immobilie1-ID: 31980717 | Anbieter-ID: BGPJ-EFH-59
Familienfreundliches Haus mit modernisierter Außenhülle und Gestaltungsspielraum im Inneren
49.000 €
Kaufpreis
112,71 m²
Wohnfläche
1.146 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses um 1900 errichtete Einfamilienhaus vereint ländliche Idylle mit viel Potenzial zur individuellen Entfaltung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.146,00 m² bietet es aktuell rund 112,71 m² Wohnfläche – erweiterbar durch den...
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Dieses um 1900 errichtete Einfamilienhaus vereint ländliche Idylle mit viel Potenzial zur individuellen Entfaltung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.146,00 m² bietet es aktuell rund 112,71 m² Wohnfläche – erweiterbar durch den Dachgeschossausbau. Damit eröffnen sich ideale Voraussetzungen für Ihr persönliches Familienprojekt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der in den zentralen Flur führt. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, die gut geschnittene Küche mit direktem Zugang zum Schlafzimmer sowie in das kompakte Tageslichtbad mit Dusche.
Besonderes Highlight ist der großzügige Raum mit Kamin, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird, sich aber ebenso hervorragend als behagliches Wohnzimmer anbietet. Ein angrenzendes Zimmer eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und führt über den zweiten Flur ins Freie. Hier befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das Dachgeschoss ist über eine Treppe im Eingangsbereich erreichbar und bietet Ausbaureserve für weiteren Wohnraum. Der Teilkeller ergänzt das Haus mit praktischem Stauraum.
Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen: Ein gepflasterter Hof, ein Nebengebäude mit integrierter Garage sowie die weitläufige Rasenfläche schaffen Platz für gärtnerische Ambitionen, Spiel und Erholung.
Das Objekt ist seit dem 02.06.2022 für 200,00 € kalt pro Monat vermietet.
Dieses charmante Einfamilienhaus kombiniert ruhiges, naturnahes Wohnen mit viel Gestaltungsspielraum. Ein ideales Zuhause für Familien und kreative Köpfe, die ihren Wohntraum in Breitenhagen verwirklichen möchten.
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der in den zentralen Flur führt. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, die gut geschnittene Küche mit direktem Zugang zum Schlafzimmer sowie in das kompakte Tageslichtbad mit Dusche.
Besonderes Highlight ist der großzügige Raum mit Kamin, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird, sich aber ebenso hervorragend als behagliches Wohnzimmer anbietet. Ein angrenzendes Zimmer eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und führt über den zweiten Flur ins Freie. Hier befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das Dachgeschoss ist über eine Treppe im Eingangsbereich erreichbar und bietet Ausbaureserve für weiteren Wohnraum. Der Teilkeller ergänzt das Haus mit praktischem Stauraum.
Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen: Ein gepflasterter Hof, ein Nebengebäude mit integrierter Garage sowie die weitläufige Rasenfläche schaffen Platz für gärtnerische Ambitionen, Spiel und Erholung.
Das Objekt ist seit dem 02.06.2022 für 200,00 € kalt pro Monat vermietet.
Dieses charmante Einfamilienhaus kombiniert ruhiges, naturnahes Wohnen mit viel Gestaltungsspielraum. Ein ideales Zuhause für Familien und kreative Köpfe, die ihren Wohntraum in Breitenhagen verwirklichen möchten.
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Dieses um 1900 errichtete Einfamilienhaus vereint ländliche Idylle mit viel Potenzial zur individuellen Entfaltung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.146,00 m² bietet es aktuell rund 112,71 m² Wohnfläche – erweiterbar durch den Dachgeschossausbau. Damit eröffnen sich ideale Voraussetzungen für Ihr persönliches Familienprojekt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der in den zentralen Flur führt. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, die gut geschnittene Küche mit direktem Zugang zum Schlafzimmer sowie in das kompakte Tageslichtbad mit Dusche.
Besonderes Highlight ist der großzügige Raum mit Kamin, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird, sich aber ebenso hervorragend als behagliches Wohnzimmer anbietet. Ein angrenzendes Zimmer eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und führt über den zweiten Flur ins Freie. Hier befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das Dachgeschoss ist über eine Treppe im Eingangsbereich erreichbar und bietet Ausbaureserve für weiteren Wohnraum. Der Teilkeller ergänzt das Haus mit praktischem Stauraum.
Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen: Ein gepflasterter Hof, ein Nebengebäude mit integrierter Garage sowie die weitläufige Rasenfläche schaffen Platz für gärtnerische Ambitionen, Spiel und Erholung.
Das Objekt ist seit dem 02.06.2022 für 200,00 € kalt pro Monat vermietet.
Dieses charmante Einfamilienhaus kombiniert ruhiges, naturnahes Wohnen mit viel Gestaltungsspielraum. Ein ideales Zuhause für Familien und kreative Köpfe, die ihren Wohntraum in Breitenhagen verwirklichen möchten.
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Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der in den zentralen Flur führt. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, die gut geschnittene Küche mit direktem Zugang zum Schlafzimmer sowie in das kompakte Tageslichtbad mit Dusche.
Besonderes Highlight ist der großzügige Raum mit Kamin, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird, sich aber ebenso hervorragend als behagliches Wohnzimmer anbietet. Ein angrenzendes Zimmer eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und führt über den zweiten Flur ins Freie. Hier befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das Dachgeschoss ist über eine Treppe im Eingangsbereich erreichbar und bietet Ausbaureserve für weiteren Wohnraum. Der Teilkeller ergänzt das Haus mit praktischem Stauraum.
Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen: Ein gepflasterter Hof, ein Nebengebäude mit integrierter Garage sowie die weitläufige Rasenfläche schaffen Platz für gärtnerische Ambitionen, Spiel und Erholung.
Das Objekt ist seit dem 02.06.2022 für 200,00 € kalt pro Monat vermietet.
Dieses charmante Einfamilienhaus kombiniert ruhiges, naturnahes Wohnen mit viel Gestaltungsspielraum. Ein ideales Zuhause für Familien und kreative Köpfe, die ihren Wohntraum in Breitenhagen verwirklichen möchten.
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Kosten
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Kaufpreis49.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4998,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)112,71 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.146 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf245,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis27.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- modernisierte Außenhülle
- individuelles Gestaltungspotenzial
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kamin
- Teilkeller
- Garage & Nebengebäude
- gepflasterter Hof
- großzügiger Garten
Sanierungen / Modernisierungen:
- 1990 Nachtspeicheröfen
-... mehr lesen
- individuelles Gestaltungspotenzial
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kamin
- Teilkeller
- Garage & Nebengebäude
- gepflasterter Hof
- großzügiger Garten
Sanierungen / Modernisierungen:
- 1990 Nachtspeicheröfen
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- modernisierte Außenhülle
- individuelles Gestaltungspotenzial
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kamin
- Teilkeller
- Garage & Nebengebäude
- gepflasterter Hof
- großzügiger Garten
Sanierungen / Modernisierungen:
- 1990 Nachtspeicheröfen
- 2010 Satteldacheindeckung mit Tondachpfannen
- 2014 Putzfassade
- 2014 Kunststofffenster (doppelt verglast)
Kennzahlen:
Jahresnettokaltmiete: 2.400,00 € p.a.
vermietet seit: 02.06.2022
- individuelles Gestaltungspotenzial
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kamin
- Teilkeller
- Garage & Nebengebäude
- gepflasterter Hof
- großzügiger Garten
Sanierungen / Modernisierungen:
- 1990 Nachtspeicheröfen
- 2010 Satteldacheindeckung mit Tondachpfannen
- 2014 Putzfassade
- 2014 Kunststofffenster (doppelt verglast)
Kennzahlen:
Jahresnettokaltmiete: 2.400,00 € p.a.
vermietet seit: 02.06.2022
- modernisierte Außenhülle
- individuelles Gestaltungspotenzial
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kamin
- Teilkeller
- Garage & Nebengebäude
- gepflasterter Hof
- großzügiger Garten
Sanierungen / Modernisierungen:
- 1990 Nachtspeicheröfen
- 2010 Satteldacheindeckung mit Tondachpfannen
- 2014 Putzfassade
- 2014 Kunststofffenster (doppelt verglast)
Kennzahlen:
Jahresnettokaltmiete: 2.400,00 € p.a.
vermietet seit: 02.06.2022
- individuelles Gestaltungspotenzial
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kamin
- Teilkeller
- Garage & Nebengebäude
- gepflasterter Hof
- großzügiger Garten
Sanierungen / Modernisierungen:
- 1990 Nachtspeicheröfen
- 2010 Satteldacheindeckung mit Tondachpfannen
- 2014 Putzfassade
- 2014 Kunststofffenster (doppelt verglast)
Kennzahlen:
Jahresnettokaltmiete: 2.400,00 € p.a.
vermietet seit: 02.06.2022
- Kamin
- Garten
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Der naturnahe Ortsteil Breitenhagen der Stadt Barby begrüßt Sie mit seiner charmanten Lage direkt an der Elbe und inmitten des UNESCO-Biosphärenreservats Mittelelbe.
Eingebettet zwischen Wasser und Auenlandschaften vermittelt das Dorf eine wohltuende... mehr lesen
Eingebettet zwischen Wasser und Auenlandschaften vermittelt das Dorf eine wohltuende... mehr lesen
Der naturnahe Ortsteil Breitenhagen der Stadt Barby begrüßt Sie mit seiner charmanten Lage direkt an der Elbe und inmitten des UNESCO-Biosphärenreservats Mittelelbe.
Eingebettet zwischen Wasser und Auenlandschaften vermittelt das Dorf eine wohltuende Ruhe und hohe Lebensqualität – ideal für Naturliebhaber.
Verkehrstechnisch ist Breitenhagen gut erschlossen: Eine kurze Landstraße verbindet den Ort mit Calbe (Saale) und Aken (Elbe), während die Gierseilfähre zu Fuß oder mit dem Rad einen einzigartigen Elbübergang bietet und auch touristisch attraktiv ist.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Sachsendorf, ca. 10 km entfernt und gewährleistet gute Anbindungen an die Ballungszentren Magdeburg und Halle/Leipzig.
Das kulturelle Ortsbild wird geprägt durch die historische St.-Christophorus-Kirche, eine alte Holzwindmühle und das beliebte Schiffsrestaurant „Marie-Gerda“.
Freizeitfreunde genießen die 3-Fährentour, die Breitenhagen, Barby und Groß Rosenburg verbindet – ideal für Radtouren entlang der Elbe.
Inmitten malerischer Natur, mit guter Anbindung und stilvoller Dorfarchitektur, bietet Breitenhagen ein Wohnerlebnis mit hohem Erholungswert.
Eingebettet zwischen Wasser und Auenlandschaften vermittelt das Dorf eine wohltuende Ruhe und hohe Lebensqualität – ideal für Naturliebhaber.
Verkehrstechnisch ist Breitenhagen gut erschlossen: Eine kurze Landstraße verbindet den Ort mit Calbe (Saale) und Aken (Elbe), während die Gierseilfähre zu Fuß oder mit dem Rad einen einzigartigen Elbübergang bietet und auch touristisch attraktiv ist.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Sachsendorf, ca. 10 km entfernt und gewährleistet gute Anbindungen an die Ballungszentren Magdeburg und Halle/Leipzig.
Das kulturelle Ortsbild wird geprägt durch die historische St.-Christophorus-Kirche, eine alte Holzwindmühle und das beliebte Schiffsrestaurant „Marie-Gerda“.
Freizeitfreunde genießen die 3-Fährentour, die Breitenhagen, Barby und Groß Rosenburg verbindet – ideal für Radtouren entlang der Elbe.
Inmitten malerischer Natur, mit guter Anbindung und stilvoller Dorfarchitektur, bietet Breitenhagen ein Wohnerlebnis mit hohem Erholungswert.
Der naturnahe Ortsteil Breitenhagen der Stadt Barby begrüßt Sie mit seiner charmanten Lage direkt an der Elbe und inmitten des UNESCO-Biosphärenreservats Mittelelbe.
Eingebettet zwischen Wasser und Auenlandschaften vermittelt das Dorf eine wohltuende Ruhe und hohe Lebensqualität – ideal für Naturliebhaber.
Verkehrstechnisch ist Breitenhagen gut erschlossen: Eine kurze Landstraße verbindet den Ort mit Calbe (Saale) und Aken (Elbe), während die Gierseilfähre zu Fuß oder mit dem Rad einen einzigartigen Elbübergang bietet und auch touristisch attraktiv ist.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Sachsendorf, ca. 10 km entfernt und gewährleistet gute Anbindungen an die Ballungszentren Magdeburg und Halle/Leipzig.
Das kulturelle Ortsbild wird geprägt durch die historische St.-Christophorus-Kirche, eine alte Holzwindmühle und das beliebte Schiffsrestaurant „Marie-Gerda“.
Freizeitfreunde genießen die 3-Fährentour, die Breitenhagen, Barby und Groß Rosenburg verbindet – ideal für Radtouren entlang der Elbe.
Inmitten malerischer Natur, mit guter Anbindung und stilvoller Dorfarchitektur, bietet Breitenhagen ein Wohnerlebnis mit hohem Erholungswert.
Eingebettet zwischen Wasser und Auenlandschaften vermittelt das Dorf eine wohltuende Ruhe und hohe Lebensqualität – ideal für Naturliebhaber.
Verkehrstechnisch ist Breitenhagen gut erschlossen: Eine kurze Landstraße verbindet den Ort mit Calbe (Saale) und Aken (Elbe), während die Gierseilfähre zu Fuß oder mit dem Rad einen einzigartigen Elbübergang bietet und auch touristisch attraktiv ist.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Sachsendorf, ca. 10 km entfernt und gewährleistet gute Anbindungen an die Ballungszentren Magdeburg und Halle/Leipzig.
Das kulturelle Ortsbild wird geprägt durch die historische St.-Christophorus-Kirche, eine alte Holzwindmühle und das beliebte Schiffsrestaurant „Marie-Gerda“.
Freizeitfreunde genießen die 3-Fährentour, die Breitenhagen, Barby und Groß Rosenburg verbindet – ideal für Radtouren entlang der Elbe.
Inmitten malerischer Natur, mit guter Anbindung und stilvoller Dorfarchitektur, bietet Breitenhagen ein Wohnerlebnis mit hohem Erholungswert.
Barby Sachsen-Anhalt Deutschland (39240)
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Ein Anruf genügt 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen
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39167 Hohe Börde OT Niederndodeleben
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Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
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Hohendodeleber Str. 4,
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