immobilie1-ID: 32197359 | Anbieter-ID: 1134-1044-SH
Ihr Investment in Schönebeck (Elbe) - Voll vermietet
227.000 €
Kaufpreis
213 m²
Wohnfläche
326 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Schönebeck (Elbe). Das im klassischen Stil errichtete, dreigeschossige und unterkellerte Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 213 m² Wohnfläche, die sich auf...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Schönebeck (Elbe). Das im klassischen Stil errichtete, dreigeschossige und unterkellerte Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 213 m² Wohnfläche, die sich auf drei Wohneinheiten verteilt.
Das Grundstück umfasst ca. 326 m² und bietet damit ausreichend Platz für Außenflächen oder gärtnerische Nutzung.
Das Objekt ist derzeit voll vermietet und erwirtschaftet jährliche Kaltmieteinnahmen von ca. 13.560 Euro, was es zu einer interessanten Kapitalanlage mit solidem Ertragspotenzial macht.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte beachten Sie, dass wir
Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen.
Das Grundstück umfasst ca. 326 m² und bietet damit ausreichend Platz für Außenflächen oder gärtnerische Nutzung.
Das Objekt ist derzeit voll vermietet und erwirtschaftet jährliche Kaltmieteinnahmen von ca. 13.560 Euro, was es zu einer interessanten Kapitalanlage mit solidem Ertragspotenzial macht.
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Schönebeck (Elbe). Das im klassischen Stil errichtete, dreigeschossige und unterkellerte Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 213 m² Wohnfläche, die sich auf drei Wohneinheiten verteilt.
Das Grundstück umfasst ca. 326 m² und bietet damit ausreichend Platz für Außenflächen oder gärtnerische Nutzung.
Das Objekt ist derzeit voll vermietet und erwirtschaftet jährliche Kaltmieteinnahmen von ca. 13.560 Euro, was es zu einer interessanten Kapitalanlage mit solidem Ertragspotenzial macht.
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Das Grundstück umfasst ca. 326 m² und bietet damit ausreichend Platz für Außenflächen oder gärtnerische Nutzung.
Das Objekt ist derzeit voll vermietet und erwirtschaftet jährliche Kaltmieteinnahmen von ca. 13.560 Euro, was es zu einer interessanten Kapitalanlage mit solidem Ertragspotenzial macht.
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Kosten
-
Kaufpreis227.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer9
-
Wohnfläche (ca.)213 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)326 m²
-
Nutzfläche (ca.)237 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf230,22 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis29.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Objektdetails im Überblick:
- Wohneinheiten: 3,
- Wohnfläche gesamt: ca. 213 m²,
- Jahresnettokaltmiete: ca. 13.560 €,
- voll unterkellert,
- Außenanlage: Garten, Hinterhof
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
EG, Wohneinheit 1, ca. 73 m² Wohnfläche,
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- Wohneinheiten: 3,
- Wohnfläche gesamt: ca. 213 m²,
- Jahresnettokaltmiete: ca. 13.560 €,
- voll unterkellert,
- Außenanlage: Garten, Hinterhof
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
EG, Wohneinheit 1, ca. 73 m² Wohnfläche,
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Objektdetails im Überblick:
- Wohneinheiten: 3,
- Wohnfläche gesamt: ca. 213 m²,
- Jahresnettokaltmiete: ca. 13.560 €,
- voll unterkellert,
- Außenanlage: Garten, Hinterhof
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
EG, Wohneinheit 1, ca. 73 m² Wohnfläche,
- 3- Zimmer, Küche, Bad, Flur
1.OG, Wohneinheit 2, ca. 72 m² Wohnfläche,
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur
2.OG, Wohneinheit 3, ca. 69 m² Wohnfläche,
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Sonstiges;
- 2023 neue Elektrik (1. und 2.OG),
- Bäder gefliest mit Dusche,
- Gas-Zentralheizung (Buderus),
- Böden mit Laminat & Linolium,
- Gegensprechanlage,
- Schuppen,
- Durchlauferhitzer für WW.
- Wohneinheiten: 3,
- Wohnfläche gesamt: ca. 213 m²,
- Jahresnettokaltmiete: ca. 13.560 €,
- voll unterkellert,
- Außenanlage: Garten, Hinterhof
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
EG, Wohneinheit 1, ca. 73 m² Wohnfläche,
- 3- Zimmer, Küche, Bad, Flur
1.OG, Wohneinheit 2, ca. 72 m² Wohnfläche,
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur
2.OG, Wohneinheit 3, ca. 69 m² Wohnfläche,
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Sonstiges;
- 2023 neue Elektrik (1. und 2.OG),
- Bäder gefliest mit Dusche,
- Gas-Zentralheizung (Buderus),
- Böden mit Laminat & Linolium,
- Gegensprechanlage,
- Schuppen,
- Durchlauferhitzer für WW.
Objektdetails im Überblick:
- Wohneinheiten: 3,
- Wohnfläche gesamt: ca. 213 m²,
- Jahresnettokaltmiete: ca. 13.560 €,
- voll unterkellert,
- Außenanlage: Garten, Hinterhof
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
EG, Wohneinheit 1, ca. 73 m² Wohnfläche,
- 3- Zimmer, Küche, Bad, Flur
1.OG, Wohneinheit 2, ca. 72 m² Wohnfläche,
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur
2.OG, Wohneinheit 3, ca. 69 m² Wohnfläche,
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Sonstiges;
- 2023 neue Elektrik (1. und 2.OG),
- Bäder gefliest mit Dusche,
- Gas-Zentralheizung (Buderus),
- Böden mit Laminat & Linolium,
- Gegensprechanlage,
- Schuppen,
- Durchlauferhitzer für WW.
- Wohneinheiten: 3,
- Wohnfläche gesamt: ca. 213 m²,
- Jahresnettokaltmiete: ca. 13.560 €,
- voll unterkellert,
- Außenanlage: Garten, Hinterhof
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
EG, Wohneinheit 1, ca. 73 m² Wohnfläche,
- 3- Zimmer, Küche, Bad, Flur
1.OG, Wohneinheit 2, ca. 72 m² Wohnfläche,
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur
2.OG, Wohneinheit 3, ca. 69 m² Wohnfläche,
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Sonstiges;
- 2023 neue Elektrik (1. und 2.OG),
- Bäder gefliest mit Dusche,
- Gas-Zentralheizung (Buderus),
- Böden mit Laminat & Linolium,
- Gegensprechanlage,
- Schuppen,
- Durchlauferhitzer für WW.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Schönebeck (Elbe) liegt im Süden des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, nur etwa 15 Kilometer südlich von Magdeburg, der Landeshauptstadt. Durch die unmittelbare Nähe zur Elbe und ihre reizvolle Umgebung verbindet Schönebeck eine hohe...
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Die Stadt Schönebeck (Elbe) liegt im Süden des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, nur etwa 15 Kilometer südlich von Magdeburg, der Landeshauptstadt. Durch die unmittelbare Nähe zur Elbe und ihre reizvolle Umgebung verbindet Schönebeck eine hohe Lebensqualität mit einer guten verkehrstechnischen Anbindung.
Schönebeck ist über die Bundesstraße B246a sowie die Autobahn A14 (Anschlussstelle Schönebeck) schnell erreichbar. Zudem besteht eine direkte Bahnverbindung nach Magdeburg, Halle (Saale) und Leipzig. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute innerstädtische und regionale Anbindung.
Die Stadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Besonders beliebt ist das Solepark-Areal mit dem Gradierwerk „Salzblume“ und dem Kurpark Bad Salzelmen, das Erholung und Gesundheit auf einzigartige Weise verbindet.
Die Umgebung ist geprägt von grünen Wohnlagen, gepflegten Einfamilienhaussiedlungen sowie einer abwechslungsreichen Landschaft entlang der Elbe. Spazier- und Radwege am Flussufer bieten ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Dank der Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und kurzen Wegen in die Stadt Magdeburg ist Schönebeck (Elbe) ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Schönebeck ist über die Bundesstraße B246a sowie die Autobahn A14 (Anschlussstelle Schönebeck) schnell erreichbar. Zudem besteht eine direkte Bahnverbindung nach Magdeburg, Halle (Saale) und Leipzig. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute innerstädtische und regionale Anbindung.
Die Stadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Besonders beliebt ist das Solepark-Areal mit dem Gradierwerk „Salzblume“ und dem Kurpark Bad Salzelmen, das Erholung und Gesundheit auf einzigartige Weise verbindet.
Die Umgebung ist geprägt von grünen Wohnlagen, gepflegten Einfamilienhaussiedlungen sowie einer abwechslungsreichen Landschaft entlang der Elbe. Spazier- und Radwege am Flussufer bieten ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Dank der Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und kurzen Wegen in die Stadt Magdeburg ist Schönebeck (Elbe) ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Stadt Schönebeck (Elbe) liegt im Süden des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, nur etwa 15 Kilometer südlich von Magdeburg, der Landeshauptstadt. Durch die unmittelbare Nähe zur Elbe und ihre reizvolle Umgebung verbindet Schönebeck eine hohe Lebensqualität mit einer guten verkehrstechnischen Anbindung.
Schönebeck ist über die Bundesstraße B246a sowie die Autobahn A14 (Anschlussstelle Schönebeck) schnell erreichbar. Zudem besteht eine direkte Bahnverbindung nach Magdeburg, Halle (Saale) und Leipzig. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute innerstädtische und regionale Anbindung.
Die Stadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Besonders beliebt ist das Solepark-Areal mit dem Gradierwerk „Salzblume“ und dem Kurpark Bad Salzelmen, das Erholung und Gesundheit auf einzigartige Weise verbindet.
Die Umgebung ist geprägt von grünen Wohnlagen, gepflegten Einfamilienhaussiedlungen sowie einer abwechslungsreichen Landschaft entlang der Elbe. Spazier- und Radwege am Flussufer bieten ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Dank der Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und kurzen Wegen in die Stadt Magdeburg ist Schönebeck (Elbe) ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Schönebeck ist über die Bundesstraße B246a sowie die Autobahn A14 (Anschlussstelle Schönebeck) schnell erreichbar. Zudem besteht eine direkte Bahnverbindung nach Magdeburg, Halle (Saale) und Leipzig. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute innerstädtische und regionale Anbindung.
Die Stadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Besonders beliebt ist das Solepark-Areal mit dem Gradierwerk „Salzblume“ und dem Kurpark Bad Salzelmen, das Erholung und Gesundheit auf einzigartige Weise verbindet.
Die Umgebung ist geprägt von grünen Wohnlagen, gepflegten Einfamilienhaussiedlungen sowie einer abwechslungsreichen Landschaft entlang der Elbe. Spazier- und Radwege am Flussufer bieten ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
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Schönebeck Sachsen-Anhalt Deutschland (39218)
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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