immobilie1-ID: 32391759 | Anbieter-ID: JE-DHH-001
Einziehen und wohlfühlen – das Zuhause, auf das Sie gewartet haben
219.000 €
Kaufpreis
100,99 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 verbindet zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort und einem klar zukunftsorientierten Energiekonzept. Auf einem ca. 300,00 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie auf ca. 100,99...
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Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 verbindet zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort und einem klar zukunftsorientierten Energiekonzept. Auf einem ca. 300,00 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie auf ca. 100,99 m² Wohnfläche insgesamt vier helle Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Beheizt wird das gesamte Haus ausschließlich über eine moderne Elektroheizung, die in Kombination mit der Fußbodenheizung auf jeder Etage für ein gleichmäßiges, behagliches Wohnklima sorgt. Dieses rein elektrische Heizsystem kommt vollständig ohne fossile Brennstoffe aus und ist damit bestens auf die Anforderungen der Energiewende vorbereitet. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Eignung für die Ergänzung einer Photovoltaikanlage, wodurch der Eigenverbrauch von selbst erzeugtem Strom optimiert, laufende Energiekosten reduziert und die CO₂-Bilanz nachhaltig verbessert werden können.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum Kochen und gemeinsamen Genießen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zu jeder Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet. Die gemütliche, pflegeleichte Grünfläche rundet das Grundstück ab und schafft Raum für Entspannung und Freizeit.
Ein Carport sorgt für komfortables, wettergeschütztes Parken direkt am Haus. Diese Doppelhaushälfte vereint Wohnqualität, Energieeffizienz und Zukunftssicherheit in idealer Weise – ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig eine nachhaltige und wertstabile Investition darstellt.
Bereit für den nächsten Schritt?
Fordern Sie jetzt den virtuellen Rundgang an und entdecken Sie Raumgefühl, Ausstattung und Atmosphäre ganz bequem von überall. Der erste, entscheidende Schritt zu Ihrem neuen Zuhause.
Beheizt wird das gesamte Haus ausschließlich über eine moderne Elektroheizung, die in Kombination mit der Fußbodenheizung auf jeder Etage für ein gleichmäßiges, behagliches Wohnklima sorgt. Dieses rein elektrische Heizsystem kommt vollständig ohne fossile Brennstoffe aus und ist damit bestens auf die Anforderungen der Energiewende vorbereitet. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Eignung für die Ergänzung einer Photovoltaikanlage, wodurch der Eigenverbrauch von selbst erzeugtem Strom optimiert, laufende Energiekosten reduziert und die CO₂-Bilanz nachhaltig verbessert werden können.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum Kochen und gemeinsamen Genießen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zu jeder Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet. Die gemütliche, pflegeleichte Grünfläche rundet das Grundstück ab und schafft Raum für Entspannung und Freizeit.
Ein Carport sorgt für komfortables, wettergeschütztes Parken direkt am Haus. Diese Doppelhaushälfte vereint Wohnqualität, Energieeffizienz und Zukunftssicherheit in idealer Weise – ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig eine nachhaltige und wertstabile Investition darstellt.
Bereit für den nächsten Schritt?
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Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 verbindet zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort und einem klar zukunftsorientierten Energiekonzept. Auf einem ca. 300,00 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie auf ca. 100,99 m² Wohnfläche insgesamt vier helle Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Beheizt wird das gesamte Haus ausschließlich über eine moderne Elektroheizung, die in Kombination mit der Fußbodenheizung auf jeder Etage für ein gleichmäßiges, behagliches Wohnklima sorgt. Dieses rein elektrische Heizsystem kommt vollständig ohne fossile Brennstoffe aus und ist damit bestens auf die Anforderungen der Energiewende vorbereitet. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Eignung für die Ergänzung einer Photovoltaikanlage, wodurch der Eigenverbrauch von selbst erzeugtem Strom optimiert, laufende Energiekosten reduziert und die CO₂-Bilanz nachhaltig verbessert werden können.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum Kochen und gemeinsamen Genießen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zu jeder Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet. Die gemütliche, pflegeleichte Grünfläche rundet das Grundstück ab und schafft Raum für Entspannung und Freizeit.
Ein Carport sorgt für komfortables, wettergeschütztes Parken direkt am Haus. Diese Doppelhaushälfte vereint Wohnqualität, Energieeffizienz und Zukunftssicherheit in idealer Weise – ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig eine nachhaltige und wertstabile Investition darstellt.
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Beheizt wird das gesamte Haus ausschließlich über eine moderne Elektroheizung, die in Kombination mit der Fußbodenheizung auf jeder Etage für ein gleichmäßiges, behagliches Wohnklima sorgt. Dieses rein elektrische Heizsystem kommt vollständig ohne fossile Brennstoffe aus und ist damit bestens auf die Anforderungen der Energiewende vorbereitet. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Eignung für die Ergänzung einer Photovoltaikanlage, wodurch der Eigenverbrauch von selbst erzeugtem Strom optimiert, laufende Energiekosten reduziert und die CO₂-Bilanz nachhaltig verbessert werden können.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum Kochen und gemeinsamen Genießen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zu jeder Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet. Die gemütliche, pflegeleichte Grünfläche rundet das Grundstück ab und schafft Raum für Entspannung und Freizeit.
Ein Carport sorgt für komfortables, wettergeschütztes Parken direkt am Haus. Diese Doppelhaushälfte vereint Wohnqualität, Energieeffizienz und Zukunftssicherheit in idealer Weise – ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig eine nachhaltige und wertstabile Investition darstellt.
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Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)100,99 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)300 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch84 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis11.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Carport und Stellplatz im Freien
- 2 Schuppen
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- 4-Zimmer
- ausgebauter Spitzboden
- Gäste-WC
- großformatige Fliesen im Wohn- und Essbereich
- Brunnen
- Fliesen/Laminat
- überdachte Terrasse Ausrichtung Nordwest
- EBK
-... mehr lesen
- 2 Schuppen
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- 4-Zimmer
- ausgebauter Spitzboden
- Gäste-WC
- großformatige Fliesen im Wohn- und Essbereich
- Brunnen
- Fliesen/Laminat
- überdachte Terrasse Ausrichtung Nordwest
- EBK
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- Carport und Stellplatz im Freien
- 2 Schuppen
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- 4-Zimmer
- ausgebauter Spitzboden
- Gäste-WC
- großformatige Fliesen im Wohn- und Essbereich
- Brunnen
- Fliesen/Laminat
- überdachte Terrasse Ausrichtung Nordwest
- EBK
- mobiler Jacuzzi
- Badewanne und Dusche
Sanierungen/Modernisierungen:
ca. 2005 - Dachfenster Bad
ca. 2013 - teile des Innenbereiches
- Wohn - und Essbereich
- Badezimmer
- EBK
ca. 2020 - Fassade
ca. 2021 - überdachte Terrasse
- 2 Schuppen
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- 4-Zimmer
- ausgebauter Spitzboden
- Gäste-WC
- großformatige Fliesen im Wohn- und Essbereich
- Brunnen
- Fliesen/Laminat
- überdachte Terrasse Ausrichtung Nordwest
- EBK
- mobiler Jacuzzi
- Badewanne und Dusche
Sanierungen/Modernisierungen:
ca. 2005 - Dachfenster Bad
ca. 2013 - teile des Innenbereiches
- Wohn - und Essbereich
- Badezimmer
- EBK
ca. 2020 - Fassade
ca. 2021 - überdachte Terrasse
- Carport und Stellplatz im Freien
- 2 Schuppen
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- 4-Zimmer
- ausgebauter Spitzboden
- Gäste-WC
- großformatige Fliesen im Wohn- und Essbereich
- Brunnen
- Fliesen/Laminat
- überdachte Terrasse Ausrichtung Nordwest
- EBK
- mobiler Jacuzzi
- Badewanne und Dusche
Sanierungen/Modernisierungen:
ca. 2005 - Dachfenster Bad
ca. 2013 - teile des Innenbereiches
- Wohn - und Essbereich
- Badezimmer
- EBK
ca. 2020 - Fassade
ca. 2021 - überdachte Terrasse
- 2 Schuppen
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- 4-Zimmer
- ausgebauter Spitzboden
- Gäste-WC
- großformatige Fliesen im Wohn- und Essbereich
- Brunnen
- Fliesen/Laminat
- überdachte Terrasse Ausrichtung Nordwest
- EBK
- mobiler Jacuzzi
- Badewanne und Dusche
Sanierungen/Modernisierungen:
ca. 2005 - Dachfenster Bad
ca. 2013 - teile des Innenbereiches
- Wohn - und Essbereich
- Badezimmer
- EBK
ca. 2020 - Fassade
ca. 2021 - überdachte Terrasse
- Gäste-WC
Lage
Altenweddingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Sülzetal und liegt südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Der Ort ist dörflich geprägt und weist eine überwiegend wohnwirtschaftliche Struktur mit Ein- und Zweifamilienhäusern auf.
Die Umgebung ist von... mehr lesen
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Altenweddingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Sülzetal und liegt südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Der Ort ist dörflich geprägt und weist eine überwiegend wohnwirtschaftliche Struktur mit Ein- und Zweifamilienhäusern auf.
Die Umgebung ist von offenen Landschaften der Magdeburger Börde geprägt und bietet einen hohen Erholungswert sowie ein ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung: Über die B 81 und die A 14 sind Magdeburg und das regionale Umfeld zügig erreichbar. Ein Bahnhof mit regionalen Zugverbindungen ist im Ort vorhanden.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen sowie ärztliche Grundversorgung befinden sich im Ort bzw. innerhalb der Gemeinde Sülzetal. Weiterführende Angebote stehen insbesondere im nahegelegenen Magdeburg zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit ländlichem Charakter und guter infrastruktureller Anbindung.
Die Umgebung ist von offenen Landschaften der Magdeburger Börde geprägt und bietet einen hohen Erholungswert sowie ein ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung: Über die B 81 und die A 14 sind Magdeburg und das regionale Umfeld zügig erreichbar. Ein Bahnhof mit regionalen Zugverbindungen ist im Ort vorhanden.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen sowie ärztliche Grundversorgung befinden sich im Ort bzw. innerhalb der Gemeinde Sülzetal. Weiterführende Angebote stehen insbesondere im nahegelegenen Magdeburg zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit ländlichem Charakter und guter infrastruktureller Anbindung.
Altenweddingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Sülzetal und liegt südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Der Ort ist dörflich geprägt und weist eine überwiegend wohnwirtschaftliche Struktur mit Ein- und Zweifamilienhäusern auf.
Die Umgebung ist von offenen Landschaften der Magdeburger Börde geprägt und bietet einen hohen Erholungswert sowie ein ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung: Über die B 81 und die A 14 sind Magdeburg und das regionale Umfeld zügig erreichbar. Ein Bahnhof mit regionalen Zugverbindungen ist im Ort vorhanden.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen sowie ärztliche Grundversorgung befinden sich im Ort bzw. innerhalb der Gemeinde Sülzetal. Weiterführende Angebote stehen insbesondere im nahegelegenen Magdeburg zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit ländlichem Charakter und guter infrastruktureller Anbindung.
Die Umgebung ist von offenen Landschaften der Magdeburger Börde geprägt und bietet einen hohen Erholungswert sowie ein ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung: Über die B 81 und die A 14 sind Magdeburg und das regionale Umfeld zügig erreichbar. Ein Bahnhof mit regionalen Zugverbindungen ist im Ort vorhanden.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen sowie ärztliche Grundversorgung befinden sich im Ort bzw. innerhalb der Gemeinde Sülzetal. Weiterführende Angebote stehen insbesondere im nahegelegenen Magdeburg zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit ländlichem Charakter und guter infrastruktureller Anbindung.
Sülzetal / Altenweddingen Deutschland (39171)
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Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung.
Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne berate ich Sie persönlich.
Möchten Sie Ihre Immobilie veräußern?
Ein Anruf genügt: 0175 27 28 765 oder 0391 24 49 63 57
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ing. Joe Einicke
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ing. Joe Einicke
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Ansprechpartner
Herr Joe Einicke
Wohlfühlmakler Immobilien GmbH
Auf den Höhen 66,
39116 Magdeburg
39116 Magdeburg
Elsterweg 2,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
00491752728765
Wohlfühlmakler Immobilien GmbH
Elsterweg 2,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
0391 5599 7479
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