immobilie1-ID: 32442495 | Anbieter-ID: MM-EFH-11
Ihr Rückzugsort nahe Magdeburg: Elegantes Haus mit 4 Zimmern & großem Pool
249.000 €
Kaufpreis
150,49 m²
Wohnfläche
508 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 überzeugt durch seine großzügige, offene und lichtdurchflutete Gestaltung sowie eine ruhige und besonders familienfreundliche Lage am Ende einer Anliegerstraße. Auf einem ca. 508,00 m² großen...
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Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 überzeugt durch seine großzügige, offene und lichtdurchflutete Gestaltung sowie eine ruhige und besonders familienfreundliche Lage am Ende einer Anliegerstraße. Auf einem ca. 508,00 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 150,49 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare und Familien eröffnen.
Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen eine angenehme Helligkeit schafft und ein modernes, kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Von hier aus sowie vom Gästezimmer bestehen mehrere Zugänge zur großen, überdachten Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ein besonderes Highlight ist das separate Poolhaus mit beheiztem Pool, das im Jahr 2013 fertiggestellt wurde und einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Für den täglichen Komfort stehen zwei vollwertige Badezimmer zur Verfügung – eines im Erdgeschoss und eines im Dachgeschoss.
Technisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß: Eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2018 sorgt für effiziente Wärmeversorgung, während der Glasfaseranschluss aus 2024 beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Streaming bietet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine eigene Garage sowie zwei zusätzliche Carportstellplätze. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Zuhause mit hohem Wohnkomfort, ideal für alle, die ruhiges Wohnen, moderne Ausstattung und ein familienfreundliches Umfeld vor den Toren von Magdeburg zu schätzen wissen.
Mit diesem gepflegten Einfamilienhaus treffen wir bestimmt Ihren Geschmack und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360°-Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.
Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen eine angenehme Helligkeit schafft und ein modernes, kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Von hier aus sowie vom Gästezimmer bestehen mehrere Zugänge zur großen, überdachten Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ein besonderes Highlight ist das separate Poolhaus mit beheiztem Pool, das im Jahr 2013 fertiggestellt wurde und einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Für den täglichen Komfort stehen zwei vollwertige Badezimmer zur Verfügung – eines im Erdgeschoss und eines im Dachgeschoss.
Technisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß: Eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2018 sorgt für effiziente Wärmeversorgung, während der Glasfaseranschluss aus 2024 beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Streaming bietet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine eigene Garage sowie zwei zusätzliche Carportstellplätze. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Zuhause mit hohem Wohnkomfort, ideal für alle, die ruhiges Wohnen, moderne Ausstattung und ein familienfreundliches Umfeld vor den Toren von Magdeburg zu schätzen wissen.
Mit diesem gepflegten Einfamilienhaus treffen wir bestimmt Ihren Geschmack und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360°-Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.
Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 überzeugt durch seine großzügige, offene und lichtdurchflutete Gestaltung sowie eine ruhige und besonders familienfreundliche Lage am Ende einer Anliegerstraße. Auf einem ca. 508,00 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 150,49 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare und Familien eröffnen.
Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen eine angenehme Helligkeit schafft und ein modernes, kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Von hier aus sowie vom Gästezimmer bestehen mehrere Zugänge zur großen, überdachten Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ein besonderes Highlight ist das separate Poolhaus mit beheiztem Pool, das im Jahr 2013 fertiggestellt wurde und einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Für den täglichen Komfort stehen zwei vollwertige Badezimmer zur Verfügung – eines im Erdgeschoss und eines im Dachgeschoss.
Technisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß: Eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2018 sorgt für effiziente Wärmeversorgung, während der Glasfaseranschluss aus 2024 beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Streaming bietet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine eigene Garage sowie zwei zusätzliche Carportstellplätze. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Zuhause mit hohem Wohnkomfort, ideal für alle, die ruhiges Wohnen, moderne Ausstattung und ein familienfreundliches Umfeld vor den Toren von Magdeburg zu schätzen wissen.
Mit diesem gepflegten Einfamilienhaus treffen wir bestimmt Ihren Geschmack und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360°-Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.
Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen eine angenehme Helligkeit schafft und ein modernes, kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Von hier aus sowie vom Gästezimmer bestehen mehrere Zugänge zur großen, überdachten Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ein besonderes Highlight ist das separate Poolhaus mit beheiztem Pool, das im Jahr 2013 fertiggestellt wurde und einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Für den täglichen Komfort stehen zwei vollwertige Badezimmer zur Verfügung – eines im Erdgeschoss und eines im Dachgeschoss.
Technisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß: Eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2018 sorgt für effiziente Wärmeversorgung, während der Glasfaseranschluss aus 2024 beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Streaming bietet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine eigene Garage sowie zwei zusätzliche Carportstellplätze. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Zuhause mit hohem Wohnkomfort, ideal für alle, die ruhiges Wohnen, moderne Ausstattung und ein familienfreundliches Umfeld vor den Toren von Magdeburg zu schätzen wissen.
Mit diesem gepflegten Einfamilienhaus treffen wir bestimmt Ihren Geschmack und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360°-Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1996
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)150,49 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)508 m²
-
Nutzfläche (ca.)186,81 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1.5000
-
DachformWalmdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf167,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis04.02.2036
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- großer Pool im Poolhaus
- gepflegter Garten
- großzügige, überdachte Terrasse
- Glasfaseranschluss
- offene Raumgestaltung
- zwei vollwertige Tageslichtbäder
- moderne Einbauküche
- eigene Garage
- zwei Carportplätze
Sanierungen / Modernisierungen
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- gepflegter Garten
- großzügige, überdachte Terrasse
- Glasfaseranschluss
- offene Raumgestaltung
- zwei vollwertige Tageslichtbäder
- moderne Einbauküche
- eigene Garage
- zwei Carportplätze
Sanierungen / Modernisierungen
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- großer Pool im Poolhaus
- gepflegter Garten
- großzügige, überdachte Terrasse
- Glasfaseranschluss
- offene Raumgestaltung
- zwei vollwertige Tageslichtbäder
- moderne Einbauküche
- eigene Garage
- zwei Carportplätze
Sanierungen / Modernisierungen
- Betriebsbereiter Glasfaseranschluss (2024)
- Gasbrennwertheizung (2018)
- Pool mit Solar Rapid Poolheizung (2013)
- gepflegter Garten
- großzügige, überdachte Terrasse
- Glasfaseranschluss
- offene Raumgestaltung
- zwei vollwertige Tageslichtbäder
- moderne Einbauküche
- eigene Garage
- zwei Carportplätze
Sanierungen / Modernisierungen
- Betriebsbereiter Glasfaseranschluss (2024)
- Gasbrennwertheizung (2018)
- Pool mit Solar Rapid Poolheizung (2013)
- großer Pool im Poolhaus
- gepflegter Garten
- großzügige, überdachte Terrasse
- Glasfaseranschluss
- offene Raumgestaltung
- zwei vollwertige Tageslichtbäder
- moderne Einbauküche
- eigene Garage
- zwei Carportplätze
Sanierungen / Modernisierungen
- Betriebsbereiter Glasfaseranschluss (2024)
- Gasbrennwertheizung (2018)
- Pool mit Solar Rapid Poolheizung (2013)
- gepflegter Garten
- großzügige, überdachte Terrasse
- Glasfaseranschluss
- offene Raumgestaltung
- zwei vollwertige Tageslichtbäder
- moderne Einbauküche
- eigene Garage
- zwei Carportplätze
Sanierungen / Modernisierungen
- Betriebsbereiter Glasfaseranschluss (2024)
- Gasbrennwertheizung (2018)
- Pool mit Solar Rapid Poolheizung (2013)
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Garten
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Der Ort Wellen liegt in der attraktiven und landschaftlich geprägten Region Hohe Börde im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Der Ort verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt Magdeburg, die in nur...
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Der Ort Wellen liegt in der attraktiven und landschaftlich geprägten Region Hohe Börde im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Der Ort verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt Magdeburg, die in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Dank der Nähe zur Bundesstraße B1 sowie zur Autobahn A2 ist Wellen verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Magdeburg mit seinen vielfältigen Arbeitsplätzen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten sowie medizinischer Versorgung ist schnell und bequem erreichbar.
Wellen selbst zeichnet sich durch eine gewachsene, familienfreundliche Struktur aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Die reizvolle Bördelandschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.
Insgesamt bietet Wellen eine attraktive Wohnlage für alle, die die Nähe zur Stadt Magdeburg schätzen, ohne auf Ruhe, Natur und Lebensqualität verzichten zu wollen.
Dank der Nähe zur Bundesstraße B1 sowie zur Autobahn A2 ist Wellen verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Magdeburg mit seinen vielfältigen Arbeitsplätzen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten sowie medizinischer Versorgung ist schnell und bequem erreichbar.
Wellen selbst zeichnet sich durch eine gewachsene, familienfreundliche Struktur aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Die reizvolle Bördelandschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.
Insgesamt bietet Wellen eine attraktive Wohnlage für alle, die die Nähe zur Stadt Magdeburg schätzen, ohne auf Ruhe, Natur und Lebensqualität verzichten zu wollen.
Der Ort Wellen liegt in der attraktiven und landschaftlich geprägten Region Hohe Börde im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Der Ort verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt Magdeburg, die in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Dank der Nähe zur Bundesstraße B1 sowie zur Autobahn A2 ist Wellen verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Magdeburg mit seinen vielfältigen Arbeitsplätzen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten sowie medizinischer Versorgung ist schnell und bequem erreichbar.
Wellen selbst zeichnet sich durch eine gewachsene, familienfreundliche Struktur aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Die reizvolle Bördelandschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.
Insgesamt bietet Wellen eine attraktive Wohnlage für alle, die die Nähe zur Stadt Magdeburg schätzen, ohne auf Ruhe, Natur und Lebensqualität verzichten zu wollen.
Dank der Nähe zur Bundesstraße B1 sowie zur Autobahn A2 ist Wellen verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Magdeburg mit seinen vielfältigen Arbeitsplätzen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten sowie medizinischer Versorgung ist schnell und bequem erreichbar.
Wellen selbst zeichnet sich durch eine gewachsene, familienfreundliche Struktur aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Die reizvolle Bördelandschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.
Insgesamt bietet Wellen eine attraktive Wohnlage für alle, die die Nähe zur Stadt Magdeburg schätzen, ohne auf Ruhe, Natur und Lebensqualität verzichten zu wollen.
Wellen Sachsen-Anhalt Deutschland (39167)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0175 61 18 126 oder 0391 74 47 73 30
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Matthias Meisner
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
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Ein Anruf genügt: 0175 61 18 126 oder 0391 74 47 73 30
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Ansprechpartner
Herr Matthias Meisner
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Helmstedter Straße 1,
39343 Beendorf
39343 Beendorf
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
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Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
0391 63604571