immobilie1-ID: 32412947 | Anbieter-ID: JBAD-RH-1087
Reihenhausjuwel in ruhiger Toplage – einziehen, ankommen & wohlfühlen
Auf Anfrage
Preis
122,03 m²
Wohnfläche
241 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1994 überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und bietet mit ca. 122,02 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 157,09 m² Nutzfläche ausreichend Platz für das komfortable Familienleben. Das ca. 241,00 m²...
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Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1994 überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und bietet mit ca. 122,02 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 157,09 m² Nutzfläche ausreichend Platz für das komfortable Familienleben. Das ca. 241,00 m² große Grundstück ergänzt das Angebot mit zwei Terrassen und einem ansprechend gestalteten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktional geschnittene Küche, die direkt an einen praktischen Abstellraum angrenzt – ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Herzstück dieser Etage ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss bietet ein ruhiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein helles Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche. Die Raumaufteilung ist optimal, um Rückzugsorte für jedes Familienmitglied zu schaffen und gleichzeitig ein harmonisches Miteinander zu ermöglichen.
Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen: Zwei Terrassen bieten sowohl sonnige als auch schattige Plätze für jede Tageszeit. Der pflegeleicht angelegte Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zum Spielen, Gärtnern oder für entspannte Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktional geschnittene Küche, die direkt an einen praktischen Abstellraum angrenzt – ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Herzstück dieser Etage ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss bietet ein ruhiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein helles Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche. Die Raumaufteilung ist optimal, um Rückzugsorte für jedes Familienmitglied zu schaffen und gleichzeitig ein harmonisches Miteinander zu ermöglichen.
Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen: Zwei Terrassen bieten sowohl sonnige als auch schattige Plätze für jede Tageszeit. Der pflegeleicht angelegte Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zum Spielen, Gärtnern oder für entspannte Stunden im Freien.
Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1994 überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und bietet mit ca. 122,02 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 157,09 m² Nutzfläche ausreichend Platz für das komfortable Familienleben. Das ca. 241,00 m² große Grundstück ergänzt das Angebot mit zwei Terrassen und einem ansprechend gestalteten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktional geschnittene Küche, die direkt an einen praktischen Abstellraum angrenzt – ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Herzstück dieser Etage ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss bietet ein ruhiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein helles Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche. Die Raumaufteilung ist optimal, um Rückzugsorte für jedes Familienmitglied zu schaffen und gleichzeitig ein harmonisches Miteinander zu ermöglichen.
Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen: Zwei Terrassen bieten sowohl sonnige als auch schattige Plätze für jede Tageszeit. Der pflegeleicht angelegte Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zum Spielen, Gärtnern oder für entspannte Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktional geschnittene Küche, die direkt an einen praktischen Abstellraum angrenzt – ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Herzstück dieser Etage ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss bietet ein ruhiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein helles Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche. Die Raumaufteilung ist optimal, um Rückzugsorte für jedes Familienmitglied zu schaffen und gleichzeitig ein harmonisches Miteinander zu ermöglichen.
Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen: Zwei Terrassen bieten sowohl sonnige als auch schattige Plätze für jede Tageszeit. Der pflegeleicht angelegte Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zum Spielen, Gärtnern oder für entspannte Stunden im Freien.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
KäuferprovisionDie Verkäuferprovision beträgt 4,17% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)122,03 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)241 m²
-
Nutzfläche (ca.)157,09 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf129,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis02.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Terrasse
- Ausbau 4. Zimmer möglich
- manu. Rollläden
- Terrasse
- Ausbau 4. Zimmer möglich
- manu. Rollläden
- Garten
- Terrasse
- Ausbau 4. Zimmer möglich
- manu. Rollläden
- Terrasse
- Ausbau 4. Zimmer möglich
- manu. Rollläden
- Gäste-WC
Lage
Biere ist ein Ortsteil der Gemeinde Bördeland im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt.
Bis 28. Dezember 2007 war Biere eine selbstständige Gemeinde.
Mit einer Fläche von 24,66 km² ist die Ortschaft der flächenmäßig größte Ortsteil vom Bördeland.
Der Ort ist... mehr lesen
Bis 28. Dezember 2007 war Biere eine selbstständige Gemeinde.
Mit einer Fläche von 24,66 km² ist die Ortschaft der flächenmäßig größte Ortsteil vom Bördeland.
Der Ort ist... mehr lesen
Biere ist ein Ortsteil der Gemeinde Bördeland im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt.
Bis 28. Dezember 2007 war Biere eine selbstständige Gemeinde.
Mit einer Fläche von 24,66 km² ist die Ortschaft der flächenmäßig größte Ortsteil vom Bördeland.
Der Ort ist umgeben von ertragreichem Boden der Magdeburger Börde.
In Biere kreuzen sich die Kreisstraße 1293 und die Landstraße 69. Die Kreisstraße verbindet Biere mit den Nachbarorten Eickendorf im Süden und Welsleben im Norden. Bei Welsleben kommt man über die Anschlussstelle 7 Schönebeck auf die Bundesautobahn 14 Magdeburg–Leipzig. Über die Landesstraße 69 ist nach sechs Kilometern die Nachbarstadt Schönebeck zu erreichen, in der Gegenrichtung führt die Landstraße zur L 50 (ehemals B 71) Magdeburg–Bernburg. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Schönebeck (Bahnstrecke Magdeburg–Leipzig) und im 3,5 Kilometer entfernten Eggersdorf (Bahnstrecke Schönebeck–Güsten). Der Flugplatz Magdeburg liegt 15 km entfernt.
Bis 28. Dezember 2007 war Biere eine selbstständige Gemeinde.
Mit einer Fläche von 24,66 km² ist die Ortschaft der flächenmäßig größte Ortsteil vom Bördeland.
Der Ort ist umgeben von ertragreichem Boden der Magdeburger Börde.
In Biere kreuzen sich die Kreisstraße 1293 und die Landstraße 69. Die Kreisstraße verbindet Biere mit den Nachbarorten Eickendorf im Süden und Welsleben im Norden. Bei Welsleben kommt man über die Anschlussstelle 7 Schönebeck auf die Bundesautobahn 14 Magdeburg–Leipzig. Über die Landesstraße 69 ist nach sechs Kilometern die Nachbarstadt Schönebeck zu erreichen, in der Gegenrichtung führt die Landstraße zur L 50 (ehemals B 71) Magdeburg–Bernburg. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Schönebeck (Bahnstrecke Magdeburg–Leipzig) und im 3,5 Kilometer entfernten Eggersdorf (Bahnstrecke Schönebeck–Güsten). Der Flugplatz Magdeburg liegt 15 km entfernt.
Biere ist ein Ortsteil der Gemeinde Bördeland im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt.
Bis 28. Dezember 2007 war Biere eine selbstständige Gemeinde.
Mit einer Fläche von 24,66 km² ist die Ortschaft der flächenmäßig größte Ortsteil vom Bördeland.
Der Ort ist umgeben von ertragreichem Boden der Magdeburger Börde.
In Biere kreuzen sich die Kreisstraße 1293 und die Landstraße 69. Die Kreisstraße verbindet Biere mit den Nachbarorten Eickendorf im Süden und Welsleben im Norden. Bei Welsleben kommt man über die Anschlussstelle 7 Schönebeck auf die Bundesautobahn 14 Magdeburg–Leipzig. Über die Landesstraße 69 ist nach sechs Kilometern die Nachbarstadt Schönebeck zu erreichen, in der Gegenrichtung führt die Landstraße zur L 50 (ehemals B 71) Magdeburg–Bernburg. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Schönebeck (Bahnstrecke Magdeburg–Leipzig) und im 3,5 Kilometer entfernten Eggersdorf (Bahnstrecke Schönebeck–Güsten). Der Flugplatz Magdeburg liegt 15 km entfernt.
Bis 28. Dezember 2007 war Biere eine selbstständige Gemeinde.
Mit einer Fläche von 24,66 km² ist die Ortschaft der flächenmäßig größte Ortsteil vom Bördeland.
Der Ort ist umgeben von ertragreichem Boden der Magdeburger Börde.
In Biere kreuzen sich die Kreisstraße 1293 und die Landstraße 69. Die Kreisstraße verbindet Biere mit den Nachbarorten Eickendorf im Süden und Welsleben im Norden. Bei Welsleben kommt man über die Anschlussstelle 7 Schönebeck auf die Bundesautobahn 14 Magdeburg–Leipzig. Über die Landesstraße 69 ist nach sechs Kilometern die Nachbarstadt Schönebeck zu erreichen, in der Gegenrichtung führt die Landstraße zur L 50 (ehemals B 71) Magdeburg–Bernburg. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Schönebeck (Bahnstrecke Magdeburg–Leipzig) und im 3,5 Kilometer entfernten Eggersdorf (Bahnstrecke Schönebeck–Güsten). Der Flugplatz Magdeburg liegt 15 km entfernt.
Biere Deutschland (39221)
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Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung.
Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne berate ich Sie persönlich.
Ein Anruf genügt 0159 06682908
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Alexander Dudko
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Ansprechpartner
Herr Alexander Dudko
Wohlfühlmakler Immobilien GmbH
Egmontstraße 16,
39116 Magdeburg
39116 Magdeburg
Elsterweg 2,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
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Elsterweg 2,
39110 Magdeburg
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