immobilie1-ID: 32380867 | Anbieter-ID: 1134-1988-KK
Flexible Wohnimmobilie mit zwei Nutzungseinheiten und Entwicklungspotenzial!
277.000 €
Kaufpreis
157,1 m²
Wohnfläche
457 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Im Rahmen einer diskreten Vermarktung bieten wir eine gepflegte Wohnimmobilie mit flexibler Nutzungsmöglichkeit an. Das Objekt wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt und verfügt über getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenständiger Erschließung....
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Im Rahmen einer diskreten Vermarktung bieten wir eine gepflegte Wohnimmobilie mit flexibler Nutzungsmöglichkeit an. Das Objekt wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt und verfügt über getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenständiger Erschließung. Alternativ ist eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus realisierbar.
Die bestehende Raumstruktur ermöglicht unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte, darunter Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Teilvermietung oder reine Eigennutzung. Die Wohneinheiten sind funktional geschnitten und verfügen jeweils über Wohn- und Schlafräume, Küche sowie Tageslichtbäder. Ergänzende Nutzflächen sind vorhanden.
Das Grundstück bietet zusätzliche Flächen für Stellplätze, Nebenräume sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Außenbereiche und Nebengebäude eröffnen Spielraum für individuelle Konzepte oder eine zukünftige Weiterentwicklung. Die Privatsphäre der Bewohner ist durch die Anordnung der Flächen gewährleistet.
Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und bietet Potenzial für unterschiedliche Käufergruppen – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.
Weitere objektbezogene Informationen stellen wir ausschließlich nach persönlicher Kontaktaufnahme und Prüfung der Anfrage zur Verfügung.
Diese Off-Market-Vermarktung erfolgt diskret. Detaillierte Angaben zur Lage, Grundrissen und Ausstattung werden nur nach Angabe vollständiger Kontaktdaten übermittelt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die bestehende Raumstruktur ermöglicht unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte, darunter Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Teilvermietung oder reine Eigennutzung. Die Wohneinheiten sind funktional geschnitten und verfügen jeweils über Wohn- und Schlafräume, Küche sowie Tageslichtbäder. Ergänzende Nutzflächen sind vorhanden.
Das Grundstück bietet zusätzliche Flächen für Stellplätze, Nebenräume sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Außenbereiche und Nebengebäude eröffnen Spielraum für individuelle Konzepte oder eine zukünftige Weiterentwicklung. Die Privatsphäre der Bewohner ist durch die Anordnung der Flächen gewährleistet.
Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und bietet Potenzial für unterschiedliche Käufergruppen – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.
Weitere objektbezogene Informationen stellen wir ausschließlich nach persönlicher Kontaktaufnahme und Prüfung der Anfrage zur Verfügung.
Diese Off-Market-Vermarktung erfolgt diskret. Detaillierte Angaben zur Lage, Grundrissen und Ausstattung werden nur nach Angabe vollständiger Kontaktdaten übermittelt.
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Im Rahmen einer diskreten Vermarktung bieten wir eine gepflegte Wohnimmobilie mit flexibler Nutzungsmöglichkeit an. Das Objekt wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt und verfügt über getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenständiger Erschließung. Alternativ ist eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus realisierbar.
Die bestehende Raumstruktur ermöglicht unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte, darunter Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Teilvermietung oder reine Eigennutzung. Die Wohneinheiten sind funktional geschnitten und verfügen jeweils über Wohn- und Schlafräume, Küche sowie Tageslichtbäder. Ergänzende Nutzflächen sind vorhanden.
Das Grundstück bietet zusätzliche Flächen für Stellplätze, Nebenräume sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Außenbereiche und Nebengebäude eröffnen Spielraum für individuelle Konzepte oder eine zukünftige Weiterentwicklung. Die Privatsphäre der Bewohner ist durch die Anordnung der Flächen gewährleistet.
Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und bietet Potenzial für unterschiedliche Käufergruppen – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.
Weitere objektbezogene Informationen stellen wir ausschließlich nach persönlicher Kontaktaufnahme und Prüfung der Anfrage zur Verfügung.
Diese Off-Market-Vermarktung erfolgt diskret. Detaillierte Angaben zur Lage, Grundrissen und Ausstattung werden nur nach Angabe vollständiger Kontaktdaten übermittelt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Die bestehende Raumstruktur ermöglicht unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte, darunter Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Teilvermietung oder reine Eigennutzung. Die Wohneinheiten sind funktional geschnitten und verfügen jeweils über Wohn- und Schlafräume, Küche sowie Tageslichtbäder. Ergänzende Nutzflächen sind vorhanden.
Das Grundstück bietet zusätzliche Flächen für Stellplätze, Nebenräume sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Außenbereiche und Nebengebäude eröffnen Spielraum für individuelle Konzepte oder eine zukünftige Weiterentwicklung. Die Privatsphäre der Bewohner ist durch die Anordnung der Flächen gewährleistet.
Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und bietet Potenzial für unterschiedliche Käufergruppen – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.
Weitere objektbezogene Informationen stellen wir ausschließlich nach persönlicher Kontaktaufnahme und Prüfung der Anfrage zur Verfügung.
Diese Off-Market-Vermarktung erfolgt diskret. Detaillierte Angaben zur Lage, Grundrissen und Ausstattung werden nur nach Angabe vollständiger Kontaktdaten übermittelt.
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Kosten
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Kaufpreis277.000 €
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KäuferprovisionDas vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,17 % inklusive 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1890
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)157,1 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)457 m²
-
Nutzfläche (ca.)169,7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage4
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133,43 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis19.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- einladender Flur,
- Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne,
- helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten,
- separate Küche mit Einbauküche,
- geräumiges Schlafzimmer,
Dachge... mehr lesen
Erdgeschoss:
- einladender Flur,
- Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne,
- helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten,
- separate Küche mit Einbauküche,
- geräumiges Schlafzimmer,
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Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- einladender Flur,
- Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne,
- helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten,
- separate Küche mit Einbauküche,
- geräumiges Schlafzimmer,
Dachgeschoss:
- separater Eingang über Vorflur,
- zentraler Flur,
- Tageslichtbad mit Badewanne und Wellnessbereich,
- Schlafzimmer,
- großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche mit Einbauküche,
- Treppe zum Spitzboden für zusätzlichen Stauraum,
Außenbereich:
- große massive Garage (ca. 30 m²) für 2 Autos,
- großer Partyraum neben der Garage,
- Großzügiger, gepflegter Garten mit zwei Terrassen (eine überdacht, eine offen),
Sonstiges:
- Flexible Nutzung als Zwei- oder Einfamilienhaus,
- Klare Trennung der Wohneinheiten,
Erdgeschoss:
- einladender Flur,
- Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne,
- helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten,
- separate Küche mit Einbauküche,
- geräumiges Schlafzimmer,
Dachgeschoss:
- separater Eingang über Vorflur,
- zentraler Flur,
- Tageslichtbad mit Badewanne und Wellnessbereich,
- Schlafzimmer,
- großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche mit Einbauküche,
- Treppe zum Spitzboden für zusätzlichen Stauraum,
Außenbereich:
- große massive Garage (ca. 30 m²) für 2 Autos,
- großer Partyraum neben der Garage,
- Großzügiger, gepflegter Garten mit zwei Terrassen (eine überdacht, eine offen),
Sonstiges:
- Flexible Nutzung als Zwei- oder Einfamilienhaus,
- Klare Trennung der Wohneinheiten,
Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- einladender Flur,
- Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne,
- helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten,
- separate Küche mit Einbauküche,
- geräumiges Schlafzimmer,
Dachgeschoss:
- separater Eingang über Vorflur,
- zentraler Flur,
- Tageslichtbad mit Badewanne und Wellnessbereich,
- Schlafzimmer,
- großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche mit Einbauküche,
- Treppe zum Spitzboden für zusätzlichen Stauraum,
Außenbereich:
- große massive Garage (ca. 30 m²) für 2 Autos,
- großer Partyraum neben der Garage,
- Großzügiger, gepflegter Garten mit zwei Terrassen (eine überdacht, eine offen),
Sonstiges:
- Flexible Nutzung als Zwei- oder Einfamilienhaus,
- Klare Trennung der Wohneinheiten,
Erdgeschoss:
- einladender Flur,
- Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne,
- helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten,
- separate Küche mit Einbauküche,
- geräumiges Schlafzimmer,
Dachgeschoss:
- separater Eingang über Vorflur,
- zentraler Flur,
- Tageslichtbad mit Badewanne und Wellnessbereich,
- Schlafzimmer,
- großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche mit Einbauküche,
- Treppe zum Spitzboden für zusätzlichen Stauraum,
Außenbereich:
- große massive Garage (ca. 30 m²) für 2 Autos,
- großer Partyraum neben der Garage,
- Großzügiger, gepflegter Garten mit zwei Terrassen (eine überdacht, eine offen),
Sonstiges:
- Flexible Nutzung als Zwei- oder Einfamilienhaus,
- Klare Trennung der Wohneinheiten,
- Kamin
- wg_geeignet
- Einliegerwohnung
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in der Gemeinde Barleben OT Ebendorf. Die Umgebung bietet ein entspanntes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in der Gemeinde Barleben OT Ebendorf. Die Umgebung bietet ein entspanntes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und weitere Dienstleister, sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für eine sehr gute Nahversorgung und hohe Lebensqualität.
Die verkehrsgünstige Lage überzeugt durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A2 und A14 sowie die Bundesstraße B189, wodurch die Landeshauptstadt Magdeburg und umliegende Wirtschaftsstandorte in kurzer Zeit erreicht werden können. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und weitere Dienstleister, sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für eine sehr gute Nahversorgung und hohe Lebensqualität.
Die verkehrsgünstige Lage überzeugt durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A2 und A14 sowie die Bundesstraße B189, wodurch die Landeshauptstadt Magdeburg und umliegende Wirtschaftsstandorte in kurzer Zeit erreicht werden können. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in der Gemeinde Barleben OT Ebendorf. Die Umgebung bietet ein entspanntes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und weitere Dienstleister, sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für eine sehr gute Nahversorgung und hohe Lebensqualität.
Die verkehrsgünstige Lage überzeugt durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A2 und A14 sowie die Bundesstraße B189, wodurch die Landeshauptstadt Magdeburg und umliegende Wirtschaftsstandorte in kurzer Zeit erreicht werden können. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und weitere Dienstleister, sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für eine sehr gute Nahversorgung und hohe Lebensqualität.
Die verkehrsgünstige Lage überzeugt durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A2 und A14 sowie die Bundesstraße B189, wodurch die Landeshauptstadt Magdeburg und umliegende Wirtschaftsstandorte in kurzer Zeit erreicht werden können. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Barleben Sachsen-Anhalt Deutschland (39179)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
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Anruf genügt 0159 067 673 03 oder 0391 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Katrin Köhler
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