immobilie1-ID: 32176357 | Anbieter-ID: AZ-154-25
„Komfortables, barrierefreies Wohnen mit Wintergärten – perfekt für Senioren oder betreutes Wohnen“
1.200.000 €
Kaufpreis
470 m²
Wohnfläche
1.500 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Inmitten des idyllischen Naherholungsgebiets Elbaue in Plötzky präsentiert sich dieses neu errichtete Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten als modernes, wertstabiles Investment und zugleich als attraktives Angebot für Eigennutzer. Das im Jahr...
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Inmitten des idyllischen Naherholungsgebiets Elbaue in Plötzky präsentiert sich dieses neu errichtete Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten als modernes, wertstabiles Investment und zugleich als attraktives Angebot für Eigennutzer. Das im Jahr 2025 fertiggestellte Gebäude befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und ein vollständig barrierefreies Wohnkonzept – ideal für eine breite Zielgruppe und bestens geeignet für eine zeitnahe Vermietung oder sofortige Eigennutzung.
Die Gesamtwohnfläche von rund 470 m² verteilt sich auf vier Wohnungen mit ca. 80 m² sowie zwei Einheiten mit ca. 75 m². Jede Wohnung umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes, modern gefliestes Bad, einen offenen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche sowie einen hellen, geräumigen Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die barrierearme Gestaltung mit schwellenfreien Zugängen, breiten Türen und Schiebetüren sorgt für maximalen Komfort – ideal für Senioren oder mobilitätseingeschränkte Personen. In Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger, strapazierfähiger Vinylboden verlegt, während die Bäder vollständig gefliest sind und durch ihre moderne Ausstattung überzeugen.
Alle Wohneinheiten verfügen über eine Einbauküche und eine vollständige Beleuchtung, wodurch das Objekt sofort bezugsfertig ist. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Heizanlage, die effiziente, wartungsarme Wärme garantiert. Für jede Wohnung steht ein eigener Stellplatz auf einem abgeschlossenen Grundstück zur Verfügung – ein Plus an Komfort und Sicherheit.
Mit seiner Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, barrierefreiem Wohnkomfort und der attraktiven Lage nahe der Elbaue bietet dieses Objekt eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit mit stabilem Wert und hervorragender Vermietbarkeit. Ein Angebot, das modernes Wohnen, Qualität und Rendite ideal miteinander verbindet.
Die Gesamtwohnfläche von rund 470 m² verteilt sich auf vier Wohnungen mit ca. 80 m² sowie zwei Einheiten mit ca. 75 m². Jede Wohnung umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes, modern gefliestes Bad, einen offenen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche sowie einen hellen, geräumigen Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die barrierearme Gestaltung mit schwellenfreien Zugängen, breiten Türen und Schiebetüren sorgt für maximalen Komfort – ideal für Senioren oder mobilitätseingeschränkte Personen. In Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger, strapazierfähiger Vinylboden verlegt, während die Bäder vollständig gefliest sind und durch ihre moderne Ausstattung überzeugen.
Alle Wohneinheiten verfügen über eine Einbauküche und eine vollständige Beleuchtung, wodurch das Objekt sofort bezugsfertig ist. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Heizanlage, die effiziente, wartungsarme Wärme garantiert. Für jede Wohnung steht ein eigener Stellplatz auf einem abgeschlossenen Grundstück zur Verfügung – ein Plus an Komfort und Sicherheit.
Mit seiner Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, barrierefreiem Wohnkomfort und der attraktiven Lage nahe der Elbaue bietet dieses Objekt eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit mit stabilem Wert und hervorragender Vermietbarkeit. Ein Angebot, das modernes Wohnen, Qualität und Rendite ideal miteinander verbindet.
Inmitten des idyllischen Naherholungsgebiets Elbaue in Plötzky präsentiert sich dieses neu errichtete Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten als modernes, wertstabiles Investment und zugleich als attraktives Angebot für Eigennutzer. Das im Jahr 2025 fertiggestellte Gebäude befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und ein vollständig barrierefreies Wohnkonzept – ideal für eine breite Zielgruppe und bestens geeignet für eine zeitnahe Vermietung oder sofortige Eigennutzung.
Die Gesamtwohnfläche von rund 470 m² verteilt sich auf vier Wohnungen mit ca. 80 m² sowie zwei Einheiten mit ca. 75 m². Jede Wohnung umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes, modern gefliestes Bad, einen offenen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche sowie einen hellen, geräumigen Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die barrierearme Gestaltung mit schwellenfreien Zugängen, breiten Türen und Schiebetüren sorgt für maximalen Komfort – ideal für Senioren oder mobilitätseingeschränkte Personen. In Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger, strapazierfähiger Vinylboden verlegt, während die Bäder vollständig gefliest sind und durch ihre moderne Ausstattung überzeugen.
Alle Wohneinheiten verfügen über eine Einbauküche und eine vollständige Beleuchtung, wodurch das Objekt sofort bezugsfertig ist. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Heizanlage, die effiziente, wartungsarme Wärme garantiert. Für jede Wohnung steht ein eigener Stellplatz auf einem abgeschlossenen Grundstück zur Verfügung – ein Plus an Komfort und Sicherheit.
Mit seiner Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, barrierefreiem Wohnkomfort und der attraktiven Lage nahe der Elbaue bietet dieses Objekt eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit mit stabilem Wert und hervorragender Vermietbarkeit. Ein Angebot, das modernes Wohnen, Qualität und Rendite ideal miteinander verbindet.
Die Gesamtwohnfläche von rund 470 m² verteilt sich auf vier Wohnungen mit ca. 80 m² sowie zwei Einheiten mit ca. 75 m². Jede Wohnung umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes, modern gefliestes Bad, einen offenen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche sowie einen hellen, geräumigen Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die barrierearme Gestaltung mit schwellenfreien Zugängen, breiten Türen und Schiebetüren sorgt für maximalen Komfort – ideal für Senioren oder mobilitätseingeschränkte Personen. In Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger, strapazierfähiger Vinylboden verlegt, während die Bäder vollständig gefliest sind und durch ihre moderne Ausstattung überzeugen.
Alle Wohneinheiten verfügen über eine Einbauküche und eine vollständige Beleuchtung, wodurch das Objekt sofort bezugsfertig ist. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Heizanlage, die effiziente, wartungsarme Wärme garantiert. Für jede Wohnung steht ein eigener Stellplatz auf einem abgeschlossenen Grundstück zur Verfügung – ein Plus an Komfort und Sicherheit.
Mit seiner Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, barrierefreiem Wohnkomfort und der attraktiven Lage nahe der Elbaue bietet dieses Objekt eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit mit stabilem Wert und hervorragender Vermietbarkeit. Ein Angebot, das modernes Wohnen, Qualität und Rendite ideal miteinander verbindet.
Kosten
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Kaufpreis1.200.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer6
-
Anzahl Terrassen6.00
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)470 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.500 m²
-
Nutzfläche (ca.)12 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz6
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf103,75 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis03.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale der Wohnungen:
- Flur
- Schlafzimmer
- Bad (gefließt)
- Offener Wohnbereich mit integrierter Küche
- Wintergarten mit Ausgangstür
Wohnungsgrößen:
- 4 größere Wohnungen: jeweils ca. 80 m²
- 2 kleinere Wohnungen: jeweils ca. 75 m²
Stellplät... mehr lesen
- Flur
- Schlafzimmer
- Bad (gefließt)
- Offener Wohnbereich mit integrierter Küche
- Wintergarten mit Ausgangstür
Wohnungsgrößen:
- 4 größere Wohnungen: jeweils ca. 80 m²
- 2 kleinere Wohnungen: jeweils ca. 75 m²
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Ausstattungsmerkmale der Wohnungen:
- Flur
- Schlafzimmer
- Bad (gefließt)
- Offener Wohnbereich mit integrierter Küche
- Wintergarten mit Ausgangstür
Wohnungsgrößen:
- 4 größere Wohnungen: jeweils ca. 80 m²
- 2 kleinere Wohnungen: jeweils ca. 75 m²
Stellplätze:
Je Wohnung ein Außenstellplatz
- Flur
- Schlafzimmer
- Bad (gefließt)
- Offener Wohnbereich mit integrierter Küche
- Wintergarten mit Ausgangstür
Wohnungsgrößen:
- 4 größere Wohnungen: jeweils ca. 80 m²
- 2 kleinere Wohnungen: jeweils ca. 75 m²
Stellplätze:
Je Wohnung ein Außenstellplatz
Ausstattungsmerkmale der Wohnungen:
- Flur
- Schlafzimmer
- Bad (gefließt)
- Offener Wohnbereich mit integrierter Küche
- Wintergarten mit Ausgangstür
Wohnungsgrößen:
- 4 größere Wohnungen: jeweils ca. 80 m²
- 2 kleinere Wohnungen: jeweils ca. 75 m²
Stellplätze:
Je Wohnung ein Außenstellplatz
- Flur
- Schlafzimmer
- Bad (gefließt)
- Offener Wohnbereich mit integrierter Küche
- Wintergarten mit Ausgangstür
Wohnungsgrößen:
- 4 größere Wohnungen: jeweils ca. 80 m²
- 2 kleinere Wohnungen: jeweils ca. 75 m²
Stellplätze:
Je Wohnung ein Außenstellplatz
- Wintergarten
Lage
Plötzky liegt im Salzlandkreis, südöstlich von Magdeburg, eingebettet in das beliebte Erholungsgebiet Plötzky–Pretzien mit zahlreichen Badeseen und Waldgebieten – ideal für Freizeit und Erholung. Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über...
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Plötzky liegt im Salzlandkreis, südöstlich von Magdeburg, eingebettet in das beliebte Erholungsgebiet Plötzky–Pretzien mit zahlreichen Badeseen und Waldgebieten – ideal für Freizeit und Erholung. Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über die B184 nach Magdeburg und Schönebeck sowie über Busverbindungen in Richtung Gommern und Schönebeck.
Eine Nahversorgung für den täglichen Bedarf befindet sich direkt im Ort, größere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in Gommern (ca. 3 km entfernt) erreichbar. Durch die Nähe zu mehreren Badeseen wie dem Kolumbussee, Blauer See und dem Barleber See zählt Plötzky zu einer gefragten Ferienregion mit hohem Freizeitwert und naturnahem Wohnen.
Eine Nahversorgung für den täglichen Bedarf befindet sich direkt im Ort, größere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in Gommern (ca. 3 km entfernt) erreichbar. Durch die Nähe zu mehreren Badeseen wie dem Kolumbussee, Blauer See und dem Barleber See zählt Plötzky zu einer gefragten Ferienregion mit hohem Freizeitwert und naturnahem Wohnen.
Plötzky liegt im Salzlandkreis, südöstlich von Magdeburg, eingebettet in das beliebte Erholungsgebiet Plötzky–Pretzien mit zahlreichen Badeseen und Waldgebieten – ideal für Freizeit und Erholung. Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über die B184 nach Magdeburg und Schönebeck sowie über Busverbindungen in Richtung Gommern und Schönebeck.
Eine Nahversorgung für den täglichen Bedarf befindet sich direkt im Ort, größere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in Gommern (ca. 3 km entfernt) erreichbar. Durch die Nähe zu mehreren Badeseen wie dem Kolumbussee, Blauer See und dem Barleber See zählt Plötzky zu einer gefragten Ferienregion mit hohem Freizeitwert und naturnahem Wohnen.
Eine Nahversorgung für den täglichen Bedarf befindet sich direkt im Ort, größere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in Gommern (ca. 3 km entfernt) erreichbar. Durch die Nähe zu mehreren Badeseen wie dem Kolumbussee, Blauer See und dem Barleber See zählt Plötzky zu einer gefragten Ferienregion mit hohem Freizeitwert und naturnahem Wohnen.
Plötzky Deutschland (39217)
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Sonstiges
Zimpel Immobilien ist nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer
Kunden vor Abschluss eines mündlichen oder schriftlichen Maklervertrages festzustellen und zu
überprüfen. Um Geldwäsche zu verhindern, muss... mehr lesen
Kunden vor Abschluss eines mündlichen oder schriftlichen Maklervertrages festzustellen und zu
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Zimpel Immobilien ist nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer
Kunden vor Abschluss eines mündlichen oder schriftlichen Maklervertrages festzustellen und zu
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Herr Andy Zimpel
Zimpel Immobilien
Bauernende 11,
39164 Wanzleben-Börde
39164 Wanzleben-Börde
Bauernende 11,
39164 Wanzleben-Börde
39164 Wanzleben-Börde
004915117331461
Zimpel Immobilien
Bauernende 11,
39164 Wanzleben-Börde
39164 Wanzleben-Börde
015117331461