Wohnen mit Wohlfühlfaktor – Helles Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie

Dieses exklusive Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 211 m², aufgeteilt auf 7 Zimmer, das 1996 mit hochwertigen Baumaterialien auf solidem Baugrund errichtet wurde, bietet Ihnen einen gehobenen Wohngenuss in der Ruhe der Gemeinde Gommern... mehr lesen

Dieses exklusive Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 211 m², aufgeteilt auf 7 Zimmer, das 1996 mit hochwertigen Baumaterialien auf solidem Baugrund errichtet wurde, bietet Ihnen einen gehobenen Wohngenuss in der Ruhe der Gemeinde Gommern nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt.

Auf dem ca. 782 m² großen Grundstück erwartet Sie ein sehr gepflegter Garten. Verschiedene Blumenbeete, Stauden und Thujen wurden geschickt angelegt, so dass die Rasenfläche in der Mitte das Grundstück optisch erweitert. Zum Abstellen der Fahrräder und Gartengeräte befindet sich auf dem Grundstück ein zusätzliches Gartenhaus.

Die Immobilie wurde 2018 saniert und ist sehr gepflegt. Sie betreten das Haus über einen geräumigen Flur. Vom Flur aus erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich, das Arbeitszimmer, die Küche, welche ausgestattet ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel, einen HWR und das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Die Einbauküche wurde 2018 eingebaut. Das Wohnzimmer ist zusätzlich mit einem Kaminofen ausgestattet. Über das Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Wintergarten. Der Wintergarten wurde 2022 nachträglich angebaut und wird über die vorhandene Fußbodenheizung im EG beheizt. Der Wintergarten ist zusätzlich mit einer elektrischen Markise ausgestattet, welche mit einem Sensor versehen ist. Bei einsetzendem Wind oder Regen wird die Markise automatisch zurückgezogen. Die Fenster im Wintergarten sind hochwertige Aluminiumfenster und können großzügig geöffnet werden.

Ebenfalls im Flur befindet sich die massive Holztreppe, die Sie in das Obergeschoss führt. Dieses unterteilt sich in einen großen Flur, 3 Schlafzimmer, Ankleideraum und das Masterbad. Vom Schlafzimmer aus hat man einen direkten Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einem hochwertigen Waschtisch, Badewanne, bodentiefer Dusche sowie Hänge-WC ausgestattet. Über dem Waschtisch befindet sich ein beleuchteter Spiegelschrank.

Das Dach der Immobilie ist mit roten Tonziegeln gedeckt und im Boden gedämmt. Auf dem Dach wurde 2021 eine PV-Anlage installiert. Die Leistung der PV-Anlage beträgt 12 KW und dient als zusätzliche Stromquelle. Die Fassade ist gedämmt und wurde mit roten Klinkern verkleidet. Alle Fenster sind doppeltverglaste Kunststofffenster und mit Rollläden versehen. Die Fenster im Wintergarten sind 3-fachverglast.
Die Fußböden in den Wohnbereichen sind mit modernem Vinyl belegt. Die Küche, Bäder, Flur im EG, HWR und Heizungsraum sind gefliest.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine 2019 eingebaute Brennwertheizung von Vaillant. Die Küche, der Flur, dass Gästebad und der Wintergarten im Erdgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle anderen Räume werden klassisch über Plattenheizkörper beheizt.
Zum Haus gehören eine Doppelgarage sowie 3 weitere Fahrzeugstellplätze. Über einen direkten Zugang gelangen Sie von der Garage über den Hauswirtschaftsraum in das Haus. Selbst hier bleiben keine Wünsche offen. Die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und Elektroanschlüsse sowie Wallbox.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Auch Nachbarn haben keine Einsicht auf das Grundstück, da es an den Zäunen komplett bepflanzt ist. Die Bewässerung des Grundstückes erfolgt über eine Bewässerungsanlage, dafür steht ein Brunnen zur Verfügung. Die Ruhe genießen oder aktiv sein, sie entscheiden und das abseits jeglichen Verkehrs.

Im Zusammenhang mit der erstklassigen Lage, bietet das Grundstück dem neuen Eigentümer alle Voraussetzungen zur ganzjährigen Erholung und Entspannung, weit weg von Stress und Hektik.