immobilie1-ID: 32014035 | Anbieter-ID: DS-UJ-EFH-1
Exklusiver Bungalow mit mediterranem Gartenambiente & nachhaltiger Energieeffizienz
209.000 €
Kaufpreis
80,82 m²
Wohnfläche
463 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Bungalow, der Energieeffizienz und mediterranes Wohlfühlambiente in perfekter Harmonie vereint. Auf ca. 80,82 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und einem vielseitig nutzbaren Vollkeller mit Ausbaureserve...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Bungalow, der Energieeffizienz und mediterranes Wohlfühlambiente in perfekter Harmonie vereint. Auf ca. 80,82 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und einem vielseitig nutzbaren Vollkeller mit Ausbaureserve eröffnet sich Ihnen hier ein Raumkonzept, das sowohl Paare als auch Familien begeistert. Das ca. 463,00 m² große Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten und sonniger Süd-Terrasse macht dieses Zuhause zu einem echten Rückzugsort.
Bereits beim Betreten empfängt Sie der mediterran gestaltete Eingangsbereich mit einladender Atmosphäre. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer samt Essbereich, zwei hellen Schlafzimmern, einer gepflegten Küche, einem Tageslichtbad sowie einem praktischen Gäste-WC. Der Kamin sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.
Im Vollkeller eröffnet sich Ihnen ein enormes Ausbaupotenzial: Zwei bereits vorhandene Räume und ein Bad mit Dusche lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume nutzen – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnideen nach Belieben zu gestalten.
Auch die Außenbereiche lassen keine Wünsche offen: Die große, südlich ausgerichtete Terrasse mit elektrischer Markise, eine mediterrane Sitzecke und eine Solar-Außendusche laden zum Entspannen und Genießen ein. Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Paradies für Sonnenanbeter, Hobbygärtner und Familien.
Besonders attraktiv: Die im Jahr 2016 installierte Photovoltaikanlage mit 7,02 kW Leistung sorgt nicht nur für Ihren Eigenbedarf, sondern speist zusätzlich ins Netz ein – ein Pluspunkt für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen. Ein Gasanschluss liegt bereits an. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, einem Außenstellplatz sowie durchdachte Details wie Außenwasseranschluss, Rollläden und Fliegenschutzgitter.
Dieses Haus verbindet Energieeffizienz, Komfort und mediterranen Charme – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Bereits beim Betreten empfängt Sie der mediterran gestaltete Eingangsbereich mit einladender Atmosphäre. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer samt Essbereich, zwei hellen Schlafzimmern, einer gepflegten Küche, einem Tageslichtbad sowie einem praktischen Gäste-WC. Der Kamin sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.
Im Vollkeller eröffnet sich Ihnen ein enormes Ausbaupotenzial: Zwei bereits vorhandene Räume und ein Bad mit Dusche lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume nutzen – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnideen nach Belieben zu gestalten.
Auch die Außenbereiche lassen keine Wünsche offen: Die große, südlich ausgerichtete Terrasse mit elektrischer Markise, eine mediterrane Sitzecke und eine Solar-Außendusche laden zum Entspannen und Genießen ein. Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Paradies für Sonnenanbeter, Hobbygärtner und Familien.
Besonders attraktiv: Die im Jahr 2016 installierte Photovoltaikanlage mit 7,02 kW Leistung sorgt nicht nur für Ihren Eigenbedarf, sondern speist zusätzlich ins Netz ein – ein Pluspunkt für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen. Ein Gasanschluss liegt bereits an. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, einem Außenstellplatz sowie durchdachte Details wie Außenwasseranschluss, Rollläden und Fliegenschutzgitter.
Dieses Haus verbindet Energieeffizienz, Komfort und mediterranen Charme – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Bungalow, der Energieeffizienz und mediterranes Wohlfühlambiente in perfekter Harmonie vereint. Auf ca. 80,82 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und einem vielseitig nutzbaren Vollkeller mit Ausbaureserve eröffnet sich Ihnen hier ein Raumkonzept, das sowohl Paare als auch Familien begeistert. Das ca. 463,00 m² große Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten und sonniger Süd-Terrasse macht dieses Zuhause zu einem echten Rückzugsort.
Bereits beim Betreten empfängt Sie der mediterran gestaltete Eingangsbereich mit einladender Atmosphäre. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer samt Essbereich, zwei hellen Schlafzimmern, einer gepflegten Küche, einem Tageslichtbad sowie einem praktischen Gäste-WC. Der Kamin sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.
Im Vollkeller eröffnet sich Ihnen ein enormes Ausbaupotenzial: Zwei bereits vorhandene Räume und ein Bad mit Dusche lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume nutzen – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnideen nach Belieben zu gestalten.
Auch die Außenbereiche lassen keine Wünsche offen: Die große, südlich ausgerichtete Terrasse mit elektrischer Markise, eine mediterrane Sitzecke und eine Solar-Außendusche laden zum Entspannen und Genießen ein. Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Paradies für Sonnenanbeter, Hobbygärtner und Familien.
Besonders attraktiv: Die im Jahr 2016 installierte Photovoltaikanlage mit 7,02 kW Leistung sorgt nicht nur für Ihren Eigenbedarf, sondern speist zusätzlich ins Netz ein – ein Pluspunkt für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen. Ein Gasanschluss liegt bereits an. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, einem Außenstellplatz sowie durchdachte Details wie Außenwasseranschluss, Rollläden und Fliegenschutzgitter.
Dieses Haus verbindet Energieeffizienz, Komfort und mediterranen Charme – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.
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Bereits beim Betreten empfängt Sie der mediterran gestaltete Eingangsbereich mit einladender Atmosphäre. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer samt Essbereich, zwei hellen Schlafzimmern, einer gepflegten Küche, einem Tageslichtbad sowie einem praktischen Gäste-WC. Der Kamin sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.
Im Vollkeller eröffnet sich Ihnen ein enormes Ausbaupotenzial: Zwei bereits vorhandene Räume und ein Bad mit Dusche lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume nutzen – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnideen nach Belieben zu gestalten.
Auch die Außenbereiche lassen keine Wünsche offen: Die große, südlich ausgerichtete Terrasse mit elektrischer Markise, eine mediterrane Sitzecke und eine Solar-Außendusche laden zum Entspannen und Genießen ein. Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Paradies für Sonnenanbeter, Hobbygärtner und Familien.
Besonders attraktiv: Die im Jahr 2016 installierte Photovoltaikanlage mit 7,02 kW Leistung sorgt nicht nur für Ihren Eigenbedarf, sondern speist zusätzlich ins Netz ein – ein Pluspunkt für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen. Ein Gasanschluss liegt bereits an. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, einem Außenstellplatz sowie durchdachte Details wie Außenwasseranschluss, Rollläden und Fliegenschutzgitter.
Dieses Haus verbindet Energieeffizienz, Komfort und mediterranen Charme – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.
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Kosten
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Kaufpreis209.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1994
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80,82 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)463 m²
-
Nutzfläche (ca.)158,97 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1.0000
-
DachformWalmdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf152,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis04.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vollunterkellerung
- Kamin (2011)
- Holzfenster mit Doppelverglasung, manuelle Rollläden (EG)
- Fliegenschutz an allen Fenstern
- Garage mit elektrischem Tor (2011)
- elektrische Markise
- Außenwasserhahn
- mediterran gestalteter Garten mit Sitzecke und... mehr lesen
- Kamin (2011)
- Holzfenster mit Doppelverglasung, manuelle Rollläden (EG)
- Fliegenschutz an allen Fenstern
- Garage mit elektrischem Tor (2011)
- elektrische Markise
- Außenwasserhahn
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- Vollunterkellerung
- Kamin (2011)
- Holzfenster mit Doppelverglasung, manuelle Rollläden (EG)
- Fliegenschutz an allen Fenstern
- Garage mit elektrischem Tor (2011)
- elektrische Markise
- Außenwasserhahn
- mediterran gestalteter Garten mit Sitzecke und Solar-Außendusche
Sanierungen / Modernisierungen:
- Klinkerfassade (1994)
- Terrasse (2015)
- Photovoltaikanlage (2016)
- Außenanlage Straßenseite (2022)
- Kamin (2011)
- Holzfenster mit Doppelverglasung, manuelle Rollläden (EG)
- Fliegenschutz an allen Fenstern
- Garage mit elektrischem Tor (2011)
- elektrische Markise
- Außenwasserhahn
- mediterran gestalteter Garten mit Sitzecke und Solar-Außendusche
Sanierungen / Modernisierungen:
- Klinkerfassade (1994)
- Terrasse (2015)
- Photovoltaikanlage (2016)
- Außenanlage Straßenseite (2022)
- Vollunterkellerung
- Kamin (2011)
- Holzfenster mit Doppelverglasung, manuelle Rollläden (EG)
- Fliegenschutz an allen Fenstern
- Garage mit elektrischem Tor (2011)
- elektrische Markise
- Außenwasserhahn
- mediterran gestalteter Garten mit Sitzecke und Solar-Außendusche
Sanierungen / Modernisierungen:
- Klinkerfassade (1994)
- Terrasse (2015)
- Photovoltaikanlage (2016)
- Außenanlage Straßenseite (2022)
- Kamin (2011)
- Holzfenster mit Doppelverglasung, manuelle Rollläden (EG)
- Fliegenschutz an allen Fenstern
- Garage mit elektrischem Tor (2011)
- elektrische Markise
- Außenwasserhahn
- mediterran gestalteter Garten mit Sitzecke und Solar-Außendusche
Sanierungen / Modernisierungen:
- Klinkerfassade (1994)
- Terrasse (2015)
- Photovoltaikanlage (2016)
- Außenanlage Straßenseite (2022)
- Kamin
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Langenweddingen ist einer von acht Ortsteilen der Einheitsgemeinde Sülzetal im Landkreis Börde und liegt nur rund 10 km südlich von Magdeburg. Die Anbindung ist hervorragend: Westlich des Ortes verläuft die B 81 mit Ortsumgehung, und auch die A 14...
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Langenweddingen ist einer von acht Ortsteilen der Einheitsgemeinde Sülzetal im Landkreis Börde und liegt nur rund 10 km südlich von Magdeburg. Die Anbindung ist hervorragend: Westlich des Ortes verläuft die B 81 mit Ortsumgehung, und auch die A 14 ist über die Anschlussstelle Magdeburg-Sudenburg schnell erreichbar. Ergänzt wird dies durch eine gute Bus- und Bahnanbindung.
Der Ort selbst überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur. Kita, Grundschule mit Hort und eine Gesamtschule machen Langenweddingen besonders attraktiv für Familien. Eine Arzt- und Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke sichern die medizinische Versorgung.
Für Freizeit und Erholung sorgen ein aktives Vereins-Leben, die Sporthalle und das beliebte Freibad. Einkaufsmöglichkeiten, eine Sparkasse sowie kleine Handwerksbetriebe runden das Angebot ab. Umgeben von einer naturnahen Landschaft bietet Langenweddingen damit die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und kurzer Distanz zur Landeshauptstadt.
Der Ort selbst überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur. Kita, Grundschule mit Hort und eine Gesamtschule machen Langenweddingen besonders attraktiv für Familien. Eine Arzt- und Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke sichern die medizinische Versorgung.
Für Freizeit und Erholung sorgen ein aktives Vereins-Leben, die Sporthalle und das beliebte Freibad. Einkaufsmöglichkeiten, eine Sparkasse sowie kleine Handwerksbetriebe runden das Angebot ab. Umgeben von einer naturnahen Landschaft bietet Langenweddingen damit die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und kurzer Distanz zur Landeshauptstadt.
Langenweddingen ist einer von acht Ortsteilen der Einheitsgemeinde Sülzetal im Landkreis Börde und liegt nur rund 10 km südlich von Magdeburg. Die Anbindung ist hervorragend: Westlich des Ortes verläuft die B 81 mit Ortsumgehung, und auch die A 14 ist über die Anschlussstelle Magdeburg-Sudenburg schnell erreichbar. Ergänzt wird dies durch eine gute Bus- und Bahnanbindung.
Der Ort selbst überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur. Kita, Grundschule mit Hort und eine Gesamtschule machen Langenweddingen besonders attraktiv für Familien. Eine Arzt- und Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke sichern die medizinische Versorgung.
Für Freizeit und Erholung sorgen ein aktives Vereins-Leben, die Sporthalle und das beliebte Freibad. Einkaufsmöglichkeiten, eine Sparkasse sowie kleine Handwerksbetriebe runden das Angebot ab. Umgeben von einer naturnahen Landschaft bietet Langenweddingen damit die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und kurzer Distanz zur Landeshauptstadt.
Der Ort selbst überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur. Kita, Grundschule mit Hort und eine Gesamtschule machen Langenweddingen besonders attraktiv für Familien. Eine Arzt- und Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke sichern die medizinische Versorgung.
Für Freizeit und Erholung sorgen ein aktives Vereins-Leben, die Sporthalle und das beliebte Freibad. Einkaufsmöglichkeiten, eine Sparkasse sowie kleine Handwerksbetriebe runden das Angebot ab. Umgeben von einer naturnahen Landschaft bietet Langenweddingen damit die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und kurzer Distanz zur Landeshauptstadt.
Sülzetal Sachsen Anhalt Deutschland (39171)
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0174 88 25 983 oder 0391 63 60 45 77
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Stockmann.
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Hohendodeleber Str. 4,
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39110 Magdeburg
0391 63604571