachterrasse
- Keller
- Einbauküche
- Außenrollläden im Vorderhaus
- Glasfaseranschluss
Sanierungen / Modernisierungen:
- 2017-2020 Leitungssysteme
- 2020-2024 drei Badezimmer
- 2020-2022 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 2021 Gaszentralheizung für beide Gebäude
- 2023 Putzfassade mit Dämmung (50 mm)
- 2024 Tondachpfannen und Bitumenschweißbahnen
- 2024-2025 Dachgeschossausbau
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Die Stadt Barby (Elbe) liegt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt und besticht durch ihre idyllische Lage direkt an der Elbe. Umgeben von malerischer Natur und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet Barby eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber...
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Die Stadt Barby (Elbe) liegt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt und besticht durch ihre idyllische Lage direkt an der Elbe. Umgeben von malerischer Natur und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet Barby eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B246a sowie die gute Anbindung an die Autobahnen A14 und A2 sind Städte wie Magdeburg (ca. 25 km) und Schönebeck (ca. 10 km) schnell erreichbar. Der Bahnhof in Schönebeck sorgt zudem für eine gute Anbindung an den Regionalverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind vor Ort vorhanden.
Barby ist besonders attraktiv für Familien, Pendler und Senioren, die eine ruhige Wohnlage mit naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur schätzen. Die Elbnähe ermöglicht zudem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge entlang des Flusses.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B246a sowie die gute Anbindung an die Autobahnen A14 und A2 sind Städte wie Magdeburg (ca. 25 km) und Schönebeck (ca. 10 km) schnell erreichbar. Der Bahnhof in Schönebeck sorgt zudem für eine gute Anbindung an den Regionalverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind vor Ort vorhanden.
Barby ist besonders attraktiv für Familien, Pendler und Senioren, die eine ruhige Wohnlage mit naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur schätzen. Die Elbnähe ermöglicht zudem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge entlang des Flusses.
Die Stadt Barby (Elbe) liegt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt und besticht durch ihre idyllische Lage direkt an der Elbe. Umgeben von malerischer Natur und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet Barby eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B246a sowie die gute Anbindung an die Autobahnen A14 und A2 sind Städte wie Magdeburg (ca. 25 km) und Schönebeck (ca. 10 km) schnell erreichbar. Der Bahnhof in Schönebeck sorgt zudem für eine gute Anbindung an den Regionalverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind vor Ort vorhanden.
Barby ist besonders attraktiv für Familien, Pendler und Senioren, die eine ruhige Wohnlage mit naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur schätzen. Die Elbnähe ermöglicht zudem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge entlang des Flusses.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B246a sowie die gute Anbindung an die Autobahnen A14 und A2 sind Städte wie Magdeburg (ca. 25 km) und Schönebeck (ca. 10 km) schnell erreichbar. Der Bahnhof in Schönebeck sorgt zudem für eine gute Anbindung an den Regionalverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind vor Ort vorhanden.
Barby ist besonders attraktiv für Familien, Pendler und Senioren, die eine ruhige Wohnlage mit naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur schätzen. Die Elbnähe ermöglicht zudem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge entlang des Flusses.
Barby (Elbe) Sachsen-Anhalt Deutschland (39249)
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen
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