immobilie1-ID: 31695819 | Anbieter-ID: I-02IXKQ-W-02WXKQ
Idyllisches Landhaus mit Stallungen & Sauna, viel Raum zur Erholung und Entfaltung!
149.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
2.649 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in diesem ruhig gelegenen Haus in Gerwisch, welches mit einer Nutzfläche von 180 Quadratmetern auf einem beeindruckenden Grundstück von 2649 Quadratmetern viel Raum zur Entfaltung bietet. Dieses Objekt aus dem Jahr 1954 bietet vier...
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Willkommen in diesem ruhig gelegenen Haus in Gerwisch, welches mit einer Nutzfläche von 180 Quadratmetern auf einem beeindruckenden Grundstück von 2649 Quadratmetern viel Raum zur Entfaltung bietet. Dieses Objekt aus dem Jahr 1954 bietet vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein geräumiges Hauptbadezimmer mit freistehender Badewanne und Regendusche. Der großzügige Wohnbereich von 115 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit an kühlen Abenden. Besondere Merkmale dieses Objektes sind die große Terrasse und der weitläufige Garten, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Die vorhandene Sauna bietet einen Hauch von Luxus und Erholung, wonach man sich im Pool abkühlen kann. Die Küche verfügt über praktische Einbauschränke, während die Gästetoilette zusätzlichen Komfort bietet. Zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Dieses Objekt ist ein einzigartiges Angebot für Liebhaber von Immobilien mit Charakter und Potenzial. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses verzaubern.
Willkommen in diesem ruhig gelegenen Haus in Gerwisch, welches mit einer Nutzfläche von 180 Quadratmetern auf einem beeindruckenden Grundstück von 2649 Quadratmetern viel Raum zur Entfaltung bietet. Dieses Objekt aus dem Jahr 1954 bietet vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein geräumiges Hauptbadezimmer mit freistehender Badewanne und Regendusche. Der großzügige Wohnbereich von 115 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit an kühlen Abenden. Besondere Merkmale dieses Objektes sind die große Terrasse und der weitläufige Garten, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Die vorhandene Sauna bietet einen Hauch von Luxus und Erholung, wonach man sich im Pool abkühlen kann. Die Küche verfügt über praktische Einbauschränke, während die Gästetoilette zusätzlichen Komfort bietet. Zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Dieses Objekt ist ein einzigartiges Angebot für Liebhaber von Immobilien mit Charakter und Potenzial. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses verzaubern.
Kosten
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Kaufpreis149.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1954
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)150 m²
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Gesamtfläche (ca.)180 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.649 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)50 m²
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Anzahl Stellplätze6
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf197,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank, Abstellkammer, Einbauküche, Children's playground, BBQ Area, Schwimmbad, außen
Begehbarer Kleiderschrank, Abstellkammer, Einbauküche, Children's playground, BBQ Area, Schwimmbad, außen
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Swimmingpool
- Garten
- Parkoption
Lage
Gerwisch, ein charmantes Juwel im Herzen von Sachsen-Anhalt, bietet eine exklusive Wohnlage für anspruchsvolle Käufer. Diese ruhige Gegend, nur 15 Autominuten von der historischen Altstadt Magdeburgs entfernt, vereint die Ruhe des Landlebens mit der...
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Gerwisch, ein charmantes Juwel im Herzen von Sachsen-Anhalt, bietet eine exklusive Wohnlage für anspruchsvolle Käufer. Diese ruhige Gegend, nur 15 Autominuten von der historischen Altstadt Magdeburgs entfernt, vereint die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur urbanen Landeshauptstadt. Die erstklassige Anbindung an die A2 ermöglicht eine bequeme Fahrt in nur etwa 90 Minuten nach Berlin, während der Bahnhof von Gerwisch schnelle Verbindungen nach Magdeburg bietet. Die Infrastruktur in Gerwisch ist hervorragend. Eine Vielzahl an Restaurants und Boutiquen sind schnell in Magdeburg erreichbar, während lokale Geschäfte und Dienstleistungen den täglichen Bedarf vor Ort decken. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der nahegelegene Elbauenpark in Magdeburg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und kulturellen Veranstaltungen ein, während der Golfclub Magdeburg in unmittelbarer Nähe exklusives Freizeitvergnügen bietet. Besondere Attraktionen wie das imposante Wasserstraßenkreuz bei Magdeburg, eines der größten Bauwerke seiner Art in Europa, verleihen der Region einen einzigartigen Charakter. Die idyllische Lage inmitten der Natur und die Nähe zu bedeutenden kulturellen Sehenswürdigkeiten machen Gerwisch zu einer erstklassigen Wahl für ein wohlfühlendes Zuhause in Kombination aus Land- und Stadtleben.
Gerwisch, ein charmantes Juwel im Herzen von Sachsen-Anhalt, bietet eine exklusive Wohnlage für anspruchsvolle Käufer. Diese ruhige Gegend, nur 15 Autominuten von der historischen Altstadt Magdeburgs entfernt, vereint die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur urbanen Landeshauptstadt. Die erstklassige Anbindung an die A2 ermöglicht eine bequeme Fahrt in nur etwa 90 Minuten nach Berlin, während der Bahnhof von Gerwisch schnelle Verbindungen nach Magdeburg bietet. Die Infrastruktur in Gerwisch ist hervorragend. Eine Vielzahl an Restaurants und Boutiquen sind schnell in Magdeburg erreichbar, während lokale Geschäfte und Dienstleistungen den täglichen Bedarf vor Ort decken. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der nahegelegene Elbauenpark in Magdeburg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und kulturellen Veranstaltungen ein, während der Golfclub Magdeburg in unmittelbarer Nähe exklusives Freizeitvergnügen bietet. Besondere Attraktionen wie das imposante Wasserstraßenkreuz bei Magdeburg, eines der größten Bauwerke seiner Art in Europa, verleihen der Region einen einzigartigen Charakter. Die idyllische Lage inmitten der Natur und die Nähe zu bedeutenden kulturellen Sehenswürdigkeiten machen Gerwisch zu einer erstklassigen Wahl für ein wohlfühlendes Zuhause in Kombination aus Land- und Stadtleben.
Gerwisch Biederitz Sachsen-Anhalt Deutschland (39175)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Magdeburg
EuV Immobilien Magdeburg GmbH
Krügerbrücke 2
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
Krügerbrücke 2,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
+49 391 24358-160
EuV Immobilien Magdeburg GmbH
Krügerbrücke 2,
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39104 Magdeburg
+49 (0)391-243 581-60
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