immobilie1-ID: 32252479 | Anbieter-ID: 58-0401-1634-p
Kapitalanleger gesucht!
1.395.000 €
Kaufpreis
1.246 m²
Wohnfläche
3.449 m²
Grundstücksfläche
34
Zimmer
Das gepflegte Mietshaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten (11 Zwei-Zimmer-Wohnungen und 4 Drei-Zimmer-Wohnungen) wurde ca. 1996 in massiver Bauweise errichtet. Es besteht aus einem KG, EG, OG und einem Dachgeschoss. Über das gepflegte Treppenhaus...
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Das gepflegte Mietshaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten (11 Zwei-Zimmer-Wohnungen und 4 Drei-Zimmer-Wohnungen) wurde ca. 1996 in massiver Bauweise errichtet. Es besteht aus einem KG, EG, OG und einem Dachgeschoss. Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man zu den einzelnen Einheiten mit Wohnungsgrößen für eine Zwei-Zimmer-Wohnung von 49,33 m² bis 59,53 m² sowie für eine Drei-Zimmer-Wohnung von 68,83 m² bis 70,22 m². Im Objekt befinden sich gemeinschaftliche Trocken- bzw. Fahrradabstellräume.
Weiterhin wird ein massives, sanierungsbedürftiges Mietshaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten zu je 61 m² Wohnfläche (Bj. ca. 1960) mit KG, EG und OG zum Verkauf angeboten.
Auf dem ca. 3.449 m² großen Grundstück befinden sich vor den Hauseingängen insgesamt 23 PKW-Stellplätze sowie eine große Rasenfläche.
Beide Objekte sind voll vermietet. Die monatliche Gesamt-Kaltmiete beträgt ca. 6.669,- EUR. Die Nebenkosten betragen ca. 2.535,- EUR.
Gern senden wir Ihnen auf Anfrage die Mieterliste sowie weitere Objektunterlagen zu.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gern mit mir einen Besichtigungstermin abstimmen.
Weiterhin wird ein massives, sanierungsbedürftiges Mietshaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten zu je 61 m² Wohnfläche (Bj. ca. 1960) mit KG, EG und OG zum Verkauf angeboten.
Auf dem ca. 3.449 m² großen Grundstück befinden sich vor den Hauseingängen insgesamt 23 PKW-Stellplätze sowie eine große Rasenfläche.
Beide Objekte sind voll vermietet. Die monatliche Gesamt-Kaltmiete beträgt ca. 6.669,- EUR. Die Nebenkosten betragen ca. 2.535,- EUR.
Gern senden wir Ihnen auf Anfrage die Mieterliste sowie weitere Objektunterlagen zu.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gern mit mir einen Besichtigungstermin abstimmen.
Das gepflegte Mietshaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten (11 Zwei-Zimmer-Wohnungen und 4 Drei-Zimmer-Wohnungen) wurde ca. 1996 in massiver Bauweise errichtet. Es besteht aus einem KG, EG, OG und einem Dachgeschoss. Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man zu den einzelnen Einheiten mit Wohnungsgrößen für eine Zwei-Zimmer-Wohnung von 49,33 m² bis 59,53 m² sowie für eine Drei-Zimmer-Wohnung von 68,83 m² bis 70,22 m². Im Objekt befinden sich gemeinschaftliche Trocken- bzw. Fahrradabstellräume.
Weiterhin wird ein massives, sanierungsbedürftiges Mietshaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten zu je 61 m² Wohnfläche (Bj. ca. 1960) mit KG, EG und OG zum Verkauf angeboten.
Auf dem ca. 3.449 m² großen Grundstück befinden sich vor den Hauseingängen insgesamt 23 PKW-Stellplätze sowie eine große Rasenfläche.
Beide Objekte sind voll vermietet. Die monatliche Gesamt-Kaltmiete beträgt ca. 6.669,- EUR. Die Nebenkosten betragen ca. 2.535,- EUR.
Gern senden wir Ihnen auf Anfrage die Mieterliste sowie weitere Objektunterlagen zu.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gern mit mir einen Besichtigungstermin abstimmen.
Weiterhin wird ein massives, sanierungsbedürftiges Mietshaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten zu je 61 m² Wohnfläche (Bj. ca. 1960) mit KG, EG und OG zum Verkauf angeboten.
Auf dem ca. 3.449 m² großen Grundstück befinden sich vor den Hauseingängen insgesamt 23 PKW-Stellplätze sowie eine große Rasenfläche.
Beide Objekte sind voll vermietet. Die monatliche Gesamt-Kaltmiete beträgt ca. 6.669,- EUR. Die Nebenkosten betragen ca. 2.535,- EUR.
Gern senden wir Ihnen auf Anfrage die Mieterliste sowie weitere Objektunterlagen zu.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gern mit mir einen Besichtigungstermin abstimmen.
Kosten
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Kaufpreis1.395.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr80.028 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer34
-
Wohneinheiten21
-
Anzahl Parkflächen23
-
Wohnfläche (ca.)1.246 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.246 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.449 m²
-
Anzahl Stellplätze23
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis20.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Außenwände: Porotonziegel mit Dämmung, Putz und Anstrich
- Innenwände aus Kalksandstein bzw. Gipskartonständerwände
- Wohnungen mit Balkon
- Ziegeldach mit Holzunterkonstruktion und Wärmedämmung; Dachrinnen und Fallrohre
aus Zinkblech
- Treppen:... mehr lesen
- Innenwände aus Kalksandstein bzw. Gipskartonständerwände
- Wohnungen mit Balkon
- Ziegeldach mit Holzunterkonstruktion und Wärmedämmung; Dachrinnen und Fallrohre
aus Zinkblech
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- Außenwände: Porotonziegel mit Dämmung, Putz und Anstrich
- Innenwände aus Kalksandstein bzw. Gipskartonständerwände
- Wohnungen mit Balkon
- Ziegeldach mit Holzunterkonstruktion und Wärmedämmung; Dachrinnen und Fallrohre
aus Zinkblech
- Treppen: Terrazzo- oder Keramikbelag auf Stahlbeton
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Rollläden - manuell bedienbar - aus Kunststoff
- Wohnungseingangstüren schallgedämmt
- Gas-Brennwertheizung Logamax plus; Plattenheizkörper
- Glasfaserkabelanschluss
- SAT-Anlage
- Klingelgegensprechanlage
- Innenwände aus Kalksandstein bzw. Gipskartonständerwände
- Wohnungen mit Balkon
- Ziegeldach mit Holzunterkonstruktion und Wärmedämmung; Dachrinnen und Fallrohre
aus Zinkblech
- Treppen: Terrazzo- oder Keramikbelag auf Stahlbeton
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Rollläden - manuell bedienbar - aus Kunststoff
- Wohnungseingangstüren schallgedämmt
- Gas-Brennwertheizung Logamax plus; Plattenheizkörper
- Glasfaserkabelanschluss
- SAT-Anlage
- Klingelgegensprechanlage
- Außenwände: Porotonziegel mit Dämmung, Putz und Anstrich
- Innenwände aus Kalksandstein bzw. Gipskartonständerwände
- Wohnungen mit Balkon
- Ziegeldach mit Holzunterkonstruktion und Wärmedämmung; Dachrinnen und Fallrohre
aus Zinkblech
- Treppen: Terrazzo- oder Keramikbelag auf Stahlbeton
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Rollläden - manuell bedienbar - aus Kunststoff
- Wohnungseingangstüren schallgedämmt
- Gas-Brennwertheizung Logamax plus; Plattenheizkörper
- Glasfaserkabelanschluss
- SAT-Anlage
- Klingelgegensprechanlage
- Innenwände aus Kalksandstein bzw. Gipskartonständerwände
- Wohnungen mit Balkon
- Ziegeldach mit Holzunterkonstruktion und Wärmedämmung; Dachrinnen und Fallrohre
aus Zinkblech
- Treppen: Terrazzo- oder Keramikbelag auf Stahlbeton
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Rollläden - manuell bedienbar - aus Kunststoff
- Wohnungseingangstüren schallgedämmt
- Gas-Brennwertheizung Logamax plus; Plattenheizkörper
- Glasfaserkabelanschluss
- SAT-Anlage
- Klingelgegensprechanlage
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Altenweddingen ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Sülzetal im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und hat ca. 2060 Einwohner. Altenweddingen liegt ca. 10 km südlich von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt; durch den Ort verläuft die Bundesstraße...
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Altenweddingen ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Sülzetal im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und hat ca. 2060 Einwohner. Altenweddingen liegt ca. 10 km südlich von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt; durch den Ort verläuft die Bundesstraße 246a.
Altenweddingen verfügt über Ärzte, Physiotherapie, Tierarzt, Schule, Sportverein, Kindertageseinrichtungen, ein Schwimmbad, Heimatverein, Bibliothek, freiwillige Feuerwehr und Einkaufsmöglichkeiten.
Altenweddingen verfügt über Ärzte, Physiotherapie, Tierarzt, Schule, Sportverein, Kindertageseinrichtungen, ein Schwimmbad, Heimatverein, Bibliothek, freiwillige Feuerwehr und Einkaufsmöglichkeiten.
Altenweddingen ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Sülzetal im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und hat ca. 2060 Einwohner. Altenweddingen liegt ca. 10 km südlich von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt; durch den Ort verläuft die Bundesstraße 246a.
Altenweddingen verfügt über Ärzte, Physiotherapie, Tierarzt, Schule, Sportverein, Kindertageseinrichtungen, ein Schwimmbad, Heimatverein, Bibliothek, freiwillige Feuerwehr und Einkaufsmöglichkeiten.
Altenweddingen verfügt über Ärzte, Physiotherapie, Tierarzt, Schule, Sportverein, Kindertageseinrichtungen, ein Schwimmbad, Heimatverein, Bibliothek, freiwillige Feuerwehr und Einkaufsmöglichkeiten.
Sülzetal Altenweddingen Sachsen-Anhalt Deutschland (39171)
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Sonstiges
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Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches... mehr lesen
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Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Makler möglich.
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Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Makler möglich.
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Ansprechpartner
Herr Maik Schuller
Sparkasse MagdeBurg
Alter Markt 12,
39104 Magdeburg
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Alter Markt 12,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
0391 250-6135
Sparkasse MagdeBurg
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0391 250-60
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