immobilie1-ID: 32400659 | Anbieter-ID: 58-0401-1759-p
Wohnen & Wohlfühlen am Waldrand
425.000 €
Kaufpreis
172,97 m²
Wohnfläche
1.561 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses freistehende, massiv erbaute Ein-/ Zweifamilienhaus in ruhiger zweiter Reihe überzeugt durch hohe Privatsphäre und gehobenen Wohnkomfort. Die integrierte Doppelgarage, der Kamin, die Fußbodenheizung sowie die Sauna unterstreichen die...
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Dieses freistehende, massiv erbaute Ein-/ Zweifamilienhaus in ruhiger zweiter Reihe überzeugt durch hohe Privatsphäre und gehobenen Wohnkomfort. Die integrierte Doppelgarage, der Kamin, die Fußbodenheizung sowie die Sauna unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Zwei Terrassen, ein Balkon und der parkähnliche Garten schaffen ein großzügiges, familienfreundliches Wohnambiente.
Die AUßENANLAGEN im Überblick:
- komplette Grundstückseinfriedung
- elektr. Hoftor
- befestigte Flächen, Grünflächen, Bepflanzungen (Parkähnlicher Garten), Gartenteich
- Obstbaumbestand (Apfel, Pflaume, Kirsche, Aprikose), Weintrauben
- massive Doppelgarage mit elektr. Rolltor & Strom sowie angrenzender Werkstatt mit Starkstromanschluss
- Gartenhaus mit Elektrik, Bewegungsmelder
- Terrasse mit elektr. Markise (südl. ausgerichtet)
- überdachte Terrasse (westl. ausgerichtet)
- Brunnen mit mehreren Zapfstellen im Garten sowie Lichtschalter für Außenbeleuchtungen & Steckdosen
- Außenbeleuchtungen
Die RAUMAUFTEILUNG im Überblick:
EG: Windfang, HWR (mit WM-Anschluss und Trocknerstellplatz, WB, Heizungsanlage) und Zugang zur Doppelgarage, Schlaf-/ Arbeitszimmer, Badezimmer, Flur, Küche mit Zugang zur Westterrasse sowie Außenbereich, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur West- und Südterrasse sowie Außenbereich
DG: Flur, Abstellraum, Badezimmer mit Sauna, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Wohnküche mit Zutritt zum Balkon und Blick ins Grüne
Spitzboden über Einschubtreppe erreichbar, Abstellfläche
Die AUßENANLAGEN im Überblick:
- komplette Grundstückseinfriedung
- elektr. Hoftor
- befestigte Flächen, Grünflächen, Bepflanzungen (Parkähnlicher Garten), Gartenteich
- Obstbaumbestand (Apfel, Pflaume, Kirsche, Aprikose), Weintrauben
- massive Doppelgarage mit elektr. Rolltor & Strom sowie angrenzender Werkstatt mit Starkstromanschluss
- Gartenhaus mit Elektrik, Bewegungsmelder
- Terrasse mit elektr. Markise (südl. ausgerichtet)
- überdachte Terrasse (westl. ausgerichtet)
- Brunnen mit mehreren Zapfstellen im Garten sowie Lichtschalter für Außenbeleuchtungen & Steckdosen
- Außenbeleuchtungen
Die RAUMAUFTEILUNG im Überblick:
EG: Windfang, HWR (mit WM-Anschluss und Trocknerstellplatz, WB, Heizungsanlage) und Zugang zur Doppelgarage, Schlaf-/ Arbeitszimmer, Badezimmer, Flur, Küche mit Zugang zur Westterrasse sowie Außenbereich, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur West- und Südterrasse sowie Außenbereich
DG: Flur, Abstellraum, Badezimmer mit Sauna, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Wohnküche mit Zutritt zum Balkon und Blick ins Grüne
Spitzboden über Einschubtreppe erreichbar, Abstellfläche
Dieses freistehende, massiv erbaute Ein-/ Zweifamilienhaus in ruhiger zweiter Reihe überzeugt durch hohe Privatsphäre und gehobenen Wohnkomfort. Die integrierte Doppelgarage, der Kamin, die Fußbodenheizung sowie die Sauna unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Zwei Terrassen, ein Balkon und der parkähnliche Garten schaffen ein großzügiges, familienfreundliches Wohnambiente.
Die AUßENANLAGEN im Überblick:
- komplette Grundstückseinfriedung
- elektr. Hoftor
- befestigte Flächen, Grünflächen, Bepflanzungen (Parkähnlicher Garten), Gartenteich
- Obstbaumbestand (Apfel, Pflaume, Kirsche, Aprikose), Weintrauben
- massive Doppelgarage mit elektr. Rolltor & Strom sowie angrenzender Werkstatt mit Starkstromanschluss
- Gartenhaus mit Elektrik, Bewegungsmelder
- Terrasse mit elektr. Markise (südl. ausgerichtet)
- überdachte Terrasse (westl. ausgerichtet)
- Brunnen mit mehreren Zapfstellen im Garten sowie Lichtschalter für Außenbeleuchtungen & Steckdosen
- Außenbeleuchtungen
Die RAUMAUFTEILUNG im Überblick:
EG: Windfang, HWR (mit WM-Anschluss und Trocknerstellplatz, WB, Heizungsanlage) und Zugang zur Doppelgarage, Schlaf-/ Arbeitszimmer, Badezimmer, Flur, Küche mit Zugang zur Westterrasse sowie Außenbereich, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur West- und Südterrasse sowie Außenbereich
DG: Flur, Abstellraum, Badezimmer mit Sauna, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Wohnküche mit Zutritt zum Balkon und Blick ins Grüne
Spitzboden über Einschubtreppe erreichbar, Abstellfläche
Die AUßENANLAGEN im Überblick:
- komplette Grundstückseinfriedung
- elektr. Hoftor
- befestigte Flächen, Grünflächen, Bepflanzungen (Parkähnlicher Garten), Gartenteich
- Obstbaumbestand (Apfel, Pflaume, Kirsche, Aprikose), Weintrauben
- massive Doppelgarage mit elektr. Rolltor & Strom sowie angrenzender Werkstatt mit Starkstromanschluss
- Gartenhaus mit Elektrik, Bewegungsmelder
- Terrasse mit elektr. Markise (südl. ausgerichtet)
- überdachte Terrasse (westl. ausgerichtet)
- Brunnen mit mehreren Zapfstellen im Garten sowie Lichtschalter für Außenbeleuchtungen & Steckdosen
- Außenbeleuchtungen
Die RAUMAUFTEILUNG im Überblick:
EG: Windfang, HWR (mit WM-Anschluss und Trocknerstellplatz, WB, Heizungsanlage) und Zugang zur Doppelgarage, Schlaf-/ Arbeitszimmer, Badezimmer, Flur, Küche mit Zugang zur Westterrasse sowie Außenbereich, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur West- und Südterrasse sowie Außenbereich
DG: Flur, Abstellraum, Badezimmer mit Sauna, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Wohnküche mit Zutritt zum Balkon und Blick ins Grüne
Spitzboden über Einschubtreppe erreichbar, Abstellfläche
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)172,97 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.561 m²
-
Nutzfläche (ca.)58,8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis28.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Alarmanlage
- 17,5er Kalksandstein MW mit Dämmung, Luftschicht & Klinker-Verblender
- ca. 2010 Erneuerung der Schieferplatten (Giebel)
- Satteldach: Eindeckung mit Betondachsteinen, Unterspannbahnen, oberste... mehr lesen
- Alarmanlage
- 17,5er Kalksandstein MW mit Dämmung, Luftschicht & Klinker-Verblender
- ca. 2010 Erneuerung der Schieferplatten (Giebel)
- Satteldach: Eindeckung mit Betondachsteinen, Unterspannbahnen, oberste... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Alarmanlage
- 17,5er Kalksandstein MW mit Dämmung, Luftschicht & Klinker-Verblender
- ca. 2010 Erneuerung der Schieferplatten (Giebel)
- Satteldach: Eindeckung mit Betondachsteinen, Unterspannbahnen, oberste Geschossdecke mit Mineralwolle gedämmt, Gaube
- HET (1994): Kunststoff mit Glasausschnitten und Mehrfachverriegelung
- Kunststofffenster (1994) mit Doppel-/ Wärmeschutzverglasung, innenliegende Sprossen, elektr. Außenrollos im EG mit Sonnensensoren, Dachflächenfenster im DG (2025), tlw. bodentiefe Terrassenfenster, Fliegengitter, abschließbare Fenstergriffe
- massive Wände
- Zimmertüren: Echtholztüren und Echtholzzargen, zwei zweiflügelige Holztüren mit Glasausschnitten
- Betondecken
- Echtholztreppe mit Echtholzhandlauf
- Fußböden: Fliesen
- EG: Bad mit Boden- und Wandfliesen (raumhoch), WC, Dusche, Fenster, WB;
- DG: Bad mit Boden- und Wandfliesen (raumhoch), Waschtisch, Wanne, Dachflächenfenster, WC, Sauna, Wellnessdusche, elektr. Abzug
- Gas-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung (Bauj. 1994, Fa. Vaillant), Fußbodenheizung, massiver Kamin im EG Wohnzimmer, weiterer Kaminanschluss im Dachgeschoss/ Wohnzimmer möglich
- im DG in dem Wohnzimmer sind Küchenanschlüsse vorhanden
- ca. 1999 Erneuerung Glasabdeckung Westterrasse
- Küche inkl. Einbauküche mit Fliesenspiegel und Abzug nach außen
- viele Einbauschränke im DG unter den Dachschrägen
- Starkstrom, Kupferleitungen, Unterverteilung, FI-Schutzschalter
- SAT-Schüssel, Alarmanlage, Klingelgegensprechanlage, Sauna
- Alarmanlage
- 17,5er Kalksandstein MW mit Dämmung, Luftschicht & Klinker-Verblender
- ca. 2010 Erneuerung der Schieferplatten (Giebel)
- Satteldach: Eindeckung mit Betondachsteinen, Unterspannbahnen, oberste Geschossdecke mit Mineralwolle gedämmt, Gaube
- HET (1994): Kunststoff mit Glasausschnitten und Mehrfachverriegelung
- Kunststofffenster (1994) mit Doppel-/ Wärmeschutzverglasung, innenliegende Sprossen, elektr. Außenrollos im EG mit Sonnensensoren, Dachflächenfenster im DG (2025), tlw. bodentiefe Terrassenfenster, Fliegengitter, abschließbare Fenstergriffe
- massive Wände
- Zimmertüren: Echtholztüren und Echtholzzargen, zwei zweiflügelige Holztüren mit Glasausschnitten
- Betondecken
- Echtholztreppe mit Echtholzhandlauf
- Fußböden: Fliesen
- EG: Bad mit Boden- und Wandfliesen (raumhoch), WC, Dusche, Fenster, WB;
- DG: Bad mit Boden- und Wandfliesen (raumhoch), Waschtisch, Wanne, Dachflächenfenster, WC, Sauna, Wellnessdusche, elektr. Abzug
- Gas-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung (Bauj. 1994, Fa. Vaillant), Fußbodenheizung, massiver Kamin im EG Wohnzimmer, weiterer Kaminanschluss im Dachgeschoss/ Wohnzimmer möglich
- im DG in dem Wohnzimmer sind Küchenanschlüsse vorhanden
- ca. 1999 Erneuerung Glasabdeckung Westterrasse
- Küche inkl. Einbauküche mit Fliesenspiegel und Abzug nach außen
- viele Einbauschränke im DG unter den Dachschrägen
- Starkstrom, Kupferleitungen, Unterverteilung, FI-Schutzschalter
- SAT-Schüssel, Alarmanlage, Klingelgegensprechanlage, Sauna
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Alarmanlage
- 17,5er Kalksandstein MW mit Dämmung, Luftschicht & Klinker-Verblender
- ca. 2010 Erneuerung der Schieferplatten (Giebel)
- Satteldach: Eindeckung mit Betondachsteinen, Unterspannbahnen, oberste Geschossdecke mit Mineralwolle gedämmt, Gaube
- HET (1994): Kunststoff mit Glasausschnitten und Mehrfachverriegelung
- Kunststofffenster (1994) mit Doppel-/ Wärmeschutzverglasung, innenliegende Sprossen, elektr. Außenrollos im EG mit Sonnensensoren, Dachflächenfenster im DG (2025), tlw. bodentiefe Terrassenfenster, Fliegengitter, abschließbare Fenstergriffe
- massive Wände
- Zimmertüren: Echtholztüren und Echtholzzargen, zwei zweiflügelige Holztüren mit Glasausschnitten
- Betondecken
- Echtholztreppe mit Echtholzhandlauf
- Fußböden: Fliesen
- EG: Bad mit Boden- und Wandfliesen (raumhoch), WC, Dusche, Fenster, WB;
- DG: Bad mit Boden- und Wandfliesen (raumhoch), Waschtisch, Wanne, Dachflächenfenster, WC, Sauna, Wellnessdusche, elektr. Abzug
- Gas-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung (Bauj. 1994, Fa. Vaillant), Fußbodenheizung, massiver Kamin im EG Wohnzimmer, weiterer Kaminanschluss im Dachgeschoss/ Wohnzimmer möglich
- im DG in dem Wohnzimmer sind Küchenanschlüsse vorhanden
- ca. 1999 Erneuerung Glasabdeckung Westterrasse
- Küche inkl. Einbauküche mit Fliesenspiegel und Abzug nach außen
- viele Einbauschränke im DG unter den Dachschrägen
- Starkstrom, Kupferleitungen, Unterverteilung, FI-Schutzschalter
- SAT-Schüssel, Alarmanlage, Klingelgegensprechanlage, Sauna
- Alarmanlage
- 17,5er Kalksandstein MW mit Dämmung, Luftschicht & Klinker-Verblender
- ca. 2010 Erneuerung der Schieferplatten (Giebel)
- Satteldach: Eindeckung mit Betondachsteinen, Unterspannbahnen, oberste Geschossdecke mit Mineralwolle gedämmt, Gaube
- HET (1994): Kunststoff mit Glasausschnitten und Mehrfachverriegelung
- Kunststofffenster (1994) mit Doppel-/ Wärmeschutzverglasung, innenliegende Sprossen, elektr. Außenrollos im EG mit Sonnensensoren, Dachflächenfenster im DG (2025), tlw. bodentiefe Terrassenfenster, Fliegengitter, abschließbare Fenstergriffe
- massive Wände
- Zimmertüren: Echtholztüren und Echtholzzargen, zwei zweiflügelige Holztüren mit Glasausschnitten
- Betondecken
- Echtholztreppe mit Echtholzhandlauf
- Fußböden: Fliesen
- EG: Bad mit Boden- und Wandfliesen (raumhoch), WC, Dusche, Fenster, WB;
- DG: Bad mit Boden- und Wandfliesen (raumhoch), Waschtisch, Wanne, Dachflächenfenster, WC, Sauna, Wellnessdusche, elektr. Abzug
- Gas-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung (Bauj. 1994, Fa. Vaillant), Fußbodenheizung, massiver Kamin im EG Wohnzimmer, weiterer Kaminanschluss im Dachgeschoss/ Wohnzimmer möglich
- im DG in dem Wohnzimmer sind Küchenanschlüsse vorhanden
- ca. 1999 Erneuerung Glasabdeckung Westterrasse
- Küche inkl. Einbauküche mit Fliesenspiegel und Abzug nach außen
- viele Einbauschränke im DG unter den Dachschrägen
- Starkstrom, Kupferleitungen, Unterverteilung, FI-Schutzschalter
- SAT-Schüssel, Alarmanlage, Klingelgegensprechanlage, Sauna
- Kamin
- Sauna
- Garten
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Wahlitz angrenzend an einem Waldgebiet. Wahlitz ist ein Ortsteil der Stadt Gommern. Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in Gommern (ca.5 km )...
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Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Wahlitz angrenzend an einem Waldgebiet. Wahlitz ist ein Ortsteil der Stadt Gommern. Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in Gommern (ca.5 km ) vorhanden. Wahlitz selbst bietet einen Kindergarten, ein Altenpflegeheim, einen Reiterhof sowie eine Feuerwehr. Über die Bundesstraße 184 sind Sie sehr gut an Gommern und auch an die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 14 km) angebunden. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn und Busverkehr) erreichen Sie alle Ziele.
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Wahlitz angrenzend an einem Waldgebiet. Wahlitz ist ein Ortsteil der Stadt Gommern. Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in Gommern (ca.5 km ) vorhanden. Wahlitz selbst bietet einen Kindergarten, ein Altenpflegeheim, einen Reiterhof sowie eine Feuerwehr. Über die Bundesstraße 184 sind Sie sehr gut an Gommern und auch an die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 14 km) angebunden. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn und Busverkehr) erreichen Sie alle Ziele.
Wahlitz Sachsen-Anhalt Deutschland (39175)
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Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches...
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Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Ansprechpartner
Frau Luisa Brumme
Sparkasse MagdeBurg
Schartauer Str. 15,
39288 Burg
39288 Burg
Alter Markt 12,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
0391 250 8335
Sparkasse MagdeBurg
Alter Markt 12,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
0391 250-60
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