immobilie1-ID: 32042687 | Anbieter-ID: CX454-SH
Effizient wohnen mit Ausblick – 2 Loggien & STP
47.000 €
Kaufpreis
37,18 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 6-Parteien-Hauses überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 37 m² Wohnfläche – perfekt für Singles, Pendler oder als Zweitwohnsitz.
Beim Betreten der... mehr lesen
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Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 6-Parteien-Hauses überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 37 m² Wohnfläche – perfekt für Singles, Pendler oder als Zweitwohnsitz.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer, welches über eine über eine Badewanne verfügt. Das große Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche bilden den Mittelpunkt der Wohnung.
Zwei Loggien – eine mit sonniger Süd-West-Ausrichtung, die andere mit stimmungsvollen Nord-West-Abendblicken – laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Zwei praktische Abstellkammern bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für ein aufgeräumtes Wohnambiente.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort selbst genutzt werden – ohne Wartezeit, ohne bestehendes Mietverhältnis.
Das Hausgeld beträgt aktuell 220,00 € (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage), wobei 35,10€ nicht umlagefähig sind.
Ob zum Einziehen, als Wochenendwohnung oder langfristige Lebensbasis – diese charmante Dachgeschosswohnung vereint Komfort, Ruhe und Alltagstauglichkeit in einem kompakten, gut nutzbaren Grundriss.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihre Anfrage können wir nur bearbeiten, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer, welches über eine über eine Badewanne verfügt. Das große Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche bilden den Mittelpunkt der Wohnung.
Zwei Loggien – eine mit sonniger Süd-West-Ausrichtung, die andere mit stimmungsvollen Nord-West-Abendblicken – laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Zwei praktische Abstellkammern bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für ein aufgeräumtes Wohnambiente.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort selbst genutzt werden – ohne Wartezeit, ohne bestehendes Mietverhältnis.
Das Hausgeld beträgt aktuell 220,00 € (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage), wobei 35,10€ nicht umlagefähig sind.
Ob zum Einziehen, als Wochenendwohnung oder langfristige Lebensbasis – diese charmante Dachgeschosswohnung vereint Komfort, Ruhe und Alltagstauglichkeit in einem kompakten, gut nutzbaren Grundriss.
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Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 6-Parteien-Hauses überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 37 m² Wohnfläche – perfekt für Singles, Pendler oder als Zweitwohnsitz.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer, welches über eine über eine Badewanne verfügt. Das große Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche bilden den Mittelpunkt der Wohnung.
Zwei Loggien – eine mit sonniger Süd-West-Ausrichtung, die andere mit stimmungsvollen Nord-West-Abendblicken – laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Zwei praktische Abstellkammern bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für ein aufgeräumtes Wohnambiente.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort selbst genutzt werden – ohne Wartezeit, ohne bestehendes Mietverhältnis.
Das Hausgeld beträgt aktuell 220,00 € (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage), wobei 35,10€ nicht umlagefähig sind.
Ob zum Einziehen, als Wochenendwohnung oder langfristige Lebensbasis – diese charmante Dachgeschosswohnung vereint Komfort, Ruhe und Alltagstauglichkeit in einem kompakten, gut nutzbaren Grundriss.
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Zwei Loggien – eine mit sonniger Süd-West-Ausrichtung, die andere mit stimmungsvollen Nord-West-Abendblicken – laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Zwei praktische Abstellkammern bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für ein aufgeräumtes Wohnambiente.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort selbst genutzt werden – ohne Wartezeit, ohne bestehendes Mietverhältnis.
Das Hausgeld beträgt aktuell 220,00 € (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage), wobei 35,10€ nicht umlagefähig sind.
Ob zum Einziehen, als Wochenendwohnung oder langfristige Lebensbasis – diese charmante Dachgeschosswohnung vereint Komfort, Ruhe und Alltagstauglichkeit in einem kompakten, gut nutzbaren Grundriss.
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Kosten
-
Kaufpreis47.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 4.170,00 Euro inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)37,18 m²
-
Nutzfläche (ca.)43 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die 1-Raum-Wohnung im Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Bad mit Badewanne,
- Wohnen und Schlafen,
- Loggia 1,
- Abstellraum,
- offene Küche,
- Abstellraum,
- Loggia 2,
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz im Freien,
- Kellerabteil,
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- Flur,
- Bad mit Badewanne,
- Wohnen und Schlafen,
- Loggia 1,
- Abstellraum,
- offene Küche,
- Abstellraum,
- Loggia 2,
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz im Freien,
- Kellerabteil,
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Die 1-Raum-Wohnung im Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Bad mit Badewanne,
- Wohnen und Schlafen,
- Loggia 1,
- Abstellraum,
- offene Küche,
- Abstellraum,
- Loggia 2,
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz im Freien,
- Kellerabteil,
- Fahrradkeller,
- Trockenkeller.
- Flur,
- Bad mit Badewanne,
- Wohnen und Schlafen,
- Loggia 1,
- Abstellraum,
- offene Küche,
- Abstellraum,
- Loggia 2,
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz im Freien,
- Kellerabteil,
- Fahrradkeller,
- Trockenkeller.
Die 1-Raum-Wohnung im Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Bad mit Badewanne,
- Wohnen und Schlafen,
- Loggia 1,
- Abstellraum,
- offene Küche,
- Abstellraum,
- Loggia 2,
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz im Freien,
- Kellerabteil,
- Fahrradkeller,
- Trockenkeller.
- Flur,
- Bad mit Badewanne,
- Wohnen und Schlafen,
- Loggia 1,
- Abstellraum,
- offene Küche,
- Abstellraum,
- Loggia 2,
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz im Freien,
- Kellerabteil,
- Fahrradkeller,
- Trockenkeller.
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Gerwisch.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Cafés sowie Bus- und Bahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für den täglichen Bedarf ohne lange Wege.
Die... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Cafés sowie Bus- und Bahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für den täglichen Bedarf ohne lange Wege.
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Gerwisch.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Cafés sowie Bus- und Bahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für den täglichen Bedarf ohne lange Wege.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße 1 sowie die nur etwa 8 Kilometer entfernte Autobahn A2 gelangen Sie schnell in alle Richtungen. Das nahe Autobahnkreuz Magdeburg mit Anschluss an die A14 sorgt zusätzlich für eine optimale überregionale Erreichbarkeit. Der Bahnhof Gerwisch bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Magdeburg und Burg – perfekt für Berufspendler.
Die reizvolle Umgebung mit Feldern, Wiesen und dem Landschaftsschutzgebiet Umflutehle–Külzauer Forst lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Ausflügen ins Grüne ein. Damit verbindet die Wohnung naturnahes Wohnen mit der bequemen Nähe zur Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Cafés sowie Bus- und Bahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für den täglichen Bedarf ohne lange Wege.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße 1 sowie die nur etwa 8 Kilometer entfernte Autobahn A2 gelangen Sie schnell in alle Richtungen. Das nahe Autobahnkreuz Magdeburg mit Anschluss an die A14 sorgt zusätzlich für eine optimale überregionale Erreichbarkeit. Der Bahnhof Gerwisch bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Magdeburg und Burg – perfekt für Berufspendler.
Die reizvolle Umgebung mit Feldern, Wiesen und dem Landschaftsschutzgebiet Umflutehle–Külzauer Forst lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Ausflügen ins Grüne ein. Damit verbindet die Wohnung naturnahes Wohnen mit der bequemen Nähe zur Stadt.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Gerwisch.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Cafés sowie Bus- und Bahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für den täglichen Bedarf ohne lange Wege.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße 1 sowie die nur etwa 8 Kilometer entfernte Autobahn A2 gelangen Sie schnell in alle Richtungen. Das nahe Autobahnkreuz Magdeburg mit Anschluss an die A14 sorgt zusätzlich für eine optimale überregionale Erreichbarkeit. Der Bahnhof Gerwisch bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Magdeburg und Burg – perfekt für Berufspendler.
Die reizvolle Umgebung mit Feldern, Wiesen und dem Landschaftsschutzgebiet Umflutehle–Külzauer Forst lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Ausflügen ins Grüne ein. Damit verbindet die Wohnung naturnahes Wohnen mit der bequemen Nähe zur Stadt.
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Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße 1 sowie die nur etwa 8 Kilometer entfernte Autobahn A2 gelangen Sie schnell in alle Richtungen. Das nahe Autobahnkreuz Magdeburg mit Anschluss an die A14 sorgt zusätzlich für eine optimale überregionale Erreichbarkeit. Der Bahnhof Gerwisch bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Magdeburg und Burg – perfekt für Berufspendler.
Die reizvolle Umgebung mit Feldern, Wiesen und dem Landschaftsschutzgebiet Umflutehle–Külzauer Forst lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Ausflügen ins Grüne ein. Damit verbindet die Wohnung naturnahes Wohnen mit der bequemen Nähe zur Stadt.
Gerwisch Gerwisch (Gemeinde) Sachsen-Anhalt Deutschland (39175)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
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Anruf genügt 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama
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Frau Simone Halama
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39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
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