immobilie1-ID: 32355615 | Anbieter-ID: 1134-1229-WB
Ihr neuer Lieblingsort – Stilvolles Reihenendhaus mit vielseitigem Raumangebot
287.000 €
Kaufpreis
112,9 m²
Wohnfläche
361 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus lädt Sie ein, anzukommen und sich sofort zuhause zu fühlen. Es ist ein Ort, an dem Familienleben wächst, Erinnerungen entstehen und jeder seinen ganz persönlichen Lieblingsplatz findet. Die großzügige...
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Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus lädt Sie ein, anzukommen und sich sofort zuhause zu fühlen. Es ist ein Ort, an dem Familienleben wächst, Erinnerungen entstehen und jeder seinen ganz persönlichen Lieblingsplatz findet. Die großzügige Raumstruktur über drei Etagen bietet viel Raum für gemeinsame Momente – ebenso wie für Rückzug und Ruhe.
Durch die Fußbodenheizung wird im gesamten Haus ein sehr angenehmes Raumklima erzeugt.
Erdgeschoss – Hier spielt das Leben:
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einer freundlichen Diele. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit moderner Einbauküche sowie in den offenen Essbereich – ein Ort für Familienmomente, Gespräche und gemeinsame Mahlzeiten. Der angrenzende helle Wohnbereich führt direkt zur überdachten Terrasse und öffnet den Blick ins Grüne. Perfekt für entspannte Abende, Sommerfrühstücke oder gesellige Stunden mit Freunden.
Dachgeschoss – Räume für Ihre Träume:
Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer einrichten lassen. Das freundliche Tageslichtbad mit seiner komfortablen Eckbadewanne bietet Ihnen einen ruhigen Ort zum Entspannen.
Untergeschoss – Viel Platz für Alltag und besondere Momente:
Im Kellergeschoss befinden sich ein helles Tageslichtbad mit Dusche und integrierter Sauna – ideal, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktische Abläufe im Alltag.
Ein zusätzlicher Lagerraum bietet wertvollen Stauraum. Der angrenzende, behagliche Partyraum hingegen lässt sich flexibel als Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen und bietet damit wertvolle zusätzliche Wohnmöglichkeiten. Ein elektrischer Kamin sorgt hier für eine warme und einladende Atmosphäre.
Die Außenanlage überzeugt mit einer praktischen Doppelgarage mit direktem Grundstückszugang, drei Zisternen zur nachhaltigen Wassernutzung sowie einer überdachten Terrasse, die zu jeder Jahreszeit einen gemütlichen Platz im Freien bietet. Das kompakte Grundstück von 361 m² ist angenehm leicht zu pflegen und bietet dennoch genügend Raum für einen Garten, der zum Spielen, Entspannen und Kreativ sein einlädt.
Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause voller Wärme, Möglichkeiten und Geborgenheit. Entdecken Sie selbst, wie sich Ihr Familienleben hier entfalten kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Durch die Fußbodenheizung wird im gesamten Haus ein sehr angenehmes Raumklima erzeugt.
Erdgeschoss – Hier spielt das Leben:
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einer freundlichen Diele. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit moderner Einbauküche sowie in den offenen Essbereich – ein Ort für Familienmomente, Gespräche und gemeinsame Mahlzeiten. Der angrenzende helle Wohnbereich führt direkt zur überdachten Terrasse und öffnet den Blick ins Grüne. Perfekt für entspannte Abende, Sommerfrühstücke oder gesellige Stunden mit Freunden.
Dachgeschoss – Räume für Ihre Träume:
Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer einrichten lassen. Das freundliche Tageslichtbad mit seiner komfortablen Eckbadewanne bietet Ihnen einen ruhigen Ort zum Entspannen.
Untergeschoss – Viel Platz für Alltag und besondere Momente:
Im Kellergeschoss befinden sich ein helles Tageslichtbad mit Dusche und integrierter Sauna – ideal, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktische Abläufe im Alltag.
Ein zusätzlicher Lagerraum bietet wertvollen Stauraum. Der angrenzende, behagliche Partyraum hingegen lässt sich flexibel als Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen und bietet damit wertvolle zusätzliche Wohnmöglichkeiten. Ein elektrischer Kamin sorgt hier für eine warme und einladende Atmosphäre.
Die Außenanlage überzeugt mit einer praktischen Doppelgarage mit direktem Grundstückszugang, drei Zisternen zur nachhaltigen Wassernutzung sowie einer überdachten Terrasse, die zu jeder Jahreszeit einen gemütlichen Platz im Freien bietet. Das kompakte Grundstück von 361 m² ist angenehm leicht zu pflegen und bietet dennoch genügend Raum für einen Garten, der zum Spielen, Entspannen und Kreativ sein einlädt.
Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause voller Wärme, Möglichkeiten und Geborgenheit. Entdecken Sie selbst, wie sich Ihr Familienleben hier entfalten kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.
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Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus lädt Sie ein, anzukommen und sich sofort zuhause zu fühlen. Es ist ein Ort, an dem Familienleben wächst, Erinnerungen entstehen und jeder seinen ganz persönlichen Lieblingsplatz findet. Die großzügige Raumstruktur über drei Etagen bietet viel Raum für gemeinsame Momente – ebenso wie für Rückzug und Ruhe.
Durch die Fußbodenheizung wird im gesamten Haus ein sehr angenehmes Raumklima erzeugt.
Erdgeschoss – Hier spielt das Leben:
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einer freundlichen Diele. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit moderner Einbauküche sowie in den offenen Essbereich – ein Ort für Familienmomente, Gespräche und gemeinsame Mahlzeiten. Der angrenzende helle Wohnbereich führt direkt zur überdachten Terrasse und öffnet den Blick ins Grüne. Perfekt für entspannte Abende, Sommerfrühstücke oder gesellige Stunden mit Freunden.
Dachgeschoss – Räume für Ihre Träume:
Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer einrichten lassen. Das freundliche Tageslichtbad mit seiner komfortablen Eckbadewanne bietet Ihnen einen ruhigen Ort zum Entspannen.
Untergeschoss – Viel Platz für Alltag und besondere Momente:
Im Kellergeschoss befinden sich ein helles Tageslichtbad mit Dusche und integrierter Sauna – ideal, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktische Abläufe im Alltag.
Ein zusätzlicher Lagerraum bietet wertvollen Stauraum. Der angrenzende, behagliche Partyraum hingegen lässt sich flexibel als Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen und bietet damit wertvolle zusätzliche Wohnmöglichkeiten. Ein elektrischer Kamin sorgt hier für eine warme und einladende Atmosphäre.
Die Außenanlage überzeugt mit einer praktischen Doppelgarage mit direktem Grundstückszugang, drei Zisternen zur nachhaltigen Wassernutzung sowie einer überdachten Terrasse, die zu jeder Jahreszeit einen gemütlichen Platz im Freien bietet. Das kompakte Grundstück von 361 m² ist angenehm leicht zu pflegen und bietet dennoch genügend Raum für einen Garten, der zum Spielen, Entspannen und Kreativ sein einlädt.
Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause voller Wärme, Möglichkeiten und Geborgenheit. Entdecken Sie selbst, wie sich Ihr Familienleben hier entfalten kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Durch die Fußbodenheizung wird im gesamten Haus ein sehr angenehmes Raumklima erzeugt.
Erdgeschoss – Hier spielt das Leben:
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einer freundlichen Diele. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit moderner Einbauküche sowie in den offenen Essbereich – ein Ort für Familienmomente, Gespräche und gemeinsame Mahlzeiten. Der angrenzende helle Wohnbereich führt direkt zur überdachten Terrasse und öffnet den Blick ins Grüne. Perfekt für entspannte Abende, Sommerfrühstücke oder gesellige Stunden mit Freunden.
Dachgeschoss – Räume für Ihre Träume:
Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer einrichten lassen. Das freundliche Tageslichtbad mit seiner komfortablen Eckbadewanne bietet Ihnen einen ruhigen Ort zum Entspannen.
Untergeschoss – Viel Platz für Alltag und besondere Momente:
Im Kellergeschoss befinden sich ein helles Tageslichtbad mit Dusche und integrierter Sauna – ideal, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktische Abläufe im Alltag.
Ein zusätzlicher Lagerraum bietet wertvollen Stauraum. Der angrenzende, behagliche Partyraum hingegen lässt sich flexibel als Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen und bietet damit wertvolle zusätzliche Wohnmöglichkeiten. Ein elektrischer Kamin sorgt hier für eine warme und einladende Atmosphäre.
Die Außenanlage überzeugt mit einer praktischen Doppelgarage mit direktem Grundstückszugang, drei Zisternen zur nachhaltigen Wassernutzung sowie einer überdachten Terrasse, die zu jeder Jahreszeit einen gemütlichen Platz im Freien bietet. Das kompakte Grundstück von 361 m² ist angenehm leicht zu pflegen und bietet dennoch genügend Raum für einen Garten, der zum Spielen, Entspannen und Kreativ sein einlädt.
Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause voller Wärme, Möglichkeiten und Geborgenheit. Entdecken Sie selbst, wie sich Ihr Familienleben hier entfalten kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Kosten
-
Kaufpreis287.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)112,9 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)361 m²
-
Nutzfläche (ca.)209,7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis12.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Reihenendhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Keller:
- Flur,
- Tageslichtbad mit Dusche und Sauna,
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss,
- Lager,
- Partyraum/Gästezimmer
Erdgeschoss:
- Diele,
- Gäste-WC,
- Küche mit Einbauküche,
- Essen,
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Keller:
- Flur,
- Tageslichtbad mit Dusche und Sauna,
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss,
- Lager,
- Partyraum/Gästezimmer
Erdgeschoss:
- Diele,
- Gäste-WC,
- Küche mit Einbauküche,
- Essen,
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Das Reihenendhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Keller:
- Flur,
- Tageslichtbad mit Dusche und Sauna,
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss,
- Lager,
- Partyraum/Gästezimmer
Erdgeschoss:
- Diele,
- Gäste-WC,
- Küche mit Einbauküche,
- Essen,
- Wohnen mit Zugang zur Terrasse,
-Fußbodenheizung
Dachgeschoss:
- Flur,
- Schlafen,
- Kind 1,
- Kind 2,
-Tageslichtbad mit Eckbadewanne,
-Fußbodenheizung
Außenanlage:
- Doppelgarage mit Zugang zum Grundstück,
- 3 Zisternen,
- überdachte Terrasse
Sonstiges:
- elektrischer Kamin im Partyraum,
- Sauna.
Keller:
- Flur,
- Tageslichtbad mit Dusche und Sauna,
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss,
- Lager,
- Partyraum/Gästezimmer
Erdgeschoss:
- Diele,
- Gäste-WC,
- Küche mit Einbauküche,
- Essen,
- Wohnen mit Zugang zur Terrasse,
-Fußbodenheizung
Dachgeschoss:
- Flur,
- Schlafen,
- Kind 1,
- Kind 2,
-Tageslichtbad mit Eckbadewanne,
-Fußbodenheizung
Außenanlage:
- Doppelgarage mit Zugang zum Grundstück,
- 3 Zisternen,
- überdachte Terrasse
Sonstiges:
- elektrischer Kamin im Partyraum,
- Sauna.
Das Reihenendhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Keller:
- Flur,
- Tageslichtbad mit Dusche und Sauna,
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss,
- Lager,
- Partyraum/Gästezimmer
Erdgeschoss:
- Diele,
- Gäste-WC,
- Küche mit Einbauküche,
- Essen,
- Wohnen mit Zugang zur Terrasse,
-Fußbodenheizung
Dachgeschoss:
- Flur,
- Schlafen,
- Kind 1,
- Kind 2,
-Tageslichtbad mit Eckbadewanne,
-Fußbodenheizung
Außenanlage:
- Doppelgarage mit Zugang zum Grundstück,
- 3 Zisternen,
- überdachte Terrasse
Sonstiges:
- elektrischer Kamin im Partyraum,
- Sauna.
Keller:
- Flur,
- Tageslichtbad mit Dusche und Sauna,
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss,
- Lager,
- Partyraum/Gästezimmer
Erdgeschoss:
- Diele,
- Gäste-WC,
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- Essen,
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Dachgeschoss:
- Flur,
- Schlafen,
- Kind 1,
- Kind 2,
-Tageslichtbad mit Eckbadewanne,
-Fußbodenheizung
Außenanlage:
- Doppelgarage mit Zugang zum Grundstück,
- 3 Zisternen,
- überdachte Terrasse
Sonstiges:
- elektrischer Kamin im Partyraum,
- Sauna.
- Sauna
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohngegend der Gemeinde Dodendorf, einem Ortsteil der Einheitsgemeinde Sülzetal im Landkreis Börde. Die Umgebung besticht durch ihre idyllische Lage in der Magdeburger Börde und zugleich durch...
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohngegend der Gemeinde Dodendorf, einem Ortsteil der Einheitsgemeinde Sülzetal im Landkreis Börde. Die Umgebung besticht durch ihre idyllische Lage in der Magdeburger Börde und zugleich durch die sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt Magdeburg. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A14, zudem bietet der Regionalbahnhof im Ort eine bequeme Verbindung in die Stadt.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich im nahegelegenen Umfeld, sodass eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf gewährleistet ist.
Dodendorf vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe – ideal für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Ein Ort, der Lebensqualität, Gemeinschaft und Entspannung harmonisch verbindet.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich im nahegelegenen Umfeld, sodass eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf gewährleistet ist.
Dodendorf vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe – ideal für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Ein Ort, der Lebensqualität, Gemeinschaft und Entspannung harmonisch verbindet.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohngegend der Gemeinde Dodendorf, einem Ortsteil der Einheitsgemeinde Sülzetal im Landkreis Börde. Die Umgebung besticht durch ihre idyllische Lage in der Magdeburger Börde und zugleich durch die sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt Magdeburg. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A14, zudem bietet der Regionalbahnhof im Ort eine bequeme Verbindung in die Stadt.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich im nahegelegenen Umfeld, sodass eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf gewährleistet ist.
Dodendorf vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe – ideal für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Ein Ort, der Lebensqualität, Gemeinschaft und Entspannung harmonisch verbindet.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich im nahegelegenen Umfeld, sodass eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf gewährleistet ist.
Dodendorf vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe – ideal für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Ein Ort, der Lebensqualität, Gemeinschaft und Entspannung harmonisch verbindet.
Sülzetal / Dodendorf Sachsen-Anhalt Deutschland (39171)
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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