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immobilie1-ID: 31886721 | Anbieter-ID: 43150101-096448
Bezugsfertiges Einfamilienhaus bei Magdeburg - in Wellen!
299.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
640 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Wellen, einem charmanten Ortsteil nahe Magdeburg.
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung zu... mehr lesen
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung zu... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Wellen, einem charmanten Ortsteil nahe Magdeburg.
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem stimmigen
Gesamtbild - ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und ein naturnahes Umfeld legen.
Das im Jahr 1995 massiv errichtete Haus steht auf einem ca. 640 m² großen Grundstück in verkehrsberuhigter Lage.
Direkt hinter dem Grundstück beginnt freies Feld – der perfekte Blick ins Grüne.
Mit einer Wohnfläche von
rund 148 m² sowie einem voll ausgebauten Keller bietet die Immobilie reichlich Raum zur freien
Entfaltung - innen wie außen.
Wohnen mit Licht, Struktur und Komfort!
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, heller Eingangsbereich, der direkt
in den Wohnbereich oder in die angrenzende Küche führt.
Die kurzen Wege im Erdgeschoss
erleichtern den Alltag - besonders praktisch beim Servieren von Speisen oder im lebendigen
Familienleben.
Die Übergabe kann voraussichtlich im Dezember erfolgen – perfekt für einen Start ins neue Jahr in Ihrem neuen Zuhause.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem stimmigen
Gesamtbild - ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und ein naturnahes Umfeld legen.
Das im Jahr 1995 massiv errichtete Haus steht auf einem ca. 640 m² großen Grundstück in verkehrsberuhigter Lage.
Direkt hinter dem Grundstück beginnt freies Feld – der perfekte Blick ins Grüne.
Mit einer Wohnfläche von
rund 148 m² sowie einem voll ausgebauten Keller bietet die Immobilie reichlich Raum zur freien
Entfaltung - innen wie außen.
Wohnen mit Licht, Struktur und Komfort!
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, heller Eingangsbereich, der direkt
in den Wohnbereich oder in die angrenzende Küche führt.
Die kurzen Wege im Erdgeschoss
erleichtern den Alltag - besonders praktisch beim Servieren von Speisen oder im lebendigen
Familienleben.
Die Übergabe kann voraussichtlich im Dezember erfolgen – perfekt für einen Start ins neue Jahr in Ihrem neuen Zuhause.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen.
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Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem stimmigen
Gesamtbild - ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und ein naturnahes Umfeld legen.
Das im Jahr 1995 massiv errichtete Haus steht auf einem ca. 640 m² großen Grundstück in verkehrsberuhigter Lage.
Direkt hinter dem Grundstück beginnt freies Feld – der perfekte Blick ins Grüne.
Mit einer Wohnfläche von
rund 148 m² sowie einem voll ausgebauten Keller bietet die Immobilie reichlich Raum zur freien
Entfaltung - innen wie außen.
Wohnen mit Licht, Struktur und Komfort!
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, heller Eingangsbereich, der direkt
in den Wohnbereich oder in die angrenzende Küche führt.
Die kurzen Wege im Erdgeschoss
erleichtern den Alltag - besonders praktisch beim Servieren von Speisen oder im lebendigen
Familienleben.
Die Übergabe kann voraussichtlich im Dezember erfolgen – perfekt für einen Start ins neue Jahr in Ihrem neuen Zuhause.
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Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem stimmigen
Gesamtbild - ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und ein naturnahes Umfeld legen.
Das im Jahr 1995 massiv errichtete Haus steht auf einem ca. 640 m² großen Grundstück in verkehrsberuhigter Lage.
Direkt hinter dem Grundstück beginnt freies Feld – der perfekte Blick ins Grüne.
Mit einer Wohnfläche von
rund 148 m² sowie einem voll ausgebauten Keller bietet die Immobilie reichlich Raum zur freien
Entfaltung - innen wie außen.
Wohnen mit Licht, Struktur und Komfort!
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, heller Eingangsbereich, der direkt
in den Wohnbereich oder in die angrenzende Küche führt.
Die kurzen Wege im Erdgeschoss
erleichtern den Alltag - besonders praktisch beim Servieren von Speisen oder im lebendigen
Familienleben.
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Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)148 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)640 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106,44 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis29.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Der offen gestaltete, freundlich wirkende Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bildet den
Mittelpunkt des Hauses.
2017 wurde hier neues Parkett verlegt, das mit seiner warmen Holzoptik für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt.
Von hier... mehr lesen
Mittelpunkt des Hauses.
2017 wurde hier neues Parkett verlegt, das mit seiner warmen Holzoptik für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt.
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Der offen gestaltete, freundlich wirkende Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bildet den
Mittelpunkt des Hauses.
2017 wurde hier neues Parkett verlegt, das mit seiner warmen Holzoptik für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt.
Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die 2019 mit
einem stabilen Stahlbetonboden erneuert wurde.
Windschutzelemente an den Seiten sowie zur Hälfte an der Front sorgen für angenehmen Schutz – so genießen Sie Ihren Außenbereich nahezu ganzjährig.
Die Terrasse misst ca. 5,50 x 2,70 m und lädt zu entspannten Frühstücken, Grillabenden oder zum Verweilen mit Freunden ein.
Die Küche wurde 2017 modernisiert: neue Fliesen und komplett erneuerte Abwasserleitungen sorgen für Funktionalität und ein gepflegtes Erscheinungsbild.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice,
Gäste- oder Spielzimmer eignet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die viel
Raum für individuelle Entfaltung bieten - ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder ruhige
Gästezimmer. Die durchdachte Aufteilung schafft für jedes Familienmitglied seinen ganz
persönlichen Rückzugsort.
Das hochwertig sanierte Badezimmer, das erst 2024 vollständig erneuert wurde, überzeugt durch
moderne Ausstattung, stilvolle Materialien und eine freundliche Atmosphäre.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Abstellraum - ideal für Ihre Haushaltsutensilien.
Auch die Fußböden im gesamten Dachgeschoss wurden 2017 erneuert und harmonisch auf das
Wohnkonzept abgestimmt - für ein gepflegtes und stimmiges Gesamtbild.
Der voll ausgebaute Keller bietet mehr als Stauraum: Neben Waschküche und Abstellräumen steht ein wohnlich gestalteter Partyraum für Feiern, Hobbys oder als Spielbereich zur Verfügung.
Ein weiteres Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Der Keller ist beheizt und besitzt einen separaten Zugang zum Garten und zur Garage,
was ihn auch für wohnähnliche Nutzung attraktiv macht.
Dauerhafter Schutz gegen Feuchtigkeit:
Sowohl im Badezimmer als auch im Kellerbereich wurden die Wand- und Bodenflächen fachgerecht gegen Feuchtigkeit abgedichtet.
Im Keller schützt eine zweilagige Bitumenabdichtung dauerhaft vor aufsteigender Bodenfeuchte, während in Bad und Dusche zusätzlich flexible Dichtschichten und Dichtbänder zum Einsatz kamen – für ein sicheres, trockenes Wohnklima.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein.
Zusätzlich befindet sich im Garten eine weitere überdachte Terrasse.
Ein von der Garage angrenzender Geräteschuppen bietet zusätzlichen Platz für Equipment und Möbel.
Die Garage ist von drei Seiten
zugänglich - über die Straße, den Garten sowie direkt aus dem Keller - äußerst komfortabel im
Alltag.
Ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus ergänzen das Angebot.
Der neue Zaun aus dem Jahr 2023 sorgt für Privatsphäre und vervollständigt das stimmige Gesamtbild der Immobilie.
Ein weiteres Plus: Ein Glasfaseranschluss wurde bereits bis ins Haus verlegt – aktuell ist eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 1000 Mbit/s möglich. Ideal für Homeoffice, Streaming und modernes Familienleben.
Ein Zuhause zum Ankommen: ruhig gelegen, naturnah und zugleich bestens organisiert – mit großzügigen Räumen, einem durchdachten Grundriss und pflegeleichtem, modernisiertem Zustand.
Bezugsfertig, einladend und bereit für neue Geschichten.
Interesse geweckt? Dann umgehend das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen & virtuellen Rundgang anfordern.
Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service E-Mail von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.
Mittelpunkt des Hauses.
2017 wurde hier neues Parkett verlegt, das mit seiner warmen Holzoptik für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt.
Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die 2019 mit
einem stabilen Stahlbetonboden erneuert wurde.
Windschutzelemente an den Seiten sowie zur Hälfte an der Front sorgen für angenehmen Schutz – so genießen Sie Ihren Außenbereich nahezu ganzjährig.
Die Terrasse misst ca. 5,50 x 2,70 m und lädt zu entspannten Frühstücken, Grillabenden oder zum Verweilen mit Freunden ein.
Die Küche wurde 2017 modernisiert: neue Fliesen und komplett erneuerte Abwasserleitungen sorgen für Funktionalität und ein gepflegtes Erscheinungsbild.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice,
Gäste- oder Spielzimmer eignet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die viel
Raum für individuelle Entfaltung bieten - ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder ruhige
Gästezimmer. Die durchdachte Aufteilung schafft für jedes Familienmitglied seinen ganz
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Das hochwertig sanierte Badezimmer, das erst 2024 vollständig erneuert wurde, überzeugt durch
moderne Ausstattung, stilvolle Materialien und eine freundliche Atmosphäre.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Abstellraum - ideal für Ihre Haushaltsutensilien.
Auch die Fußböden im gesamten Dachgeschoss wurden 2017 erneuert und harmonisch auf das
Wohnkonzept abgestimmt - für ein gepflegtes und stimmiges Gesamtbild.
Der voll ausgebaute Keller bietet mehr als Stauraum: Neben Waschküche und Abstellräumen steht ein wohnlich gestalteter Partyraum für Feiern, Hobbys oder als Spielbereich zur Verfügung.
Ein weiteres Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Der Keller ist beheizt und besitzt einen separaten Zugang zum Garten und zur Garage,
was ihn auch für wohnähnliche Nutzung attraktiv macht.
Dauerhafter Schutz gegen Feuchtigkeit:
Sowohl im Badezimmer als auch im Kellerbereich wurden die Wand- und Bodenflächen fachgerecht gegen Feuchtigkeit abgedichtet.
Im Keller schützt eine zweilagige Bitumenabdichtung dauerhaft vor aufsteigender Bodenfeuchte, während in Bad und Dusche zusätzlich flexible Dichtschichten und Dichtbänder zum Einsatz kamen – für ein sicheres, trockenes Wohnklima.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein.
Zusätzlich befindet sich im Garten eine weitere überdachte Terrasse.
Ein von der Garage angrenzender Geräteschuppen bietet zusätzlichen Platz für Equipment und Möbel.
Die Garage ist von drei Seiten
zugänglich - über die Straße, den Garten sowie direkt aus dem Keller - äußerst komfortabel im
Alltag.
Ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus ergänzen das Angebot.
Der neue Zaun aus dem Jahr 2023 sorgt für Privatsphäre und vervollständigt das stimmige Gesamtbild der Immobilie.
Ein weiteres Plus: Ein Glasfaseranschluss wurde bereits bis ins Haus verlegt – aktuell ist eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 1000 Mbit/s möglich. Ideal für Homeoffice, Streaming und modernes Familienleben.
Ein Zuhause zum Ankommen: ruhig gelegen, naturnah und zugleich bestens organisiert – mit großzügigen Räumen, einem durchdachten Grundriss und pflegeleichtem, modernisiertem Zustand.
Bezugsfertig, einladend und bereit für neue Geschichten.
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Der offen gestaltete, freundlich wirkende Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bildet den
Mittelpunkt des Hauses.
2017 wurde hier neues Parkett verlegt, das mit seiner warmen Holzoptik für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt.
Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die 2019 mit
einem stabilen Stahlbetonboden erneuert wurde.
Windschutzelemente an den Seiten sowie zur Hälfte an der Front sorgen für angenehmen Schutz – so genießen Sie Ihren Außenbereich nahezu ganzjährig.
Die Terrasse misst ca. 5,50 x 2,70 m und lädt zu entspannten Frühstücken, Grillabenden oder zum Verweilen mit Freunden ein.
Die Küche wurde 2017 modernisiert: neue Fliesen und komplett erneuerte Abwasserleitungen sorgen für Funktionalität und ein gepflegtes Erscheinungsbild.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice,
Gäste- oder Spielzimmer eignet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die viel
Raum für individuelle Entfaltung bieten - ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder ruhige
Gästezimmer. Die durchdachte Aufteilung schafft für jedes Familienmitglied seinen ganz
persönlichen Rückzugsort.
Das hochwertig sanierte Badezimmer, das erst 2024 vollständig erneuert wurde, überzeugt durch
moderne Ausstattung, stilvolle Materialien und eine freundliche Atmosphäre.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Abstellraum - ideal für Ihre Haushaltsutensilien.
Auch die Fußböden im gesamten Dachgeschoss wurden 2017 erneuert und harmonisch auf das
Wohnkonzept abgestimmt - für ein gepflegtes und stimmiges Gesamtbild.
Der voll ausgebaute Keller bietet mehr als Stauraum: Neben Waschküche und Abstellräumen steht ein wohnlich gestalteter Partyraum für Feiern, Hobbys oder als Spielbereich zur Verfügung.
Ein weiteres Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Der Keller ist beheizt und besitzt einen separaten Zugang zum Garten und zur Garage,
was ihn auch für wohnähnliche Nutzung attraktiv macht.
Dauerhafter Schutz gegen Feuchtigkeit:
Sowohl im Badezimmer als auch im Kellerbereich wurden die Wand- und Bodenflächen fachgerecht gegen Feuchtigkeit abgedichtet.
Im Keller schützt eine zweilagige Bitumenabdichtung dauerhaft vor aufsteigender Bodenfeuchte, während in Bad und Dusche zusätzlich flexible Dichtschichten und Dichtbänder zum Einsatz kamen – für ein sicheres, trockenes Wohnklima.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein.
Zusätzlich befindet sich im Garten eine weitere überdachte Terrasse.
Ein von der Garage angrenzender Geräteschuppen bietet zusätzlichen Platz für Equipment und Möbel.
Die Garage ist von drei Seiten
zugänglich - über die Straße, den Garten sowie direkt aus dem Keller - äußerst komfortabel im
Alltag.
Ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus ergänzen das Angebot.
Der neue Zaun aus dem Jahr 2023 sorgt für Privatsphäre und vervollständigt das stimmige Gesamtbild der Immobilie.
Ein weiteres Plus: Ein Glasfaseranschluss wurde bereits bis ins Haus verlegt – aktuell ist eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 1000 Mbit/s möglich. Ideal für Homeoffice, Streaming und modernes Familienleben.
Ein Zuhause zum Ankommen: ruhig gelegen, naturnah und zugleich bestens organisiert – mit großzügigen Räumen, einem durchdachten Grundriss und pflegeleichtem, modernisiertem Zustand.
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2017 wurde hier neues Parkett verlegt, das mit seiner warmen Holzoptik für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt.
Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die 2019 mit
einem stabilen Stahlbetonboden erneuert wurde.
Windschutzelemente an den Seiten sowie zur Hälfte an der Front sorgen für angenehmen Schutz – so genießen Sie Ihren Außenbereich nahezu ganzjährig.
Die Terrasse misst ca. 5,50 x 2,70 m und lädt zu entspannten Frühstücken, Grillabenden oder zum Verweilen mit Freunden ein.
Die Küche wurde 2017 modernisiert: neue Fliesen und komplett erneuerte Abwasserleitungen sorgen für Funktionalität und ein gepflegtes Erscheinungsbild.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice,
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Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die viel
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Gästezimmer. Die durchdachte Aufteilung schafft für jedes Familienmitglied seinen ganz
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Das hochwertig sanierte Badezimmer, das erst 2024 vollständig erneuert wurde, überzeugt durch
moderne Ausstattung, stilvolle Materialien und eine freundliche Atmosphäre.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Abstellraum - ideal für Ihre Haushaltsutensilien.
Auch die Fußböden im gesamten Dachgeschoss wurden 2017 erneuert und harmonisch auf das
Wohnkonzept abgestimmt - für ein gepflegtes und stimmiges Gesamtbild.
Der voll ausgebaute Keller bietet mehr als Stauraum: Neben Waschküche und Abstellräumen steht ein wohnlich gestalteter Partyraum für Feiern, Hobbys oder als Spielbereich zur Verfügung.
Ein weiteres Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Der Keller ist beheizt und besitzt einen separaten Zugang zum Garten und zur Garage,
was ihn auch für wohnähnliche Nutzung attraktiv macht.
Dauerhafter Schutz gegen Feuchtigkeit:
Sowohl im Badezimmer als auch im Kellerbereich wurden die Wand- und Bodenflächen fachgerecht gegen Feuchtigkeit abgedichtet.
Im Keller schützt eine zweilagige Bitumenabdichtung dauerhaft vor aufsteigender Bodenfeuchte, während in Bad und Dusche zusätzlich flexible Dichtschichten und Dichtbänder zum Einsatz kamen – für ein sicheres, trockenes Wohnklima.
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- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Ein Lageexposé mit umfassenden Details wird Ihnen bei Objektanfrage mit zur Verfügung gestellt.
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Wellen Sachsen-Anhalt Deutschland (39167)
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Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des... mehr lesen
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des... mehr lesen
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Madlen Kaliner
Selbstständige Immobilienberaterin
Flechtinger Straße 55 39110 Magdeburg
E-Mail: madlen.kaliner@db.com
Telefon: 0391 56296719
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Internet: www.magdeburg.de
Anschrift: Bei der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
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39576 Stendal
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