immobilie1-ID: 32048625 | Anbieter-ID: ZG133-SH
Familienidyll in Großmühlingen – Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse & ELW
127.000 €
Kaufpreis
151,6 m²
Wohnfläche
294 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In Großmühlingen erwartet Sie ein vielseitiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung, das durch seine großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Im Erdgeschoss des Haupthauses betreten Sie zunächst die... mehr lesen
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In Großmühlingen erwartet Sie ein vielseitiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung, das durch seine großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Im Erdgeschoss des Haupthauses betreten Sie zunächst die Diele, die neben dem Zugang zum Wohnzimmer und einem Durchgangszimmer auch den Aufgang in das Dachgeschoss sowie den Zugang in den Keller bietet. Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie die Küche runden das Erdgeschoss ab. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in das Esszimmer, das mit einem Ausgang in den Innenhof punktet und durch einen angrenzenden Abstellraum ergänzt wird.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein separates WC – ein Rückzugsort mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonderes Highlight - die Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die separat vom Innenhof begehbar ist. Sie bietet mit Flur, einem Tageslichtbad mit Badewanne, Schlafzimmer mit Ankleide, Wohnzimmer und Küche eigenständigen Wohnkomfort – ideal für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung.
Zusätzlichen Platz schaffen der Heizungsraum, eine Garage sowie eine praktische Werkstatt. Darüber hinaus verfügt das Nebengelass über zwei Abstellräume, die für Hobbys oder zur Lagerung genutzt werden können. Der Außenbereich lädt mit einer überdachten Terrasse und einer gepflegten Grünfläche zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Angebot durch ein modernes Balkonkraftwerk, das für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt.
Dieses Objekt vereint komfortables Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet beste Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.
Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Im Erdgeschoss des Haupthauses betreten Sie zunächst die Diele, die neben dem Zugang zum Wohnzimmer und einem Durchgangszimmer auch den Aufgang in das Dachgeschoss sowie den Zugang in den Keller bietet. Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie die Küche runden das Erdgeschoss ab. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in das Esszimmer, das mit einem Ausgang in den Innenhof punktet und durch einen angrenzenden Abstellraum ergänzt wird.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein separates WC – ein Rückzugsort mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonderes Highlight - die Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die separat vom Innenhof begehbar ist. Sie bietet mit Flur, einem Tageslichtbad mit Badewanne, Schlafzimmer mit Ankleide, Wohnzimmer und Küche eigenständigen Wohnkomfort – ideal für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung.
Zusätzlichen Platz schaffen der Heizungsraum, eine Garage sowie eine praktische Werkstatt. Darüber hinaus verfügt das Nebengelass über zwei Abstellräume, die für Hobbys oder zur Lagerung genutzt werden können. Der Außenbereich lädt mit einer überdachten Terrasse und einer gepflegten Grünfläche zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Angebot durch ein modernes Balkonkraftwerk, das für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt.
Dieses Objekt vereint komfortables Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet beste Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.
Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.
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In Großmühlingen erwartet Sie ein vielseitiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung, das durch seine großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Im Erdgeschoss des Haupthauses betreten Sie zunächst die Diele, die neben dem Zugang zum Wohnzimmer und einem Durchgangszimmer auch den Aufgang in das Dachgeschoss sowie den Zugang in den Keller bietet. Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie die Küche runden das Erdgeschoss ab. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in das Esszimmer, das mit einem Ausgang in den Innenhof punktet und durch einen angrenzenden Abstellraum ergänzt wird.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein separates WC – ein Rückzugsort mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonderes Highlight - die Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die separat vom Innenhof begehbar ist. Sie bietet mit Flur, einem Tageslichtbad mit Badewanne, Schlafzimmer mit Ankleide, Wohnzimmer und Küche eigenständigen Wohnkomfort – ideal für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung.
Zusätzlichen Platz schaffen der Heizungsraum, eine Garage sowie eine praktische Werkstatt. Darüber hinaus verfügt das Nebengelass über zwei Abstellräume, die für Hobbys oder zur Lagerung genutzt werden können. Der Außenbereich lädt mit einer überdachten Terrasse und einer gepflegten Grünfläche zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Angebot durch ein modernes Balkonkraftwerk, das für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt.
Dieses Objekt vereint komfortables Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet beste Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.
Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Im Erdgeschoss des Haupthauses betreten Sie zunächst die Diele, die neben dem Zugang zum Wohnzimmer und einem Durchgangszimmer auch den Aufgang in das Dachgeschoss sowie den Zugang in den Keller bietet. Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie die Küche runden das Erdgeschoss ab. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in das Esszimmer, das mit einem Ausgang in den Innenhof punktet und durch einen angrenzenden Abstellraum ergänzt wird.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein separates WC – ein Rückzugsort mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonderes Highlight - die Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die separat vom Innenhof begehbar ist. Sie bietet mit Flur, einem Tageslichtbad mit Badewanne, Schlafzimmer mit Ankleide, Wohnzimmer und Küche eigenständigen Wohnkomfort – ideal für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung.
Zusätzlichen Platz schaffen der Heizungsraum, eine Garage sowie eine praktische Werkstatt. Darüber hinaus verfügt das Nebengelass über zwei Abstellräume, die für Hobbys oder zur Lagerung genutzt werden können. Der Außenbereich lädt mit einer überdachten Terrasse und einer gepflegten Grünfläche zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Angebot durch ein modernes Balkonkraftwerk, das für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt.
Dieses Objekt vereint komfortables Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet beste Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.
Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.
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Kosten
-
Kaufpreis127.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1949
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)151,6 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)294 m²
-
Nutzfläche (ca.)199 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf361,12 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis23.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Diele,
- Wohnzimmer,
- Durchgangszimmer,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- Küche,
- Esszimmer,
- Abstell.
Dachgeschoss:
- Flur,
- Durchgangszimmer,
- Schlafzimmer,
- WC.
Die Einliegerwohnung im... mehr lesen
Erdgeschoss:
- Diele,
- Wohnzimmer,
- Durchgangszimmer,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- Küche,
- Esszimmer,
- Abstell.
Dachgeschoss:
- Flur,
- Durchgangszimmer,
- Schlafzimmer,
- WC.
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Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Diele,
- Wohnzimmer,
- Durchgangszimmer,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- Küche,
- Esszimmer,
- Abstell.
Dachgeschoss:
- Flur,
- Durchgangszimmer,
- Schlafzimmer,
- WC.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Tageslichtbad mit Badewanne,
- Schlafzimmer,
- Ankleide,
- Wohnzimmer,
- Küche.
Sonstiges:
- Heizungsraum,
- Garage,
- Werkstatt,
Nebengelass:
- Abstellraum I,
- Abstellraum II.
Außenanlage:
- überdachte Terrasse,
- Grünfläche,
- Balkonkraftwerk,
- Klimaanlage im Durchgangszimmer des Wohnzimmers,
- Klimaanlage im Schlafzimmer des Dachgeschosses
Erdgeschoss:
- Diele,
- Wohnzimmer,
- Durchgangszimmer,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- Küche,
- Esszimmer,
- Abstell.
Dachgeschoss:
- Flur,
- Durchgangszimmer,
- Schlafzimmer,
- WC.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Tageslichtbad mit Badewanne,
- Schlafzimmer,
- Ankleide,
- Wohnzimmer,
- Küche.
Sonstiges:
- Heizungsraum,
- Garage,
- Werkstatt,
Nebengelass:
- Abstellraum I,
- Abstellraum II.
Außenanlage:
- überdachte Terrasse,
- Grünfläche,
- Balkonkraftwerk,
- Klimaanlage im Durchgangszimmer des Wohnzimmers,
- Klimaanlage im Schlafzimmer des Dachgeschosses
Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Diele,
- Wohnzimmer,
- Durchgangszimmer,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- Küche,
- Esszimmer,
- Abstell.
Dachgeschoss:
- Flur,
- Durchgangszimmer,
- Schlafzimmer,
- WC.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Tageslichtbad mit Badewanne,
- Schlafzimmer,
- Ankleide,
- Wohnzimmer,
- Küche.
Sonstiges:
- Heizungsraum,
- Garage,
- Werkstatt,
Nebengelass:
- Abstellraum I,
- Abstellraum II.
Außenanlage:
- überdachte Terrasse,
- Grünfläche,
- Balkonkraftwerk,
- Klimaanlage im Durchgangszimmer des Wohnzimmers,
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Erdgeschoss:
- Diele,
- Wohnzimmer,
- Durchgangszimmer,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- Küche,
- Esszimmer,
- Abstell.
Dachgeschoss:
- Flur,
- Durchgangszimmer,
- Schlafzimmer,
- WC.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Tageslichtbad mit Badewanne,
- Schlafzimmer,
- Ankleide,
- Wohnzimmer,
- Küche.
Sonstiges:
- Heizungsraum,
- Garage,
- Werkstatt,
Nebengelass:
- Abstellraum I,
- Abstellraum II.
Außenanlage:
- überdachte Terrasse,
- Grünfläche,
- Balkonkraftwerk,
- Klimaanlage im Durchgangszimmer des Wohnzimmers,
- Klimaanlage im Schlafzimmer des Dachgeschosses
- Einliegerwohnung
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Großmühlingen, ein Ortsteil der Gemeinde Bördeland im Salzlandkreis, liegt eingebettet in die weiten Landschaften der fruchtbaren Magdeburger Börde. Geprägt von flachwelligem Ackerland, sanften Erhebungen wie dem nahegelegenen „Weinberg“ und dem...
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Großmühlingen, ein Ortsteil der Gemeinde Bördeland im Salzlandkreis, liegt eingebettet in die weiten Landschaften der fruchtbaren Magdeburger Börde. Geprägt von flachwelligem Ackerland, sanften Erhebungen wie dem nahegelegenen „Weinberg“ und dem durch den Ort verlaufenden Großmühlinger Graben, bietet die Umgebung eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Trotz der ländlichen Lage überzeugt Großmühlingen durch seine gute Verkehrsanbindung: In nur wenigen Fahrminuten erreicht man Schönebeck an der Elbe, die nächstgrößere Stadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ebenfalls nur rund 20 Kilometer entfernt und über die Autobahn A14 sowie den nahegelegenen Bahnhof in Eickendorf bequem erreichbar. Im Ort selbst finden sich neben einem Agrarhandel auch Pflegedienste und kleinere Versorgungseinrichtungen, sodass die Dinge des täglichen Bedarfs gut abgedeckt sind. Für Familien, Pendler oder Ruhesuchende verbindet Großmühlingen somit die Vorzüge eines beschaulichen Dorfes mit der Nähe zu urbanen Zentren und bietet ein attraktives Umfeld für ein entspanntes Wohnen inmitten der Natur.
Großmühlingen, ein Ortsteil der Gemeinde Bördeland im Salzlandkreis, liegt eingebettet in die weiten Landschaften der fruchtbaren Magdeburger Börde. Geprägt von flachwelligem Ackerland, sanften Erhebungen wie dem nahegelegenen „Weinberg“ und dem durch den Ort verlaufenden Großmühlinger Graben, bietet die Umgebung eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Trotz der ländlichen Lage überzeugt Großmühlingen durch seine gute Verkehrsanbindung: In nur wenigen Fahrminuten erreicht man Schönebeck an der Elbe, die nächstgrößere Stadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ebenfalls nur rund 20 Kilometer entfernt und über die Autobahn A14 sowie den nahegelegenen Bahnhof in Eickendorf bequem erreichbar. Im Ort selbst finden sich neben einem Agrarhandel auch Pflegedienste und kleinere Versorgungseinrichtungen, sodass die Dinge des täglichen Bedarfs gut abgedeckt sind. Für Familien, Pendler oder Ruhesuchende verbindet Großmühlingen somit die Vorzüge eines beschaulichen Dorfes mit der Nähe zu urbanen Zentren und bietet ein attraktives Umfeld für ein entspanntes Wohnen inmitten der Natur.
Großmühlingen Sachsen-Anhalt Deutschland (39221)
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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