immobilie1-ID: 32195843 | Anbieter-ID: 1134-1043-SH
Mehrfamilienhäuser im Doppelpack – Vermietet & renditestark
322.000 €
Kaufpreis
383,4 m²
Wohnfläche
2.066 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Zum Verkauf steht ein attraktives Investitionsobjekt in gefragter Wohnlage von Schönebeck (Elbe). Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen und entsprechend zwei Hausnummern. 7 von 8 Wohneinheiten des...
mehr lesen
Zum Verkauf steht ein attraktives Investitionsobjekt in gefragter Wohnlage von Schönebeck (Elbe). Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen und entsprechend zwei Hausnummern. 7 von 8 Wohneinheiten des Mehrfamilienhauses sind derzeit vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 2.124,80 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 25.497,60 € entspricht. Derzeit finden Besichtigung für die Vermietung der leerstehenden Wohnung statt.
Nach Vollvermietung ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 29.937 €, was einer Rendite von 9,3% entspricht.
Pro Eingang sind jeweils vier 2-Zimmer-Wohnungen untergebracht, die Wohnflächen zwischen ca. 36 m² und 59 m² umfassen. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Abstellraum innerhalb des Hauses. Zusätzlich steht den Mietern jeweils ein weiterer Raum im Nebengelass zur Verfügung. Über das Nebengelass gelangen die Bewohner direkt zu ihrem individuell zugeteilten Gartenabschnitt, was die Attraktivität des Wohnens deutlich erhöht.
Die Grundrisse der Wohnungen sind funktional geschnitten und sprechen eine breite Zielgruppe an – ideal für Singles, Paare oder Senioren. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand und wurde fortlaufend instand gehalten.
Dieses Investitionsangebot bietet eine solide und risikoarme Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen in einem stabilen Wohnumfeld. Durch den hohen Vermietungsstand, die überschaubare Verwaltung sowie die attraktive Lage in Schönebeck eignet sich die Immobilie ideal für private oder institutionelle Anleger.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Nach Vollvermietung ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 29.937 €, was einer Rendite von 9,3% entspricht.
Pro Eingang sind jeweils vier 2-Zimmer-Wohnungen untergebracht, die Wohnflächen zwischen ca. 36 m² und 59 m² umfassen. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Abstellraum innerhalb des Hauses. Zusätzlich steht den Mietern jeweils ein weiterer Raum im Nebengelass zur Verfügung. Über das Nebengelass gelangen die Bewohner direkt zu ihrem individuell zugeteilten Gartenabschnitt, was die Attraktivität des Wohnens deutlich erhöht.
Die Grundrisse der Wohnungen sind funktional geschnitten und sprechen eine breite Zielgruppe an – ideal für Singles, Paare oder Senioren. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand und wurde fortlaufend instand gehalten.
Dieses Investitionsangebot bietet eine solide und risikoarme Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen in einem stabilen Wohnumfeld. Durch den hohen Vermietungsstand, die überschaubare Verwaltung sowie die attraktive Lage in Schönebeck eignet sich die Immobilie ideal für private oder institutionelle Anleger.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Zum Verkauf steht ein attraktives Investitionsobjekt in gefragter Wohnlage von Schönebeck (Elbe). Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen und entsprechend zwei Hausnummern. 7 von 8 Wohneinheiten des Mehrfamilienhauses sind derzeit vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 2.124,80 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 25.497,60 € entspricht. Derzeit finden Besichtigung für die Vermietung der leerstehenden Wohnung statt.
Nach Vollvermietung ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 29.937 €, was einer Rendite von 9,3% entspricht.
Pro Eingang sind jeweils vier 2-Zimmer-Wohnungen untergebracht, die Wohnflächen zwischen ca. 36 m² und 59 m² umfassen. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Abstellraum innerhalb des Hauses. Zusätzlich steht den Mietern jeweils ein weiterer Raum im Nebengelass zur Verfügung. Über das Nebengelass gelangen die Bewohner direkt zu ihrem individuell zugeteilten Gartenabschnitt, was die Attraktivität des Wohnens deutlich erhöht.
Die Grundrisse der Wohnungen sind funktional geschnitten und sprechen eine breite Zielgruppe an – ideal für Singles, Paare oder Senioren. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand und wurde fortlaufend instand gehalten.
Dieses Investitionsangebot bietet eine solide und risikoarme Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen in einem stabilen Wohnumfeld. Durch den hohen Vermietungsstand, die überschaubare Verwaltung sowie die attraktive Lage in Schönebeck eignet sich die Immobilie ideal für private oder institutionelle Anleger.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Nach Vollvermietung ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 29.937 €, was einer Rendite von 9,3% entspricht.
Pro Eingang sind jeweils vier 2-Zimmer-Wohnungen untergebracht, die Wohnflächen zwischen ca. 36 m² und 59 m² umfassen. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Abstellraum innerhalb des Hauses. Zusätzlich steht den Mietern jeweils ein weiterer Raum im Nebengelass zur Verfügung. Über das Nebengelass gelangen die Bewohner direkt zu ihrem individuell zugeteilten Gartenabschnitt, was die Attraktivität des Wohnens deutlich erhöht.
Die Grundrisse der Wohnungen sind funktional geschnitten und sprechen eine breite Zielgruppe an – ideal für Singles, Paare oder Senioren. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand und wurde fortlaufend instand gehalten.
Dieses Investitionsangebot bietet eine solide und risikoarme Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen in einem stabilen Wohnumfeld. Durch den hohen Vermietungsstand, die überschaubare Verwaltung sowie die attraktive Lage in Schönebeck eignet sich die Immobilie ideal für private oder institutionelle Anleger.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Kosten
-
Kaufpreis322.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer16
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)383,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.066 m²
-
Nutzfläche (ca.)600 m²
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch143,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis03.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Objektdetails im Überblick:
- Ein Mehrfamilienhaus mit zwei Eingängen,
- Wohneinheiten: 8 (je Haus 4 WE),
- Wohnfläche gesamt: ca. 383,40 m²,
- Jahresnettokaltmiete: ca. 25.497,60 €
- Keller: voll unterkellert
- Außenanlage: Garten, Hinterhof &... mehr lesen
- Ein Mehrfamilienhaus mit zwei Eingängen,
- Wohneinheiten: 8 (je Haus 4 WE),
- Wohnfläche gesamt: ca. 383,40 m²,
- Jahresnettokaltmiete: ca. 25.497,60 €
- Keller: voll unterkellert
- Außenanlage: Garten, Hinterhof &... mehr lesen
Objektdetails im Überblick:
- Ein Mehrfamilienhaus mit zwei Eingängen,
- Wohneinheiten: 8 (je Haus 4 WE),
- Wohnfläche gesamt: ca. 383,40 m²,
- Jahresnettokaltmiete: ca. 25.497,60 €
- Keller: voll unterkellert
- Außenanlage: Garten, Hinterhof & Nebengelass.
Aufteilung der Wohnungen Eingang 6:
- Wohnung 1: 2-Zimmer, Küche, Bad, Diele ca. 58,80 m² Wohnfläche,
- Wohnung 2: 1-Zimmer, Küche, Bad, Diele ca. 36,65 m² Wohnfläche,
- Wohnung 3: 2-Zimmer, Küche, Bad, Diele ca. 59,35 m² Wohnfläche,
- Wohnung 4: 1-Zimmer, Küche, Bad, Diele ca. 37,20 m² Wohnfläche.
Aufteilung der Wohnung Eingang 7:
- Wohnung 5: 1-Zimmer, Küche, Bad, Diele ca. 36,65 m² Wohnfläche,
- Wohnung 6: 2-Zimmer, Küche, Bad, Diele ca. 59,35 m² Wohnfläche,
- Wohnung 7: 1-Zimmer, Küche, Bad, Diele ca. 37,20 m² Wohnfläche,
- Wohnung 8: 2-Zimmer, Küche, Bad, Diele ca. 58,80 m² Wohnfläche.
- Ein Mehrfamilienhaus mit zwei Eingängen,
- Wohneinheiten: 8 (je Haus 4 WE),
- Wohnfläche gesamt: ca. 383,40 m²,
- Jahresnettokaltmiete: ca. 25.497,60 €
- Keller: voll unterkellert
- Außenanlage: Garten, Hinterhof & Nebengelass.
Aufteilung der Wohnungen Eingang 6:
- Wohnung 1: 2-Zimmer, Küche, Bad, Diele ca. 58,80 m² Wohnfläche,
- Wohnung 2: 1-Zimmer, Küche, Bad, Diele ca. 36,65 m² Wohnfläche,
- Wohnung 3: 2-Zimmer, Küche, Bad, Diele ca. 59,35 m² Wohnfläche,
- Wohnung 4: 1-Zimmer, Küche, Bad, Diele ca. 37,20 m² Wohnfläche.
Aufteilung der Wohnung Eingang 7:
- Wohnung 5: 1-Zimmer, Küche, Bad, Diele ca. 36,65 m² Wohnfläche,
- Wohnung 6: 2-Zimmer, Küche, Bad, Diele ca. 59,35 m² Wohnfläche,
- Wohnung 7: 1-Zimmer, Küche, Bad, Diele ca. 37,20 m² Wohnfläche,
- Wohnung 8: 2-Zimmer, Küche, Bad, Diele ca. 58,80 m² Wohnfläche.
Objektdetails im Überblick:
- Ein Mehrfamilienhaus mit zwei Eingängen,
- Wohneinheiten: 8 (je Haus 4 WE),
- Wohnfläche gesamt: ca. 383,40 m²,
- Jahresnettokaltmiete: ca. 25.497,60 €
- Keller: voll unterkellert
- Außenanlage: Garten, Hinterhof & Nebengelass.
Aufteilung der Wohnungen Eingang 6:
- Wohnung 1: 2-Zimmer, Küche, Bad, Diele ca. 58,80 m² Wohnfläche,
- Wohnung 2: 1-Zimmer, Küche, Bad, Diele ca. 36,65 m² Wohnfläche,
- Wohnung 3: 2-Zimmer, Küche, Bad, Diele ca. 59,35 m² Wohnfläche,
- Wohnung 4: 1-Zimmer, Küche, Bad, Diele ca. 37,20 m² Wohnfläche.
Aufteilung der Wohnung Eingang 7:
- Wohnung 5: 1-Zimmer, Küche, Bad, Diele ca. 36,65 m² Wohnfläche,
- Wohnung 6: 2-Zimmer, Küche, Bad, Diele ca. 59,35 m² Wohnfläche,
- Wohnung 7: 1-Zimmer, Küche, Bad, Diele ca. 37,20 m² Wohnfläche,
- Wohnung 8: 2-Zimmer, Küche, Bad, Diele ca. 58,80 m² Wohnfläche.
- Ein Mehrfamilienhaus mit zwei Eingängen,
- Wohneinheiten: 8 (je Haus 4 WE),
- Wohnfläche gesamt: ca. 383,40 m²,
- Jahresnettokaltmiete: ca. 25.497,60 €
- Keller: voll unterkellert
- Außenanlage: Garten, Hinterhof & Nebengelass.
Aufteilung der Wohnungen Eingang 6:
- Wohnung 1: 2-Zimmer, Küche, Bad, Diele ca. 58,80 m² Wohnfläche,
- Wohnung 2: 1-Zimmer, Küche, Bad, Diele ca. 36,65 m² Wohnfläche,
- Wohnung 3: 2-Zimmer, Küche, Bad, Diele ca. 59,35 m² Wohnfläche,
- Wohnung 4: 1-Zimmer, Küche, Bad, Diele ca. 37,20 m² Wohnfläche.
Aufteilung der Wohnung Eingang 7:
- Wohnung 5: 1-Zimmer, Küche, Bad, Diele ca. 36,65 m² Wohnfläche,
- Wohnung 6: 2-Zimmer, Küche, Bad, Diele ca. 59,35 m² Wohnfläche,
- Wohnung 7: 1-Zimmer, Küche, Bad, Diele ca. 37,20 m² Wohnfläche,
- Wohnung 8: 2-Zimmer, Küche, Bad, Diele ca. 58,80 m² Wohnfläche.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Schönebeck (Elbe), einer traditionsreichen Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt, südlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsviertel unweit des...
mehr lesen
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Schönebeck (Elbe), einer traditionsreichen Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt, südlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsviertel unweit des Stadtzentrums und bietet eine gute Erreichbarkeit sowie eine solide Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Schönebecker Bahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Magdeburg sowie in andere Teile der Region. Über die nahegelegene Bundesstraße B246a und die Autobahn A14 ist auch eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Darüber hinaus sorgen Busverbindungen für eine gute lokale Erreichbarkeit.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und kleineren Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben aus. Der nahegelegene Kurpark Bad Salzelmen, das älteste Soleheilbad Deutschlands, sowie die Elbauen bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage mit hoher Lebensqualität, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Schönebecker Bahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Magdeburg sowie in andere Teile der Region. Über die nahegelegene Bundesstraße B246a und die Autobahn A14 ist auch eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Darüber hinaus sorgen Busverbindungen für eine gute lokale Erreichbarkeit.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und kleineren Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben aus. Der nahegelegene Kurpark Bad Salzelmen, das älteste Soleheilbad Deutschlands, sowie die Elbauen bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage mit hoher Lebensqualität, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Schönebeck (Elbe), einer traditionsreichen Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt, südlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsviertel unweit des Stadtzentrums und bietet eine gute Erreichbarkeit sowie eine solide Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Schönebecker Bahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Magdeburg sowie in andere Teile der Region. Über die nahegelegene Bundesstraße B246a und die Autobahn A14 ist auch eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Darüber hinaus sorgen Busverbindungen für eine gute lokale Erreichbarkeit.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und kleineren Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben aus. Der nahegelegene Kurpark Bad Salzelmen, das älteste Soleheilbad Deutschlands, sowie die Elbauen bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage mit hoher Lebensqualität, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Schönebecker Bahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Magdeburg sowie in andere Teile der Region. Über die nahegelegene Bundesstraße B246a und die Autobahn A14 ist auch eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Darüber hinaus sorgen Busverbindungen für eine gute lokale Erreichbarkeit.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und kleineren Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben aus. Der nahegelegene Kurpark Bad Salzelmen, das älteste Soleheilbad Deutschlands, sowie die Elbauen bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage mit hoher Lebensqualität, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Schönebeck (Elbe) Sachsen-Anhalt Deutschland (39218)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
mehr lesen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0176 700 402 86
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0176 700 402 86
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0176 700 402 86
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0176 700 402 86
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama
Ansprechpartner
Frau Simone Halama
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstraße 24,
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
Liebknechtstraße 24,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
00493918190420
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstraße 24,
39108 Magdeburg
39108 Magdeburg
3918190420
Erhalte neue Angebote per E-Mail