immobilie1-ID: 32402229 | Anbieter-ID: GK-RS-2b
Ankommen & wohlfühlen: Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten in Biederitz
399.000 €
Kaufpreis
119,46 m²
Wohnfläche
465 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Moderne Architektur, klare Linien und ein Wohnkonzept, das auf die Bedürfnisse von heute ausgerichtet ist: Diese hochwertig errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2025 bietet den idealen Rahmen für entspanntes, familienfreundliches Wohnen in...
mehr lesen
Moderne Architektur, klare Linien und ein Wohnkonzept, das auf die Bedürfnisse von heute ausgerichtet ist: Diese hochwertig errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2025 bietet den idealen Rahmen für entspanntes, familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage von Biederitz. Als Erstbezug eröffnet Ihnen diese Immobilie die seltene Gelegenheit, ein neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu beziehen und zu gestalten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 119,46 m² und einem Grundstück von ca. 465 m² präsentiert sich das Haus mit einem durchdachten Grundriss, der Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Raumgefühl harmonisch vereint. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für viel Tageslicht und unterstreichen den modernen, offenen Charakter des Hauses.
Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Hier fließen Kochen, Essen und Wohnen nahtlos ineinander und schaffen einen zentralen Lebensmittelpunkt für den Alltag wie auch für gesellige Stunden. Der direkte Bezug zum Garten erweitert den Wohnraum optisch und funktional. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene sinnvoll und sorgen für Komfort im täglichen Ablauf.
Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Das modern ausgestattete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne verbindet zeitgemäße Gestaltung mit hoher Alltagstauglichkeit und bietet Raum für Entspannung.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Ob eine Terrasse nach eigenen Vorstellungen, Spielflächen für Kinder oder ein persönlicher Rückzugsort im Grünen – hier lassen sich persönliche Wohnideen im Außenbereich verwirklichen und das Zuhause Schritt für Schritt ergänzen. Eine Garage rundet das Gesamtangebot komfortabel ab.
Interessiert? Entdecken Sie den 360°-Rundgang und weitere Unterlagen auf unserer Website oder kontaktieren Sie mich direkt.
Auf einer Wohnfläche von ca. 119,46 m² und einem Grundstück von ca. 465 m² präsentiert sich das Haus mit einem durchdachten Grundriss, der Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Raumgefühl harmonisch vereint. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für viel Tageslicht und unterstreichen den modernen, offenen Charakter des Hauses.
Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Hier fließen Kochen, Essen und Wohnen nahtlos ineinander und schaffen einen zentralen Lebensmittelpunkt für den Alltag wie auch für gesellige Stunden. Der direkte Bezug zum Garten erweitert den Wohnraum optisch und funktional. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene sinnvoll und sorgen für Komfort im täglichen Ablauf.
Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Das modern ausgestattete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne verbindet zeitgemäße Gestaltung mit hoher Alltagstauglichkeit und bietet Raum für Entspannung.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Ob eine Terrasse nach eigenen Vorstellungen, Spielflächen für Kinder oder ein persönlicher Rückzugsort im Grünen – hier lassen sich persönliche Wohnideen im Außenbereich verwirklichen und das Zuhause Schritt für Schritt ergänzen. Eine Garage rundet das Gesamtangebot komfortabel ab.
Interessiert? Entdecken Sie den 360°-Rundgang und weitere Unterlagen auf unserer Website oder kontaktieren Sie mich direkt.
Moderne Architektur, klare Linien und ein Wohnkonzept, das auf die Bedürfnisse von heute ausgerichtet ist: Diese hochwertig errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2025 bietet den idealen Rahmen für entspanntes, familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage von Biederitz. Als Erstbezug eröffnet Ihnen diese Immobilie die seltene Gelegenheit, ein neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu beziehen und zu gestalten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 119,46 m² und einem Grundstück von ca. 465 m² präsentiert sich das Haus mit einem durchdachten Grundriss, der Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Raumgefühl harmonisch vereint. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für viel Tageslicht und unterstreichen den modernen, offenen Charakter des Hauses.
Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Hier fließen Kochen, Essen und Wohnen nahtlos ineinander und schaffen einen zentralen Lebensmittelpunkt für den Alltag wie auch für gesellige Stunden. Der direkte Bezug zum Garten erweitert den Wohnraum optisch und funktional. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene sinnvoll und sorgen für Komfort im täglichen Ablauf.
Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Das modern ausgestattete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne verbindet zeitgemäße Gestaltung mit hoher Alltagstauglichkeit und bietet Raum für Entspannung.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Ob eine Terrasse nach eigenen Vorstellungen, Spielflächen für Kinder oder ein persönlicher Rückzugsort im Grünen – hier lassen sich persönliche Wohnideen im Außenbereich verwirklichen und das Zuhause Schritt für Schritt ergänzen. Eine Garage rundet das Gesamtangebot komfortabel ab.
Interessiert? Entdecken Sie den 360°-Rundgang und weitere Unterlagen auf unserer Website oder kontaktieren Sie mich direkt.
Auf einer Wohnfläche von ca. 119,46 m² und einem Grundstück von ca. 465 m² präsentiert sich das Haus mit einem durchdachten Grundriss, der Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Raumgefühl harmonisch vereint. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für viel Tageslicht und unterstreichen den modernen, offenen Charakter des Hauses.
Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Hier fließen Kochen, Essen und Wohnen nahtlos ineinander und schaffen einen zentralen Lebensmittelpunkt für den Alltag wie auch für gesellige Stunden. Der direkte Bezug zum Garten erweitert den Wohnraum optisch und funktional. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene sinnvoll und sorgen für Komfort im täglichen Ablauf.
Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Das modern ausgestattete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne verbindet zeitgemäße Gestaltung mit hoher Alltagstauglichkeit und bietet Raum für Entspannung.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Ob eine Terrasse nach eigenen Vorstellungen, Spielflächen für Kinder oder ein persönlicher Rückzugsort im Grünen – hier lassen sich persönliche Wohnideen im Außenbereich verwirklichen und das Zuhause Schritt für Schritt ergänzen. Eine Garage rundet das Gesamtangebot komfortabel ab.
Interessiert? Entdecken Sie den 360°-Rundgang und weitere Unterlagen auf unserer Website oder kontaktieren Sie mich direkt.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei für Kaufende
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2025
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)119,46 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)465 m²
-
Nutzfläche (ca.)142,54 m²
-
BadBadewanne
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2.0000
-
DachformFlachdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf25,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis12.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Doppelhaushälfte als Erstbezug
- Flachdach
- Putzfassade
- Kunststofffenster, dreifach verglast
- elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- offener Wohn- und Küchenbereich
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und... mehr lesen
- Flachdach
- Putzfassade
- Kunststofffenster, dreifach verglast
- elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- offener Wohn- und Küchenbereich
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und... mehr lesen
- Doppelhaushälfte als Erstbezug
- Flachdach
- Putzfassade
- Kunststofffenster, dreifach verglast
- elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- offener Wohn- und Küchenbereich
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Garage
- Garten mit Gestaltungsspielraum
- Flachdach
- Putzfassade
- Kunststofffenster, dreifach verglast
- elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- offener Wohn- und Küchenbereich
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Garage
- Garten mit Gestaltungsspielraum
- Doppelhaushälfte als Erstbezug
- Flachdach
- Putzfassade
- Kunststofffenster, dreifach verglast
- elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- offener Wohn- und Küchenbereich
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Garage
- Garten mit Gestaltungsspielraum
- Flachdach
- Putzfassade
- Kunststofffenster, dreifach verglast
- elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- offener Wohn- und Küchenbereich
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Garage
- Garten mit Gestaltungsspielraum
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Biederitz ist ein attraktiver Wohnstandort im Osten der Landeshauptstadt Magdeburg und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Die Gemeinde mit rund 8.500 Einwohnern liegt direkt an der Stadtgrenze Magdeburgs und umfasst mehrere gewachsene...
mehr lesen
Biederitz ist ein attraktiver Wohnstandort im Osten der Landeshauptstadt Magdeburg und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Die Gemeinde mit rund 8.500 Einwohnern liegt direkt an der Stadtgrenze Magdeburgs und umfasst mehrere gewachsene Ortsteile in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B 184 sowie die nahegelegene A 2 (Anschlussstellen „Lostau/Hohenwarthe“ und „Burg-Zentrum“) ist das Magdeburger Stadtzentrum in etwa zehn Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Biederitz bietet regelmäßige Regionalverbindungen, ergänzt durch Buslinien. Eine zusätzliche Verbindung durch den Biederitzer Busch ermöglicht kurze Wege nach Magdeburg – auch für Radfahrer.
Kindertagesstätten und die Grundschule Biederitz befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in Magdeburg und den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie Apotheken stehen vor Ort zur Verfügung.
Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und den Elbauen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Vereine und Gemeinschaftsangebote runden das hohe Maß an Lebensqualität ab.
Biederitz vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zur Stadt und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und ausgewogenes Lebensumfeld.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B 184 sowie die nahegelegene A 2 (Anschlussstellen „Lostau/Hohenwarthe“ und „Burg-Zentrum“) ist das Magdeburger Stadtzentrum in etwa zehn Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Biederitz bietet regelmäßige Regionalverbindungen, ergänzt durch Buslinien. Eine zusätzliche Verbindung durch den Biederitzer Busch ermöglicht kurze Wege nach Magdeburg – auch für Radfahrer.
Kindertagesstätten und die Grundschule Biederitz befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in Magdeburg und den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie Apotheken stehen vor Ort zur Verfügung.
Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und den Elbauen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Vereine und Gemeinschaftsangebote runden das hohe Maß an Lebensqualität ab.
Biederitz vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zur Stadt und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und ausgewogenes Lebensumfeld.
Biederitz ist ein attraktiver Wohnstandort im Osten der Landeshauptstadt Magdeburg und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Die Gemeinde mit rund 8.500 Einwohnern liegt direkt an der Stadtgrenze Magdeburgs und umfasst mehrere gewachsene Ortsteile in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B 184 sowie die nahegelegene A 2 (Anschlussstellen „Lostau/Hohenwarthe“ und „Burg-Zentrum“) ist das Magdeburger Stadtzentrum in etwa zehn Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Biederitz bietet regelmäßige Regionalverbindungen, ergänzt durch Buslinien. Eine zusätzliche Verbindung durch den Biederitzer Busch ermöglicht kurze Wege nach Magdeburg – auch für Radfahrer.
Kindertagesstätten und die Grundschule Biederitz befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in Magdeburg und den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie Apotheken stehen vor Ort zur Verfügung.
Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und den Elbauen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Vereine und Gemeinschaftsangebote runden das hohe Maß an Lebensqualität ab.
Biederitz vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zur Stadt und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und ausgewogenes Lebensumfeld.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B 184 sowie die nahegelegene A 2 (Anschlussstellen „Lostau/Hohenwarthe“ und „Burg-Zentrum“) ist das Magdeburger Stadtzentrum in etwa zehn Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Biederitz bietet regelmäßige Regionalverbindungen, ergänzt durch Buslinien. Eine zusätzliche Verbindung durch den Biederitzer Busch ermöglicht kurze Wege nach Magdeburg – auch für Radfahrer.
Kindertagesstätten und die Grundschule Biederitz befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in Magdeburg und den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie Apotheken stehen vor Ort zur Verfügung.
Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und den Elbauen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Vereine und Gemeinschaftsangebote runden das hohe Maß an Lebensqualität ab.
Biederitz vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zur Stadt und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und ausgewogenes Lebensumfeld.
Biederitz Sachsen-Anhalt Deutschland (39175)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
mehr lesen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0176 72 75 09 50 oder 0391 74 47 73 24
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Gordon Keirat
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0176 72 75 09 50 oder 0391 74 47 73 24
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Gordon Keirat
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0176 72 75 09 50 oder 0391 74 47 73 24
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Gordon Keirat
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0176 72 75 09 50 oder 0391 74 47 73 24
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Gordon Keirat
Ansprechpartner
Herr Gordon Keirat
Sorglosmakler GmbH
Leibnizstraße 7,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
0391 74 47 73 24
Sorglosmakler GmbH
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
0391 63604571