immobilie1-ID: 32072617 | Anbieter-ID: EGPJ-EFH-13
Exklusiv & stilvoll - Moderne Stadtvilla mit Gartenoase am Waldrand von Gommern
469.000 €
Kaufpreis
182,8 m²
Wohnfläche
699 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese lichtdurchflutete Stadtvilla wurde 2017 in ruhiger Sackgassenlage am Waldrand von Gommern erbaut und besticht durch ihre moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf großzügigen ca. 182,80 m² Wohnfläche und einer idealen...
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Diese lichtdurchflutete Stadtvilla wurde 2017 in ruhiger Sackgassenlage am Waldrand von Gommern erbaut und besticht durch ihre moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf großzügigen ca. 182,80 m² Wohnfläche und einer idealen Grundstücksgröße von ca. 699,00 m² bietet sie ein Zuhause, das Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau verbindet.
Das Herzstück des Hauses bildet das offene Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Wohn- und Essbereich gehen hier harmonisch ineinander über und schaffen ein einladendes Wohnambiente. Die stilvolle Einbauküche lässt keine Wünsche offen, während die großen Fensterflächen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Praktisch und durchdacht ist der direkte Zugang zwischen Haus, Garage und Hauswirtschaftsraum mit Dusche sowie zum Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen Hausanschlussraum mit zusätzlicher Abstellfläche.
Im Obergeschoss empfängt Sie eine offene Galerie, die einen hellen Übergang zu den privaten Räumen bildet. Das komfortable Schlafzimmer, eine großzügige Ankleide, die sich bei Bedarf auch als Kinderzimmer nutzen lässt, wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Das Highlight ist das luxuriöse Hauptbadezimmer mit maritimem Flair, frei stehender Badewanne und einer großzügigen begehbaren Dusche – ein Rückzugsort, um den Alltag entspannt hinter sich zu lassen.
Über eine Auszugstreppe gelangen Sie zum Spitzboden, der zusätzlichen Platz für Gäste oder Stauraum bietet.
Der Außenbereich überzeugt durch seine traumhafte Gestaltung: stilvolle Pflasterungen, eine ca. 40,00 m² große, teils überdachte Terrasse mit elektrischer Markise, ein Gartenhaus und ein mediterraner Pool aus dem Jahr 2022 laden zum Verweilen und Genießen ein.
Diese exklusive Stadtvilla vereint stilvolles Design, durchdachten Komfort und nachhaltige Bauweise und schafft so ein Wohngefühl von höchster Lebensqualität.
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360°-Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Das Herzstück des Hauses bildet das offene Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Wohn- und Essbereich gehen hier harmonisch ineinander über und schaffen ein einladendes Wohnambiente. Die stilvolle Einbauküche lässt keine Wünsche offen, während die großen Fensterflächen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Praktisch und durchdacht ist der direkte Zugang zwischen Haus, Garage und Hauswirtschaftsraum mit Dusche sowie zum Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen Hausanschlussraum mit zusätzlicher Abstellfläche.
Im Obergeschoss empfängt Sie eine offene Galerie, die einen hellen Übergang zu den privaten Räumen bildet. Das komfortable Schlafzimmer, eine großzügige Ankleide, die sich bei Bedarf auch als Kinderzimmer nutzen lässt, wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Das Highlight ist das luxuriöse Hauptbadezimmer mit maritimem Flair, frei stehender Badewanne und einer großzügigen begehbaren Dusche – ein Rückzugsort, um den Alltag entspannt hinter sich zu lassen.
Über eine Auszugstreppe gelangen Sie zum Spitzboden, der zusätzlichen Platz für Gäste oder Stauraum bietet.
Der Außenbereich überzeugt durch seine traumhafte Gestaltung: stilvolle Pflasterungen, eine ca. 40,00 m² große, teils überdachte Terrasse mit elektrischer Markise, ein Gartenhaus und ein mediterraner Pool aus dem Jahr 2022 laden zum Verweilen und Genießen ein.
Diese exklusive Stadtvilla vereint stilvolles Design, durchdachten Komfort und nachhaltige Bauweise und schafft so ein Wohngefühl von höchster Lebensqualität.
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Diese lichtdurchflutete Stadtvilla wurde 2017 in ruhiger Sackgassenlage am Waldrand von Gommern erbaut und besticht durch ihre moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf großzügigen ca. 182,80 m² Wohnfläche und einer idealen Grundstücksgröße von ca. 699,00 m² bietet sie ein Zuhause, das Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau verbindet.
Das Herzstück des Hauses bildet das offene Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Wohn- und Essbereich gehen hier harmonisch ineinander über und schaffen ein einladendes Wohnambiente. Die stilvolle Einbauküche lässt keine Wünsche offen, während die großen Fensterflächen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Praktisch und durchdacht ist der direkte Zugang zwischen Haus, Garage und Hauswirtschaftsraum mit Dusche sowie zum Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen Hausanschlussraum mit zusätzlicher Abstellfläche.
Im Obergeschoss empfängt Sie eine offene Galerie, die einen hellen Übergang zu den privaten Räumen bildet. Das komfortable Schlafzimmer, eine großzügige Ankleide, die sich bei Bedarf auch als Kinderzimmer nutzen lässt, wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Das Highlight ist das luxuriöse Hauptbadezimmer mit maritimem Flair, frei stehender Badewanne und einer großzügigen begehbaren Dusche – ein Rückzugsort, um den Alltag entspannt hinter sich zu lassen.
Über eine Auszugstreppe gelangen Sie zum Spitzboden, der zusätzlichen Platz für Gäste oder Stauraum bietet.
Der Außenbereich überzeugt durch seine traumhafte Gestaltung: stilvolle Pflasterungen, eine ca. 40,00 m² große, teils überdachte Terrasse mit elektrischer Markise, ein Gartenhaus und ein mediterraner Pool aus dem Jahr 2022 laden zum Verweilen und Genießen ein.
Diese exklusive Stadtvilla vereint stilvolles Design, durchdachten Komfort und nachhaltige Bauweise und schafft so ein Wohngefühl von höchster Lebensqualität.
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Das Herzstück des Hauses bildet das offene Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Wohn- und Essbereich gehen hier harmonisch ineinander über und schaffen ein einladendes Wohnambiente. Die stilvolle Einbauküche lässt keine Wünsche offen, während die großen Fensterflächen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Praktisch und durchdacht ist der direkte Zugang zwischen Haus, Garage und Hauswirtschaftsraum mit Dusche sowie zum Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen Hausanschlussraum mit zusätzlicher Abstellfläche.
Im Obergeschoss empfängt Sie eine offene Galerie, die einen hellen Übergang zu den privaten Räumen bildet. Das komfortable Schlafzimmer, eine großzügige Ankleide, die sich bei Bedarf auch als Kinderzimmer nutzen lässt, wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Das Highlight ist das luxuriöse Hauptbadezimmer mit maritimem Flair, frei stehender Badewanne und einer großzügigen begehbaren Dusche – ein Rückzugsort, um den Alltag entspannt hinter sich zu lassen.
Über eine Auszugstreppe gelangen Sie zum Spitzboden, der zusätzlichen Platz für Gäste oder Stauraum bietet.
Der Außenbereich überzeugt durch seine traumhafte Gestaltung: stilvolle Pflasterungen, eine ca. 40,00 m² große, teils überdachte Terrasse mit elektrischer Markise, ein Gartenhaus und ein mediterraner Pool aus dem Jahr 2022 laden zum Verweilen und Genießen ein.
Diese exklusive Stadtvilla vereint stilvolles Design, durchdachten Komfort und nachhaltige Bauweise und schafft so ein Wohngefühl von höchster Lebensqualität.
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Kosten
-
Kaufpreis469.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2017
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)182,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)699 m²
-
Nutzfläche (ca.)259,72 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2.0000
-
DachformWalmdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch32,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis29.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Energieeffizienzklasse A
- Fußbodenheizung
- Parkettfußboden
- Einbauküche
- maritimes Bad mit frei stehender Badewanne und begehbarer Dusche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Garage mit Hauszugang
- teils überdachte... mehr lesen
- Fußbodenheizung
- Parkettfußboden
- Einbauküche
- maritimes Bad mit frei stehender Badewanne und begehbarer Dusche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Garage mit Hauszugang
- teils überdachte... mehr lesen
- Energieeffizienzklasse A
- Fußbodenheizung
- Parkettfußboden
- Einbauküche
- maritimes Bad mit frei stehender Badewanne und begehbarer Dusche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Garage mit Hauszugang
- teils überdachte Terrasse
- mediterraner Pool (2022)
- elektrische Markise (2024)
- Pool-/ Gartenhaus
- Geräteschuppen
- Gartenbewässerung
- Glasfaseranschluss in Planung
Baujahr 2017:
- Walmdach mit Tondachpfannen
- Poroton-Mauerwerk (24 cm)
- Putzfassade mit WDVS (14 cm)
- Kunststofffenster mit innenliegender Sprosse (dreifach verglast)
- elektrische Rollläden
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Parkettfußboden
- Einbauküche
- maritimes Bad mit frei stehender Badewanne und begehbarer Dusche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Garage mit Hauszugang
- teils überdachte Terrasse
- mediterraner Pool (2022)
- elektrische Markise (2024)
- Pool-/ Gartenhaus
- Geräteschuppen
- Gartenbewässerung
- Glasfaseranschluss in Planung
Baujahr 2017:
- Walmdach mit Tondachpfannen
- Poroton-Mauerwerk (24 cm)
- Putzfassade mit WDVS (14 cm)
- Kunststofffenster mit innenliegender Sprosse (dreifach verglast)
- elektrische Rollläden
- Luftwärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A
- Fußbodenheizung
- Parkettfußboden
- Einbauküche
- maritimes Bad mit frei stehender Badewanne und begehbarer Dusche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Garage mit Hauszugang
- teils überdachte Terrasse
- mediterraner Pool (2022)
- elektrische Markise (2024)
- Pool-/ Gartenhaus
- Geräteschuppen
- Gartenbewässerung
- Glasfaseranschluss in Planung
Baujahr 2017:
- Walmdach mit Tondachpfannen
- Poroton-Mauerwerk (24 cm)
- Putzfassade mit WDVS (14 cm)
- Kunststofffenster mit innenliegender Sprosse (dreifach verglast)
- elektrische Rollläden
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Parkettfußboden
- Einbauküche
- maritimes Bad mit frei stehender Badewanne und begehbarer Dusche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Garage mit Hauszugang
- teils überdachte Terrasse
- mediterraner Pool (2022)
- elektrische Markise (2024)
- Pool-/ Gartenhaus
- Geräteschuppen
- Gartenbewässerung
- Glasfaseranschluss in Planung
Baujahr 2017:
- Walmdach mit Tondachpfannen
- Poroton-Mauerwerk (24 cm)
- Putzfassade mit WDVS (14 cm)
- Kunststofffenster mit innenliegender Sprosse (dreifach verglast)
- elektrische Rollläden
- Luftwärmepumpe
- Swimmingpool
- Garten
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Die Stadt Gommern liegt im Landkreis Jerichower Land und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren.
Umgeben von ausgedehnten Wäldern, Seen und Naturschutzgebieten bietet die Region ein ruhiges und grünes Umfeld... mehr lesen
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Die Stadt Gommern liegt im Landkreis Jerichower Land und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren.
Umgeben von ausgedehnten Wäldern, Seen und Naturschutzgebieten bietet die Region ein ruhiges und grünes Umfeld mit hohem Erholungswert, das zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersport einlädt.
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur komfortabel ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote befinden sich direkt vor Ort. Die Städte Schönebeck, Burg sowie die Landeshauptstadt Magdeburg sind in kurzer Fahrzeit erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die Bundesstraßen B 184 und B 246a sowie die nahegelegene A 2 und A 14 besteht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Gommern eignet sich ideal für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit und städtische Angebote verzichten zu wollen.
Umgeben von ausgedehnten Wäldern, Seen und Naturschutzgebieten bietet die Region ein ruhiges und grünes Umfeld mit hohem Erholungswert, das zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersport einlädt.
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur komfortabel ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote befinden sich direkt vor Ort. Die Städte Schönebeck, Burg sowie die Landeshauptstadt Magdeburg sind in kurzer Fahrzeit erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die Bundesstraßen B 184 und B 246a sowie die nahegelegene A 2 und A 14 besteht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Gommern eignet sich ideal für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit und städtische Angebote verzichten zu wollen.
Die Stadt Gommern liegt im Landkreis Jerichower Land und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren.
Umgeben von ausgedehnten Wäldern, Seen und Naturschutzgebieten bietet die Region ein ruhiges und grünes Umfeld mit hohem Erholungswert, das zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersport einlädt.
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur komfortabel ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote befinden sich direkt vor Ort. Die Städte Schönebeck, Burg sowie die Landeshauptstadt Magdeburg sind in kurzer Fahrzeit erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die Bundesstraßen B 184 und B 246a sowie die nahegelegene A 2 und A 14 besteht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Gommern eignet sich ideal für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit und städtische Angebote verzichten zu wollen.
Umgeben von ausgedehnten Wäldern, Seen und Naturschutzgebieten bietet die Region ein ruhiges und grünes Umfeld mit hohem Erholungswert, das zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersport einlädt.
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur komfortabel ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote befinden sich direkt vor Ort. Die Städte Schönebeck, Burg sowie die Landeshauptstadt Magdeburg sind in kurzer Fahrzeit erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die Bundesstraßen B 184 und B 246a sowie die nahegelegene A 2 und A 14 besteht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
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Gommern Sachsen-Anhalt Deutschland (39245)
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
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Ein Anruf genügt 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen
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